Kawalerka i co to jest: co to znaczy, jak wygląda, foto - Setafi

O kawalerce można powiedzieć, że jest to małe mieszkanie bez ścian wewnętrznych, czyli z jedną przestrzenią na część dzienną, kuchnię i przedpokój. Z reguły taka nieruchomość ma niewielką powierzchnię, a zatem kosztuje znacznie mniej. Ma inne zalety, ale ma też wady. To i wiele więcej zostało szczegółowo omówione w prezentowanym materiale.

Istota i rodzaje pracowni

Przede wszystkim ważne jest, aby zrozumieć, czym jest apartament typu studio. W rzeczywistości jest to małe mieszkanie, wykonane w stylu open space. Oznacza to, że nie ma ścian wewnętrznych, z wyjątkiem prysznica i toalety. Kuchnia i część dzienna znajdują się w tym samym pomieszczeniu i są oddzielone tylko warunkowo, na przykład regałami, parawanem lub po prostu technikami projektowymi (dywan, stopień, różne wykładziny podłogowe).

Kawalerka to przestrzeń mieszkalna o niewielkiej powierzchni bez wewnętrznego wydzielenia kuchni i samego pokoju. Prawie zawsze mówimy o mieszkaniu jednopokojowym. Chociaż jeśli usuniesz ściany, to 2-pokojowe, a nawet 3-pokojowe mieszkanie można uznać za studio. W tym przypadku wyróżnia się 2 rodzaje takich pomieszczeń:

1. Otrzymany po przebudowie, czyli ze zwykłego 1-pokojowego mieszkania, z którego usunięto ściany. Takie zmiany wymagają uprzedniej zgody WIT, Ministerstwa ds. Sytuacji Nadzwyczajnych oraz administracji lokalnej. Z reguły ściana między kuchnią a pokojem jest rozbierana - efektem jest bardziej przestronne mieszkanie.
2. Co jeszcze oznacza kawalerka - pokój, który pierwotnie przewidywał projekt. Oznacza to, że nie powstał w wyniku przebudowy, ale w trakcie prac budowlanych. Takie mieszkania zaczęły być budowane szczególnie aktywnie w ciągu ostatnich 5-7 lat. Dziś jest bardzo poszukiwany w stolicy i dużych miastach.

Możesz także warunkowo rozróżnić 2 inne typy:

1. Kawalerka w nowym budynku - gdzie zazwyczaj jest wstępnie rozplanowana według projektu.
2. Mieszkania na rynku wtórnym - w starych domach kawalerki powstają w wyniku przebudowy.

Czym różni się kawalerka od zwykłego mieszkania?

Zrozumienie, czym jest studio, jest dość proste, jeśli porównasz je ze zwykłym mieszkaniem. Różnice są oczywiste:

1. Obszar jest prawie zawsze mniejszy. Średnio jest to 25-35 m2, choć może to być 15-25 m2. Wyjątkiem są kawalerki, które powstały w wyniku przebudowy mieszkania 2 pokojowego lub większego lokalu.
2. Między salonem a kuchnią nie ma ścian. Ale jednocześnie toaleta i prysznic z oczywistych względów znajdują się w osobnym, całkowicie odseparowanym pomieszczeniu.
3. Pojedynczy projekt, na przykład ta sama tapeta, wspólny system oświetlenia. O kawalerce można powiedzieć, że jest to taki mały pokój, który ma jedno wnętrze. Jednocześnie możliwe i konieczne jest przydzielenie różnych stref - w tym celu stosuje się na przykład tapety towarzyszące.
4. Efekt wizualny - brak ścian sprawia wrażenie większej przestrzeni w pomieszczeniu. Jest to zrozumiałe, jeśli zobaczysz, jak wygląda kawalerka. Zwykle są tu co najmniej 2 okna, więc mieszkanie jest dość jasne i atrakcyjne.
5. O pracowni można powiedzieć, że jest to mieszkanie bez ścian wewnętrznych. Dzięki temu nie ma też ścisłego planowania. Deweloper określa tylko lokalizację toalety i prysznica (lub wanny), a dla pozostałych elementów (kuchnia, część sypialna) można wybrać niemal dowolne miejsce.

