O equipamento de gás interno requer atenção especial devido à explosividade do combustível usado. Ao menor defeito, torna-se fonte de sérios problemas, portanto, a manutenção de fogões a gás em apartamentos é regulamentada por lei, e também estritamente regulamentada.
Combine, se você tem um fogão conectado a um gasoduto, então você deve estudar com antecedência a frequência e o procedimento para realizar suas verificações. E então virá um mestre gasqueiro desconhecido, girará na sua cozinha, e então, no caso de uma situação de emergência, você será o culpado de tudo, já que você é o dono da casa. A seguir, informaremos o que deve ser incluído na manutenção e com que frequência ela é realizada.
O conteúdo do artigo:
- O lado legal da questão
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Manutenção de fogões de apartamento a gás
- Diferença entre VDGO e VKGO
- Frequência de verificações regulares
- Ordem de inspeção e procedimento
- Conclusões e vídeo útil sobre o tema
O lado legal da questão
Os aparelhos a gás do apartamento são propriedade do proprietário. É ele quem tem total responsabilidade pela operacionalidade e manutenção adequada do fogão a gás. Se ocorrer uma explosão, o dono da casa terá que responder pelos danos causados.
Anteriormente, os fogões a gás e os aquecedores de água eram verificados por lei uma vez a cada três anos. Mas, desde setembro de 2017, o procedimento de manutenção foi alterado devido ao aumento da frequência de incêndios e explosões de metano em prédios de apartamentos. Agora, a manutenção e os testes dos equipamentos de gás devem ser realizados pelo menos uma vez por ano.
O principal documento que regulamenta a questão em consideração é o decreto do Governo da Federação Russa No. 410 "Sobre medidas para garantindo a segurança no uso e manutenção de gás interno e interno equipamento "
Está legalmente estipulado que o dono da casa é obrigado a celebrar com empresa especializada contrato para manutenção regular. Sem este documento, o fornecedor de gás pode e provavelmente se recusará imediatamente a fornecer combustível, cortando o gasoduto para o apartamento. Ninguém quer ser responsabilizado pelo descumprimento das leis.
Inicialmente, todos os aspectos da manutenção e inspeção dos fogões a gás cabiam ao proprietário do apartamento. Ele próprio era obrigado a monitorar a operacionalidade de todo o equipamento e, se necessário, chamar um comandante ou fazer reparos por conta própria.
No entanto, essa abordagem levou a várias emergências, uma vez que a maioria dos proprietários preferiu economizar dinheiro, deixando a manutenção dos eletrodomésticos a gás para depois.
O menor defeito no fogão a gás ou na ventilação da cozinha com ele pode levar a um estouro de gás - como resultado da destruição, muitas vezes cobrem mais de um apartamento
O fornecedor de gás e a prestadora de serviço do fogão a gás não precisam ser a mesma empresa. No entanto, na maioria das vezes, o contrato de manutenção é celebrado com a organização fornecedora de recursos, para que haja menos complicações.
Manutenção de fogões de apartamento a gás
Muitas pessoas não gostam das visitas planejadas dos trabalhadores do gás. Eles acontecem durante o horário de trabalho, o que muitas vezes causa problemas. Em alguns casos, a verificação de aprovação pode ser adiada, mas isso nem sempre é possível. Além disso, nem todas as empresas de serviços fazem essas alterações no cronograma estabelecido (especialmente se forem monopolistas em alguma cidade).
Os termos "manutenção" e "verificação" devem ser separados - eles verificam a operacionalidade e a operacionalidade dos aparelhos a gás, e o MOT inclui pequenos reparos e limpeza do equipamento
A inspeção por você mesmo ou por uma empresa não autorizada é proibida. O mestre que veio verificar o fogão a gás, com base nos resultados, elabora um ato próprio com assinatura e selo. Sem este documento, o gás não será fornecido ao apartamento.
Por outro lado - limpe os queimadores e bicos de fuligem para que a chama volte a queimar uniformemente - faça você mesmo. O principal é que então o fogão passa a ser útil e eficiente.
Se não houver experiência e / ou habilidades para esse trabalho, é melhor delegar todas as operações de manutenção a um capataz experiente. Vai custar dinheiro, mas será mais seguro.
Ao verificar o equipamento de gás, os trabalhadores do gás ainda identificarão áreas problemáticas e pontos de interferência com o equipamento. E se tiverem alguma reclamação sobre o estado do fogão, o gás do apartamento será imediatamente desligado fechando a torneira ou instalando plugues de cano.
Diferença entre VDGO e VKGO
V Resolução No. 410 uma divisão clara de toda a economia do gás em um prédio de apartamentos é feita em intra-residencial (VDGO) e intra-apartamento (VKGO).
Para o primeiro é da responsabilidade do HOA ou da sociedade gestora e, para o segundo, do proprietário do apartamento.
Canos e eletrodomésticos para a válvula de corte do gasoduto do apartamento são a parte interna comum da casa, e o fogão a gás, esquentador, medidor, etc. já pertence ao senhorio
Dois contratos são celebrados com trabalhadores do gás para manutenção de VDGO e VKGO. No primeiro caso, toda a interação com os fiscais é realizada pela empresa gestora da casa ou pelo HOA. Eles celebram um acordo entre si sobre o momento das inspeções, sua frequência e pagamento.
