Verificação do gás no apartamento: a frequência das inspeções técnicas e as responsabilidades do serviço de fiscalização

É difícil imaginar um apartamento sem gás hoje. O combustível azul garante calor e água quente em casa. No entanto, você deve admitir que, além dos benefícios da civilização, o gás é perigoso.

Mesmo um pequeno vazamento pode levar à tragédia. A única forma de prevenir uma emergência é verificar regularmente o gás no apartamento, bem como a manutenção competente do equipamento de gás e o cumprimento estrito das regras de funcionamento.

Diremos com que freqüência os equipamentos de gás devem ser inspecionados, qual é a responsabilidade do serviço de controle, quais são os direitos do consumidor, quanto custa esse serviço. Você também aprenderá tudo sobre os direitos e obrigações dos assinantes e se é possível não permitir a entrada de trabalhadores do gás em seu apartamento.

Alterar a frequência da inspeção técnica do GO

A maioria dos apartamentos residenciais está equipada com fogão a gás e, em casas de até cinco andares, as casas também estão equipadas com colunas ou caldeiras de piso. Nos tempos soviéticos, o equipamento de processamento de gás era atendido gratuitamente. Este esquema foi mantido na Rússia até 2006.

Posteriormente, foi atribuída uma tarifa separada para a manutenção (TO) dos equipamentos de gás (GO), que foi fixada com base num acordo com os inquilinos. A inovação causou uma reação negativa dos usuários que não queriam pagar pelos serviços impostos.

Em consequência, não foram celebrados contratos e, a falta de documentos, fez com que a fiscalização preventiva dos equipamentos de gás praticamente não fosse realizada.

Em 20 de setembro de 2017, foram efetuadas alterações nas regras de uso do gás (Resolução de 09.09.2017 nº 1.091). Uma das mudanças mais importantes afetou a frequência de fiscalização do ES em casas e apartamentos.

Se antes a fiscalização programada do HE era realizada a cada três anos, agora, de acordo com o anexo da Regra nº 410, a fiscalização deve ser realizada anualmente. Como resultado, o custo dos serviços aumentou proporcionalmente à frequência da inspeção técnica dos equipamentos de gás.

De acordo com o artigo 9.23 do Código de Infracções Administrativas da Federação Russa, por evasão à assinatura de um contrato de manutenção e reparação de uma casa e um apartamento equipamento de gás, ou negação de acesso às instalações dos representantes do serviço de controle para manutenção, é aplicada multa administrativa de 1.000 a 30.000 rublos.

Na ausência de documentação confirmando conclusão de um contrato para abastecimento de combustível e manutenção de unidades de gás, o fornecedor está autorizado a desligar o fornecimento de gás.

Se o equipamento de gás não for aprovado no MOT, o fornecimento de gás é proibido. A retomada do fornecimento de combustível ocorre após a assinatura do contrato de inspeção técnica do HE. Mas você terá que pagar pela reconexão.

O que é mostrado no contrato?

O contrato de manutenção do HE contém:

• os principais critérios para a operação segura de dispositivos a gás;
• lista de obras e seu custo;
• deveres da empresa de verificação.

Informações adicionais exibidas no contrato:

• dados do assinante;
• endereço do objeto de serviço;
• lista de GOs no apartamento;
• informações sobre a empresa que faz a inspeção e reparos de HE;
• o valor e o prazo de pagamento dos serviços prestados;
• data de assinatura.

O documento de manutenção da propriedade total dos inquilinos é celebrado por sociedade ou cooperativa. De acordo com o contrato, são fiscalizados o gasoduto da fachada do edifício e o gasoduto da entrada.

A empresa de verificação pode ser escolhida a seu critério.

O que está incluído na manutenção do GO?

Quando uma inspeção é planejada em um prédio de apartamentos, as autoridades reguladoras agem de acordo com o seguinte plano:

• a qualidade dos fixadores de tubo é verificada;
• Olha ao redor superfície pintada de tubos de gás;
• contornar as comunicações externas de gás;
• é estudada a integridade das estruturas por onde passam os tubos de gás;
• é verificada a estanqueidade dos componentes de fixação e reforço do gasoduto (por meio de solução de sabão ou com recurso a dispositivos especiais);
• fiscalizou o assentamento da rede de gasodutos, a qualidade da instalação dos equipamentos (confrontado com a norma);
• as válvulas são testadas (a lubrificação é verificada), bem como a funcionalidade das válvulas de gás;
• se necessário, as vedações são substituídas;
• a tiragem da ventilação é verificada e ajustada;
• São realizados testes de presença de ar de combustão, bem como da qualidade das chaminés e chaminés de fixação.