Zalety i wady

Studiując, czym jest kawalerka, której opis przedstawiono powyżej, istnieje kilka zalet takiej nieruchomości:

1. Kosztuje 15-20% lub nawet więcej mniej niż standardowe mieszkania 1-pokojowe. Dobre dla studentów, młodych par, singli. Jednocześnie mieszkanie wypada korzystnie w porównaniu z pokojem w hostelu, ponieważ jest to oddzielne mieszkanie ze wszystkimi udogodnieniami.
2. Dowolny układ - możesz wybrać salon, kuchnię i inne obszary w sposób wygodniejszy i bardziej praktyczny. Dość łatwo jest zrozumieć zarówno mieszkanie typu studio, jak i zwykłe mieszkanie. Ale pracownia ma wyraźną przewagę w postaci większej swobody organizacji przestrzeni.
3. Wizualnie jest dużo miejsca i duża kubatura – efekt kojarzy się z brakiem ścian.
4. Jeśli widzisz, jak wygląda studio, nietrudno dostrzec jeszcze jedną zaletę. Ponieważ są tu jednocześnie 2 okna, pomieszczenie jest bardzo jasne, nawet jeśli „patrzy się” na północ lub zachód.
5. Ponieważ obszar jest mały, łatwiej jest się nim zająć - sprzątanie można wykonywać codziennie, poświęcając na to minimum czasu i wysiłku.
6. Ważnym plusem jest to, że kawalerki są tańsze w rachunkach za media. Jest to ponownie spowodowane mniejszą powierzchnią.
7. Wreszcie taka obudowa ma doskonałą akustykę. Ten plus ma szczególne znaczenie dla melomanów – zarówno słuchaczy, jak i wykonawców.

Okazuje się, że kawalerka jest jak małe mieszkanie, które ma wszystkie standardowe „zastosowania” w postaci kuchni, prysznica (lub wanny) i toalety. Rozważając jednak kwestię zakupu takiego domu, należy pamiętać o jego wadach:

1. Powierzchnia jest niewielka – nie uda się postawić wielu mebli, często nawet zamontowanie zmywarki czy całej pralki staje się problemem.
2. Nie zawsze jest przyjemnie, gdy zapachy z kuchni rozchodzą się po całym mieszkaniu.
3. Podobnie nieprzyjemnie jest, gdy śmieci z salonu roznoszą się po kuchni – istnieje ryzyko, że dostaną się one do jedzenia, jedzenia, także podczas gotowania.
4. Wystarczy spojrzeć na zdjęcie i zrozumieć, jak wygląda mieszkanie typu studio. Praktycznie nie ma przestrzeni osobistej, więc rodziny z dziećmi w takich mieszkaniach będą wyraźnie niekomfortowe.
5. Nie ma przedpokoju - odzież wierzchnia wisi w części dziennej. Z drugiej strony możesz umieścić małą szafkę do przechowywania.

Kto będzie pasował, a kto nie do studia

Na zdjęciu widać, jak wygląda studio-apartament. I na tej podstawie możemy powiedzieć, do kogo najlepiej pasuje:

• samotni żyjący ludzie;
• młode małżeństwa bez dzieci;
• studenci;
• kreatywni ludzie, freelancerzy.

Teraz musisz wymienić kategorie najemców, którzy nie nadają się do studia:

• rodzina z dziećmi;
• ludzie różnej płci, ludzie w różnym wieku;
• osoby, które czują się niekomfortowo przebywając w przestronnym pokoju bez ścian;
• również pokój raczej nie nadaje się dla osób ze zwierzętami domowymi, zwłaszcza psami.

Czy opłaca się wynająć kawalerkę

Oczywiste jest, że studio to małe jednopokojowe mieszkanie o swobodnym układzie. Pozostaje tylko dowiedzieć się, jak opłacalne jest inwestowanie w zakup takiej nieruchomości, czyli ocenić kawalerkę jako obiekt inwestycyjny.

Jednoznacznie trudno odpowiedzieć na to pytanie, ponieważ wpływa na to wiele czynników (miasto, typ domu, jego lokalizacja, stan, piętro i inne). Ale jedno jest pewne: kawalerka jest tańsza niż mieszkania jednopokojowe. I możesz go wynająć za trochę mniej pieniędzy.

Wielu najemców wie, czym jest kawalerka i wynajmuje ją na długi czas. Przyciąga ich darmowy układ i bardziej przystępna cena. Dlatego jeśli kupisz nieruchomość w dobrej lokalizacji, będzie na nią popyt na rynku wynajmu. Pozwoli to na 100% zwrot kosztów w ciągu 10-15 lat.

Teraz jasne jest, czym jest pokój typu studio i jakie realne korzyści zapewnia. Obudowa to małe, ale całkiem pełnoprawne mieszkanie, które można kupić zarówno dla siebie, jak i na wynajem. Z drugiej strony istnieje możliwość przebudowy własnej nieruchomości i przekształcenia jej w prawdziwe mieszkanie typu kawalerka.