Ogrzewanie klatek schodowych wielopiętrowych budynków mieszkalnych: jaka powinna być temperatura - Setafi

Ogrzewanie klatek schodowych regulują obowiązujące przepisy, a także dokumenty regulacyjne - GOST i SanPiN. Zgodnie z ich wymaganiami, nawet zimą minimalna temperatura na wejściu powinna wynosić + 14°C. Jeżeli rzeczywiście jest ona niższa, należy ten fakt odnotować i złożyć wniosek do spółki zarządzającej. Jak to zrobić, opisano poniżej.

Normy temperatury na wejściu

Ogrzewanie klatek schodowych odbywa się zgodnie z wymogami dokumentów regulacyjnych. Jednym z nich jest GOST 30494-2011, który wskazuje, jaką temperaturę należy utrzymać w zimnych porach roku. Optymalne wyniki to:

• korytarz pomiędzy mieszkaniami, przedsionek od 18 do 20 stopni;
• biegi schodów, wiatrołap, wejście od 16 do 18 stopni.

W tym samym dokumencie określono dopuszczalną temperaturę pomieszczeń:

• korytarz między mieszkaniami, przedsionek od 16 do 22 stopni;
• biegi schodów, wiatrołap, wejście od 14 do 20 stopni.

Podobne wymagania dotyczące ogrzewania przy wejściu do budynku mieszkalnego i SanPiN 2.1.22645-10. Dlatego nawet zimą wejście powinno być wystarczająco ciepłe - nie niższe niż + 14 ° C.

Tak naprawdę obniżenie temperatury jest dozwolone jedynie w sytuacji awaryjnej. Co więcej, należy go pilnie wyeliminować - od 4 do 16 godzin. Całkowity czas wyłączenia dopływu ciepła zarówno w mieszkaniu, jak i przy wejściu nie powinien przekraczać 24 godzin w miesiącu kalendarzowym.

Procedura płacenia za ogrzewanie w wejściu

Ogrzewanie klatek schodowych w wielopiętrowych budynkach mieszkalnych płacą wszyscy właściciele zamieszkujący budynek, a także najemcy korzystający z lokali mieszkalnych i/lub niemieszkalnych. Do niedawna istniały różne metody obliczeń – zgodnie ze wskazaniami liczników (jeśli są zainstalowane) lub zgodnie z normą.

Jednak od 1 czerwca 2021 r. w całej Rosji zatwierdzono nowe zamówienie. Zgodnie ze zmianami do dekretu rządowego nr 344 ogrzewanie w wejściu do budynku mieszkalnego odbywa się wyłącznie zgodnie ze standardem przyjętym w tym regionie. Na rachunkach widać różne kwoty, ale w żadnym wypadku nie powinny one przekraczać wartości standardowej.

Pozostałe zasady płatności nie uległy zmianie i obowiązują do chwili obecnej:

1. Okres rozliczeniowy wynosi jeden miesiąc kalendarzowy.
2. System płatności to kredyt, tj. W pierwszej kolejności konsument otrzymuje pełną usługę i dopiero potem musi dokonać płatności.
3. Płatność należy uiścić do 10 dnia następnego miesiąca – w przeciwnym razie przedsiębiorstwo energetyczne ma prawo naliczyć kary pieniężne za każdy dzień zwłoki, a także wystąpić do sądu o przymusowe kary.
4. Opłatę wnosi się albo wyłącznie w sezonie grzewczym, albo w równych częściach przez wszystkie 12 miesięcy w roku.

Co zrobić, jeśli na zewnątrz jest zimno

Jeśli temperatura na wejściu jest niższa od ustalonych limitów, należy postępować w następujący sposób:

1. Udokumentuj fakt - zmierz termometr (najlepiej kilka), zrób zdjęcie i film.
2. Złóż wniosek do firmy zarządzającej (wskazane jest złożenie wniosku do wszystkich mieszkańców wejścia).
3. Poczekaj na przyjazd specjalisty i przygotowanie przez niego aktu.

Następnym krokiem jest zidentyfikowanie i wyeliminowanie przyczyny. Można to wiązać zarówno z samą instalacją grzewczą, jak i innymi czynnikami, np. starością, nieizolowane okna, zamarzające ściany itp. Termin eliminacji wynosi co do zasady 30 dni kalendarzowych. dni.

Jeżeli awaria nie zostanie stwierdzona w wyznaczonym terminie, a na wejściu nadal będzie zimno, właścicielom i najemcom przysługuje prawo skierowania sprawy do sądu. Jeśli sprawa zakończy się na ich korzyść, spółka zarządzająca będzie zobowiązana nie tylko do usunięcia przyczyny, ale także do ponownego rozliczenia za cały okres.