Zalane dolne sąsiadów: co zrobić, aby wyeliminować ten problem

Czasami dobrowolnie lub mimowolnie staje się stroną nieprzyjemnego incydentu. Na przykład, mieliśmy powódź i wodę, łamiąc nakładania, zalane mieszkania poniżej. I dobrze, jeśli tylko jeden!

Co więcej, jest teraz we własnym potrzeb mieszkaniowych robić nieplanowanych napraw, więc więcej i uszkodzenia sąsiadów, że i patrzeć, będzie musiał spłacić. Tak, masz zalane dolne sąsiadów: co robić w takiej sytuacji? Mówimy o tym w naszym artykule. Zobacz również, w jaki sposób ustalić sprawcę powodzi i sporządzić akt powodzi.

Oto możliwe scenariusze i jak rozwiązać ten problem szczegółowo rozważyć spokojny Osada trzymając konstruktywnych rozmów i roszczeń w sądzie rozwiązywaniu zamówienie.

Co zrobić najpierw?

Minuta przestraszony, użalanie się nad sobą i samobiczowanie ostry atak miał miejsce? Nadszedł czas, aby zabrać się do pracy! Trzeba myśleć o tym, jak zminimalizować skutki wypadku, aby nie pogorszyć podczas jego tak pozazdroszczenia.

Pierwsze kroki powinny być:

• jeśli źródło przecieku znajduje się na terytorium swojego mieszkania, trzeba odciąć wodę za pomocą zawór kulowyPrzez zatrzymanie jej przepływ do was;
• odłączyć ich mieszkań, aby uniknąć zwarcia i porażenia prądem wyprzedzić każdego, kto jest aktualnie w kontakcie z wodą;
• wezwać spółkę zarządzającą (CC) i zaprosić hydraulików;
• czy powodzie wystąpiły w produkcji, wezwania służb ratowniczych;
• tak szybko, jak to możliwe do zbierania wody, która jest wam na podłodze tak, że nie wyciekły poniżej;
• jeśli odpowiedzialność za powodzi lub mieszkaniu jest ubezpieczony, należy zadzwonić do firmy ubezpieczeniowej i działać w pełni zgodnie z instrukcją.

Każdy wie, że sąsiedzi spłukiwania szczególności nikt nie będzie, i to nie tylko sprawcy, ale także ofiarami tej sytuacji.

Jeżeli problem pojawił się w ciągu dnia pracy, spróbuj wykonać następujące czynności:

Nie ulega wątpliwości, że niższe najemcy mieszkanie będzie koniecznie przyjść do ciebie?

Nie ma sensu ukrywać się przed nimi, a tym samym przyczynić się do pogorszenia stosunków: spróbować pierwszych minutach porozumiewania się znaleźć wspólny język z nich.

Wyjaśnij sąsiadom, że pomimo faktu, że woda wypływa z twojego mieszkania, winni powodzi nie może być ty. Staje się to szczególnie widoczne, gdy ulewa sąsiedzi nie ustępują po wyłączeniu wody z kranu w domu.

Zdarza się także, że źródłem przecieku jest trudno znaleźć - nie bije dysze, a woda już rozprzestrzeniać się za pośrednictwem wszystkich pokojach.

Szukamy miejsca zagrożenia, ukryty za mecze, blaty, ścianki działowe płyty gipsowe:

Szukamy sprawcy w powodzi

Odpowiedź na to pytanie nie jest tak oczywista, jak się może wydawać się swoimi sąsiadami. W budynkach mieszkalnych (MKD) posiada ogólną właściwość, która należy do wszystkich właścicieli budynków mieszkalnych. Kolejność jego treść jest zainstalowany regulamin zatwierdzony 13 sierpnia 2006 r dekret rządu № 491 (Zasady).

Elementy wyposażenia inżynieryjnej i komunikacji są powszechne i dom w dzielnicy mieszkaniowej właścicieli mieszkań.

Aktywa te obejmują:

• wznośnej gorącą i zimną wodę;
• rurociągu kanalizacyjnego;
• system centralnego ogrzewania.

