Kto powinien naprawić nieszczelności rur w podłogach domu

Z powodu pogorszenia się większości zasobów mieszkaniowych w miastach naszego kraju, występowanie przecieków rur w posadzkach jest bardzo powszechne. Pomimo ustawowego okresu eksploatacji mediów w budynkach mieszkalnych nikt nie dokonuje poważnych napraw. W rezultacie - ciągłe występowanie wypadków komunalnych, na które cierpią mieszkańcy.

Ponieważ zgodnie z obowiązującymi przepisami sieci inżynieryjne budynków mieszkalnych są klasyfikowane jako własność wspólna, pracownicy firm zarządzających powinni zajmować się ich utrzymaniem. Sieci inżynieryjne obejmują w szczególności ogrzewanie, kanalizację i zaopatrzenie w wodę. Oprócz firmy zarządzającej właściciele domów mogą również angażować się w samoobsługę takiej komunikacji lub angażować w to organizacje zewnętrzne. Właściciele mają prawo obciążyć koszty takiej pracy spółką zarządzającą. Powyższe standardy są wskazane w Kodeksie mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej.

Tak więc, jeśli zauważony zostanie wyciek rurociągu w podłodze, konieczne jest natychmiastowe skontaktowanie się z pracownikami firmy zarządzającej. Jednak nie zawsze można to osiągnąć za pierwszym razem. Z reguły firma szuka różnych wymówek, aby odmówić wypełnienia swoich obowiązków. Aby się zabezpieczyć, najemca powinien skontaktować się z firmą zarządzającą nie ustnie, ale na piśmie. W tym celu odpowiednie oświadczenie jest przygotowywane w dwóch egzemplarzach. Pierwsza kopia jest przekazywana przedstawicielom firmy, a druga to numer, data przyjęcia, a także nazwisko i podpis urzędnika, któremu przedstawiono wniosek. Skarżący zachowuje drugą kopię i może wykorzystać ją jako dowód w postępowaniu sądowym.

Jeśli w ciągu dziesięciu dni media publiczne odmówią naprawy wycieku, należy się z nimi skontaktować wielokrotnie, z wymogiem kontroli sieci inżynieryjnych i sporządzenia aktu technicznego stan. Podobny dokument musi zostać doręczony podobnie jak pierwszy wniosek. Jeśli sąsiedzi zostaną zalani od dołu, to oświadczenie posłuży jako dowód winy pracowników spółki zarządzającej w sądzie.

Jak już wspomniano, normy Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej pozwalają na naprawę mediów bezpośrednio przez właścicieli lub z pomocą organizacji zewnętrznych. W takim przypadku należy skontaktować się z firmą zarządzającą z odpowiednim oświadczeniem. Opłatę za pracę powinni wykonywać sami mieszkańcy, a spółka zarządzająca powinna odliczyć koszty poniesione od płatności nałożonych na remont domu.

Należy pamiętać, że takie prace należy koniecznie udokumentować. Sporządzić umowę, kosztorys robót, zapisać wszystkie rachunki za zakupione towary i materiały.