10 zasad, jak najlepiej naprawić mieszkanie do wynajęcia

Kiedy celem właściciela jest nie tylko naprawa, ale także przygotowanie mieszkania do kolejnego wynajmu, kilka zadań musi zostać rozwiązanych jednocześnie. Konieczne jest wydawanie mniej pieniędzy na naprawy i materiały oraz na najtrwalszą naprawę przeciwwandalową. I, co najważniejsze, musisz stworzyć „cukierek”, który zostanie natychmiast usunięty.

Zwykle w tym celu warto ustalić, w jaki sposób mieszkanie będzie wynajmowane: codziennie lub co miesiąc. Na tej podstawie zostaną przeprowadzone naprawy. W przypadku dostawy przez kilka dni nie potrzebujesz dużej kuchni z różnymi urządzeniami, wystarczy jedna szafa na ubrania. Decydująca będzie liczba miejsc do cumowania (im więcej, tym lepiej). Jasny projekt zwycięży, ale jednocześnie proste zasłony, zdejmowane pokrowce na meble, minimum dywanów i otwartego drewna.

Naprawa na wynajem długoterminowy

Inną sprawą jest to, że mieszkanie wynajmowane jest na długi czas. Aby zapewnić szybką dostawę i atrakcyjność, należy przestrzegać szeregu warunków:

1. W projekcie powinny dominować jasne kolory. Pokój wygląda więc bardziej wizualnie i prawie wszystkim podoba się biały kolor ścian. Dlatego nie oszczędzaj na żarówkach, lampach podłogowych, kinkietach i lampach sufitowych. Zamykanie ścian wcale nie jest konieczne - odpowiednie są również systemy LED. Aby zwiększyć światło, stosuje się również lekkie kurtyny świetlne wykonane z tiulu lub lnu;
2. Mieszkanie powinno mieć jak najmniej śmieci, tworząc wrażenie zatłoczenia. Lepiej jest wybrać proste i wszechstronne meble niż postawić stare kredensy i sofy.
3. W małym mieszkaniu dokonanie przebudowy studia nie będzie zbyteczne. W takim przypadku otrzymamy bardziej użyteczną przestrzeń i będzie ona wyglądać bardziej atrakcyjnie. Lepiej jest ograniczyć kuchnię do minimum, umieszczając kompaktowe urządzenia, ale dodając miejsca do spania.
4. Ponieważ budżet na naprawy jest zwykle ograniczony, stosuje się niedrogie materiały. Ale jednocześnie bardzo pożądane jest, aby miały zwiększoną odporność na zużycie i w razie potrzeby można je szybko wymienić. Lepiej jest tynkować i malować ściany, pokryć podłogę linoleum lub winylem.
5. Komunikacja elektryczna i hydrauliczna muszą być natychmiast wykonane sprawnie. Od tego czasu wymiana rur stanie się znacznie droższa. Toalety i zlewy powinny również mieć atrakcyjny wygląd.
6. Do wykończenia możesz użyć niedrogich materiałów, ale pod warunkiem, że dobrzy specjaliści zajmą się naprawą. Prawdziwi mistrzowie będą mogli stworzyć unikalny wzór z płytki budżetowej, ale amatorzy mogą zepsuć cały pomysł.
7. Niewiele osób decyduje się na wynajem lokatorów ze zwierzętami domowymi. Jeśli się tego spodziewasz, możesz zarobić więcej, ale musisz wybrać odpowiednie pokrowce na meble, podłogi wandalowe i rolety.
8. Z palaczami podobna sytuacja. Dla nich musisz wyposażyć dobrą wentylację w filtry.
9. Dużym plusem będzie obecność w mieszkaniu dobrej izolacji akustycznej od sąsiadów.
10. W przypadku odłączenia ciepłej wody w lecie zaleca się zainstalowanie kotła.

Oczywiście najprostsza naprawa w wynajmowanym mieszkaniu jest łatwa do zrobienia bez udziału profesjonalnego projektanta. Ale czasami właściciel korzysta z usług specjalisty, aby uczynić mieszkanie ładniejszym i wygodniejszym, zdając sobie sprawę, że w końcu szybko znajdzie klientów i zwróci wydatki.