Gdzie szukać oszustwa w kosztorysie budowy

Coraz więcej osób szuka indywidualnego mieszkania. Jeśli rozpocznie się duża budowa, musisz sporządzić szczegółowy kosztorys wskazujący wszystkie możliwe koszty. Osobie z dala od branży budowlanej trudno będzie to zrobić samodzielnie. Dlatego zaangażowane są organizacje kosztowe i wyspecjalizowane. Ale jak zrozumieć wiele liczb, jeśli nie pracujesz codziennie jako brygadzista na budowie?

Często pozbawieni skrupułów budowniczowie wykorzystują brak doświadczenia klienta i dodają nieistniejące elementy do oszacowania. W rezultacie ostateczna cena domu może wzrosnąć o 20-30%. Takie ukryte oszustwo jest dziś bardzo powszechne. Unikanie oszukiwania pomoże niezależnej szczegółowej analizie wszystkich elementów oszacowania. Ważne jest, aby poprosić konstruktorów o spisanie wszystkich wydatków tak szczegółowo, jak to możliwe. Wtedy łatwiej będzie zidentyfikować skrypty.

Elementy subskrypcji

W takim przypadku należy zwrócić szczególną uwagę na takie elementy szacunków projektowych:

1. Koszt materiałów budowlanych i surowców. Istnieją duże możliwości oszustwa. Konieczne jest sprawdzenie, czy podana w oszacowaniu cegła jest rzeczywiście użyta. I nie postawili rosyjskich zamiast włoskich płytek? Sprawdź, czy marka produktu pasuje. Szacunek może obejmować cement, który kosztuje 600 rubli za worek. Ale jeśli nie ma nazwy, wykonawca kupi za 300. Użyte materiały mogą być użyte zamiast nowych materiałów.
   instagram viewer
2. Zawyżenie kosztów pracy. Na przykład wykonawca przepisuje ręczną partię roztworu w oszacowaniu i robi to za pomocą betoniarki. Lub jeden rodzaj pracy jest podzielony na etapy, każdy z osobnym kosztem. Oferują wykonywanie niepotrzebnej pracy - wyrównanie ścian lub podłóg, które są już równe.
3. Dodatkowe koszty. Z reguły najłatwiej jest odpisać oszustwo w przypadku nieprzewidzianych wydatków. Budowniczowie często uwzględniają w tym elemencie koszty, które są już określone w innych przedmiotach.
4. Wykluczenie wymaganej pracy z listy. Konstruktorzy mogą podjąć próbę i, w celu zmniejszenia kosztów pracy, w ogóle usunąć niektóre przedmioty. Jednak pod koniec budowy okazuje się, że montaż drzwi w budynku nie był wliczony w całkowitą kwotę i za to trzeba zapłacić osobno.

Aby uniknąć oszustwa, klient powinien dokładnie przestudiować i ponownie przeliczyć wszystkie elementy wyceny, uzbrojony w kalkulator. Możesz poprosić o pomoc przyjaciół lub znajomych, bardziej kompetentnych w branży budowlanej. Lub skontaktuj się z organizacją ekspertów. Zajmie to więcej czasu, ale pozwoli zaoszczędzić pieniądze i nie zapłaci za powietrze.