Durante a inspeção técnica do equipamento de gás do apartamento, também é realizado o seguinte:

• identificação e eliminação de vazamentos;
• verificação do HE e sua instalação de acordo com os requisitos do projeto e regulamentos;
• verificar a disponibilidade de acesso ao HE, bem como aos gasodutos localizados no sótão e no subsolo;
• lubrificação de dispositivos de travamento, limpeza de corrosão e lubrificante;
• ajuste do correto funcionamento dos equipamentos de gás;
• limpeza de trocadores de calor;
• instruir os assinantes sobre a operação segura do HE.

Toda a gama de obras é especificada no contrato. Se um funcionário de serviço encontrar irregularidades graves na operação das unidades de gás, o gás está desligado e redigir um documento confirmando as ações e explicando os motivos.

Caso seja necessário reparar ou substituir componentes de equipamentos de gás, o pagamento é feito pelo proprietário. As peças de reposição também são pagas pelo consumidor.

O auto-reparo do equipamento de gás priva o proprietário da oportunidade de usar as obrigações de garantia do fabricante. A documentação técnica das unidades estipula que todas as operações, para cuja produção seja necessário retirar a caixa, devem ser realizadas por representantes das entidades fornecedoras de gás.

Frequência de inspeção de aparelhos a gás

De acordo com os regulamentos, a frequência dos testes de gás no apartamento e fora dele:

• auditoria anual contornando gasodutos (subterrâneos e aéreos);
• uma vez a cada três anos, inspeção do estado técnico dos gasodutos;
• manutenção anual do equipamento de gás doméstico (se o fabricante recomendar outro tráfego, neste caso são permitidas exceções);
• as estações de balão são verificadas a cada três meses.

Durante o PARA fogões a gás, colunas e caldeiras de chão, o fornecimento de gás é interrompido. Os residentes de prédios de apartamentos são informados sobre isso com antecedência.

Quem deve inspecionar o HE?

Toda a responsabilidade pela condição tubos de gás e o equipamento, assim como a segurança operacional, fica por conta dos assinantes. Os usuários são obrigados a celebrar um contrato para a verificação do GO com qualquer empresa licenciada.

Uma organização que mantém equipamentos de gás deve ter:

• um acordo com um fornecedor de combustível azul;
• um serviço de despacho de emergência 24 horas por dia;
• especialistas certificados;
• para transportar gás até o ponto de conexão com o equipamento de gás.

Para evitar mal-entendidos com o serviço de gás, o assinante é aconselhado a exigir dos representantes do serviço de verificação uma descrição detalhada de todas as ações.

É aconselhável ler atentamente o ato sobre os resultados da verificação e certificar-se de que todos os resultados e ações são refletidos de forma confiável. Visto que o ato é redigido em triplicado, recomenda-se verificar sua identidade. Se alguns pontos não estiverem claros, o cliente tem o direito de exigir esclarecimentos.

Relatório de inspeção de equipamentos de gás

Ao final da inspeção do equipamento de gás, o controlador elabora um ato no qual são indicadas as seguintes informações:

• data e local da inspeção;
• dados do assinante;
• posição e dados pessoais de representantes da indústria do gás;
• avaliação da condição técnica atual do ES;
• defeitos identificados (se houver);
• recomendações para a operação futura de equipamentos de gás.

Se, como resultado da verificação, for constatado mau funcionamento do equipamento de gás, é lavrada lei que proíbe o uso do dispositivo, e o acesso do usuário ao fornecimento de gás é limitado.

A retomada do abastecimento do combustível azul ocorre após a eliminação de todas as avarias.

O que deve ser fornecido aos assinantes?

Durante a manutenção programada, um representante do serviço de inspeção de gás pode exigir os seguintes documentos do proprietário ao verificar o HE:

• contrato de prestação de serviços de fornecimento de gás;
• projeto de gaseificação das instalações;
• ato de verificação do estado técnico das condutas de ventilação (na presença de dispositivos com saída de produtos da combustão);
• assinante e folha de pagamento.

Após realizar a manutenção, o assinante deve assinar a lista de inventário, confirmando assim o fato da inspeção.

Custo de manutenção

Os preços de todos os serviços constam do contrato de manutenção do HE.

