Como desligar o gás em um apartamento: o procedimento para registro de recusa de fornecimento de gás

Você tem um fogão a gás em sua cozinha ou mudou-se para um novo prédio e está apenas esperando para ser conectado? Você deve admitir que a fumaça e a deficiência de oxigênio na cozinha não são os melhores aspectos de seu uso, e uma lareira é perigosa, especialmente se houver crianças em casa.

Ao comprar um apartamento, você obtém uma solução pronta - um fogão a gás ou elétrico, e parece que isso não pode ser mudado. Mas não é assim, é perfeitamente possível abandonar a gaseificação, e nós o ajudaremos com isso.

Neste artigo, consideraremos os motivos da recusa do fornecimento de gás, como desligar o gás em um apartamento, quais documentos e as autoridades precisam estar envolvidas, vale a pena fazer, e também, como mudar de um fogão a gás para elétrico.

Como recusar gás?

Item 51 Resolução RF nº 549 de 21 de julho de 2008 “Sobre o Procedimento de Fornecimento de Gás para Garantir as Necessidades de Utilidade Pública dos Cidadãos” garante a todos a possibilidade de recusa dos serviços de abastecimento de gás, mediante o pagamento de dívidas.

Mas para a legitimidade de tais ações, é necessário coordená-las não só com os gasmen, mas também com todas as autoridades que os acompanham.

Se, depois de pesar todos os prós e contras, você decidir abandonar a gaseificação, segue abaixo o procedimento para desligar voluntariamente o gás do apartamento. Devemos dizer desde já que terá que andar muito por aí com documentos, e ainda mais problemas podem surgir ao fazer um fogão elétrico. Portanto, certifique-se de ler o artigo até o fim antes de iniciar o procedimento.

Etapa 1 - criar e aprovar o projeto

Para fazer tudo legalmente e, posteriormente, não ter problemas com trabalhadores do gás e outras organizações, você deve começar pela coleta e processamento de documentos. Em primeiro lugar, contacte o bureau de inventário técnico e encomende um certificado de registo do seu apartamento, caso não o tenha em mãos (poderá ter ficado após a compra).

Ele indicará todas as comunicações e equipamentos, incluindo um fogão a gás e, se disponível, uma coluna. Esse procedimento é rápido e geralmente gratuito, mas isso é apenas o começo.

Para fazer alterações no layout e no equipamento do apartamento, incluindo a recusa de usar gás, você deve fazer um projeto - um diagrama de planta exato do que você deseja obter como resultado.

Este projeto será considerado por diferentes organizações e dará uma resposta se é possível reequipar o apartamento desta forma especificamente no seu caso.

Se, além de recusar a gaseificação, você pretende demolir ou mover a parede, mover a pia, ou mesmo apenas remova a porta da cozinha, exiba todas essas mudanças no projeto de uma vez, caso contrário você terá que passar por todo o procedimento novamente.

Para cada edifício típico de grande altura, existem projetos de remodelação padrão desenvolvidos por engenheiros durante a sua construção. Se as opções padrão não forem adequadas a você, você precisará desenvolver e aprovar um projeto individual.

Com certas habilidades de desenho e pequenas alterações, você mesmo pode fazer um esboço, mas há uma chance de que ele não seja aceito por você devido à escala errada ou sutilezas de design. Portanto, é melhor solicitar um projeto em uma organização especializada, um bureau de engenharia e design, incluído no SRO.

Antes do desenvolvimento do projeto, será necessário um exame do apartamento e de suas condições técnicas, e o documento finalizado deverá ser aprovado pela Rospotrebnadzor.

Etapa 2 - permissão de redesenvolvimento

Antes de chamar os trabalhadores do gás e soldar o tubo, você precisa coordenar isso com a empresa de gerenciamento, o departamento de habitação ou outro órgão do governo local ao qual sua casa está anexada. A lista de mudanças que requerem aprovação, bem como o procedimento para registro de reorganização ou redesenvolvimento, são detalhados no 4º capítulo do Código de Habitação da Federação Russa, publicado em 29 de dezembro de 2004.

Você pode enviar um pedido de registro da reorganização tanto na administração local e nos centros multifuncionais "One Window" ou no site dos serviços públicos. Em qualquer caso, é gratuito, basta pagar os serviços da empresa que desenvolveu o projeto.

