Zamierzając wystawić mieszkanie na sprzedaż, wielu właścicieli dokonuje w nim napraw, mając nadzieję na uzyskanie dużej kwoty. Ale w większości przypadków nadzieje te nie są spełnione. Niewielka naprawa kosmetyków jest nadal wskazana, podczas gdy poważny remont jest kosztowny i jest mało prawdopodobne, aby inwestycja się zwróciła. Ale wciąż musisz wydać dużo siły i nerwów.

Co wpływa na cenę mieszkania

Specjaliści od nieruchomości twierdzą, że obecność lub brak napraw nie jest decydującym czynnikiem dla kupującego. Znacznie ważniejsza jest wygoda lokalizacji, stan domu, sytuacja ekologiczna w okolicy. Na co nie warto wydawać pieniędzy to:

• Wymiana rurociągów i okablowania;
• Przegląd podłogi;
• Sztukateria z wyrównaniem ścian i sufitu;
• Przeszklenie balkonu;
• Naprawa toalety i łazienki na dużą skalę;
• Drogie zestaw kuchenny.

Jeśli nieruchomość znajduje się w starym mieście „Chruszczow” na obrzeżach, nie ma sensu dokonywać drogich napraw projektantów. Nabywca takiego mieszkania wybiera go zatem, aby kupić taniej, a następnie zrobić wszystko dla siebie. Nawet jeśli dana osoba ma pieniądze na zakup odnowionego mieszkania, nie jest faktem, że spodoba mu się proponowana gotowa opcja. Być może chce przerobić wszystko na swój własny sposób. Dlaczego więc przepłacać?

Jaka naprawa jest potrzebna

Oczywiście nie warto licytować o całkowicie zepsute mieszkanie. Wielu nie będzie w stanie pomóc. Lepiej jest przygotować się do przedsprzedaży: przyklej podartą tapetę, napraw przeciekające krany, naprawiać gniazda i przełączniki, montować okna i drzwi, wyrzucać stare śmieci i robić rzeczy ogólne czyszczenie Dzięki temu mieszkanie zyska ciekawszy wygląd w oczach kupujących.

Jeśli naprawa była przeprowadzana przez bardzo długi czas, warto wykonać pewne manipulacje, aby doprowadzić obudowę do właściwej formy. Przy minimalnym budżecie zalecane jest wykonanie następujących czynności:

• Wymień stare drewniane drzwi na dobre metalowe z środkowego segmentu cenowego;
• Wklej tapetę, wybierając jasne kolory;
• Możesz wydawać pieniądze na proste sufity napinane wykonane z PVC;
• Malować drewniane okna i konfigurować okna z podwójnymi szybami, aby można je było łatwo otworzyć;
• Drewniane podłogi można pomalować, ale można je zastąpić laminatem;
• Napraw lub wymień stare drzwi wewnętrzne;
• Do mycia i czyszczenia zestawu kuchennego, umywalki, zlewu, muszli klozetowej, łazienki.

Takie naprawy nie dotkną właściciela mieszkania, ale pomogą go sprzedać szybciej i nieco drożej niż w opłakanym stanie. Ale nie ma sensu rozpoczynanie drogiej naprawy w starym mieszkaniu ze względu na sprzedaż. Może zmarnować czas i pieniądze.