O custo total de manutenção é calculado individualmente para cada consumidor.

Os seguintes fatores afetam os preços:

• o número de equipamentos de gás na sala;
• condição técnica do GO.

O custo dos serviços muda com freqüência. O consumidor deve buscar de forma independente informações sobre os preços atuais.

Os preços são publicados no site oficial da empresa responsável pela distribuição do combustível azul na casa. O pagamento deve ser feito o mais tardar na data especificada no contrato. Em caso de atraso, o pagamento deverá ser realizado até o dia 10 do mês seguinte.

Perguntas frequentes

Os usuários costumam ter dúvidas sobre a legalidade da manutenção anual programada de dispositivos a gás e a necessidade de concluir um contrato. Além disso, os assinantes estão interessados ​​em como distinguir os representantes do serviço de gás dos fraudadores. Abaixo estão as respostas para as perguntas mais frequentes.

É possível não deixar o controlador entrar em casa?

A cláusula 29 sobre as “Regras de prestação de serviço de gás à população” diz que o consumidor é obrigado fornecer acesso para representantes da empresa de fornecimento de gás às instalações onde os aparelhos a gás estão localizados e manômetro.

Além da inspeção programada da condição técnica do HEU, os trabalhadores do gás podem visitar para:

• aviso de emergência;
• eliminação de vazamento de gás;
• instalação ou desmontagem de medidores de gás;
• substituição de aparelhos a gás;
• desligamento do abastecimento de combustível azul;
• eliminação de violações nos trabalhos de defesa civil;
• verificar o medidor e a integridade dos selos nele.

Os funcionários devem apresentar identificação adequada e avisar com antecedência sobre sua visita.

É possível rescindir o contrato de fiscalização de HE?

Uma recusa legítima é fornecida em três casos:

• o contrato já foi celebrado pela entidade gestora (cooperativa, parceria);
• se já existe um acordo com outra organização;
• se o apartamento (casa) ainda não for abastecido com gás e não houver contrato de fornecimento.

Os cidadãos da Federação Russa são verticais por evadir a assinatura de um acordo para a realização de manutenção, bem como por recusar a admissão a uma habitação, para realizar trabalhos de manutenção em uma defesa civil. Para os infratores, é fornecida uma multa de até 30.000 rublos ou desconexão do fornecimento de gás.

Como distinguir representantes de serviço de gás de golpistas?

É preciso estar atento se os "operários do gás" tentarem persistentemente entrar nas instalações antes mesmo da conclusão do contrato ou começarem a exigir adiantamento pelos serviços. Além disso, os golpistas muitas vezes tentam obrigar os residentes a comprar equipamentos específicos deles (por exemplo, analisadores de gás).

Em caso de recusa, eles ameaçam cortar o gás ou multas pesadas. Os colaboradores da empresa com a qual foi celebrado o contrato, avisam com antecedência sobre a sua visita, e também apresentam um certificado quando solicitado.

Para onde ir em caso de acidente?

Independentemente da empresa com a qual tenha sido celebrado o acordo de verificação do HE, em caso de emergência deverá ligar para o serviço de emergência de gás. A eliminação de vazamentos de gás, a localização de áreas de emergência e a prevenção de acidentes de grande porte são realizadas 24 horas por dia.

Apenas representantes da organização de distribuição de gás participam da convocatória, e não funcionários de empresas intermediárias. Uma visita de emergência da gangue pode ser feita sem aviso prévio.

Conclusões e vídeo útil sobre o assunto

Como foi realizada a manutenção dos equipamentos de gás até 2017:

O que você precisa saber sobre a manutenção obrigatória de equipamentos de gás:

Hoje o estado é obrigado a tomar medidas para garantir a segurança do uso dos equipamentos a gás pela população. Verificações mais frequentes e o endurecimento das normas são medidas necessárias devido a acidentes mais frequentes.

É necessário adotar uma abordagem responsável para a operação do equipamento de gás, para concluir um acordo sobre uma inspeção regular do HE em tempo hábil. Esta é uma garantia de segurança não só para si, mas também para os seus vizinhos.

Você já fez um contrato de manutenção de equipamentos de gás? Com que frequência os trabalhadores do gás "visitam" você, em que formato a verificação é feita? Ou talvez você conheça casos em que a manutenção prematura levou a uma tragédia? Escreva suas histórias nos comentários. Além disso, você sempre pode obter conselhos da equipe de nosso site.