Zgodnie z zasadami nieodpowiednie treści obschedomovogo nieruchomość MCD pociąga za sobą odpowiedzialność organizacji, z którymi właściciele domów zawarły odpowiednią umowę, tj CC - kontrola spółka.

Wariant nr 1 - Spółka zarządzająca

Jeżeli wyciek nastąpił na skutek sytuacji awaryjnej w pionie, będzie musiał zrekompensować szkody spowodowane menedżerów. Nawiasem mówiąc, powodzie wynikające z nieszczelności dachu budynku mieszkalnego - to także firma zarządzająca wina.

Jednak należy zwrócić uwagę na okoliczności, które przyczyniły się do wycieku. Na przykład, ty sam, bez powiadamiania organizacji pracy i bez uzyskiwania zgody od niej, dokonał wymiany pionów lub ścieków. Takie działania są niezgodne z prawem, a także wszelkie nieuprawnione ingerencje w działanie tych komunikatów.

Jeżeli zostanie ustalony fakt takiego nieautoryzowanym interwencji, odpowiedzialność ponosi właściciel mieszkania, w którym wykonywana praca nielegalna.

Wariant nr 2 - właściciel mieszkania

Pierwszy zawór odcinający dostosowujące odcinający wodę w płaskich rzeczy obschedomovoe oddziela się od wewnątrz mieszkania. Jeżeli nastąpiło uszkodzenie rury po brakowało woda z kranu lub uszkodzony węzeł sanitarny lub inne urządzenia, podłączony do wody (pranie, zmywarki, itp), to odpowiedź będzie właściciel mieszkania - źródło powódź.

Ale nawet w tym przypadku, może być niuanse, które muszą być brane pod uwagę.

Należą do nich:

• Obecność lokatorów. Właściciel nie może zostać zakwaterowany w mieszkaniu. Jeżeli wyciek wolno najemcy lub dzierżawcy oficjalnie przebywających w tym miejscu zgodnie z umową, konieczne jest zapoznanie się z warunkami odpowiedzialności przewidzianej w umowie.
• sprzęt uszkodzony. Przy zakupie pralki lub zmywarki, cysterny toaleta, miksery, dźwigi i inne urządzenia, zachować wpływy. potwierdzają one fakt zakupu i umożliwić właścicielowi faktury sprzedawcy, jeśli badanie rozpoznaje sprzedawane im wadliwego towaru. W tym przypadku, sprzedawca będzie musiał odpowiedzieć, a za szkody spowodowane przez wadliwe produkty, które sprzedawane.
• Substandardowych naprawy lub prac instalacyjnych. Jeśli zatrudniony sprzęt organizacja ustaliła naruszenie przepisów, będzie odpowiedzialny za niską wydajność pracy i negatywnych skutków wywołanych przez tę okoliczność.

Czasami może to prowadzić do powodzi młot wodny lub skok napięcia. W tym przypadku, winny może być organizacja resursosnabzhayuschie. Ale nie zapominaj, że urządzenia pracujące (pralki, zmywarki) nie powinny być pozostawione bez opieki.

Jeżeli mieszkanie jest wynajęte, uszkodzony zawór na rurze lub awaryjnego umieszczony w obszarze odpowiedzialności właściciela jest ogólnie odpowiedzialny właściciel. Ale na przepełnienie w łazience lub kuchni bez nadzoru ze względu na otwartym żuraw jest odpowiedzialny najemca.

Jak widać, ustalenie przyczyny powodzi, a my ustalić sprawcę tego, co się stało. Ale czasami jest to konieczne, aby odsłonić prawdę będzie musiał spędzić czas i pieniądze.

Opcja nr 3 - osoby trzecie

Jeśli nie ma zaufania do winy osób trzecich, to jest czas, aby pamiętać, że twoje mieszkanie i mienia cierpiał. Aby rozwiązać ten fakt zalania i określenia szkód spowodowanych przez wodę, powinna sporządzić sprawozdanie z zatoki.

Nadszedł czas, aby ustalić, kto z dolnych sąsiadów ucierpiały podczas wypadku. Wyjaśnić im przyczyny zdarzenia. Przystąpić do gromadzenia dokumentów, które będą przydatne do ustalenia faktu i rozmiarów szkody. Spróbuj zrobić zdjęcie z wszystkiego, co się wydarzyło, i usunąć film.

Niuanse dokonywania aktu zalania mieszkania

Akt, w którym fakt zalania i uszkodzenia mienia i mieszkania szkody ofiary - to chyba najważniejszy dokument dla Ciebie. Dlatego jego zawartość należy traktować bardzo poważnie.

należy zaprosić dwóch albo trzech świadków do przygotowania tego dokumentu. Potem okazuje się, że akt sporządzony przez Komisję. Dobrze, jeśli w samym dokumencie oraz ustawy naprawy, który jest dołączony do niej, podpisze z pracownikiem kodeksu karnego. Jeśli odmówi podpisania, po prostu zaznaczyć swoją odmowę w samym akcie.

Dokument ten powinien zawierać następujące informacje:

• naprawić fakt zalania domu z datą i godziną sporządzenia raportu, dokładny adres mieszkania, liczbę pokoi w nim i podłogi, na której się znajduje;
• Opis uszkodzenia pomieszczeń i mienia (meble, AGD) znajdujących się w nich;
• spowodować wyciek (dokładna, jeśli nie jest przedmiotem sporu, lub podejrzenia).

W rzeczywistości, sporządzenie takiego aktu jest obowiązkiem przedstawiciela spółki zarządzającej, ale lepiej jest duplikat dokumentu, zwłaszcza w przypadku sporów w jego opracowywaniu.

Praktyka pokazuje, że eksperci CM spróbować w każdej sytuacji „nie zauważyć” ich własna wina, aby zmniejszyć skalę następstw wypadków i ignorowanie ważnych faktów dla poszkodowanego. Czasem nawet próbować opóźnić akt pisania, tak, że to nie uda.

Ustawa powinna znaleźć odzwierciedlenie wszelkie spory wynikające ze stron w trakcie ustalania sprawcy wypadku lub przy ustalaniu wysokości odszkodowania. Nawiasem mówiąc, wszystkie szkody wyrządzone w mieniu ofiary, można wykryć od razu, ale po 2-3 dniach.

Na przykład, może być żółty koła na ściany lub podłogi hodowanych. Straty te własności mogą być wykonane na wadliwego arkusza w postaci suplementu.

Jeśli jesteś twórcą powodzi, pamiętaj, aby dostać w swoje ręce kopię aktu i protokołu szkody, w nim do „przypadkowo” nie hit, na przykład nieudane gospodarstwa domowego bez konieczności wypadku nie związek.

Następnym krokiem jest wyznaczenie osoby odpowiedzialnej za zastrzeżeniach powodzi. Sprawiają, że wszystko może ofiary zbiorowo lub indywidualnie.

Opcje dla oceny szkód

W wyniku powodzi plagą pomieszczenie jako całości może uginać sufitu podwieszanego odkleić tapety i elementów dekoracyjnych, cierpią lub panele podłogowe. To może być uszkodzone okablowanie. Traci swój wygląd nasączone meble, spalić sprzętu. Jak ocenić szkody w kategoriach pieniężnych?

Sporządzenie umowy pozasądowej

Jeśli poszkodowany jest gotów do osiągnięcia porozumienia na drodze pozasądowej, możliwe jest użycie jednej z następujących metod oceny:

• Przyjąć jako podstawę do działania powodzi i wraz z sąsiadami, że dla szacowanej odszkodowania, które będzie odpowiadał obu stronom. Jeśli zostanie osiągnięte porozumienie stron, konieczne jest, aby naprawić ten fakt, osiągając odrębną umowę. Skierować go do określonej kwoty i uspokoić swoje podpisy.
• Można zdefiniować przepływu i rodzajów materiałów, które będą potrzebne do wykonywania pracy do przywrócenia uszkodzonych mieszkania, wówczas winowajca Gulf kupuje wszystko w sklepie na własny koszt i zapłacić za naprawę działa.

