É preciso muita papelada para aquecer sua casa. Em particular, você deve preparar imediatamente um plano situacional de um terreno para gaseificação, mesmo na fase inicial de coleta dos documentos necessários.
À primeira vista, isso é apenas mais uma confusão e burocracia, mas esta é uma das partes mais importantes do planejamento de um gasoduto para o seu edifício.
E nem tudo é tão assustador, contaremos em detalhes como e onde fazer este documento e em que estágio de gaseificação você vai precisar dele.
O conteúdo do artigo:
- O que é um plano de contingência?
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Métodos para obter um documento
- Registro em empresa privada
- Autodesenvolvimento de um plano situacional
- Conclusões e vídeo útil sobre o assunto
O que é um plano de contingência?
O plano situacional de um terreno é um esquema especial com uma representação gráfica do loteamento e da área circundante com designação dos limites do local na forma exata de sua localização, criada com base em dados topográficos e geodésicos trabalho.
Um diagrama detalhado é necessário para:
- avaliar e analisar as possibilidades de abastecimento do gasoduto à instalação;
- desenho do fornecimento comunicações de gás;
- realização de reparos na área gaseificada;
- como material de demonstração da possibilidade de equipar uma casa com combustível "azul" aquando da venda de um edifício ou lote.
O desenho contém dados gráficos e analíticos sobre o objeto.
Pode ser elaborado um plano situacional de um terreno para efeitos de informação pessoal, para instalação de redes de energia, abastecimento de água e outras comunicações. Os objetos retratados no documento dão uma ideia precisa do local e de como foram realizados.
A documentação consiste em 3 partes. Cada página é certificada com um selo.
A composição inclui:
- Projeto.
- Dados analíticos.
- Informações de insolação.
O projeto é mais frequentemente executado em papel A4 em uma versão em grande escala 1: 2000. Ao mesmo tempo, são indicados os pontos cardeais, a localização esquemática das fronteiras, as superfícies das estradas, as comunicações de engenharia, os edifícios. Desenha com a maior precisão possível arranjo de tubos de gás e locais de seus intercâmbios.
O componente analítico é necessário para decifrar os símbolos, bem como as características e pertencimento do objeto, em particular:
- o endereço exato do local;
- número cadastral obrigatório (deve ser atribuído);
- todos os dados de fronteira;
- localização das comunicações no site;
- informações sobre os edifícios existentes no próprio local e nas proximidades;
- estradas, calçadas, túneis e assim por diante;
- se houver - zonas de segurança e instalações de infraestrutura desfavoráveis da área;
- coordenadas de intercâmbio de gás.
Além disso, o documento contém o momento do fornecimento de gás e um possível ponto conexões de gasoduto.
O plano situacional parece um mapa esquemático com uma decodificação, e o procedimento para sua elaboração é totalmente regulado pelo código de urbanismo.
À primeira vista, lidar com uma grande quantidade de documentação é difícil.
O plano de planejamento urbano exibe dados de planejamento e análise de desenvolvimento dentro do terreno com referência à área. Compilado com base em dados geodésicos e geológicos
O desenho do planejamento urbano e o plano cadastral são muito semelhantes ao situacional. Muitas vezes as pessoas os confundem e tentam fornecer um desses documentos ao serviço de gás. Enquanto isso, o desenho do planejamento urbano também pode ser executado em uma das seguintes escalas - 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000.
Ele indica as informações necessárias para a construção, em particular, a capacidade de entrega de uma casa, suas dimensões, número de andares e assim por diante. O GPZU está em operação há muito tempo, mas o plano situacional é de apenas 2 anos a partir do momento da aprovação.
O plano cadastral baseia-se no levantamento topográfico, não sendo aplicado na sua elaboração o procedimento de estudo topográfico da área.
Métodos para obter um documento
Pessoas físicas ou jurídicas podem obter um documento de 2 vias - nas autoridades administrativas municipais da região (em administração, MFC, por meio de serviços do Estado, em uma organização geodésica) ou por encomenda de uma empresa de design com o apropriado licença.
