7 wskazówek dotyczących ocieplania budynków mieszkalnych: izolacja i technologia

Spis treści

1. # 1.Izolacja cieplna budynku mieszkalnego: na zewnątrz lub wewnątrz?
2. №2.Czy wymagana jest zgoda na izolację?
3. No. 3.Kto płaci za izolację budynku mieszkalnego?
4. №4.Co jest nie tak z izolacją punktową budynku mieszkalnego?
5. №5.Technologie izolacji elewacji budynku mieszkalnego
6. №6.Wybór materiału do ocieplenia budynku mieszkalnego
7. №7.Co należy wziąć pod uwagę przed wykonaniem izolacji elewacyjnej

Nowoczesne budynki mieszkalne budowane są zgodnie z wymaganiami termicznymi. Mieszkańcy domów zbudowanych w Związku Radzieckim mieli mniej szczęścia - ich ściany nie są ocieplone. Dziesiątki lat temu, kiedy zasoby wydawały się nieograniczone, a ich cena dla ludności była pensa, nikt nie myślał o oszczędzaniu i wszyscy wspólnie podgrzali ulicę.W warunkach, gdy około 50% strat ciepła występuje na ścianach, a ciepło nie jest tak tanie, izolacja budynku mieszkalnego nie jest kaprysem, ale koniecznością.Izolacja cieplna jest szczególnie potrzebna w domach panelowych, gdzie zimą temperatura może spaść do 14-150С i niższej. Izolacja pomoże znacznie zaoszczędzić na ogrzewaniu, jeśli używany jest system autonomiczny, lub podnieść temperaturę zimą w mieszkaniu o 2-40 ° C, jeśli centralne jest ogrzewanie. Teraz ważne jest, aby dowiedzieć się, jakie technologie są stosowane w izolowaniu fasad budynków mieszkalnych i jakie materiały są najlepsze w użyciu.

№1.Izolacja cieplna budynku mieszkalnego: na zewnątrz lub wewnątrz?

Ściany domu można izolować od wewnątrz i na zewnątrz .Wszyscy wiemy, że izolacja zewnętrzna jest używana częściej, ponieważ uważa się ją za bardziej wydajną.Jednak w niektórych przypadkach zastosowanie ma tylko izolacja wewnętrzna, a przy okazji ma również swoje zalety.

Izolacja wewnętrzna może rozwiązać problem oszczędzania energii, ale konieczne jest bardzo ostrożne podejście do procesu. Błąd w obliczeniach lub instalacji - a punkt rosy zostaje przeniesiony do domu, co wywoła zwilżanie ściany elewacji i izolacji. Konsekwencje tego procesu to wilgoć i pleśń w mieszkaniu, zmniejszenie wytrzymałości zewnętrznych ścian domu i, naturalnie, obniżenie izolacyjnych właściwości izolacji. Wśród innych minusów wewnętrznego ocieplenia:

• zmniejszenie użytecznej powierzchni pomieszczenia;
• potrzeba zbudowania wydajnego systemu wentylacyjnego;
• złożoność pracy, aby uniknąć kondensacji wilgoci;
• podczas prac nad izolacją w pokoju nie będzie w stanie żyć;
• nawet przy prawidłowym zachowaniu wszystkich prac, nie da się uniknąć zamarznięcia przez ścianę domu, ponieważ nie będzie się rozgrzewać z wewnętrznego ciepła;
• szybsze chłodzenie ścian.

Wewnętrzna izolacja mieszkania w budynku mieszkalnym ma własny :

• szybsze nagrzewanie ścian;
• zdolność do samodzielnego wykonania pracy, ponieważ nie wymaga udziału zespołów z wspinaczami przemysłowymi. Z drugiej strony, aby kompetentnie wykonać całą pracę, wymagany jest wysoki poziom kwalifikacji;
• wewnętrzne ocieplenie może być wykonane wraz z naprawą;
• Izolacja wewnętrzna to jedyny sposób, aby uczynić mieszkanie cieplejszym, jeśli znajduje się ono w domu o wartości historycznej, a mieszkańcom nie wolno zmieniać wyglądu elewacji.