Para concluir a remodelação, você precisa enviar os seguintes documentos:

1. Preencher um pedido de reconstrução / requalificação - o formulário será emitido no local.
2. O certificado de registro do apartamento, que você tirou do BTI.
3. Desenhado e coordenado com o projeto Rospotrebnadzor.
4. Seu passaporte.
5. Um documento que confirma que o apartamento pertence a você.
6. Se você não for o único proprietário, precisará do consentimento por escrito de todos os coproprietários.
7. Se sua casa é um monumento de arquitetura, história, cultura, você precisará da permissão do órgão para sua proteção.

Agora eles estão desenvolvendo ativamente o Cadastro Estadual Unificado de Imóveis - um banco de dados eletrônico com todas as informações sobre todo o estoque habitacional do país. Se você adquiriu uma casa recentemente e tem certeza de que está registrado neste sistema, envie apenas aplicação e apresentação de passaporte, e todos os outros documentos - à vontade, a comissão em falta irá solicitar por conta própria.

Em um máximo de 1,5 meses, a comissão deve decidir sobre uma decisão sobre o seu problema e, após mais três dias da semana - enviar ou emitir uma decisão sobre a permissão ou proibição de reorganização.

Etapa 3 - desmontagem dos tubos de gás

Só depois de aprovado o projeto, é possível passar para a parte prática do empreendimento - desfazer-se da laje e das tubulações desnecessárias. Nesta fase, terá de recorrer aos serviços de trabalhadores do serviço de gás.

Afinal, qualquer interferência não autorizada no sistema de abastecimento de gás, mesmo após a aprovação do projeto, é ilegal e passível de multa.

Até desenrosque a mangueira do fogão quando a torneira está fechada, apenas um operador de gás certificado tem direito, porque é um trabalho perigoso. Qualquer erro pode colocar em risco não apenas seu apartamento, mas toda a casa.

Para desligar o gás, contacte o serviço de gás com um pedido e um projeto de reconstrução aprovado, bem como um passaporte e uma cópia dos documentos que comprovem a propriedade. O pedido é assinado pelo engenheiro-chefe e, provavelmente, você será colocado na fila, porque há muitos assinantes e muitas vezes não há trabalhadores de gás suficientes - às vezes você tem que esperar mais de um mês.

No dia marcado, os mestres virão até você e desligarão o gás conforme está escrito no projeto. Lembre-se de que tudo deve ser concluído no prazo de um ano a partir da data de emissão do projeto.

Se um espelho passar pela sua cozinha, provavelmente será deixado, apenas corte a estratificação e coloque o toco toco. Eles também podem salvar o medidor e colocar um plugue depois dele - então será mais fácil restaurar o suprimento de gás, se necessário. Em qualquer caso, o restante da tubulação deve ser inspecionado anualmente por um operador de gás licenciado quanto a vazamentos.

Por vezes, no traçado de prédios altos, as cozinhas dos apartamentos vizinhos têm uma parede comum e é colocada uma escada comum, de onde passa o ramal para os vizinhos através da divisória. Se for esse o seu caso, há uma chance de se livrar do gás por completo: por acordo com os vizinhos, seu galho será cortado e soldado bem no riser, mesmo em seu território.

Ao final da obra, se um tampão roscado for instalado na torneira, ele será lacrado e você terá um ato de desligamento. O ato deve vir acompanhado de cópias da licença e alvarás para a execução das obras do gasoduto. Você pode ler mais sobre como cortar um cano de gás em um apartamento em este material.

Etapa 4 - aprovação da remodelação concluída

Depois de concluído todo o trabalho, é necessário preencher a papelada: notificar uma série de autoridades sobre a reorganização e fazer alterações no certificado de registro das instalações.

Antes de mais nada, um especialista da comissão de seleção da prefeitura local, onde você aprovou o projeto, deve procurá-lo. Ele vai verificar se as mudanças feitas correspondem às planejadas e, se tudo estiver correto, vai escrever um ato. Ele será enviado para a autoridade de registro de propriedade.

