Projekt domu parterowego z piwnicą

Parter Czy piętro poniżej poziomu mieszkania. Zazwyczaj takie pomieszczenia są wykorzystywane na potrzeby techniczne. Główną różnicą między piwnicą a piwnicą jest wysokość ścian parterale powinien wynosić co najmniej 180 cm. Według dokumentów parter jest uważany za naziemny, a dom będzie uważany za dwupiętrowy.

Zalety i wady budowy domu z piwnicą

Korzyści obejmują:

• dodatkowe metry kwadratowe: powierzchnia kondygnacji piwnicy może znacznie przekroczyć powierzchnię pierwszego piętra, dzięki czemu w domu będzie znacznie więcej miejsca;
• garaż można umieścić w piwnicy, co pozwoli uniknąć budowy dodatkowych budynków na miejscu;
• w piwnicy mogą znajdować się pomieszczenia, które nie pasują do ogólnego stylu domu: można zorganizować warsztat, kotłownię, salę gier, siłownię;
• dzięki dodatkowej powierzchni podziemnej będzie można zaoszczędzić na ociepleniu parteru, rolę tę będzie pełnić dolna kondygnacja.

Wady mogą być następujące:

• trudności z robotami ziemnymi: w przypadku podłogi piwnicy wymagany jest wystarczająco duży dół, na usuwanie ziemi i układanie płyt podłogowych będzie wymagało specjalnego sprzętu - tutaj nie zrobisz tego sam radzić sobie. Wszystko to doprowadzi do wzrostu kosztów prac budowlanych;
• jeśli technologia budowlana zostanie naruszona, podczas wysokiej wody lub ulewnych deszczów, lokal może zostać zalany, a wszystkie znajdujące się w nim rzeczy mogą ulec uszkodzeniu.
• piwnica jest powierzchnią użytkową i będzie opodatkowana jak lokal mieszkalny, chociaż nie zaleca się wykorzystywania jej na cele mieszkaniowe;
• większość pomieszczenia znajduje się pod ziemią, więc nie musisz polegać na naturalnym świetle, musisz dokładnie przemyśleć położenie lamp elektrycznych;
• aby uniknąć wilgoci w piwnicy, będziesz musiał dobrze wydać na hydroizolację.

Cechy konstrukcyjne

Najczęściej budynek projektowany jest od góry do dołu: najważniejsza jest część mieszkalna budynku, do której dostosowany jest projekt piwnicy. Plan ścian piwnicy musi pokrywać się z planem ścian pierwszego piętra, ponieważ konstrukcja będzie nośna.

Kilka wskazówek:

1. Lepiej nie aranżować kotłowni ani pieca gazowego w piwnicy, aby uniknąć pożaru w domu.
2. Jeśli wyjście z garażu do piwnicy będzie odbywać się przez przedsionek, nie przechowuj w garażu materiałów łatwopalnych.
3. Montując garaż w piwnicy, ważne jest, aby zainstalować okap mechaniczny, aby pozbyć się zapachów maszynowych z pomieszczenia.

Budowa nie zawsze odbywa się na idealnie płaskim terenie, projekty działek ze zboczami różnią się nieco od zwykłych.

Podczas procesu budowy na zboczu należy wziąć pod uwagę następujące niuanse:

• możliwe, że gotowy projekt standardowy będzie musiał zostać sfinalizowany z uwzględnieniem specyfiki terenu pod budowę. Tutaj będziesz potrzebować fachowej porady;
• należy pamiętać, że z powodu nierówności gleby mogą pojawić się problemy z użyciem specjalnego sprzętu;
• niezwykle ważne jest wykonanie prawidłowych obliczeń: uwzględnij skład gleby, warunki pogodowe, różnice wysokości;
• fundament na zboczach wymaga szczególnie wysokiej jakości hydroizolacji: wilgoć spływająca po zboczu może mieć destrukcyjny wpływ.

Cechy konstrukcyjne

Pod względem konstrukcyjnym fundament podłogi piwnicy niewiele różni się od domów, których projekt nie uwzględnia obecności półpiwnic ani piwnic. Podczas układania podkład w paski jego podeszwa znajduje się kilka centymetrów poniżej znaku podłogi.

Podłoga piwnicy jest ważną częścią fundamentu. Z reguły konstrukcja jest wykonywana przy użyciu monolitycznych płyt żelbetowych, dzięki czemu fundament jest wytrzymały i stabilny. W przypadku, gdy fundament i ściany wznoszone są z prefabrykowanych bloczków betonowych i występują problemy z gruntem, należy je montować na poduszkach żelbetowych.

Jeśli gleba jest sucha, konieczne jest zabranie lekkich bloków do budowy ścian. Ponadto należy wziąć pod uwagę potrzebę naturalnej wentylacji - w piwnicy muszą znajdować się wystarczające otwory wentylacyjne, które pomogą pozbyć się pleśni i wilgoci z dolnej kondygnacji.