Zewnętrzna izolacja fasady budynku mieszkalnego ma wiele innych zalet:

• ciepło wewnątrz trwa dłużej, temperatura utrzymuje się stosunkowo stabilnie latem i zimą;
• powierzchnia mieszkalna nie jest zmniejszona;
• podczas prac izolacyjnych nie może opuścić mieszkania;
• warstwa izolacji i dekoracyjne wykończenia chronią ściany domu, przedłużając ich żywotność.

Spośród cons :

• niezdolność do samodzielnego przeprowadzenia izolacji zewnętrznej. To prawda, że ​​niektórzy najemcy z pierwszych pięter podejmują taką pracę, ale jednocześnie muszą być pewni swoich własnych kwalifikacji;
• punkt izolacja zewnętrzna to więcej szkód niż dobra, które omówimy poniżej.

Zewnętrzna izolacja może zmienić wygląd elewacji domu, a to może być zarówno plus, jak i minus. Jeśli cały dom jest natychmiast izolowany, to z typowego szarego sowiego wieżowca przy wyjściu można uzyskać całkiem nowoczesny dom ze stylową fasadą.To znaczący plus. Ale jeśli lokatorzy nie osiągnęli powszechnej opinii na temat ocieplenia, wówczas ocieplenie odbywa się fragmentarycznie, ze szmatami, a następnie pojawienie się takiego domu pozostawia wiele do życzenia.

№2.Czy wymagana jest zgoda na izolację?

W Rosji nie ma ujednoliconego dokumentu na temat izolacji ścian fasad budynków mieszkalnych, w różnych miastach i regionach istnieją nieco inne zasady. W niektórych częściach kraju istnieją rządowe programy na rzecz wietrzenia wieżowców, a wszystkie prace prowadzone są dla funduszy budżetowych. Jeśli twój dom nie jest jednym z szczęśliwców, to przed wykonaniem izolacji będzie musiał skontaktować się z narzędziami.

Zewnętrzne ściany domu są wspólną własnością , nawet jeśli mieszkanie jest własnością prywatną.Ponieważ izolacja fasady zmieni wygląd domu, wymagana będzie koordynacja z przedsiębiorstwami użyteczności publicznej i lokalnymi architektami. Z reguły nie ma problemów. Wystarczy udać się do odpowiedniego organu zarządzającego i napisać petycję, a szanse na uzyskanie pozytywnej odpowiedzi zwiększają się, jeśli petycja jest napisana w tym samym czasie przez kilku mieszkańców, którzy chcą zaizolować swoje mieszkania. Ponadto integralna izolacja fasady jest wielokrotnie bardziej wydajna i lepsza niż "patchworkowa" technologia izolacji termicznej.

Możesz odmówić zapytania, czy dom ma wartość historyczną.W Moskwie prawie niemożliwe jest uzyskanie pozwolenia na izolację tylko jednego mieszkania - praca może być wykonana tylko wtedy, gdy cały dom ociepli się od razu. W niektórych regionach izolacja będzie możliwa, jeśli nie będą mieli na to wpływu wszyscy lokatorzy.

Na Ukrainie ściany zewnętrzne domu są również wspólnie własnością mieszkańców i, teoretycznie, wszystkie decyzje dotyczące zmian w ich wyglądzie powinny być podejmowane na odpowiednich spotkaniach. W praktyce nikt tego nie robi, wszyscy są izolowani bez pytania o zgodę sąsiadów. Inicjatywa taka może zakończyć się sądem lub spotkaniem właścicieli, którzy wspólnie decydują się na demontaż izolacji, a decyzja ta będzie całkowicie uzasadniona. W rzeczywistości praktycznie nie ma precedensów.

№3.Kto płaci za izolację budynku mieszkalnego?

