Se você é o orgulhoso proprietário de um apartamento em um novo prédio, logo terá que enfrentar o procedimento para conectar o gás em uma nova casa. Concordo, é melhor entender o assunto com antecedência para estar totalmente preparado para todas as possíveis dificuldades.
Neste caso, a ligação do gás no apartamento é um pouco diferente da gaseificação de uma casa particular, uma vez que os edifícios de apartamentos gerido por um grupo de pessoas - proprietários de apartamentos, cujo consentimento é obrigatório para ligar o edifício à central conduta de gás.
Para poder utilizar o gás, o proprietário do apartamento terá de concluir a preparação das instalações para o funcionamento seguro do equipamento a gás. Mais adiante no artigo, revelaremos os principais estágios da conexão de gás em um apartamento e como preparar adequadamente sua casa para a próxima gaseificação.
O conteúdo do artigo:
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O procedimento para conectar ao gasoduto
- Especificações de conexão de gás
- Quando a conexão é feita?
- Regras básicas para gaseificação em um apartamento
- Conclusões e vídeo útil sobre o tema
O procedimento para conectar ao gasoduto
Se em uma casa particular, o proprietário decide de forma independente sobre a necessidade de garantir a gaseificação imóveis, então em um prédio de apartamentos para o procedimento, o consentimento de cada o dono do apartamento. Só depois disso você pode prosseguir para as próximas etapas do projeto.
Dependendo do número de aparelhos a gás usados dentro do apartamento, as condições técnicas são calculadas para cada objeto individualmente.
Em primeiro lugar, o futuro consumidor de gás precisará elaborar um pacote de documentação legal, que inclua o direito propriedade do apartamento, bem como um documento que atesta o consentimento dos residentes em ligar toda a casa à central conduta de gás.
Este é um pré-requisito, pois sem os documentos listados o proprietário não poderá obter as especificações técnicas.
Em seguida, o proprietário da casa precisará concluir um acordo com a empresa de distribuição de gás e solicitar obtenção de especificações técnicas para conexão de gás. Este documento confirma a possibilidade de inclusão de um novo usuário no sistema de gás.
A próxima etapa é a preparação das instalações para a posterior ligação ao gás, que inclui a reparação do apartamento. Nesse caso, você precisará cumprir pelo menos os requisitos mínimos apresentados pelo serviço de gás.
Depois de realizar todo o trabalho de reparo e instalação, o proprietário precisará chamar um bombeiro para verificações do duto de ventilação e redigir um ato. Se todos os requisitos forem cumpridos e as regras de segurança forem integralmente cumpridas, o especialista redige o ato correspondente.
Se todos os documentos estiverem corretos, o proprietário do apartamento pode concluir com segurança um acordo com a empresa de gás para a compra de gás e manutenção do sistema de abastecimento de gás
Na próxima fase, o gás é conectado no apartamento do novo prédio, mas isso só é possível depois que 50% dos residentes do novo prédio tenham passado com sucesso todas as etapas acima. Além disso, no momento de conectar a instalação ao gasoduto central, todos os proprietários devem permanecer em seus apartamentos.
Especificações de conexão de gás
Esses requisitos são calculados para a utilização mais segura dos equipamentos a gás, portanto, o cumprimento das condicionantes técnicas é uma etapa obrigatória para todos os consumidores.
O documento contém todas as condições e requisitos necessários para o projeto do gasoduto, incluindo suas peças de montagem, bem como para a composição química e parâmetros técnicos do combustível.
A elaboração de um sistema de plug-in necessário para a construção de um gasoduto é impossível sem a obtenção e o cumprimento das especificações técnicas
Consumidores diferentes podem usar o gás para finalidades completamente diferentes, por exemplo, alguém tem gás suficiente fogões para o máximo conforto, enquanto outro morador do prédio planeja instalar um aquecedor de água a gás e piso aquecido adicional. Neste caso, as condições técnicas para cada consumidor serão elaboradas individualmente.
Esta etapa do fornecimento de gás em prédios de apartamentos também inclui instalação de um medidor de gás, sem o qual o inspetor não poderá redigir um ato. Se pelo menos uma das condições estabelecidas não for atendida, a vistoria é adiada para outra data, até a qual o proprietário fica obrigado a cumprir todos os requisitos.
Se os requisitos não forem cumpridos corretamente, a empresa de gás reserva-se o direito de recusar a gaseificação de um determinado apartamento.
Portanto, o equipamento de gás é equipado com cápsulas, enquanto o objeto pode ser conectado ao gás somente se o proprietário do imóvel cumprir todos os requisitos de acordo com as normas do documento SP 42-101-2003 "Disposições gerais para o projeto e construção de sistemas de distribuição de gás a partir de tubos de metal e polietileno".
O prazo de validade do ato de incêndio é de apenas 1 mês, durante o qual os funcionários da supervisão técnica devem conectar o gás
A empresa distribuidora de gás elabora o caderno de encargos, obrigando-se a fornecer ao proprietário do domicílio o respectivo documento no prazo de 14 dias após a apresentação do pedido. Depois de verificar os requisitos cumpridos, é melhor encomendar o projeto à empresa que a empresa de gás assessora, pois só assim é possível agilizar o processo de ligação do gás.