Além disso, você precisa se deslocar ao serviço de gás novamente com um ato de trabalho executado e rescindir o contrato de prestação de serviços para que não receba mais os recebimentos do gás. Acontece que os recibos continuarão a ser enviados mesmo após o desligamento - neste caso, envie e registre um reclamação de serviço de gás. Se isso não ajudar, não será considerado ou terá a satisfação negada, processe.

Além disso, depois de fazer todas as alterações, você precisa corrigi-las na folha de dados ou planta do apartamento no BTI. Para isso, também é chamado à casa um especialista, que avalia o estado atual do apartamento: se tem fogão, canos de gás, se foram feitas outras modificações. Com base em suas medições e inspeção, um certificado de aceitação será emitido.

Um novo certificado de matrícula de um apartamento, já sem especificar um fogão a gás na cozinha, pode ser obtido no BTI anexando a declaração de aceitação, certificado de registro antigo, permissão para reconstrução e passaportes de todos os coproprietários apartamentos.

De todas essas etapas, é necessário pagar a aprovação do projeto e a emissão da nova certidão de matrícula do apartamento, e também, diretamente para o trabalho dos operários do gás na desmontagem de tubulações e para o desenvolvimento de um projeto por um técnico especializado o escritório. A submissão de todas as candidaturas a qualquer entidade é gratuita, podendo ser submetidas através de centros multifuncionais ou online.

Decoração de fogão elétrico

Recusando um fogão a gás, você provavelmente o substituirá por um elétrico, porque precisa cozinhar alguma coisa. A opção mais fácil é comprar uma pequena vitrocerâmica de mesa de 1 - 2 queimadores, ou melhor ainda - um fogão de indução.

Eles têm uma potência relativamente baixa, 2 - 5 kW, e podem ser conectados a uma tomada monofásica padrão. No caso de caldeira ou máquina de lavar, para fogão elétrico é recomendável passar um cabo separado do medidor, instalar um fusível automático nele e certificar-se de que aterrar a tomada. Mas tais placas não aumentam muito a carga total na fiação, e você mesmo pode instalá-las, sem permissão e registro no oblenrgo.

Se você tem uma família grande ou adora cozinhar e 1 - 2 queimadores não são suficientes para você, você precisa instale a 3ª máquina no painel e passe um novo cabo grosso para a instalação especial tomadas para fogão elétrico.

Em média, um fogão elétrico independente com forno consome pelo menos 4 a 8 kW de energia por hora se todos os queimadores e o forno estiverem ligados e os modelos com queimadores de metal forem ainda mais potentes. Esta é uma carga de fiação séria que excede a carga normal média para um apartamento inteiro - mesmo com operando simultaneamente geladeira, caldeira, micro-ondas, TV, computador e outros instrumentos.

Para proteger você e seus vizinhos, os eletricistas verificam se há fios potentes adicionais conectados à mesa telefônica e podem cortar os demais colocados sem permissão.

Para evitar que tal aconteça, é necessário ligar um potente recuperador de calor apenas com autorização da entidade fornecedora de energia, registando oficialmente a sua instalação. Além da legalidade e segurança, essa rota dá chance de desconto de 30% nas tarifas de energia elétrica. Por que apenas uma chance e como conseguir um desconto contaremos um pouco mais adiante.

E primeiro, vamos ver como formalizar a transição para um fogão elétrico:

1. Descubra se essa conexão é possível para o seu apartamento. Para isso, em reunião de moradores, pelo menos 67% devem votar para que seja possível consumir mais energia elétrica, aumentando a carga na fiação comum da casa.
2. Após ter recebido o aval dos seus vizinhos, contacta a sociedade gestora ou o gabinete de habitação com um pedido de aumento da capacidade atribuída ao apartamento. Lá você receberá especificações técnicas que indicam quanta energia a fiação geral da casa e do apartamento pode suportar.
3. Com essas informações, você se inscreve na rede elétrica da cidade com um formulário correspondente ou é enviado diretamente pelo seu Reino Unido. Se uma conexão for possível, eles emitem um projeto e uma licença. Até o momento, desaconselhamos veementemente até mesmo iniciar o procedimento de desconexão do gás.
4. Paralelamente à desmontagem do cano de gás, os eletricistas vão colocar um novo cabo, instalar uma tomada trifásica ou ligar uma placa eléctrica e emitir um certificado de ligação tecnológica.
5. Coordene a instalação com Rostekhnadzor, aprove o projeto e substitua a folha de dados da mesma forma como descrito acima.
6. Entre em contato com a concessionária de energia elétrica para renegociar o contrato e dar nova tarifa, já para usuário de fogão elétrico - é 30% menor.