Takie rozwiązanie jest lepsze, też wyda zaświadczenie, że ofiary nie zmienić zdanie.

Instrumenty Nie zapomnij wspomnieć, że po uiszczeniu wszystkich roszczeń odszkodowania pokrzywdzonej będzie w pełni usatysfakcjonowany. Pieniądze muszą być przekazywane wyłącznie z przygotowaniem wpływy w ich uzyskaniu. Po pracy też trzeba wziąć pokwitowanie, że uzgodnione prace dobrej jakości wykonany w całości.

niezależne badanie

Jeśli strony konfliktu nie dojdą do porozumienia w sprawie wysokości strat, można uciec się do pomocy niezależnych ekspertów:

• Jako niezależny ekspert może zostać wezwany do rzeczoznawcę agencji rzeczoznawców lub Izby Gospodarczej. Wraz z nim musi zawrzeć umowę i, jak wynika z wykonanej pracy, należy złożyć wniosek i wydać pokwitowanie zapłaty za swoje usługi. Usługi eksperckie mogą płacić za jednego lub obu stron do uzgodnionych udziałów.
• Jest możliwe, że ekspert wniosek nie spełnia boki, to możemy tylko odwołać się do sądu.

Na podstawie zaświadczenia przeciwpowodziowej, zdjęć i nagrań wideo, zeznań świadków i dokumentów potwierdzających wartość uszkodzonego mienia, sąd musi podjąć decyzję. może on żądać egzaminu.

Proces - sprawa wkrótce. Zbliża się w ten sposób, należy wiedzieć perspektywy biznesu.

Sposoby rozwiązywania konfliktów

Sprawa zakończyła się minimalnymi stratami po obu stronach konfliktu, jeśli oba są oczywistego chęć komunikowania się grzecznie i konstruktywnie.

Metoda # 1 - dwustronne rozmowy konstruktywne

zawsze można znaleźć kompromis, jeśli ofiary pamiętać, że naprawy w swoim mieszkaniu jest już bardzo dawno nie było, a zepsute obiekt był stary, mimo że jest w stanie roboczym.

Być może, agresywny sąsiad wpłynie następujące argumenty podniesione przez strony trzecie, które obie strony polegają na:

1. Zanim rozpoczął się proces, wnioskodawca będzie zobowiązany do zapłaty opłaty skarbowej, w zależności od kwoty roszczenia. Oznacza to, że będzie on ponieść koszty początkowe. Również w jego koszty powinny zawierać konsultant i prawnika.
2. Nie mieliśmy orzecznictwo, tak dokładnie powiedzieć, która strona wspierać sądu, to jest bardzo trudne. Jest możliwe, że koszty powoda będzie daremna.
3. Jeżeli sąd zdecyduje o powołaniu egzaminacyjnych niezależnych usług rzeczoznawca również zapłacić powodowi. Trybunał wymaga profesjonalnego osądu na danych, które będą polegać.
4. Jako źródło zadośćuczynienia ustalone w sądzie, to może być tylko dochód, który oficjalnie otrzyma pozwanego. Jeżeli umowa (kontrakt) z pracodawcą, pozwany nie jest obecny, maksymalna kwota, którą sąd zmusi go do zapłaty, to 1/5 kosztów utrzymania.

Zazwyczaj świadomość, że można uzyskać poprzez uzgodnienie spokojnie, niektóre suma teraz lub decyzją sądu przez długi czas, aby zebrać grosz, który nieuchronnie jeść inflacji, trzeźwy.

Może ofiary po prostu nie wiedzą, że przy obliczaniu odszkodowania nie uwzględnia zakup i szacunkowej wartości nieruchomości. Dla pieniędzy, które mogą być uzyskane w wyniku czego nie będzie mógł kupować nowego sprzętu. W najlepszym przypadku można po prostu naprawić starą.

Jeśli własnych niuansów i rekultywacji szkody niemajątkowej. Od cierpienia - pojęcie ulotne i fizycznego dowodu sądowego potrzebne, będzie musiał przedstawić wyciąg z książki medyczne, potwierdzając na pogarszający się stan zdrowia faktów do lekarzy z powodu doświadczeń związanych z powódź. Wpływy z apteki będzie również działać.

