Jakie są pułapki bezpłatnej przebudowy

Układ mieszkania ulega zmianom zarówno w budownictwie wtórnym, jak i w nowych budynkach. Procedura jest zawsze prawie taka sama. Najważniejsze jest, aby najpierw ustalić, kto przeprowadzi projekt, a także załatwi wszystkie formalności. W końcu okres rozliczeniowy może czasem potrwać nawet sześć miesięcy.

Większość procesów związanych z przebudową mieszkań nie podlega obowiązkowej koordynacji z organami rządowymi. Takie prace obejmują:

1. Naprawa planu kosmetycznego;
2. Przegrupowanie instalacji wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych (jeśli komunikacja nie jest przekazywana);
3. Wymiana elementów grzejnych bez zmian w sieci;
4. Montaż anten i klimatyzatorów z przodu domu.

Będę musiał się zgodzić:

1. Korekta kształtów okien i drzwi;
2. Wszelkie zmiany w ścianie nośnej;
3. Rozbiórka konstrukcji, które nie są nośne;
4. Łączenie lub dzielenie łazienki.

Przeszklenie balkonu i loggii, a także stworzenie dodatkowych przegród nie wymaga koordynacji, wystarczy powiadomić inspekcję mieszkaniową.

Co to jest darmowy układ?

Wyrażenie to jest dość powszechne, szczególnie w propozycjach deweloperów dotyczących sprzedaży mieszkań. Kupującemu obiecuje się swobodny wybór planowania przyszłej przestrzeni życiowej, co będzie wymagało niewielkiej rekompensaty w postaci zawyżonej ceny. Niewielu ludzi odważy się mówić o pułapkach, które mogą napotkać dana osoba, wybierając „darmowy układ”.

Po pierwsze, obecność słowa „wolny” wcale nie wyklucza faktu, że wszystkie działania, podobnie jak w przypadku nieruchomości wtórnych, podlegają obowiązkowej umowie z agencją państwową.

Po drugie, obecne ustawodawstwo nie przewiduje pojęcia „swobodnego planowania”. Oznacza to, że głośne hasło to nic innego jak marketing.

Prawie zawsze deweloper ma zatwierdzony i uzgodniony plan projektu. Wyświetla już główne węzły komunikacyjne. Dlatego dzięki „swobodnemu planowaniu” nie będzie możliwe zaplanowanie absolutnie wszystkiego na swój własny sposób. Najprawdopodobniej sprawa będzie ograniczona do kilku partycji. Jeśli zostaną już uzgodnione, wszystkie zmiany będą podlegać obowiązkowej ponownej akceptacji.

Po przeanalizowaniu funkcji bezpłatnego planowania dochodzimy do wniosku, że koncepcja ta jest znacznie przesadzona. Nie implikuje żadnych uprzywilejowanych opcji, a jedynie zwiększa popyt konsumentów.