Ile kosztuje budowa domu?

Ludzie, którzy chcą zdobyć własne mieszkanie, często myślą, że kupują pustą działkę i budują dalej będzie to kosztować dom od podstaw tańszy niż w przypadku zakupu gotowej nieruchomości na nieruchomości wtórnej rynek. Ale wielu nawet nie zgaduje, z czego składają się koszty budowy. Jest to oczywiście koszt materiałów i pracowników, ale nie tylko.

Projekt domu

Należy zacząć od niego. Możesz oczywiście podążać prostą ścieżką: pobierz bezpłatny plan domu z Internetu. Ale eksperci nie radzą tego: naprawdę dobre projekty, na których można zbudować piękny i wygodny dom, nie będą wyświetlane w Internecie. W każdym razie projekt będzie musiał być powiązany z konkretnymi warunkami, terenem, lokalizacją komunikacji. Darmowy projekt może nie spełniać norm SNiP i warunków technicznych, co oznacza, że ​​wybudowany dom nie może zostać uruchomiony. Lepiej więc powierzyć opracowanie projektu architektom. I będzie musiał przeznaczyć znaczne środki.

Materiały i płatności

Do budowy potrzebne będą deski, cement, cegła lub bloki, pokrycia dachowe, izolacja i wiele innych. Koszty zależeć będą bezpośrednio od ilości materiałów i jakości. A także gdzie to wszystko kupić. Koszt budowy skrzynki i prac wykończeniowych wynosi około 40% całego domu (jest to cena materiałów i zapłata dla zespołu budowlanego). Obejmuje to wylewanie fundamentu, budowę ścian, schodów i podłóg, montaż dachu, okładzinę elewacji. Projekt wykończenia, w zależności od życzenia klienta, zostanie pociągnięty o tę samą kwotę.

Komunikacja

Do gotowego domu nadal musisz wydać gaz, wodę, kanalizację i prąd:

• Jeśli centralny system kanalizacyjny przejdzie w pobliżu, możliwe będzie połączenie z nim. Jeśli nie, musisz zbudować własny szambo. To samo z wodą: albo uderz w centralny system zaopatrzenia w wodę, albo wywierć studnię;
• Łatwiej jest podłączyć prąd do domu, jeśli linia biegnie wzdłuż granicy terenu. Ale zależy to również od mocy wymaganej do zasilania domu. Im większy, tym wyższe koszty muszą zostać zapisane w budżecie. Może się również zdarzyć, że na stronie trzeba narysować oddzielną linię. I może kosztować dziesiątki milionów rubli;
• Sytuacja z gazem jest podobna. W pobliżu powinien przebiegać gazociąg niskiego ciśnienia. Następnie będziesz musiał zapłacić za przygotowanie planu, materiałów i pracy nad wprowadzeniem i uruchomieniem. Jeśli w pobliżu znajduje się tylko gazociąg pod wysokim ciśnieniem, do budowy nowej podstacji potrzebne są setki tysięcy rubli.

Okablowanie domowe

Nie wystarczy tylko przynieść komunikację do domu, nadal trzeba się rozstać. Wymagane jest zainstalowanie systemu zaopatrzenia w wodę, kanalizacji, oświetlenia elektrycznego i ogrzewania. Koszty te będą musiały stanowić kolejne 20% całości.

Gotowy dom nadal musi zostać oddany do użytku. Musisz zamówić plan działki i domu, opłacić usługi technika i stanowy obowiązek rejestracji w komorze rejestracyjnej. Musisz więc zacząć budować własny dom ze szczegółowymi obliczeniami i szczegółowym kosztorysem.