Zawartość
- №1.Uwaga na wady
- №2.Jasne planowanie wszystkich prac
- №3.Prawidłowy dobór materiałów budowlanych
- №4.Bierzemy pod uwagę zasady domu
- №5.Okablowanie i gniazda
- №6.Dekoracja ścienna
- №7.Funkcje wykończenia podłogi
- №8.Wykończenie sufitowe
- №9.Inteligentne oszczędności
- Pod koniec
Kupno mieszkania w nowym budynku to prawdziwe wydarzenie w życiu każdej rodziny. Ta właściwość ma wiele zalet, ponieważ nie będzie konieczne wykonywanie prac rozbiórkowych i usuwanie wad spowodowanych starzeniem się materiałów wykończeniowych. Ponadto, nie ma potrzeby noszenia mebli w trakcie remontu. Ale z drugiej strony, za standardowymi drzwiami szczęśliwego właściciela nowego mieszkania, tylko nagie betonowe ściany i podłoga będą czekały, więc naprawy w takim pomieszczeniu wymagają przylegania do masy niuansów. Zwracamy uwagę na kilka przydatnych wskazówek, które pomogą właściwie zorganizować wszystkie naprawy i zapobiegać błędom.
№1.Uwaga na błędy
Musisz być bardzo ostrożny, gdy otrzymuje mieszkanie od konstruktora .Statystyki mówią, że w większości przypadków istnieją liczne wady, które wskazują, że prace budowlane zostały wykonane niewłaściwie. W przypadku znalezienia jakichkolwiek usterek można sporządzić ich listę i zgłosić roszczenie do dewelopera. Na pisemny wniosek przedstawiciel firmy budowlanej musi podpisać, za pomocą którego zaświadcza, że wszystkie usterki zostaną poprawione w określonym przedziale czasowym. Jeśli żądanie nie zostanie spełnione, należy powiadomić programistę, że można przeprowadzić konstrukcję i ekspertyzę techniczną, której wyniki będą musiały pokryć wszystkie koszty usunięcia braków. Nawet jeśli deweloper nie spieszy się, aby zrekompensować szkody materialne, możesz udać się do sądu, aby dostarczyć wszystkie kontrole zakupionych materiałów budowlanych i umów na wykonanie odpowiednich prac przez osoby trzecie.
Aby uniknąć takich nieprzyjemnych zdarzeń, przed zakupem mieszkania lepiej jest zapytać tych, którzy już kupili nieruchomość od tego dewelopera. W Internecie można znaleźć wiele przydatnych informacji i przeczytać na przykład opinie na temat kompleksu mieszkalnego dzielnicy Pietrowski w Kijowie na forum, które powinny pomóc w podjęciu właściwej decyzji.
№2.Dokładne planowanie wszystkich prac
Kluczem do naprawy jakości w nowym budynku jest staranne planowanie sekwencji wszystkich działań.Ponadto, musisz wyraźnie wyobrazić sobie, co chcesz zobaczyć mieszkanie w wyniku. Aby to zrobić, możesz utworzyć projekt, który w przyszłości pomoże zaplanować wszystkie etapy pracy i właściwie uporządkować wszystko, aż do najdrobniejszego szczegółu, ponieważ nawet niewłaściwie zlokalizowany punkt wyjścia w przyszłości spowoduje dyskomfort.
Sam lub z pomocą specjalistów lepiej jest przygotować projekt, który po naprawie wyświetli pożądany typ mieszkania. Konieczne jest również rozważenie wszystkich etapów pracy i ich kolejności, niezbędnych materiałów budowlanych i narzędzi. Jeśli planujesz przebudować mieszkanie, musisz uzyskać z wyprzedzeniem wszystkie dokumenty zezwalające w odpowiednich urzędach.
№3.Właściwy dobór materiałów budowlanych
Zakup materiałów budowlanych do naprawy w nowym budynku należy traktować bardzo ostrożnie, ponieważ w tym przypadku możliwy jest skurcz budynku, w wyniku czego na ścianach i sufitach mogą powstawać pęknięcia, a podłogi mogą puchnąć.Dlatego eksperci zalecają pozostawienie niewielkich luk technicznych w naprawie i stosowaniu materiałów budowlanych, które w minimalnym stopniu reagują na skurcz. Należą do nich na przykład tapety płynne, laminat, sufity podwieszane.
Specjaliści radzą, aby sprawdzić, jak silne procesy skurczu występują przed rozpoczęciem prac naprawczych. Latarnie są instalowane na skrzyżowaniach i rogach, a po 2-3 miesiącach sprawdzają, w jakim stopniu są przemieszczane. Jeśli liczba ta jest mniejsza niż 3 mm, można przeprowadzić gruntowną przebudowę, a jeśli jest więcej, to na razie lepiej wykonać kosmetykę przy użyciu najprostszych materiałów budowlanych, które zostaną zastąpione za kilka lat.
№4.Bierzemy pod uwagę zasady domu
Nie zaszkodzi zapytać z wyprzedzeniem z firmą zarządzającą lub HOA, jeśli istnieją jakieś zasady dotyczące domu dotyczące napraw. Obecnie w takich przypadkach często zaleca się czas, w którym można wykonywać prace związane z drganiami i hałasem, podczas korzystania z windy budowlanej i pakowania ładunków. Jeśli nowy budynek jest objęty ochroną, musisz dowiedzieć się, co należy zrobić, aby budowniczowie mogli swobodnie przejść do domu. Jeśli zasady i wymagania nie istnieją, to zadanie jest znacznie uproszczone, ale nadal nie należy zapominać o zasadach zachowania, a jeśli ludzie już mieszkają w domu, to lepiej nie robić pracy o odpowiedniej porze dnia z przyszłymi sąsiadami.