Quando a conexão é feita?
O arranque do gás é efectuado apenas se o proprietário de um apartamento num edifício de apartamentos tiver passado todas as fases estabelecidas, incluindo a reparação das instalações e conclusão de um contrato com uma empresa de serviços, uma organização fornecedora de gás.
Uma condição importante é a aprovação de um briefing planejado que destaque todos os pontos mais importantes para o uso seguro dos equipamentos a gás.
A conexão do gás é feita somente se todos os requisitos estabelecidos forem cumpridos por pelo menos 50% dos moradores do prédio
Se os proprietários forem apurados com a data exata, então os especialistas da empresa de gás poderão conduzir teste de pressão de redes de gás em apartamentos pertencentes ao mesmo riser. Para isso, os funcionários precisarão ter acesso a cada apartamento, caso contrário a crimpagem terá que ser adiada para outra data.
Esta é a condição mais importante antes da ligação direta da instalação ao gasoduto central, uma vez que é frequentemente nesta fase que são detectados fugas de gás.
Em caso de mau funcionamento do equipamento de gás, os funcionários do serviço de gás realizarão todos os trabalhos necessários para eliminá-lo. Após o teste de pressão bem-sucedido, a data de início do gás será anunciada aos residentes do prédio. Nesse dia, todos os proprietários de apartamentos também devem estar em casa para fornecer acesso ao equipamento de gás dentro do apartamento.
Regras básicas para gaseificação em um apartamento
No processo de elaboração das especificações técnicas individuais, são tidas em consideração as finalidades de utilização do gás pelo proprietário do apartamento, incluindo o número de aparelhos a gás instalados. É com base nessas informações que é elaborada uma lista de requisitos.
Os funcionários da GorGaz nem sempre incluem regras obrigatórias para a instalação de gás equipamentos, portanto, devido a sua avaria, o funcionário do Ministério de Situações de Emergência será obrigado a adiar a data de ligação gás
Você pode se familiarizar com as regras estabelecidas para a instalação de equipamentos de gás dentro de um apartamento no documento SP 42-101-2003 "Disposições gerais para o projeto e construção de sistemas de distribuição de gás feitos de metal e polietileno tubos ".
De acordo com o documento, há uma série de requisitos mínimos estabelecidos para todos os consumidores de gás:
- pintar o tubo de gás de branco;
- assegurar a vedação do local de instalação da chaminé com argamassa de cimento;
- instalação da churrasqueira no duto de ventilação;
- instalação de porta de cozinha com rebaixo de 3 cm do chão e instalação de grelha decorativa a 10 cm do chão;
- instalação de tomadas elétricas próximas à caldeira, e alarme localizado na área do medidor de gás;
- compra de estabilizador de tensão para caldeira;
- compra obrigatória de fogão a gás antes da fiscalização por inspetor;
- ligação de equipamento gasoso com mangueiras de aço inoxidável, com comprimento máximo de 1,5 m;
- aquisição de fogão a gás equipado com sistema de controle de gás;
- disponibilidade de toda a documentação técnica necessária para o equipamento a gás utilizado.
A não conformidade dos equipamentos consumidores de gás com os requisitos técnicos elementares já é motivo de recusa de celebração de acordo por parte do serviço de fornecimento de gás.
Para não atrasar o processo de ligação do gás num apartamento, é importante cumprir previamente todos os requisitos estabelecidos, e só depois chamar um especialista para uma inspecção.
Para todos os residentes de um prédio de apartamentos, a instalação de sensores internos de monitoramento de gás a partir de 6 de junho de 2019 é obrigatória
Outro pré-requisito é a instalação na cozinha de um prédio residencial de vidro de "liberação fácil", enquanto no prédio de apartamentos também será necessário instalar sensores de gás.
É claro que tais dispositivos exigirão custos adicionais, mas isso garantirá a segurança não só do proprietário do apartamento, mas também dos residentes de todo o prédio.
Conclusões e vídeo útil sobre o tema
Você pode aprender sobre as dificuldades inesperadas de conectar gás em um apartamento no seguinte vídeo:
O procedimento de ligação do gás a um apartamento compreende várias etapas importantes, cujo incumprimento implicará a recusa de gaseificação por parte dos trabalhadores da empresa de gás. Mesmo que o proprietário tenha cumprido todas as condições técnicas estabelecidas pela empresa, e tenha firmado contrato com a empresa fornecedora de gás, o processo de ligação do gás poderá ser suspenso.
Para uma verificação bem-sucedida do equipamento de gás e subsequente conexão de gás, todos os residentes de um prédio de apartamentos devem estar em casa para fornecer acesso a cada apartamento. No estágio final, é importante que todos os residentes da casa cooperem, o que permitirá que os trabalhadores do gás conectem o gás com sucesso a um edifício residencial.
Se você já passou por todas as etapas de conexão do gás em um apartamento, pode compartilhar sua experiência nos comentários do artigo. Conte aos nossos leitores quais dificuldades você encontrou no processo de cooperação com a empresa de gás e quais erros você teve que corrigir ao atender às condições técnicas.
