Jak dokonywać napraw w nowym budynku

Naprawienie nowo wynajętego mieszkania nie jest łatwym zadaniem. Budowniczowie z reguły wynajmują surową opcję bez wykończenia, a nowy właściciel stawia pytanie: jak wykonać wysokiej jakości naprawy, abyś mógł o tym zapomnieć na wiele lat.

Eksperci twierdzą, że nowy dom potrwa do dwóch lat. Dlatego zaleca się wykonanie zgrubnej naprawy przed instalacją i zakończenie pracy po skurczeniu. Faktem jest, że w nowym budynku wszyscy najemcy rozpoczynają naprawy w tym samym czasie, a to wpływa na wykończenie. Ciężki jastrych na podłodze i gruby tynk na ścianach zwiększają całkowitą wagę domu, co prowadzi do wtórnego skurczu. Ale jeśli nie ma czasu czekać, należy przeprowadzić gruntowną naprawę w nowym mieszkaniu, biorąc pod uwagę środki zapobiegawcze dla budynku „chodzącego”.

Plan pracy

Ogólne zasady naprawy mieszkania od zera są podobne do naprawy mieszkania wtórnego i zostały podsumowane w poniższych akapitach.

Przebudowa

Jeśli istnieje zamiar zmiany lokalizacji i powierzchni pokoi, lepiej rozwiązać wszystkie problemy z wyprzedzeniem w koordynacji i uzyskać niezbędne uprawnienia. Lepiej jest też od razu opracować szczegółowy plan pracy: od układu komunikacji i przewodów po lokalizację powłok i płytek.

Przygotowanie do głównej pracy

W razie potrzeby można dodatkowo zaizolować mieszkanie, usunąć niepotrzebne ścianki działowe, wzmocnić izolację akustyczną, podłączyć tymczasowe gniazdko elektryczne.

Napraw się

Główne prace będą w przybliżeniu następujące:

• Budowane są skrzynki, ścianki działowe z płyt kartonowo-gipsowych lub bloki, ściany są wykopane;
• Kable elektryczne, Internet i anteny są układane;
• Ściany i sufit są wyrównane, wykonuje się jastrych podłogowy, układa się izolację cieplną i akustyczną;
• Jeśli konieczna jest wymiana grzejników, w łazience montuje się hydraulikę;
• Płytki są układane na ścianach i podłogach;
• Podłogi, ściany są wyrównane, sufit jest pomalowany;
• Montowane są stoki i parapety;
• Tapeta jest przyklejona lub ściany są pomalowane;
• Podłoga jest położona;
• Drzwi są ustawione, a kuchnia idzie;
• Klimatyzatory są zainstalowane, oświetlenie i układ elektryczny;
• Listwy przypodłogowe są przymocowane;
• Cały pokój jest sprzątany, a meble ustawione.

Oczywiście daleko od wszystkich kroków tutaj jest obowiązkowych. Jeśli nie musisz tworzyć nowych ścian i podwieszanych sufitów, punkty te są pomijane.

Jeśli chodzi o kolejność prac, zwykle ekipy budowlane stosują swój zwykły algorytm. Nie ma nic złego, jeśli wszystkie procesy są logiczne i nie kolidują ze sobą. Często pojawiają się spory o to, od czego zacząć pracę i czy warto podzielić mieszkanie na sekcje, pozostawiając miejsce na przechowywanie materiałów i hydraulikę. Nie ma w tej sprawie konsensusu. Ale lepiej jest iść do łazienki na końcu, po wylaniu jastrychu w mieszkaniu.

Wśród ogólnych zasad są następujące: brudne prace mogą być wykonywane we wszystkich pokojach w tym samym czasie, a czyste prace mogą być kolejno przenoszone z jednego do drugiego. Wykończenie odbywa się, zaczynając od sufitu do ścian i podłogi, to znaczy od góry do dołu. Jest to konieczne, aby wcześniejsze prace nie psowały kolejnych etapów.