Jeśli zdecydujesz się przeprowadzić ocieplenie tylko zewnętrznych ścian swojego mieszkania i nie poprosiłeś nikogo, to zapłacisz za wszystko samemu. Jest bardziej atrakcyjna opcja, ale wymaga aktywnego udziału wszystkich mieszkańców domu. Jeśli udowodnisz, że dom potrzebuje ocieplenia, a bez niego nie nadaje się do normalnego życia, możesz uzyskać fundusze na ocieplenie z budżetu rządu lub firmy zarządzającej. Ponadto w niektórych regionach istnieją programy programu do stopniowego kompleksowego usuwania budynków mieszkalnych.

Mieszkańcy Ukrainy mogą również znacznie zaoszczędzić na izolacji domu. Istnieją rządowe programy mające na celu poprawę efektywności cieplnej budynków mieszkalnych. Dotyczą one tylko domów całkowicie odizolowanych, a nie poplamionych. Oczywiście koordynacja wszystkich niezbędnych detali wymaga czasu i cierpliwości, ale kompleksowa izolacja da znacznie lepsze wyniki, a cała praca będzie znacznie tańsza niż przy indywidualnej "patchworkowej" izolacji. Programy państwowe przewidują zwrot do 50% kosztów prac związanych z utratą ciepła. Banki mają preferencyjne kredyty na izolację mieszkań: państwo spłaca od 30-40 do 70% pożyczki.

№4.Co jest nie tak z izolacją punktową budynku mieszkalnego?

Przejazd do kilku postsowieckich miast, ponieważ zobaczymy ten sam obraz, który nie jest przyjemny dla oka - ściany wysokich budynków są całkowicie pokryte plamami różnych kolorów. Lokatorzy starają się, aby ich mieszkanie było wygodniejsze. Oczywiście, ten widok nie powoduje odrazy, podrażnień ani żadnych innych negatywnych reakcji, ale głównym problemem nie jest nawet wygląd, ale jakość takiej izolacji, jej trwałość i zachowanie ścian domu.

Granice izolacji oddzielnego mieszkania znajdują się tylko na podłogach. W tych miejscach, , punkt rosy drastycznie przesuwa się z izolacji wewnątrz ściany , co prowadzi do kondensacji i ryzyka pleśni, a grzyb może pojawić się w izolowanym mieszkaniu( na styku ściany z sufitem i podłogą) oraz w sąsiednich mieszkaniach. Różnica temperatur ścianki przedniej w sąsiednich obszarach również nie przynosi korzyści dla domu. W rezultacie możemy mówić nie tylko o problemie wysokiej wilgotności, ale także o stopniowym niszczeniu głównej ściany.

Kolejnym problemem jest stałe zwilżanie górnego końca izolacji termicznej D.Mimo że starają się je zamknąć w każdy możliwy sposób, od opadów, stały wpływ wilgoci i nagromadzenie śniegu stopniowo niszczy klej do izolacji cieplnej i otwiera dostęp do wody. Trudno jest stworzyć ciągły kontur izolacji termicznej, dlatego całkowita szczelność sekcji izolacyjnej jest praktycznie niemożliwa. Na estetyczny problem punktowego ocieplenia nie wspomnę już więcej.

Idealnie konieczne jest całkowite wynegocjowanie i ocieplenie elewacji domu, od piwnicy po strych, tym bardziej będzie ona tańsza niż pojedyncza izolacja, nawet jeśli nie korzystasz z żadnych programów i korzyści.