Układ domu

Wygoda domu w dużej mierze zależy od jego układu i lokalizacji na stronie. Najpopularniejszą opcją jest prostokątny dom bez wystających elementów architektonicznych.

Jednym z ważnych czynników jest położenie względem punktów kardynalnych. Po stronie północnej lepiej zostawić pustą ścianę, a okna powinny być skierowane na stronę południowo-zachodnią i południowo-wschodnią. Zapewni to wystarczającą ilość światła w pomieszczeniu i utrzyma ciepło w zimie.

Lepiej zaplanować aranżację wnętrza „na przyszłość”: prędzej czy później rodzina może się powiększyć i potrzebne będą dodatkowe pokoje.

Jak wybrać projekt

Wybór projektu to pierwszy krok w kierunku wymarzonego domu. Zanim zdecydujesz się na jakąkolwiek opcję, należy wziąć pod uwagę wiele czynników. Pamiętaj, że w trakcie budowy nie da się znacząco zmienić projektu.

Przede wszystkim warto zdecydować się na liczbę wymaganych lokali. Ile sypialni potrzebujesz? Potrzebujesz badania? Potrzebujesz osobnej jadalni lub dużej, przestronnej kuchni? Podczas planowania warto zastanowić się nad aranżacją piwnicy: garderoba, magazyn czy warsztat można przenieść z części dziennej do piwnicy.

Pomyśl o układzie domu: ile powinno być wyjść? Gdzie będą zlokalizowane? Które pomieszczenia powinny sąsiadować, a które jak najdalej od siebie? Jeśli sprawia to jakiekolwiek trudności, możesz znaleźć w Internecie gotowe standardowe projekty i wybrać te, które wyglądają jak wymarzony dom.

Gotowe projekty za darmo

Popyt na gotowe projekty standardowe pozostaje niezmiennie wysoki. Indywidualny projekt oczywiście zostanie opracowany z uwzględnieniem wszystkich Twoich pragnień, ale wymaga to czasu i dodatkowych środków.

Wiele firm budowlanych jest gotowych dostarczyć różnorodne gotowe projekty, które uwzględniają różne cechy witryn. W niektórych przypadkach może być wymagana korekta, ale w każdym przypadku będzie tańsza niż projekt od zera.

Etapy budowy domu z piwnicą

Sprawdź nasze instrukcje dla konstrukcja piwnicy.
Musisz zacząć od oceny jakości gleby: cięcie ziemi jest badane po przygotowaniu wykopu o odpowiedniej głębokości. Idealna jest piaszczysta, lekka gleba bez dużych kawałków gliny.

Pod domem wyciąga się dół fundamentowy, po czym można przystąpić do układania podstawy - grubego jastrychu. Grubość konstrukcji zależy od całkowitego ciężaru budynku. Standardowa grubość podstawy wynosi 10 cm, ale ponownie należy wziąć pod uwagę jakość gleby: jeśli gleba jest lekko ściśliwa, konieczne jest umieszczenie „poduszek” pod ścianami piwnicy. Po określeniu grubości możesz zacząć wylewać jastrych.

Rada: piwnica wylewana jest z ciągłym dopływem betonu, konieczne jest zastosowanie betonu hydrokurczliwego, bez porowatej struktury.

Obwód domu ułożony jest z bloczków fundamentowych (więcej o posadowienie bloków FBS) i ważne jest, aby do siebie pasowały. Upewnij się również, że są otwory na rury, okna i przewody. Bloczki klejone są zaprawą cementową.

Po doprowadzeniu do domu komunikacji (woda, gaz, prąd) pozostaje tylko montaż drzwi i okien. Ostatnim krokiem jest dekoracja zewnętrzna i wewnętrzna.

Kilka wskazówek:

1. Budowanie na działce o płaskim terenie jest tańsze niż budowanie na działce ze zboczami. Rozważ to przy wyborze działki.
2. Wysoka kondygnacja piwnicy zapewni skalę budynku, dom z głęboką piwnicą będzie wyglądał przysadziście.
3. Lepiej rozpocząć budowę piwnicy od rogów fundamentu. Narożniki i ściany powinny być płaskie, aby nie psuły estetycznego wyglądu domu.
4. Zachodnia baza jest dobra ze względu na swoją niezawodność: jej konstrukcja ochroni warstwę podkładową przed wpływami mechanicznymi i atmosferycznymi.
5. Wystający cokół jest idealny do domów o cienkiej konstrukcji (drewnianej lub szkieletowej). Aby chronić fundament, na cokole można zbudować wystający „pas”.
6. Piwnica na tym samym poziomie co ściany domu nie jest najlepszą opcją: warstwa hydroizolacyjna ucierpi z powodu wilgoci, która jest niepożądanym niuansem podczas budowy domu.