A maneira mais conveniente de obter um plano situacional é entrar em contato com o centro Meus Documentos. Aqui, eles vão lhe dizer em detalhes quais documentos você precisa coletar, fazer cópias deles próprios e, além disso, vão ajudar no preenchimento do formulário e sugerir outras etapas.
Apesar de as autoridades municipais passarem a disponibilizá-lo gratuitamente (para pessoas físicas), infelizmente, nem todas as regiões oferecem esse serviço. Você pode verificar essa possibilidade na sua região no site dos Serviços do Estado ou durante uma visita pessoal a uma instituição governamental, caso tal informação não esteja marcada no portal.
Ao escolher esta opção, você precisará se inscrever de uma das seguintes maneiras:
- Com comparecimento pessoal na instituição.
- Por procuração ou por meio de representante legal.
- Através dos correios.
- Ligando por telefone ou e-mail.
Deve ficar claro que, independentemente do método de apresentação da candidatura, terá de fornecer os documentos pessoalmente. Ou vale a pena esclarecer esse ponto durante uma ligação.
Também é possível obter os resultados sobre a prontidão do plano ou recusa em realizá-lo pessoalmente, por meio do representante do município.
O portal Gosuslug contém informações detalhadas sobre a coleta de documentos, o procedimento e as regras para sua apresentação para a emissão de um plano situacional. E ainda, como fundamento de recusa, apenas são indicadas possíveis violações na coleta de documentos, de forma que não haja problemas com o registro.
Após a recepção do pedido, o seu registo é efectuado no prazo de 1 dia útil. O período de apresentação do resultado do pedido é, em regra, de 10 dias úteis corridos, o plano situacional do terreno ficará totalmente pronto em 30 dias.
Como é o plano situacional para gaseificação, você pode ver aqui.
Claro, eles não emitem simplesmente um documento. Para fazer isso, você deve enviar às autoridades municipais:
- Passaporte - original e 1 cópia (muitas vezes as fotocópias são feitas pelos próprios funcionários da administração, mas este ponto precisa ser esclarecido). Em nenhum caso deve ser enviado por correio ou deixado com funcionários da administração. Após revisar as informações sobre o requerente ou fazer cópias, o passaporte é devolvido ao proprietário. Ao mesmo tempo, ao enviar documentos remotamente, especifique primeiro a possibilidade de enviar apenas cópias.
- Aplicação em original e 1 cópia.
- Procuração, se o pedido for apresentado pelo fiador.
- TIN (se for pessoa jurídica) no original e 1 cópia.
- Documentos de título para um lote de terreno ou um certificado de registro do BTI.
- Extrato do plano de levantamento topográfico.
- A planta da futura casa, caso ainda não tenha sido construída, bem como a licença de construção.
É melhor consultar a lista detalhada da sua região com antecedência ligando para o município.
Para enviar um pedido online através do portal de Serviços Estatais, você deve primeiro se cadastrar no site, se você ainda não tem uma conta, se tiver uma, faça o login em sua conta usando sua senha e login.
Verifique se você já foi cadastrado no portal de Serviços do Estado durante visitas anteriores ao MFC ou outras instituições. Normalmente, o link leva a um número de telefone ou e-mail
Em seguida, você precisa encontrar um formulário para preencher um requerimento, enviar digitalizações de documentos. Não se esqueça de indicar se receberá uma resposta por e-mail, visita pessoal ou correio normal.
No MFC, o atendimento é realizado com uma visita pessoal. Para fazer isso, marque uma reunião com antecedência em um horário conveniente ou apenas pegue um cupom, fique em uma fila “ao vivo”.
Por qualquer motivo, pode ser recusado o desenvolvimento do documento. Isso pode acontecer se você não forneceu todos os documentos ou se eles estão danificados, você não está autorizado a representar os interesses do proprietário do site, o formulário foi preenchido incorretamente.
