Você está pensando em expandir a área da sua casa devido ao duto de ventilação? Mas você está preocupado que tal decisão possa ter consequências negativas? Você não quer se tornar um delinquente por causa de alguns centímetros quadrados. Não está certo? Então, é possível interferir na construção da mina de ventilação e como isso pode ameaçar?
Vamos ajudá-lo a encontrar respostas para todas essas perguntas - em nosso artigo falaremos em detalhes sobre se é possível perfurar um duto de ventilação ou sujeitá-lo a outras modificações estruturais. Também nos deteremos nos principais atos jurídicos regulatórios que regulam essa questão.
O conteúdo do artigo:
- Objetivo do duto de ventilação
- O que diz a lei sobre interferência no sistema de ventilação?
- Consequências da perfuração não autorizada da caixa
- Conclusões e vídeo útil sobre o tema
Objetivo do duto de ventilação
A caixa de ventilação faz parte de um sistema de ventilação projetado para manter a casa confortável e segura. condições de vida, removendo substâncias nocivas (por exemplo, monóxido de carbono), umidade, dióxido de carbono externo construção. Seu desempenho é apoiado pela organização de serviço, que deve realizar regularmente exames profissionais e
limpeza de mina.Além disso, um sistema de ventilação é necessário para manter os parâmetros microclima ideais ou admissíveis em cada espaço residencial ou público. Isso é afirmado em um dos documentos de perfil mais importantes, que é GOST 30494-2011. Ele também lista os requisitos que devem ser atendidos.
Ao mesmo tempo, a troca de ar no alojamento e uma série de instalações para outros fins devem estar presentes sem falta. Isso é afirmado em SP 60.13330.2016.
Dentro da caixa há um duto de ventilação comum (designado pelo número 1) e vários dutos de ar, que são projetados para remover odores, substâncias nocivas, outras impurezas de apartamentos vizinhos (indicados pelo número 2)
É proibido fazer qualquer alteração no sistema de ventilação geral, pois isso leva a uma diminuição da segurança, das condições de vida e, portanto, é considerada uma reforma ilegal. Com os quais o estado está lutando ativamente, assim como as autoridades regionais.
Por exemplo, na capital, para esse fim, foi emitido um decreto do governo de Moscou, conhecido de muitos infratores. No. 508-PP. Onde é dito que as reformas não autorizadas são procedimentos ilegais e, mais importante, perigosos, portanto, são inaceitáveis.
E para quem espera encontrar alguma brecha, as autoridades municipais criaram uma lista de operações que não podem ser realizadas. Portanto, o documento proíbe a legalização de procedimentos como a redução da seção de qualquer duto de ventilação.
Parece aos proprietários de apartamentos que os dutos de ventilação estão tirando seu espaço de vida. Mas não é assim, porque sem dutos de ar, a habitação deixará de ser adequada para a habitação humana.
Além disso, todos os sistemas de ventilação pertencem ao equipamento geral da casa, ou seja, pertencem em partes iguais a todos os residentes da casa. Isso é afirmado em Arte. 36Código de Habitação.
Como resultado, pode-se argumentar que é impossível perfurar um duto de ventilação localizado em um apartamento ou outro cômodo.
E é por isso:
- Para uso pessoal da propriedade comum da casa, a permissão deve ser obtida de todos os outros coproprietários. Além disso, não há exceções. Mas, ao mesmo tempo, os vizinhos não têm o direito de dar permissão para reconstrução, especialmente ilegal.
- A reforma deve ser aprovada pela fiscalização habitacional local, mas este órgão estadual nem mesmo aceitará um recurso pedindo permissão para alterar o projeto do sistema de ventilação.
Ao mesmo tempo, os infratores não podem contar com indulgências, mitigação de legislação e legalização retroativa.
O que diz a lei sobre interferência no sistema de ventilação?
Como dissemos, um sistema de ventilação é a chave para uma estadia segura e confortável. E o mais importante, geralmente é comum para todo um grupo de salas. Portanto, essas comunicações de engenharia devem ser protegidas e cuidar de seu desempenho e eficiência.
