Conteúdo
- №1.Atenção para as falhas
- №2.Planejamento claro de todos os trabalhos
- №3.A correta seleção de materiais de construção
- №4.Levamos em conta as regras da casa
- №5.Fiação e soquetes
- №6.Decoração de parede
- №7.Características de acabamento do piso
- №8.Acabamento do teto
- №9.Smart savings
- No final da
Comprar um apartamento num novo edifício é um acontecimento real na vida de qualquer família. Esta propriedade tem muitas vantagens, porque será desnecessário realizar trabalhos de demolição e lidar com defeitos causados pelo envelhecimento dos materiais de acabamento. Além disso, não há necessidade de transportar móveis em algum lugar durante a reforma. Mas, por outro lado, atrás da porta padrão do feliz proprietário de um novo apartamento, apenas paredes de concreto descobertas e o chão estarão à espera; assim, os reparos em tal sala exigem a adesão à massa de nuances. Levamos à sua atenção algumas dicas úteis que ajudarão a organizar adequadamente todos os reparos e evitar erros.
№1.Atenção às falhas
Você precisa ter muito cuidado quando está recebendo um apartamento do construtor .As estatísticas dizem que na maioria dos casos existem inúmeras falhas, que indicam que o trabalho de construção foi realizado de forma inadequada. Se algum defeito foi encontrado, você pode fazer uma lista deles e enviar uma reclamação para o desenvolvedor. Em um pedido por escrito, o representante da empresa de construção deve assinar, pelo que ele atesta que todas as falhas serão corrigidas dentro do prazo especificado.
Se a solicitação não for atendida, é necessário notificar o desenvolvedor de que você pode conduzir uma experiência técnica e de construção, cujos resultados a empresa terá que reembolsar todos os custos da eliminação das deficiências. Mesmo que depois disso o desenvolvedor não tenha pressa para compensar danos materiais, você pode ir a tribunal para fornecer todas as verificações dos materiais de construção adquiridos e contratos para a realização de trabalhos relevantes por terceiros.
Para evitar esses incidentes desagradáveis, é melhor perguntar a opinião daqueles que já compraram propriedades deste desenvolvedor antes de comprar um apartamento. Na Internet você pode encontrar muita informação útil e ler, por exemplo, avaliações sobre o complexo residencial Petrovsky trimestre em Kiev no fórum, o que deve ajudar a tomar a decisão certa.
№2.Planejamento preciso de todos os trabalhos
A chave para um reparo de qualidade em um novo edifício é o planejamento cuidadoso da seqüência de todas as ações. Além disso, você precisa imaginar claramente o que você quer ver um apartamento como resultado. Para fazer isso, você pode criar um projeto de design que no futuro ajudará a planejar todos os estágios de trabalho e organizar tudo adequadamente, até o mais ínfimo detalhe, porque até mesmo uma saída localizada incorretamente no futuro causará desconforto.
Por conta própria ou com a ajuda de especialistas, é melhor elaborar um projeto que mostre o tipo de apartamento desejado após o reparo. Também é necessário considerar todas as etapas do trabalho e sua sequência, os materiais e ferramentas de construção necessários. Se você planeja reconstruir o apartamento, você deve obter antecipadamente todos os documentos permissivos nas autoridades competentes.
№3.Selecção adequada dos materiais de construção
A aquisição de materiais de construção para reparação num novo edifício deve ser tratada com muito cuidado, pois neste caso é possível a contracção do edifício, pelo que podem formar fendas nas paredes e tectos e os pisos podem inchar. Portanto, os especialistas recomendam deixar pequenas lacunas técnicas no reparo e uso de materiais de construção que reajam minimamente ao encolhimento. Estes incluem, por exemplo, papel de parede líquido, laminado, tectos falsos. Os profissionais da
aconselham-no a verificar a intensidade dos processos de contracção antes de iniciar o trabalho de reparação. Faróis são instalados nas junções e cantos, e depois de 2-3 meses eles verificam o quanto eles são deslocados. Se este número for inferior a 3 mm, então uma revisão importante pode ser realizada, se mais, então, por enquanto, é melhor passar com cosméticos, usando os materiais de construção mais simples que serão substituídos em um par de anos.
№4.Nós levamos em conta as regras da casa
Não faria mal perguntar com antecedência à empresa de gestão ou ao HOA se existem regras para a casa relativas a reparações. Hoje, o momento em que é possível realizar trabalhos relacionados a vibrações e ruídos, quando usar um elevador de construção e como embalar cargas é frequentemente prescrito em tais requisitos. Se o novo prédio estiver sob proteção, você precisará descobrir o que precisa ser feito para que os construtores possam passar livremente para dentro da casa. Se não existirem as regras e regulamentos, a tarefa é muito mais fácil, mas não se esqueça sobre as regras de comportamento, e se a casa já é viver, então realizar o trabalho no momento adequado do dia - com os vizinhos futuro melhor não brigar.
