Co może się skończyć, jeśli nie zapłacisz za mieszkanie

Dłużnicy mieszkaniowi i usług komunalnych czekają na grzywny, sąd, a nawet eksmisję. Niezapłacone wpływy stają się trudnym problemem dla wielu, zwłaszcza jeśli dług narasta przez kilka miesięcy. Na jakich warunkach i kiedy to może się zdarzyć?

Kary

Za opóźnienie lub brak płatności naliczana jest kara. Są one naliczane automatycznie za pomocą programów mieszkaniowych i usług komunalnych, a obliczenia za drugi miesiąc braku płatności za każdy dzień wynoszą 1 \ 300 refinansowania Banku Centralnego. Od 90 dnia stopa refinansowania wzrasta do 1 \ 130.

Jak obliczyć, jaka kara będzie obowiązywać przez określony czas? Na przykład miesięczna rata wynosi 7000 rubli; trzymiesięczny dług nie został spłacony za mieszkanie. Otrzymujemy zatem 21000 * 90 (dni zadłużenia) \ 300.

Nie można płacić odsetek za pośrednictwem kas online lub terminali; należy to zrobić w oddziale banku lub w firmie zarządzającej, która jest właścicielem domu.

Jeśli nie zapłacisz więcej niż 3 miesiące

Jeśli właściciel mieszkania nie zapłacił rachunków przez okres dłuższy niż trzy miesiące, narzędzia są zawieszone do czasu spłaty. Wszystko zależy od firmy zarządzającej, usługi są przerywane natychmiast lub miesiąc po pisemnym ostrzeżeniu.

Istnieją specjalne zasady świadczenia usług użyteczności publicznej dla właścicieli, które są określone w dekrecie rządowym. Z tych powodów wodę i światło można wyłączyć. Po spłacie zadłużenia usługi są wznawiane po dwóch dniach.

Sąd

Zadłużenie za usługi komunalne można odzyskać od pozwanych w sądzie, a kwota roszczenia wzrasta wraz z kosztem procesu. Firma zarządzająca, HOA lub programiści mają prawo do pomocy stron trzecich.

Jeżeli łączne zadłużenie nie przekracza 500 tys rubli, a następnie pieniądze są pobierane w uproszczony sposób. Usługodawca ma prawo do wszczęcia procesu i żądania długu, jeżeli pozwany zawarł umowę bezpośrednio z firmą.

Od 2016 r. Wprowadzono kolejny system pracy za pośrednictwem sądu, który obejmuje uproszczony system. Rozwiązując takie problemy, właściwe organy udzielają pozytywnej odpowiedzi w ciągu 5 dni bez przesłuchania. Pozwany ma 10 dni na anulowanie orzeczenia sądowego. W takim przypadku obie strony występują w sądzie. Anulowanie decyzji następuje, jeżeli dłużnik znalazł dowody nieprawidłowych rozliczeń międzyokresowych.

Windykacja pochodzi z dochodów pozwanego: emerytur, wynagrodzeń, zysków. Za miesiąc nie można obciążać więcej niż połową całkowitego dochodu.

Eksmisja

Jedynie nieprywatyzowane mieszkanie może eksmitować za niepłacenie mieszkań i usług komunalnych. Eksmisja odbywa się po sześciomiesięcznym długu za wynajem lokali i mediów. Ale jednocześnie eksmitowana rodzina otrzymuje kolejne mieszkanie w tym samym obszarze na podstawie prawa do wynajmu społecznego.