Jak nie dać się zwieść kupując niedokończone: ukryte problemy, o których nie zostaniesz poinformowany

Chcąc kupić prywatny dom, wielu kupujących stara się zaoszczędzić część swoich oszczędności, dlatego mogą być zainteresowani niedokończoną budową. Cena niedokończonej budowy jest znacznie niższa i częściej zadowala przyszłego właściciela. Ale zawsze musisz uważać i pamiętać, że bezpłatny ser jest tylko w pułapce na myszy. Zakup niedokończonego domu jest dużym ryzykiem z wielu powodów. To jedno, jeśli właścicielowi niedokończonego domu zabraknie funduszy na budowę, ale co innego, jeśli ma trudności i próbuje pozbyć się już niepotrzebnego obciążenia.

Główne przyczyny problemu sprzedaży niedokończonych

Często podczas procesu budowy mogą wystąpić problemy z gruntem lub komunikacją.

Ponadto deweloper nie mógł po prostu zastosować się do planu, w związku z którym wystąpiły nieprzewidziane okoliczności o charakterze negatywnym, i postanowił pozbyć się niedokończonych mieszkań

Ponadto przyczyną sprzedaży niedokończonych budynków może być obecność nieodpowiednich, agresywnych sąsiadów, którzy z jakiegoś powodu nie są zadowoleni z pojawienia się nowego domu w pobliżu swoich witryn

Jeśli masz co najmniej jeden z tych powodów, nigdy nie powinieneś kupować niedokończonego, ponieważ wszystkie one ostatecznie do ciebie przyjdą.

Jak zapobiec ukrytym problemom w niedokończonym

Przede wszystkim powinieneś dowiedzieć się, czy istnieje plan domu i czy w ogóle był przestrzegany. Byłoby miło zamówić badanie, które ujawni niedociągnięcia. Oczywiście będzie to kosztować niezły grosz, ale uratuje cię od znacznie droższych problemów w przyszłości. W końcu kupujący może mieć ukryte problemy wraz z niedokończonym domem. Jeśli nadal zamierzasz sporządzić umowę, potrzebujesz następujących dokumentów:

• Raport z eksperckiej wyceny pieniężnej strony;
• Certyfikat stopnia gotowości budowlanej;
• Ustawa o prawie własności;
• Pozwolenie na budowę;
• Zaświadczenie o braku obciążenia.

Jeśli dokumenty były w stanie przekazać czek kupującego, ale nie ujawniły problemów z komunikacją i gruntem, następnym krokiem jest sprawdzenie wieku domu. Niezabezpieczony mur, rama i płyty zużywają się i zapadają pod wpływem warunków atmosferycznych.

Postępując zgodnie z tymi wszystkimi wskazówkami, możesz wstępnie wykryć szereg problemów, które sprzedawca próbuje ukryć i pozbyć się niepotrzebnych problemów. Kompetentnie przeprowadzaj transakcję i ciesz się z nabytej nieruchomości, wiedząc, że nie znajdziesz żadnych „pułapek”.