№5.Technologie izolacji cieplnej elewacji budynku mieszkalnego

Istnieją dwa fundamentalnie różne sposoby izolacji elewacji wieżowca:

• mokra fasada polega na mocowaniu materiału izolacyjnego bezpośrednio do zewnętrznych ścian domu. Na izolacji jest instalowana siatka izolacyjna, a następnie nakładana jest warstwa tynku i farby. Prace wykonywane są tylko w ciepłą, suchą pogodę, ocieplenie całego domu zajmie co najmniej tydzień, jego żywotność wynosi 20-30 lat, ale mogą być potrzebne drobne naprawy co 5-7 lat;Fasada wentylowana
• to droższa, ale także bardziej niezawodna i trwała technologia. Zasada polega na zainstalowaniu metalowej ramy na ścianie, w niej położono grzałkę, a następnie zewnętrzną jest przymocowana, ale istnieje szczelina między nim a warstwą termoizolacyjną.Pozwala to uniknąć gromadzenia się wilgoci i powstawania pleśni, a izolacja jest chroniona przed negatywnymi skutkami otoczenia zewnętrznego. Konstrukcja zewnętrzna może być bardzo zróżnicowana w przeciwieństwie do mokrej elewacji, w której zastosowano tylko tynk i jego późniejsze malowanie. Fasada może być wykonana z sidingów winylowych, paneli aluminiowych i innych materiałów. Ocieplenie jest montowane na tej technologii szybciej, służy do 50 lat.

№6.Wybór materiału do ocieplenia budynku mieszkalnego

Obecnie do izolacji budynków mieszkalnych często używa się tworzywa piankowego i wełny mineralnej, ale istnieje wiele innych opcji, a każdy z nich będzie najbardziej odpowiedni w konkretnych przypadkach. Tak więc można wybrać spośród następujących opcji:

Plastikowe tworzywo piankowe

• jest najpopularniejszą opcją do izolacji zewnętrznej. Wśród głównych zalet , to niska cena, dobra izolacyjność cieplna, niska waga, odporność na wilgoć, możliwość użycia wewnątrz i na zewnątrz. Przeciw : niestabilność ognia i gryzonie. Tania izolacja doprowadziła do tego, że jest używana dzisiaj wszędzie, nawet jeśli jej właściwości izolacyjne nie wystarczą.Z drugiej strony, jeśli ściany mają akceptowalną izolację termiczną, wówczas pianka zadziała. W przypadku domów murowanych w regionach o umiarkowanym klimacie wystarczy warstwa izolacji o wysokości 10 cm( lepiej oczywiście przeprowadzić obliczenia z uwzględnieniem wymaganej odporności na przenoszenie ciepła).Bez skrupułów wykonawcy często montują piankę z warstwą 5 cm, zapewniając, że to wystarczy, ale w większości przypadków skuteczność takiej izolacji nie spełni oczekiwań;
• styropian można nazwać ulepszonym analogiem konwencjonalnej pianki. Jest również niedrogi, ale jego właściwości termoizolacyjne są znacznie lepsze. Nie boi się wilgoci, waży niewiele, ale płonie, dlatego podczas jej montażu konieczne jest ułożenie mostów pożarowych z wełny mineralnej. Lepiej wziąć płytę ze schodkową krawędzią - podczas dokowania można uniknąć pęknięć.Materiał nadaje się do zewnętrznego i wewnętrznego ocieplenia, dla mokrych i wentylowanych fasad;Wełna mineralna
• ma doskonałe właściwości izolacyjne pod względem ciepła i dźwięku, nie pali się, nie żyją w niej gryzonie, materiał oddycha, ale obawia się wilgoci i ma większą wagę niż styropian, dlatego powinno być więcej zapięć.Nadaje się tylko do izolacji zewnętrznej, ale jest rzadko używana ze względu na cenę;Szkło piankowe
• jest jedną z najdroższych opcji izolacji elewacji, ale także jedną z najtrwalszych. Materiał nie pali się, nie boi się wody, nie uruchamia gryzoni i pleśni, jest trwały i ma doskonałe właściwości termoizolacyjne;Spieniona pianka poliuretanowa
• nakładana jest na zewnątrz lub wewnątrz, umożliwiając tworzenie monolitycznej warstwy izolacji i zapobieganie pojawianiu się zimnych mostów. Materiał nie obawia się pleśni, szybko się stosuje, ale zawsze wymaga zaangażowania specjalistów z odpowiednim sprzętem. Po nałożeniu i wysuszeniu izolacji najlepiej jest wykonać zewnętrzne wykończenie elewacji tak szybko, jak to możliwe, ponieważ materiał obawia się promieni słonecznych;Ciepły tynk
• można również nakładać na zewnątrz i wewnątrz, ale nie zawsze zapewnia on wysokiej jakości izolację termiczną - konieczne są obliczenia uwzględniające specyfikę regionu i domu. Montaż takiej izolacji jest stosunkowo prosty, realizowany jest w technologii monolitycznej i jest niedrogi. Wśród minusów jest duża waga, wysoka absorpcja wody i potrzeba hydroizolacji, a także niezdolność do nałożenia warstwy większej niż 5 cm, co nie zawsze jest wystarczające dla dobrej izolacji, więc materiał jest bardzo rzadko stosowany do izolacji termicznej budynków mieszkalnych, a w budownictwie prywatnym częściej się stosuje.

Jeśli mówimy o złożonym uprzątnięciu domu, zaleca się izolację budynków o wysokości ponad 26,5 m wyłącznie wełną mineralną.Do budynków poniżej odpowiedniej pianki polistyrenowej. Wszystko po to, aby osiągnąć bezpieczeństwo przeciwpożarowe.

№7.Co należy wziąć pod uwagę przed wykonaniem izolacji elewacyjnej

Główne błędy podczas izolacji elewacji budynku mieszkalnego: izolacja punktowa

• ;
• wybór substandardowych materiałów;
• odwołuje się do wykonawców nieprofesjonalnych.

Rozgrywaliśmy już z punktowym ociepleniem, ale nawet to nie jest najgorsze. Znacznie gorzej, jeśli prace zostały wykonane przy użyciu niskiej jakości izolacji i innych powiązanych materiałów. Tania izolacja chińska lub nie jest jasne, jaki rodzaj produkcji jest niewystarczający, który może nie odpowiadać deklarowanym właściwościom izolacyjnym, a więc być toksyczny i skrajnie łatwopalny. Co można uzyskać, jeśli słaba jakość izolacji zostanie zainstalowana przez użytkownika nieprofesjonalnego? Jednak niewykwalifikowani pracownicy są w stanie zniszczyć nawet najwyższej jakości izolację, a wszystko to z powodu nieznajomości subtelności instalacji i sekwencji pracy. Wynik - izolacja odpadnie od deszczu lub mniej lub bardziej silnego wiatru. Wiele przypadków.

W przypadku wybrania niewłaściwych materiałów lub nieodpowiednich specjalistów( lub obu), nie będzie widocznych rezultatów izolacji, a pojawią się nowe problemy w postaci pleśni i zwiększonego zagrożenia pożarowego.

Używaj materiałów od znanych producentów i korzystaj z usług od sprawdzonych firm , które mogą dostarczyć dowodów kwalifikacji pracowników. Miło byłoby przeczytać recenzje o artyście, zobaczyć przykłady prac. Wszystkie te informacje w różnych miastach są szeroko reprezentowane w Internecie.

Warto poświęcić trochę uwagi badaniom różnych technologii i grzejników, wyborze niezawodnego executora, aby cieszyć się komfortem w mieszkaniu i oszczędnościami na narzędzia przez lata. Jeśli weźmiemy pod uwagę wszystkie nasze umiejętności komunikacyjne i organizacyjne, wówczas możemy wykonać ocieplenie całego domu, a nasze mieszkanie w szczególności bardzo tanio. Ponieważ czasami nie można dojść do porozumienia z sąsiadami i nie można uniknąć izolacji punktowej, to przynajmniej staraj się znaleźć jak najwięcej wykwalifikowanego i odpowiedzialnego zespołu wykonawców i zapytaj, jakich materiałów używają.