№5.Okablowanie i gniazda
W bezwzględnej większości przypadków nowe budynki wymagają dodatkowych prac związanych z organizacją okablowania. Lepiej powierzyć specjalistom, ale najpierw uważnie przyjrzyj się przyszłym wnętrzom każdego pokoju, aby zrozumieć położenie stref, mebli, urządzeń, oświetlenia itp. Z tego będzie zależeć umieszczenie gniazd i przełączników w pokoju.
Szczególną uwagę należy zwrócić na gniazda. Prawdopodobnie prawie wszyscy doświadczyli tego na sobie, jak niewygodnie, gdy jest mało gniazdek elektrycznych lub w ogóle znajdują się w niewłaściwym miejscu i muszą być wykonane przez zainstalowanie przedłużaczy. Lepiej zapewnić jak najwięcej punktów sprzedaży, ale w rozsądnych granicach, oczywiście. Praktyka sugeruje, że optymalnym parametrem jest 1 wylot na 5 m2.Kuchnia i biuro mogą być wyposażone w dużą liczbę punktów sprzedaży. Jeśli w domu są dzieci, nie należy ustawiać zbyt niskich gniazd.
№6.Dekoracja ścienna
Na pierwszy rzut oka ściany mogą wydawać się gładkie, ale w razie potrzeby pokleitowanie tapet lub przyłożenie mebli do ściany może powodować problemy. Dlatego lepiej jest wstępnie określić nierówności ścian przy użyciu poziomu, a jeśli występują braki, wypoziomować ściany. Możesz użyć do tego kit lub arkuszy płyt kartonowo-gipsowych.
Professionals dostarcza użytecznych wskazówek dotyczących wykończenia ścian. Tak więc, jeśli planujesz przykleić tapetę, wówczas ściana musi być szpachlowana jasnym kolorem, aby ciemna powierzchnia nie świeciła przez jasną tapetę.W warunkach nowych budynków możesz przykleić tapetę z tkaniny lub użyć płynnej tapety. Należy zwrócić uwagę na narożniki : muszą być idealnie płaskie, aby podczas instalacji mebli nie okazało się, że jakiś obiekt jest wybijany ze wspólnej płaskiej linii.
Aby stworzyć bardziej komfortową i przytulną atmosferę, możesz dźwiękoszczelne ściany i, jeśli to konieczne, podłogi. Można również wykonać izolację akustyczną rur kanalizacyjnych.
№7.Cechy wykończenia posadzki
Jak pokazują statystyki, wylewki w nowych budynkach nie zawsze mogą pochwalić się wysoką jakością.Jeśli zostawisz wszystko tak, jak jest, powłoka, która ma być użyta, raczej nie będzie trwała, ponieważ podkład pod nią jest często nierówny. Dlatego lepiej wylewać z góry jeszcze mocniejszy jastrych. W rzadkich przypadkach podłoga jest wykonana solidnie i ma płaską powierzchnię, więc cała praca jest zredukowana do usuwania bitów, jeśli w ogóle.
Jeśli chodzi o wykończenie, lepiej nie używać płytek natychmiast, jeśli plany nie obejmują wymiany powłoki w ciągu 2-3 lat. Ale możesz wybrać najtańszą płytkę, aby za kilka lat bez wyrzutów sumienia wyrzucić ją podczas poważnych napraw.
№8.Wykończenie sufitowe
Sufit może być bielony lub pospakowy. Wszystkie te prace można łatwo wykonać samodzielnie, nie będą wymagały dużych funduszy, a jako tymczasowe wykończenie, te opcje są całkiem odpowiednie, a po kurczy się, możliwe będzie ustawienie sufitu zgodnie z oczekiwaniami.
Można użyć płytek poliuretanowych .Mają dobry wygląd, niedrogie, ale krótkotrwałe - idealny zestaw parametrów, jeśli zdecydujesz się najpierw dokonać naprawy kosmetycznych budżetu. Opcja jest droższa - sufity napinane .Są dobrze tolerowane odkształcenia, więc skurcz nie jest w stanie ich zepsuć.
# 9.Smart Savings
W celu ratowania wielu z nas popełnia fatalne błędy. Jeśli potrzebujesz zatrudniać zespół specjalistów do przeprowadzania napraw, lepiej skupić się na opiniach, reputacji i przykładach pracy niż na cenie. Zamawiając usługi w niskiej cenie, w najlepszym razie można uzyskać naprawę nie jest bardzo dobrej jakości, a następnie wiele z tego trzeba będzie przerobić, płacąc specjalistom. O jakich oszczędnościach możemy mówić?Bajecznie niskie ceny i nierealistycznie krótkie terminy zawsze stanowią zagrożenie.
To samo dotyczy materiałów budowlanych. Lepiej przepłacić raz na jakiś czas, niż za kilka lat, aby ponownie kupić te same materiały i ponownie zapłacić za nie pełną cenę.Wysokiej jakości materiały budowlane - gwarancja, że naprawa zostanie wykonana na wysokim poziomie i bezpieczne będzie pozostanie w mieszkaniu.
Pod koniec
Naprawa nowego budynku to dość kłopotliwa sprawa, która wymaga dokładnego i uważnego podejścia. Jasne planowanie wszystkich działań, przemyślenie przyszłości wnętrza, wykorzystanie wysokiej jakości materiałów i odwołanie się do doświadczonych profesjonalistów - to główne elementy udanej renowacji w nowym budynku.
