Obliczanie kosztów budowy domu szkieletowego

Zalety i wady domów szkieletowych

Technologia ramowa do budowy budynków mieszkalnych nabiera tempa na rosyjskim rynku nieruchomości. Istnieje dość duża lista zalet tej metody budowy, główne pozytywne punkty to:

• Szybki czas budowy. Dom szkieletowy do 150 m² można zbudować w około 4-8 tygodni.
• Prace budowlane można prowadzić niezależnie od pory roku.
• Technologia rządowa ram polega na wykorzystaniu drewna suszonego w piecu o wilgotności nie wyższej niż 18%. Pozwoli to uniknąć pęknięć na oknach, drzwiach i ścianach oraz nie wymaga marnowania czasu na oczekiwanie, aż dom się skurczy.
• Budynki szkieletowe mają wysoką sprawność cieplną, co pozwala zaoszczędzić na ogrzewaniu zimą i utrzymać chłód w pomieszczeniu latem.
instagram viewer
• Konstrukcja jest dość lekka, co może znacznie obniżyć koszty układania fundamentu.
• Budowa budynku szkieletowego nie wymaga użycia ciężkiego sprzętu.
• Wszystkie media można schować w ścianie.
• Dom ma dobrą izolację akustyczną i uchroni właścicieli przed dokuczliwym hałasem z zewnątrz.
• Budynek ma dobrą żywotność co najmniej 85 lat.
• Kolejnym ważnym faktem przemawiającym za budową domów szkieletowych jest ich wysoka odporność sejsmiczna.

Przy budowie domów szkieletowych stosuje się materiały przyjazne dla środowiska, które są bezpieczne dla zdrowia ludzkiego. Unikalne materiały użyte w procesie produkcji konstrukcji są zabezpieczone ognioodpornością skład i środki ochrony przed wnikaniem wilgoci, szkodnikami oraz wpływem agresywnych czynników zewnętrznych Środa.

Wady tej technologii obejmują tylko kilka aspektów:

• Aby uzyskać wysokiej jakości konstrukcję budynku szkieletowego, budowniczowie muszą mieć duże doświadczenie i zręczność w tej dziedzinie.
• Ze względu na zastosowanie materiałów „nieoddychających” konstrukcja szkieletowa wymaga dobrego systemu wentylacji, który zabezpieczy wnętrze domu przed wilgocią.

Wybór materiałów

Wybór materiałów budowlanych do budowy domu szkieletowego opiera się na kilku ważnych kryteriach:

• Odporność na niekorzystne wpływy zewnętrzne i wewnętrzne.
• Masa konstrukcji.
• Zdolność materiałów do wytrzymywania silnego stresu fizycznego.

Najprostszym rozwiązaniem doboru materiałów jest zakup gotowego zestawu elementów do montażu domu szkieletowego według standardowego projektu.

Jeśli zdecyduje się na budowę domu według indywidualnego układu, lepiej powierzyć wybór materiałów specjalistom, którzy byli zaangażowani w opracowanie projektu.

Główne elementy kosztorysu budowlanego

Podstawowe szczegóły przy sporządzaniu kosztorysu budowy domu w technologii szkieletowej to:

• Fundacja.
• Konstrukcja zasilająca, którą można wykonać według indywidualnego projektu lub zakupić jako gotowy zestaw do montażu.
• Roboty instalacyjne.
• Dekoracja zewnętrzna i wewnętrzna.
• Dach.
• Układanie systemów komunikacyjnych i grzewczych.

Każdy z punktów wymaga odpowiedzialnego podejścia do doboru materiałów oraz zespołu profesjonalnych pracowników. Jeśli zdecydujesz się samodzielnie zbudować dom szkieletowy, wygodniej będzie zamówić gotowy zestaw montażowy. W przypadku, gdy projekt mieszkaniowy wymaga indywidualnego rozwoju, warto zwrócić się o pomoc do firmy budowlanej specjalizującej się w tego typu projektach.

Kalkulacja kosztów

Na podstawie wybranych materiałów

Głównym etapem obliczania kosztu domu szkieletowego jest wybór i cena wybranych materiałów budowlanych. Jeśli kupujący kupuje standardowy projekt pod klucz, jego koszt obejmuje wybór materiałów do budowy i wykończenia całego domu. Przy samodzielnej konstrukcji, przy wyborze materiałów, powinieneś słuchać rad specjalistów, w tym przypadku wszystkie koszty będą uzasadnione.

Głównymi materiałami do budowy domu w technologii ramowej są:

• Materiały odpowiadające wybranemu rodzajowi podłoża.
• Struktura mocy.
• Detale dachowe.
• Produkty do dekoracji wnętrz ścian, sufitów i podłóg.
• Materiały do ​​dekoracji zewnętrznej (siding, podszewka itp.).
• Przegrody izolacyjne.
• Armatura.
• Drzwi, schody, okna.
• Materiały do ​​prowadzenia systemów komunikacyjnych.

Funkcje obliczania kosztów budowy dachu

Przed przystąpieniem do obliczania wysokości kosztów wymaganych do budowy dachu należy określić, jaki będzie przyszły dach:

• Mieszkanie.
• Dwuspadowy, wielospadowy lub stożkowy.
• Skośny (z jednym lub więcej stokami).
• Mansarda (z dwoma lub czterema stokami).