Sem esse registro, é impossível pretender reduzir a tarifa.

Somente após esse procedimento, você pode usar com segurança um fogão elétrico de pleno direito em plena capacidade, e não desligue todos os outros equipamentos elétricos do apartamento.

Os problemas ao mudar de um fogão a gás para um elétrico geralmente surgem em um dos 2 estágios: não há energia suficiente na fiação comum da casa, e, portanto, a empresa gestora se recusa a ligar o fogão elétrico, ou após a sua instalação, o fornecedor de energia se recusa a mudar avaliar. Ambos os problemas são objetivos e as recusas justificadas, mas nem sempre vale a pena desistir ao se deparar com um deles.

A alteração tarifária está prevista nos Princípios de Precificação na Área de Preços Regulados (Tarifas) do Setor Elétrico, PP RF nº 1178 datado de 29 de dezembro de 2011 Na p. 71, fatores de redução de 0,7 a 1 são fornecidos para cidadãos que usam fogões elétricos.

No entanto, existe um Procedimento para estabelecer e aplicar a taxa social de consumo de energia elétrica (potência), PP RF nº 614 de 22.07.2013 ano, que afirma especificamente que “se o grau de melhoria de um prédio de apartamentos ou edifício residencial dispõe sobre a prestação de serviços utilitários de abastecimento de gás ”, então a instalação de fogão elétrico não será base para redução da tarifa.

É a sua base que os fornecedores de eletricidade na maioria das vezes e de forma mais convincente se recusam a alterar a tarifa.

Mas mesmo esse ponto pode ser interpretado de duas formas, pois após a recusa do gás no seu apartamento, o gasoduto é soldado ou retirado por completo, então que o suprimento de gás não é fornecido para você, e este ponto se aplica apenas àqueles que instalam um fogão elétrico além de gás. Nesse caso, é possível conseguir uma mudança tarifária na Justiça, há exemplos de sucesso, mas são raros.

A falta de energia é um problema bastante comum, especialmente em casas antigas. É possível conseguir desde o oblenergo a renovação da cablagem na entrada com um aumento da sua capacidade em conjunto com a sociedade gestora, e caso não estejam dispostos a cooperar, através dos tribunais. No entanto, isso exigirá um grande investimento de tempo, energia e dinheiro para os advogados.

Existem exemplos de sucesso de inquilinos em tal luta, mas eles são raros, porque como resultado da reconstrução da fiação a casa é financiada pelo orçamento da cidade, gratuitamente para os residentes, que é de cerca de 1,5 milhões de rublos. Portanto, não tenha pressa em desistir do gás até ter certeza de que pode conectar o fogão elétrico.

Se você se depara com problemas semelhantes e não está pronto para lutar, pense: será mais fácil instalar um fogão elétrico sem abrir mão do fogão a gás? Existem placas combinadas, com diferentes tipos de queimadores. Ou desligue o gás e use um fogão elétrico de baixa potência de 1 - 2 bocas, não acendendo ao mesmo tempo que a caldeira, ferro ou forno.

Conclusões e vídeo útil sobre o assunto

Conversamos sobre os motivos e o procedimento para desligar o gás em um apartamento separado, bem como a transição para um fogão elétrico. Para avaliar o processo e o resultado visualmente, chamamos a sua atenção um vídeo.

O corte do tubo de gás na cozinha é o seguinte:

De tudo o que foi exposto, podemos concluir que a recusa da gaseificação não é uma questão difícil, mas sim demorada e agitada. Você terá que contornar muitas autoridades e elaborar uma série de documentação para fazer tudo legalmente. No entanto, agora tudo está bastante simplificado por centros multifuncionais que aceitam documentos para diversos serviços, bem como a possibilidade de envio online de muitas candidaturas.

Você recusou gás em seu apartamento? Como foi o procedimento no seu caso, quanto tempo e dinheiro você gastou? Talvez você tenha algo para complementar ou esclarecer nossas informações - deixe seus comentários e faça perguntas na discussão abaixo.