Mas, na prática, as coisas são diferentes. Por exemplo, alguns residentes costumam atrapalhar os dutos de ventilação. Parece-lhes que essa construção ocupa seus preciosos centímetros, que já são poucos.
Qualquer duto de ventilação é parte de um único sistema de ventilação geral que remove substâncias nocivas e umidade de pelo menos vários apartamentos
Como resultado, muitos “produtos caseiros” caseiros estão tentando obter algum benefício das caixas de ventilação. Por que estão perfurando um duto de ventilação, sem nem mesmo pensar se isso pode ser feito e se tais ações são seguras.
Esse procedimento, que é prejudicial ao sistema de ventilação, não é realizado para entretenimento, mas com a finalidade de:
- coloque alguns itens (por exemplo, pinturas, outros itens de decoração, cabides, barras horizontais);
- passe os fios pelo canal do sistema de ventilação - por exemplo, há um local para instalação de uma máquina de lavar, mas entre ela e a saída há uma caixa de ventilação, que você pode simplesmente para contornar, mas por algum motivo muitos artesãos perfuram a estrutura, colocam um tubo fino de plástico ali, através do qual os fios são colocados e com a ajuda deles fornecem a conexão da máquina para redes eléctricas;
- reduzir o tamanho do duto de ventilação, etc.
Ao realizar as operações ilegais acima, não é levado em consideração que a estrutura da caixa está longe de ser forte. Ou seja, não foi projetado para suportar cargas significativas, incluindo vibrações durante a mesma perfuração. Por exemplo, as caixas de ventilação costumam ser uma estrutura autossustentada que retém a carga apenas de seu próprio peso e não foi projetada para cargas verticais.
É desta forma que se criam poços de ventilação em edifícios construídos de acordo com os requisitos do projeto P-44. Mas esta é a maior série de painéis residenciais.
A foto mostra um prédio de apartamentos construído de acordo com o projeto P-44. Esses edifícios são bem conhecidos dos moscovitas e residentes de outras regiões. Uma vez que essas são as casas de painel mais comuns na Rússia. E sua peculiaridade é que as caixas de ventilação ali são uma estrutura autoportante, que apenas as paredes suportam de queda. Portanto, é bastante simples violar a integridade e reduzir a eficiência do sistema de ventilação.
Portanto, ao fazer um furo, a estrutura da caixa de ventilação é danificada, o que leva ao seu enfraquecimento e assentamento. Como resultado, fios e canos, colocados ilegalmente nas caixas, costumam ser danificados. E para evitar isso, intrusos experientes fazem buracos ovais. E tudo ficaria bem, mas mesmo um furo adicional feito pode muito bem levar a rachaduras e outros problemas.
E dado o fato de que hoje os sistemas de ventilação são frequentemente afetados por uma realidade muito maior carga do que a calculada (o uso de ventiladores, coifas afeta), então tudo pode acabar sendo grande problemas. Por exemplo, orifícios, rachaduras e até tubos de conduíte finos no interior podem levar a uma zona de alta pressão.
Como resultado, o empuxo reverso ocorrerá, o que significa que:
- nenhuma substância nociva (por exemplo, monóxido de carbono), umidade e odores desagradáveis serão removidos da casa;
- além disso, tudo listado no primeiro parágrafo pode entrar no quarto de outros apartamentos.
Além disso, não só os moradores deste apartamento, mas também os vizinhos podem sofrer com as ações do infrator e o golpe reverso.
Alterar o projeto do duto de ventilação pode afetar negativamente a saúde do próprio infrator, seus familiares. E o mais importante, os vizinhos sofrem com a reconstrução ilegal
Mas o pior é que não pode haver conflito com outros inquilinos, representantes da sociedade gestora ou com a fiscalização habitacional local. Por suas ações, o agressor vai provocar outros cidadãos irresponsáveis que usam o mesmo sistema de ventilação para as mesmas ações. Que está repleto do aparecimento de seções desmontadas de dutos de ar, rachaduras, destruição e outras coisas.
O resultado é desastroso - por causa da ineficiência dos sistemas de ventilação, os moradores de milhares de arranha-céus russos sofrem. Ao mesmo tempo, por este motivo, dezenas de tragédias ocorrem anualmente em edifícios equipados com aparelhos a gás. Mais sobre os requisitos de ventilação para salas com fogões a gás nós escrevemos aqui.
Consequências da perfuração não autorizada da caixa
Antes de iniciar a perfuração de um poço de ventilação, você deve pensar se há racionalidade, praticidade e benefício em tais ações.
Tendo começado a furar a caixa de ventilação, a pessoa automaticamente se torna um delinquente. Para as quais existem penalidades que podem ser impostas no local da infração
Os funcionários de um órgão como a Inspeção da Habitação são responsáveis pela legalidade da utilização do parque habitacional. Quem tem amplo direito de impor sanções aos violadores
Portanto, caso o proprietário decida realizar essas manipulações ilegais, ele pode receber os seguintes benefícios:
- Satisfaça sua curiosidade - muitas vezes as pessoas perfuram uma mina para ver o que há dentro. Mas não há nada de interessante atrás da parede da caixa, já que lá você encontra apenas os dutos de ventilação de entrada trazidos de vários apartamentos, e um duto de ar comum projetado para remover massas de ar contaminadas (resíduos) externas construção.
- Organize um local para colocar algo na superfície da caixa - prateleiras, pinturas.
- Adicione algumas dezenas de centímetros quadrados de área útil.
Ou seja, o padrão de vida, seu conforto não mudará significativamente. Embora seja possível obter algumas vantagens táticas com a mudança de design.
Antes de iniciar qualquer manipulação com as caixas, as possíveis consequências também devem ser levadas em consideração:
- Uma violação pode ser identificada e uma multa terá que ser paga. O motivo disso Arte. 7.21Código Administrativo da Federação Russa, que diz que você terá que transferir de 2 a 2,5 mil rublos para o orçamento. rublos. Os funcionários da inspecção de habitação local têm o direito de aplicar uma multa.
- O projeto da caixa de ventilação precisará ser restaurado ao seu estado original - as consequências da reforma deverão ser eliminadas. E isso não é tão fácil - em alguns casos você terá que entrar em contato com a organização que fez o projeto do sistema de ventilação, que é caro.
- Um recurso ao tribunal seguirá, que em caso de eliminação intempestiva ou de má qualidade das deficiências tem direito a fazer a sociedade gestora, fiscalização de habitação ou vizinhos (a fim de aumentar o valor das multas sanções).
- Se todos os requisitos acima forem ignorados, a venda da habitação seguirá para eliminar as consequências. Isso raramente é o caso, mas exemplos são conhecidos. O procedimento especificado é executado com base em Arte. 87 Lei federal 229-FZregular o âmbito dos procedimentos de execução.
Como resultado, as consequências negativas podem superar significativamente os benefícios. Além disso, a prática mostra que as caixas com caixas danificadas custam 10-20% menos do que as que podem ser reparadas.
Conclusões e vídeo útil sobre o tema
O vídeo descreve o que acontece quando o proprietário do local violou a integridade da estrutura do duto de ventilação e isso foi revelado.
A perfuração de dutos de ventilação é contestada pela legislação, pela opinião pública e até pelo bom senso. A razão é que a referida reconstrução não trará nenhuma vantagem fundamental, mas reduzirá, e em alguns casos significativamente, o conforto e a segurança de uma vida. Os parâmetros do microclima também pioram, o que muitas vezes leva a várias doenças, incluindo a asma.
Você já enfrentou o problema de violação da integridade do duto de ventilação e deseja complementar o material acima com informações úteis? Ou você ainda tem dúvidas? Você pode expressar sua opinião, compartilhar sua experiência, pedir conselhos aos nossos especialistas e outros usuários do site no bloco abaixo deste artigo.