Przy określaniu odpowiedniego rodzaju dachu należy kierować się wyglądem domu oraz uwzględnienie funkcjonalności konstrukcji. Istnieje kilka rodzaje pokryć dachowych, który zawiera:

• Łupek lub ondulina.
• Taras.
• Płytek ceramicznych.
• Gonty bitumiczne.
• Płytka z piasku polimerowego.
• Płytki metalowe.

Funkcje kalkulacji ceny podkładu

Wybierając fundament pod dom szkieletowy, należy przejść od rodzaju gleby, na której planowana jest budowa obiektu mieszkalnego:

• Fundament kolumnowy.
• Fundament śrubowy. Taka podstawa dobrze nadaje się do budowy domu na trudnych glebach.
• Fundament palowy.
• Podkład w paski. Ten typ konstrukcji nośnej dzieli się na kilka podtypów:
  • monolityczny;
  • Płycizna;
  • zrobiony;
• Płyta fundamentowa. Eksperci uważają, że fundament oparty na płycie jest najbardziej odpowiedni dla domu szkieletowego.

Dodatkowe wydatki

Projekt

Decydując się na budowę domu szkieletowego własnymi rękami, przede wszystkim musisz zdecydować o układzie przyszłego domu. Najłatwiej jest kupić gotowy zestaw konstrukcyjny, który składa się zgodnie z typem konstruktora. Na rynku istnieje wiele podobnych standardowych projektów, mogą to być zarówno proste parterowe domy o niewielkiej powierzchni, jak i parterowe domki z poddaszem i balkonem.

Jeśli żaden z gotowych zestawów nie pasuje, możesz zamówić opracowanie indywidualnego projektu u profesjonalistów. Nie tylko uwzględnią wszystkie życzenia klienta, ale także pomogą w praktycznych poradach dotyczących budowy.

Komunikacja

Jeśli dom szkieletowy zostanie wzniesiony w przytulnym podmiejskim miejscu, powinieneś wcześniej zadbać o całą niezbędną komunikację:

• Elektryczność. Aby doprowadzić sieć energetyczną do budynku, trzeba zebrać i wydać dość dużą ilość dokumentów i pozwoleń. Aby przyspieszyć proces, lepiej skontaktować się z wyspecjalizowanym biurem, którego pracownicy sami przygotują i poświadczą wszystkie dokumenty.
• Zaopatrzenie w wodę i kanalizacja. Jeśli możliwe jest podłączenie do centralnego zaopatrzenia w wodę, to po otrzymaniu niezbędnych pozwoleń właściciel terenu może łatwo przeciąć państwowe zaopatrzenie w wodę. W przypadku, gdy w pobliżu nie ma komunikacji odwadniającej, możesz wyposażyć studnię bezpośrednio na miejscu.
• Gazyfikacja. Jeśli w okolicy znajduje się gazociąg, właściciel domu może uzyskać od niego pozwolenie na podłączenie gazu.

Dekoracja wnętrz

Aby ozdobić dom szkieletowy od wewnątrz, możesz użyć różnych materiałów, które są odpowiednie pod względem projektu, jakości i ceny. Do najpopularniejszych materiałów wykończeniowych należą:

• Imitacja baru. Takim produktem jest deska heblowana, która tworzy imitację profilowane drewno. Nadaje się zarówno do okładzin ściennych wewnętrznych, jak i zewnętrznych.
• Gips. Ten rodzaj wykończenia cieszy się popularnością od wielu lat. Jest nie tylko ekonomiczny, ale również nadaje się do każdego rodzaju wykończenia.
• Płyta pilśniowa, to materiał budowlany otrzymywany w procesie prasowania na gorąco ścieru drzewnego.
• Płyty gipsowo-kartonowe. Ten kompozytowy element wykończeniowy jest niezbędny do tworzenia ścianek działowych, podwieszanych sufitów oraz maskowania wad ścian.
• Płyta wiórowa to drewnopochodny materiał arkuszowy. Świetne do dekoracji wnętrz.
• Tapeta. Ten rodzaj dekoracji ścian jest powszechny. Współczesny rynek zwraca uwagę kupujących na wiele różnych rodzajów tapet, z których każdy ma pewne zalety.
• Panele PCV nadają się do dekoracji wnętrz. Są łatwe w czyszczeniu i występują w szerokiej gamie kolorów.
• Płyty MDF to płyta pilśniowanadaje się do okładzin wewnętrznych.
• Sufit napinany. Jest to konstrukcja panelowa, która jest mocowana na plastikowym lub metalowym profilu pod sufitem.
• Linoleum. Jest to bardzo popularna wykładzina podłogowa wykonana z surowców naturalnych lub syntetycznych.
• Laminat to wykładzina podłogowa na bazie syntetycznej. Jest łatwa w pielęgnacji i występuje w bogatej gamie kolorystycznej imitującej naturalne drewno.
• Listwa. Ten rodzaj podłogi jest najbardziej przyjazny dla środowiska, ponieważ jest wykonany z naturalnego litego drewna.
• Deska parkietowa wykonana jest z różnych gatunków drewna i jest dość popularny na rynku budowlanym.
• Płytki służą do układania podłóg i ścian.
• Porcelana wykonana jest na bazie naturalnych, naturalnych składników i nadaje się do okładzin wewnętrznych części pomieszczenia.

Obliczanie kosztów online

Wiele firm ćwiczących budowę domów w technologii szkieletowej zapewnia użytkownikowi samodzielne obliczenia dotyczące budowy mieszkania. Aby to zrobić, użyj specjalnego kalkulatora online. http://www.platforma-dom.ru/kalkulator/.

Orientacyjny kosztorys budowy domu szkieletowego o powierzchni 100 m2: