Spis treści
- Pojawienie się loftów w Moskwie
- Top 5 kompleksów loftów w Moskwie
- Clerkenwell House
- Ogród na poddaszu
- Manhattan House
- «Arthouse»
- «Danilovskaya Manufactory 1867»
W najszerszym znaczeniu termin "poddasze" jest nieodłączną częścią domów, biur i warsztatów, wykonanych na terenie dawnych zakładów przemysłowych lub magazynów o charakterystycznych elementach ich wcześniejszego przeznaczenia. W odniesieniu do nieruchomości w Moskwie, tego typu budynki są zwykle przypisywane do mieszkań w nowych budynkach, penthousach i prostych domach, zaprojektowanych w stylu "Loft". Prawdziwe domy "Loft" są bardzo trudne do znalezienia, ale doświadczeni projektanci i projektanci są w stanie stworzyć atmosferę na poddaszu, nawet w tradycyjnym domku panelowym, z głównym wystarczającym pragnieniem i możliwościami właściciela.
Często takie mieszkania nie są kupowane jako podstawowe zakwaterowanie, ale jako miejsce wypoczynku, kreatywnej refleksji i jasnych imprez. Jest kilka powodów: po pierwsze, większość loftów nie ma statusu "mieszkania" i prawie niemożliwe jest zarejestrowanie się w takich nieruchomościach. Po drugie, dla stałego zamieszkania rodziny takie przesłanki są zbyt duże i nie zawsze są dostarczane w tradycyjny sposób. Ale wartość strychu leży w oryginalności sytuacji, świeżości wzornictwa i oderwaniu od szarego codziennego życia: jest marzeniem każdej twórczej osoby. A zresztą, kto nie chce mieć takiego zakątka, w którym są wszystkie warunki do hobby, przyjemne spotkanie z przyjaciółmi, konferencje biznesowe, oryginalne święta i prosty odpoczynek.
Klasyczne lofty, które pojawiły się w Ameryce w czasie kryzysu, pod względem powierzchni, przekroczyły 100 metrów kwadratowych, ponieważ zostały wykonane bezpośrednio w budynkach obiektów przemysłowych. W Moskwie powierzchnia mieszkań w stylu loftu wynosi zwykle 50-500 m2. Pokój jest wykonany w formie studia, bez oddzielnych pokoi, z wyjątkiem wyjątkiem łazienki. Układ loftów jest również wielopiętrowy (najczęściej dwupiętrowy), gdzie strefa rekreacyjna znajduje się na wyższych piętrach, a cała pozostała przestrzeń jest zarezerwowana dla aktywnego spędzania wolnego czasu. Specyfika poddasza to ogromna powierzchnia i bardzo wysokie sufity, w porównaniu z nawet apartamentami, takimi jak studio. Ponadto, istnieje oczywiście szereg zasad dotyczących projektowania takich pomieszczeń: styl loft jest nieodłączny od metalu i szkła elementy dekoracji, ściany z cegły lub betonu, duże okna, wysokość od sufitu do podłogi i ogólny widok starożytności na wszystkich miejscach w w pomieszczeniu. W takich mieszkaniach można też zobaczyć nagie komunikacje rur, wtyczek, zaworów jest jednym z elementów stylu loftu, powtarzającego specjalny kolor budynków przemysłowych Ameryki lat czterdziestych od środka.
Pojawienie się loftów w Moskwie
Odrębny segment rynku nieruchomości w Moskwie dla domów w stylu loft został wyróżniony dopiero w 2011 roku. W tym samym okresie istniały także duże agencje zajmujące się sprzedażą i wynajmem loftów z dużymi projektami: The Loft, Wine House, Loft Garden itp. Dziś na wynajem loftów jest duże zapotrzebowanie: całkowita powierzchnia lokali na moskiewskim rynku nieruchomości to ponad 60 tysięcy metrów kwadratowych. Ponadto oferty wynajmu loftów mają różny cel: tysiące różnych rodzajów projektów i różnorodne układy dostosowane do każdego wydarzenie. Poddasze można zrezygnować zarówno z uroczystych wydarzeń: imprez, urodzin, wesel, poranek, imprez firmowych, jak i biznesowych: wykładów, seminariów, spotkań biznesowych.
Jeśli chodzi o ceny, są one bardzo wysokie w tej kategorii nieruchomości: średnia cena waha się około -10 tys. dolarów za 1 m2, ale zasadniczo jego wartość zależy od dostępności infrastruktury i lokalizacji nieruchomości, a także innych rodzajów nieruchomości na rynku moskiewskim. Ale to nie jest ostateczna wartość, jeśli projekt poddasza jest wciąż w budowie. Cena za gotowy przedmiot może stanowić 200% wartości początkowej, ponieważ podczas pracy nad projektem projektant może zmienić lub dodać coś z Kaike.
Wśród gotowych projektów loftowych w Moskwie jest wiele wartościowych obiektów o spójnym stylu i dobrej lokalizacji. W artykule postaramy się rozważyć każdy z nich osobno.
Top 5 kompleksów loftów w Moskwie
Clerkenwell House
Clerkenwell House to kompleksowy kompleks apartamentów w Khamovnikach. Pomieszczenia są wykonane w stylu londyńskich apartamentów z ХІХ-ХХ wieku, tylko naturalne materiały użyte do podkreślenia romantycznego charakteru Londynu. Nazwa samego mieszkania pochodzi od kreatywnej dzielnicy Londynu - Clerkenwell. W XX wieku zamieszkiwali go artyści, projektanci i inni członkowie społeczeństwa londyńskiej bohemy, więc atmosfera Clerkenwell była nasycona kreatywnością i twórczymi tendencjami.
Projektanci Clerkenwell House umiejętnie odtworzył mały Londyn w centrum Moskwy: wśród apartamentów oferowanych przez Clerkenwell Dom ma także małe przytulne lofty z tarasem i dwupiętrowymi studiami w stylu loftów, a także pokoje na poddaszu i apartamenty z indywidualnymi ogród. Cena za metr kwadratowy takich mieszkań zaczyna się od 9000 dolarów 1 mkw.
Ogród na poddaszu
Budynki z muru są doskonale dostosowane do każdego rodzaju pomieszczeń. Sam kompleks położony jest w Parku Sokolniki, w otoczeniu zieleni, gdzie spokojna atmosfera i mistrzowsko wykonany krajobraz podkreślają ekskluzywne apartamenty typu loft.
Jeśli chodzi o same lokale Loft Garden, wyróżniają się nowoczesną komunikacją, wysoką jakością elementy remontowe i dekoracyjne zachowane od czasu biura projektowego tamtejszej fabryki lotniczej ich. M.L. Mile. Te apartamenty można nazwać rzeczywistym przykładem tego, jak powinien wyglądać klasyczny loft. Mimo to lokalizacja kompleksu Loft Garden ma wiele zalet: w odległości krótkiego spaceru znajdują się kluby fitness, basen, stadion, kort tenisowy, sklepy i park Sokolniki, więc nie ma się co nudzić mieszkańcem Loft Garden jest to konieczne. Ceny za 1 mkw mieszkania na poddaszu w tym kompleksie zaczynają się od 4500 dolarów.
Manhattan House
Kolejnym klasycznym kompleksem loftów w Moskwie na terenie lotniska jest Manhattan House. Zbudowany w starym budynku klasycyzmu stalinowskiego z lat 30. XX wieku, ten loft ma jak dotąd najwyższą ocenę konsumentów pod względem walorów estetycznych.
Unikalną architekturę podkreślają najjaśniejsze elementy wzornictwa klasyków amerykańskich: ogromne okna, ceglane ściany ozdobione dekoracyjnymi motywami z greckich motywów. Drzwi i okna wykonane są na bazie solidnego, ciężkiego drewna z wysokiej jakości przeszkleniem wysokiej jakości. Pomyślnie dobrane meble dodają odwagi budynkom w Manhattan House. Oprócz projektowania wszystkie systemy komunikacji i systemów podtrzymywania życia są wykonywane na najwyższym poziomie, a usługi concierge dostępne są również w kompleksie.
Początkowo budynek nie posiadał dużych okien, charakterystycznych dla stylu loftu, dlatego okna w kompleksie zostały specjalnie powiększone. Specjalną strefą kompleksu jest podłoga na poddaszu. Istnieje 11 apartamentów, z których jest doskonały widok na miasto. Powierzchnia obiektów w domu Manhattan House wynosi od 50 do 125 mkw. W cenie 6000-7000 dolarów za 1 mkw.
«Arthouse»
Kompleks mieszkalny w dzielnicy Tagansky na nabrzeżu to jeden z najbardziej oryginalnych projektów loftowych w Moskwie. "Arthouse" to niezwykły kompleks apartamentów, który łączy w sobie styl Neoloft i unikalny akcent architekta Siergieja Skuratowa.
Kompleks "Arthouse" zyskał popularność dzięki pozytywnym opiniom nie tylko klientów, ale także krytyki architektonicznej: Ze względu na wyjątkowy smak architekta "Arthouse" otrzymał kilka nagród w dziedzinie urbanistyki i architektury. Nie jest to zaskakujące, ponieważ nienaganna konstrukcja opiera się na wysokiej jakości niemieckich materiałach budowlanych. Styl loftu jest w 100% kompletny: apartamenty mają elementy pomieszczeń przemysłowych, niezwykle wysokie sufity - od 5 do 9 metrów, duże okna i ogólną atmosferę kreatywności. Wspaniałe widoki na nabrzeże rzeki. Yauzy inspirują.
Cały kompleks "Arthouse" składa się z dwóch budynków. Budynki połączone są promenadą, wpisaną w harmonijny sposób z wielopoziomowymi budynkami na 5 i 6 piętrze. Dla osób, które mają doświadczenie w kreatywności, kompleks ten może zaoferować oprócz nieskazitelnych mieszkań, a także przestrzeń dla galerii na niższych poziomach budynku. "Arthouse" jest kilka minut spacerem do stacji metra "Kitai-Gorod".
Inną i chyba najważniejszą cechą LCD "Arthouse" - kompleks ten nie został zarejestrowany jako obiekt przemysłowy, dlatego można zarejestrować najemców. Wszystko to sprawia, że "Arthouse" jest jednym z najpopularniejszych projektów loftowych w Moskwie wśród lokalnych bohemy.
«Danilovskaya Manufactory 1867»
Największy kompleks apartamentów na poddaszu - "Danilovskaya Manufactura 1867" to jak dotąd najszerszy asortyment lokali mieszkalnych w stylu loft dla różnych gustów. Łączna powierzchnia wszystkich obiektów wystawionych na ekranie LCD "Danilovskaya Manufactory 1867" wynosi prawie 8 hektarów. Największy kompleks loftowy znajduje się w pobliżu Trzeciej Obwodnicy Moskwy, pomiędzy nasypem Novodanilovskaya a Warszawską Autostradą.
Sama nazwa kompleksu mówi o jego historii: nowoczesne lofty Danilovskie powstały w budynku dawnej manufaktury odzieżowej. Skala projektu to wiele rodzajów lokali: kompleks to nie tylko tereny mieszkaniowe, ale także lokale przeznaczone na elitarne biura w stylu loftowym. Długość kompleksu biznesowego kompleksu jest tak duża, że projektanci musieli go podzielić na budynki nazwane imieniem założycieli wytwórni tkanin: budynek Knopa i budynek Meshcherina.
Budynki są wielopoziomowymi halami produkcyjnymi, z podłogą od 1 do 5. Grube ściany wykonane są z czerwonej cegły - w klasycznym stylu amerykańskim z lat 40-tych.
Wystarczająco wysokie sufity pozwoliły projektantom na odtworzenie atmosfery Nowego Jorku: na wysokich ceglanych ścianach znajdują się elementy naturalnego drewna w postaci wiszące półki i obrazy sztuki konceptualnej w drewnianych ramach, długie metalowe żyrandole w mieszkaniach podkreślają również styl amerykańskiej klasyki. Idealnie dobrane elementy tworzą zupełnie inny wymiar za drzwiami każdego mieszkania.
Same apartamenty znajdują się na poddaszu. "Danilovskaya Manufactory 1867" ma w sumie 42 apartamenty na każdy gust, od 40 do 200 mkw. Cena takiego mieszkania wynosi od 7 do 9 tysięcy dolarów za mkw.
