Co należy wziąć pod uwagę przy przebudowie mieszkania

Nie wszyscy właściciele mieszkań są zadowoleni z typowych opcji układu, każdy chce zrobić pokój dla siebie, dodać oryginalności. Przebudowa obejmuje ruchome ściany, wszystkie prace izolacyjne i podłogi.

Jeśli planujesz zmniejszyć lub zwiększyć pokoje, będziesz musiał to zrobić za zgodą odpowiednich władz. Jakie mogą być konsekwencje decyzji o przebudowie?

Przebudowa bez zgody

Najbardziej pochopnym aktem jest niezależna decyzja o przebudowie bez zgody służb specjalnych. Można mieć nadzieję, że oficjalne organizacje się o tym nie dowiedzą. Jest to kuszące, ponieważ nie musisz płacić pieniędzy za czeki i rejestrację prawną. Ale jeśli przebudowa się nie powiedzie, możliwe jest zawalenie budynku, naruszenie bezpieczeństwa pożarowego lub inne naruszenia konstrukcyjne. W takim przypadku kara będzie większa niż oficjalna rejestracja. Ponadto mieszkanie może być nawet uszczelnione.

Jeśli nielegalna przebudowa zakończyła się powodzeniem, mieszkanie stoi nieruchomo, mimo to przestrzeń życiowa jest uważana za niewłaściwie zalegalizowaną. Usługi kontroli można znaleźć u sąsiadów. Ponadto takich mieszkań nie można sprzedać, wymienić ani odziedziczyć. Aby przeprowadzić dowolną transakcję prawną, będziesz musiał przywrócić mieszkanie do pierwotnej wersji, czyli odbudować ściany. Wszystko to prowadzi do znacznie większych kosztów.

Sam planuj koordynację

Dla każdego miasta w Rosji procedura koordynowania przebudowy jest wyjątkowa. Na przykład w Moskwie należy złożyć wniosek do dzielnicy lub komisji miejskiej z pakietem dokumenty: projekt uzgodniony z wydziałem architektonicznym, strażą pożarną, SES i mieszkaniem inspekcja. Ponadto komisja może zażądać innych dokumentów od usług gazowych i energetycznych, architektów, pisemnej zgody sąsiadów. Staje się więc jasne, że samodzielne chodzenie we wszystkich przypadkach wymaga dużo siły, czasu i nerwów.

Pomoc specjalistów

Obecnie w wielu miastach można skorzystać z pomocy pośredników przy przebudowie mieszkań. Jeśli niezależna koordynacja takich prac może trwać rok, specjaliści zrobią to za 2 miesiące. Zaproponują i wykonają wszelkie prawne opcje przebudowy, odwiedzą wszystkie instancje i uzyskają uprawnienia, rozwiążą problem z sąsiadami. Właściciel otrzymuje szczegółowy rysunek lub plan przebudowy, który został oficjalnie potwierdzony w WIT, również obliczenia techniczne wysiłków i wszystkich decyzji z konstruktywnej części, które będą przewodnikiem naprawa