Como escolher o andar perfeito para viver

Comprar um apartamento é uma questão difícil, especialmente se esta for sua primeira propriedade. VSN Realty Aconselha sobre como encontrar o ajuste perfeito para você.

Critérios de seleção

Espécie

Pense no que você gostaria de ver na janela. Dependendo de onde as janelas da casa selecionada vão, decida quanto você valoriza os apartamentos com vista. Quanto maior o apartamento, mais ele estará no seu panorama.

Isto é mais relevante para as grandes cidades - se o pátio e as casas vizinhas são visíveis a partir do quinto andar, então a partir do trigésimo você pode ver quase toda a cidade de Moscou, com sua vegetação, lagoas e o centro histórico. Além disso, atenção especial deve ser dada a este item se você estiver comprando um apartamento com janelas ampliadas ou panorâmicas, bem como varandas francesas.

Elevadores

Em uma casa sem elevador, não recomendamos a escolha de um andar acima do terceiro andar. Carregar móveis dimensionáveis, abaixar e levantar um carrinho de bebê, mesmo indo para a loja pode ser um desafio.

Em caso de lesão, entrar em um apartamento localizado em um andar alto sem elevador será pelo menos não fácil, considere isso ao comprar.

Casa de qualidade

Em casas antigas com sistemas de engenharia desatualizados, pode ser significativamente mais frio no andar de cima devido a canos velhos e problemas de aquecimento. O mesmo se aplica à água quente, cuja pressão pode ser reduzida.

Em complexos residenciais modernos, esse problema não é relevante devido aos sistemas de engenharia de alta qualidade, que permitem obter aquecimento e pressão da água uniformes.

Funcionalidades

Térreo

Para começar, vale a pena decidir o que considerar o primeiro andar. Em muitos edifícios, todo o primeiro andar é reservado para infra-estrutura comercial, e o segundo deve ser considerado o primeiro.

Se considerarmos o piso térreo habitual, você pode encontrar muitas deficiências. O principal é a proximidade do porão e, consequentemente, o frio, a umidade e o ruído dos canos. Não se esqueça de baratas, gatos e ratos. Esse bairro não é exatamente o que gostaríamos de um novo apartamento.

Na maioria dos complexos residenciais modernos, este problema é solucionado de forma confiável devido ao bom isolamento de salas e materiais modernos.

Pode ser fácil olhar para as janelas de tais apartamentos da rua, então é melhor para os futuros residentes se acostumarem com as cortinas - ou para procurar uma casa com um primeiro andar elevado.

A principal vantagem desses apartamentos é a conveniência. Levante qualquer coisa para o apartamento, desça, traga ou tire móveis. Estes apartamentos são mais adequados para famílias com crianças pequenas ou parentes idosos.

Em alguns complexos residenciais apartamentos no térreo muito mais interessante que outros. Eles têm entradas separadas e pequenos pátios.

Andar superior

Os apartamentos no último andar têm muitas desvantagens, além de vantagens.

Belas vistas e a ausência de vizinhos de cima é uma combinação maravilhosa, parece. No entanto, os preços de tais apartamentos são frequentemente mais baixos do que para o resto, e em casos raros, o desconto pode chegar até 15%.

A razão para essa atitude é o frio e a umidade, vindos dos quartos do sótão, que muitas vezes são mal isolados.

Mais uma vez, num parque habitacional moderno, este problema não vale a pena. Graças ao isolamento pensativo e equipamentos modernos, é quente e seco: o número de andares não afeta o clima do apartamento.

Como verificar a qualidade da casa

Se você ainda é atraído para o primeiro ou último andar, mas você não quer entrar em apuros, compre um apartamento na primavera. É em um momento em que ainda não se aqueceu que a neve começa a derreter, e o aquecimento ainda não foi desligado, é melhor verificar os apartamentos por falhas.