№5.Fiação e soquetes
Na maioria absoluta dos casos, os novos edifícios exigem trabalho adicional na organização da fiação.É melhor confiar os especialistas, mas primeiro considere cuidadosamente o futuro interior de cada sala, a fim de compreender a localização das zonas, móveis, eletrodomésticos, iluminação, etc. Daí dependerá da colocação de tomadas e interruptores na sala.
Atenção especial deve ser dada aos soquetes. Provavelmente, quase todo mundo já experimentou em si mesmo, como é desconfortável quando há poucas tomadas elétricas ou se elas estão localizadas no lugar errado, e elas precisam ser criadas com a instalação de cabos de extensão.É melhor fornecer o maior número possível de pontos de venda, mas dentro de limites razoáveis, é claro. A prática sugere que o parâmetro ideal é 1 saída por 5 m2.Cozinha e escritório podem ser equipados com um grande número de pontos de venda. Se houver crianças em casa, não faça soquetes muito baixos.
№6.Decoração de parede
À primeira vista, as paredes podem parecer lisas, mas se necessário, papel de parede pokleit ou colocar móveis contra a parede pode causar problemas.É por isso que é melhor determinar antecipadamente as irregularidades das paredes usando um nível e, se houver deficiências, nivelar as paredes. Você pode usar para este putty ou folhas de drywall. Os profissionais do
fornecem algumas dicas úteis sobre o acabamento de paredes. Então, se você planeja colar o papel de parede, a parede deve ser massa com uma cor clara para que a superfície escura não brilhe através do papel de parede leve. Nas condições de novos edifícios, você pode colar papel de parede de tecido ou usar papel de parede líquido. Deve ser dada atenção e em ângulos : devem ser perfeitamente lisa, então não é que ao instalar o mobiliário foi que algum objeto fora da linha suave em geral.
Para criar uma atmosfera mais confortável e acolhedora, pode proteger as paredes e, se necessário, os pavimentos. Você também pode fazer isolamento acústico de canos de esgoto.
№7.Características do acabamento do piso
Como mostram as estatísticas, o pode ser usado em novos edifícios nem sempre se orgulha de alta qualidade. Se você deixar tudo como está, é improvável que o revestimento a ser usado seja durável, já que a mesa sob ele é muitas vezes irregular.É por isso que é melhor derramar outra argamassa mais forte de cima. Em casos raros, o piso é feito com firmeza e tem uma superfície plana, de modo que todo o trabalho é reduzido à remoção da flacidez, se houver.
Quanto ao acabamento, é melhor não utilizar o ladrilho imediatamente, se os planos não incluírem a substituição do revestimento em 2 a 3 anos. Mas você pode escolher o azulejo mais barato, de modo que em poucos anos sem as dores de consciência jogá-lo fora durante grandes reparos.
№8.Teto acabamento
teto pode ser caiado ou poshpaklevat. Todas essas obras são fáceis de implementar por conta própria, eles não exigem enormes fundos, e como acabamento temporária estas opções são bastante aplicável, e depois de encolhimento da casa você pode providenciar o teto como eles gostam.
Você pode usar placas de poliuretano e .Eles têm uma boa aparência, barato, mas de curta duração - um conjunto ideal de parâmetros, se você decidir primeiro fazer um orçamento reparos cosméticos. A opção é mais cara - tetos do estiramento .Eles são bem tolerar a deformação, então o encolhimento não é capaz de estragá-los.
# 9.Smart Savings
Em um esforço para salvar, muitos de nós cometem erros fatais. Se você precisar contratar uma equipe de profissionais para realizar os reparos, é melhor se concentrar nas avaliações, reputação e exemplos do trabalho do que no preço. Encomendar serviços a um preço baixo, na melhor das hipóteses, você pode obter um reparo não é muito boa qualidade e, em seguida, muito do que terá de ser refeito, pagando especialistas. Que tipo de economia podemos falar? Preços fabulosamente baixos e prazos irrealistas são sempre um perigo.
O mesmo vale para materiais de construção.É melhor pagar um pouco mais do que, em alguns anos, comprar os mesmos materiais novamente e pagar novamente o preço total por eles. Materiais de construção de alta qualidade - uma garantia de que o reparo será realizado em alto nível, e será seguro permanecer no apartamento.
No final da
A reparação de um novo edifício é um negócio bastante problemático que requer uma abordagem minuciosa e atenta. Planejamento claro de todas as ações, pensando no futuro do interior, o uso de materiais de qualidade e apelo a profissionais experientes - estes são os principais componentes de uma renovação bem-sucedida no novo edifício.