Metoda # 2 - rozwiązanie konfliktu w sądzie

Nie we wszystkich przypadkach konflikty koniec świata. Co czeka Cię w sądzie, jeśli naprawdę były winowajcą zalać sąsiadów poniżej? Jak pokazuje praktyka, sąd zwykle stoi po stronie powoda. Rzeczywiste korzyści z winy pozwanego można przezwyciężyć z faktami w jego obronie.

Dowód jego niewinności, pozwany zachęcani do przedstawienia na piśmie, w formie przedstawienia zarzutów. Argumenty muszą udowodnić, walidacji, wideo i zeznania świadków.

Najskuteczniejszymi argumenty są następujące:

• zalanie nastąpiło wskutek nienależytego wykonania spółkę zarządzającą swoich obowiązków w zakresie usług komunikacyjnych;
• dokumentacja odnosząca się do inspekcji lokalu po Zatoce, a także oceny szkody nie jest obiektywny, ponieważ inspekcji została przeprowadzona pod nieobecność pozwanego lub w ustawie nie jest jego uwagi znajdować odzwierciedlenie, bez podpisu, a także innych istotnych rekwizyty;
• zawyżone roszczenie powoda, ponieważ zużycie nieruchomości nie zostało uznane lub zawarte praca nie wiąże się z likwidacją skutków powodzi.

Sprawca wypadku powinni zrozumieć, że jeśli jego argumenty nie są akceptowane przez sąd, on, oprócz kwoty głównej wierzytelności powinien być i zwrotu opłaty prawne, które obejmują koszty sądowe i opłaty adwokackie, radcy prawnego, niezależnie ekspert. Dlatego musimy dołożyć wszelkich starań, aby rozwiązać konflikt pokojowo.

Szczególną uwagę przywiązuje się do zbiorowych działań sądowych. Jeśli zalane kilka apartamentów, to najprawdopodobniej będzie wymagać zbiorowy.

Oczywiście, ze względu na zgorszenie lub złośliwości normalnej dorosłej nie będzie wypełnienie poniższego sąsiadów, ale z możliwością takiej sytuacji nie można wykluczyć. Po tym wszystkim, to właśnie przypadek. Ale, pomimo faktu, że uszkodzenia sąsiadów własności spowodowanego wypadkiem, kłopoty za to mogą być bardzo znaczące.

Jeśli przypadkowo zalane sąsiadów powyżejPamiętaj, aby radzić sobie z tym, gdzie iść i jak się zachować w tej sytuacji.

Wnioski i użyteczne filmy na ten temat

Jednak jego odpowiedzialności cywilnej za zalanie sąsiadów może być ubezpieczony. Więcej informacji na temat tego produktu, firm ubezpieczeniowych z poniższym wideo:

Wideo-konsultacji przedstawiciel prawny spółki pozwoli Ci zorganizować informacje zawarte w tym artykule jest podsumowanie Wszystkie informacje otrzymane i do określenia jego sekwencji działań na wypadek swojej winy w obudowie znajdującej się poniżej tonącego podłogi.

Jeżeli informacje zawarte w tym artykule, otrzymane przed nieprzyjemnej sytuacji z powodzią, z nadzieją, będzie chronić siebie, po raz kolejny sprawdzania stanu armatury i urządzeń sanitarnych podłączonych do sieci zaopatrzenia w wodę. Całkiem możliwe, należy podjąć decyzję, aby zapewnić ich odpowiedzialności cywilnej, która jest również poprawna.

Czy jesteś zaznajomiony z nieruchomości przez zalanie sąsiadów poniżej nie jest ze słyszenia? Podziel się swoimi doświadczeniami z innymi użytkownikami, powiedz nam, jak poważna była sytuacja i czy udało się je rozwiązać pokojowo. A może specjalizować się w obsłudze prawnej takich przypadków w sądzie i chcą uzupełnić nasz artykuł użyteczne zalecenia? Wpisz swój komentarz w polu poniżej.