No caso de equipamento intrapartamento, entra em jogo o proprietário do apartamento. Só com ele pode ser celebrado um contrato de manutenção, e só ele tem o direito de deixar entrar ou não alguém para fazer o check-in na sua casa.
Ao mesmo tempo, se você não concordar com uma inspeção e não permitir que os trabalhadores do gás cheguem ao fogão, você pode ficar sem gás. E aqui não importa mais se há dívidas por ela ou se tudo foi pago antecipadamente.
Frequência de verificações regulares
As leis estipulam que o fogão a gás do apartamento, de acordo com um acordo previamente firmado, os trabalhadores do gás são obrigados a verificar pelo menos uma vez por ano. Mas eles podem vir com mais frequência.
Existem inspeções não programadas (quando ocorrem explosões de gás), substituições de equipamentos, outros eventos e simplesmente chamadas de emergência. No entanto, o dono da casa só tem de pagar uma visita agendada e os exames iniciados a seu pedido pessoal.
As inspeções programadas não são uma panaceia para todos os possíveis problemas de gás; elas apenas permitem que os trabalhadores do gás entrem em cada apartamento pelo menos uma vez por ano para inspecionar o equipamento ali parado.
Se o apartamento tiver um fogão a gás, eles virão regularmente com cheques:
- Gasmen - anualmente e por uma taxa.
- Funcionários da EMERCOM ou outras pessoas autorizadas a monitorar a ventilação - trimestralmente, gratuitamente.
Todas as inspeções obrigatórias em apartamentos visam melhorar a segurança no uso de eletrodomésticos a gás. A frequência mínima de verificação de fogões a gás é estritamente estabelecida no nível da legislação russa.
Assim, o proprietário de uma habitação em prédio de apartamentos é obrigado a celebrar um contrato de manutenção e a permitir que os inspectores o visitem pelo menos uma vez por ano.
Ordem de inspeção e procedimento
É difícil argumentar com a necessidade de manutenção do VKGO. A maioria dos russos está ciente de suas próprias responsabilidades de segurança. E para o resto, existem leis e requisitos estritos.
Resta apenas descobrir o que está incluído na manutenção de rotina e verificação do fogão a gás, porque a correção a fiscalização é principalmente da responsabilidade do proprietário do apartamento, para quem o mais importante é a ausência de problemas com gás.
O capitão que veio com o cheque deve apresentar documento de identidade com foto, inspecionar, identificar avarias e redigir uma ata sobre a adequação da placa para posterior operação
Quando inspecionado como parte da manutenção anual, o mestre de gás verifica:
- Totalmente VKGO para integridade e conformidade com os padrões estaduais.
- A presença de tiragem na conduta de ventilação e o estado da chaminé (se houver).
- Disponibilidade guindaste e placas para manipulações de fechamento de gás de emergência.
- A integridade dos gasodutos e dos casos de passagem pelas paredes.
- Aperto das conexões roscadas e facilidade de manutenção das válvulas.
- Condição e integridade curvas flexíveis.
- Pressão do gás na alimentação da estufa.
- Facilidade de manutenção da ignição automática.
- A operabilidade de cada queimador, o bom funcionamento das torneiras e o correto ajuste da chama.
- Facilidade de manutenção do termopar e válvula de fechamento de gás de emergência.
- Nenhum dano mecânico à grelha da placa.
- Confiabilidade na fixação da porta do forno quando fechada.
O dono da casa e os membros da família também são instruídos sobre o assunto seguro operação correta de aparelhos a gás.
Se durante a inspeção forem detectados defeitos que não possam ser corrigidos imediatamente durante a manutenção realizada, a estufa é desligada do gás até a reparação pelo mestre ou a substituição.
Todas as deficiências identificadas durante a manutenção e recomendações ao consumidor para sua eliminação são indicadas em ato lavrado em triplicado.
Um fica com o mestre, o segundo é entregue ao proprietário e o terceiro é enviado ao fornecedor de gás. E se houver problemas, o apartamento será desligado do fornecimento de gás imediatamente, até que as deficiências sejam eliminadas.
Conclusões e vídeo útil sobre o tema
O vídeo falará sobre a manutenção obrigatória de equipamentos internos a gás:
O que o mestre deve fazer durante a manutenção:
O que temos que pagar durante as inspeções e como podemos economizar:
É estritamente proibido operar um aquecedor de água ou fogão a gás com defeito. No entanto, uma pessoa inexperiente não é capaz de determinar todos os problemas por si mesma. Portanto, é altamente desencorajado interferir nas verificações de rotina do fogão a gás em seu apartamento. Não é tanto uma questão de conformidade com a lei quanto de segurança pessoal.
Se você tiver uma experiência positiva ou negativa de comunicação com os trabalhadores do gás ou uma história interessante relacionada à operação (reparo) de equipamentos de gás, escreva seus comentários no bloco abaixo. Também estamos prontos para ajudá-lo a compreender todos os aspectos das inspeções e manutenção de aparelhos que usam gás doméstico.