O próprio formulário é preenchido de acordo com a amostra aproximada fornecida pela organização. Contém os dados pessoais do requerente - nome, série e número do passaporte, quem o emitiu e quando foi emitido, morada e telefone de contacto, morada do terreno, sua área, número cadastral. A finalidade também é indicada - para construção de moradias individuais, lotes de residências particulares e assim por diante. Não tenha medo de perguntar a um especialista se tiver dúvidas se preencheu corretamente uma determinada parte do formulário.
Isto é o que parece pedido de emissão de um plano situacional.
Certifique-se, em caso de recusa, que lhe será entregue ou enviado por correio uma notificação por escrito indicando os motivos da recusa, o selo da instituição e as assinaturas. Se não concordar com a recusa, pode recorrer em tribunal, mas, em regra, não há problemas especiais com isso.
Registro em empresa privada
Se por algum motivo você não tiver a oportunidade de entrar em contato com a organização de urbanismo ou se o seu município não tiver esses serviços prevê, como saída, entrar em contato com qualquer empresa privada especializada em geodésia e licenciada para tal trabalho.
Via de regra, as empresas privadas fornecem um plano situacional de um terreno em no máximo 14 dias, com carga baixa - até 3 dias. Vale ressaltar que o município elabora um documento gratuitamente apenas para pessoas físicas, devendo as pessoas jurídicas comparar os preços nas duas opções.
Em média, o custo de um desenho chave na mão varia de 5 a 20 mil rublos, dependendo de sua complexidade, dos preços da organização.
Tenha cuidado, muitas vezes ao entrar em contato com uma empresa para gaseificação chave na mão, o custo e o procedimento para a elaboração de um plano situacional estão incluídos na lista de serviços. Você deve ler atentamente a lista de preços do acordo celebrado para não pagar a mais por um documento extra que será elaborado para você de qualquer maneira
Antes de entrar em contato com uma empresa privada, certifique-se de verificar todos os documentos e licenças da empresa.
O procedimento para elaborar um plano situacional em uma organização privada é aproximadamente o seguinte:
- análise do terreno e necessidades do cliente;
- cálculo do custo da execução dos serviços e elaboração do contrato;
- visita de especialistas do objeto para reconhecimento, levantamento topográfico e assim por diante;
- redigir a documentação gráfica e suas cópias.
Depois disso, a empresa emite o documento finalizado para o solicitante.
Autodesenvolvimento de um plano situacional
Muitas pessoas estão interessadas em saber se é possível desenvolver um plano de situação para gaseificação por conta própria usando uma amostra e, em seguida, simplesmente aprová-lo.
Esse desejo não é totalmente claro, porque se trata de cálculos complexos de engenharia, a necessidade de saber exatamente a localização das comunicações, de ter habilidades de desenho. No entanto, muitos tentam fazer isso e até postam master classes sobre sua criação na Internet.
Usando amostras e programas de desenho, você mesmo pode fazer um plano situacional. No entanto, isso requer cálculos e pesquisas de engenharia complexos. Além disso, tal artigo não será aceito para consideração
De imediato, notamos que apenas para necessidades pessoais ou uma ideia aproximada, você pode traçar um plano situacional. Existem até programas especiais, amostras da Internet. Mas nem uma única instância o garantirá legalmente.
Esta questão é regulamentada pelo Código de Urbanismo, artigo 48 p. 4. Afirma que todos esses trabalhos só podem ser realizados por especialistas em projetos arquitetônicos e de construção. O que é bastante lógico e compreensível, pois de acordo com esse plano, serão desenvolvidas condições técnicas para você e, em geral, será desenvolvido um projeto de abastecimento de gás.
Conclusões e vídeo útil sobre o assunto
Vídeo. Elaboramos um plano situacional online para nosso próprio uso:
Assim, um plano situacional é um documento importante, mas ao mesmo tempo não trará muitos problemas para obtê-lo. Basta ter em mãos um conjunto padrão de documentos e entrar em contato com uma das estruturas executivas para elaborá-lo.
Compartilhe nos comentários sua experiência na obtenção de um plano situacional, bem como faça perguntas sobre o tema, e tentaremos dar-lhes uma resposta extremamente clara.
