7 dicas sobre aquecimento de prédios de apartamentos: isolamento e tecnologia

Conteúdo

1. №1.Isolamento térmico de um prédio de apartamentos: fora ou dentro?
2. №2.A permissão é necessária para o isolamento?
3. # 3.Quem paga pelo isolamento de um prédio de apartamentos?
4. №4.O que há de errado com o isolamento de ponto de um prédio de apartamentos?
5. №5.Tecnologias de isolamento de fachadas do prédio de apartamentos
6. №6.A escolha do material para aquecimento edifício de apartamentos
7. №7.O que precisa ser considerado antes de executar o isolamento térmico da fachada

Os modernos edifícios de apartamentos estão sendo construídos de acordo com as exigências térmicas. Moradores de casas construídas na União Soviética eram menos afortunados - suas paredes não são isoladas. Dezenas de anos atrás, quando os recursos pareciam ilimitados, e seu preço para a população era de um centavo, ninguém pensava em poupar e todos aqueciam a rua juntos. Em condições em que cerca de 50% das perdas de calor ocorrem nas paredes, e o calor não é tão barato, o isolamento de um prédio de apartamentos não é um capricho, mas uma necessidade. O isolamento térmico é especialmente necessário em casas de painéis, onde no inverno a temperatura pode cair para 14-150С e menor. Isolamento ajudará a economizar significativamente no aquecimento, se um sistema autônomo é usado, ou para elevar as temperaturas de inverno em um apartamento por 2-40С, se o aquecimento é centralizado. Agora é importante descobrir quais tecnologias são usadas no isolamento de fachadas de prédios de apartamentos e quais materiais são melhores para usar.

№1.Isolamento térmico de um prédio de apartamentos: fora ou dentro?

As paredes da casa podem ser isoladas com por dentro e por fora do .Nós todos sabemos que o isolamento ao ar livre é usado com mais freqüência, porque é considerado mais eficiente. No entanto, em alguns casos, apenas o isolamento interno é aplicável e, a propósito, também tem suas vantagens.

isolamento interior pode resolver o problema de economia de energia, mas o processo deve ser abordado com muito cuidado. Erro nos cálculos ou instalação - e o ponto de orvalho é deslocado para dentro da casa, o que provocará o molhamento da parede da fachada e o isolamento. As conseqüências deste processo são umidade e mofo no apartamento, uma redução na durabilidade das paredes externas da casa e, naturalmente, uma diminuição nas qualidades isolantes do isolamento. Entre outros os minuses do aquecimento interno são: Redução de

• da área útil do quarto;
• a necessidade de construir um sistema de ventilação potente;
• a complexidade do trabalho para evitar condensação de umidade;O
• não poderá viver na sala durante o trabalho de isolamento;
• mesmo com o comportamento correto de todas as obras, não será possível evitar o congelamento da parede da casa, pois ela não será aquecida pelo calor interno;
• resfriamento de parede mais rápido.

O isolamento interno de um apartamento em um prédio de apartamentos tem suas vantagens : :

• - aquecimento de parede mais rápido;
• a capacidade de realizar todo o trabalho sozinho, pois não requer o envolvimento de equipes com alpinistas industriais. Por outro lado, para desempenhar competentemente todo o trabalho, é necessário um alto nível de qualificação;O isolamento interno do
• pode ser realizado juntamente com o trabalho de reparo;Isolamento interior
• é a única maneira de tornar um apartamento mais quente, se ele está localizado em uma casa que tem valor histórico e é proibido para os moradores para alterar a aparência da fachada.

O isolamento externo da fachada de um prédio de apartamentos tem muitas outras vantagens: o

• dura mais tempo dentro da casa, a temperatura relativamente estável é mantida em ambientes fechados no verão e no inverno;A área do apartamento
• não diminui;
• durante o trabalho no isolamento não pode deixar o apartamento;
• camada de isolamento e acabamentos decorativos proteger as paredes da casa, prolongando sua vida útil.

Entre o , o :

• é incapaz de conduzir isolamentos externos por conta própria.É verdade que alguns inquilinos dos primeiros andares realizam esse trabalho, mas ao mesmo tempo você precisa estar bem confiante em suas próprias qualificações;
• ponto de isolamento externo é mais mal do que bem, o que discutiremos abaixo.

O isolamento externo pode alterar a aparência da fachada da casa, e isso pode ser positivo e negativo. Se toda a casa for imediatamente isolada, então, a partir de um típico arranha-céu soviético cinza na saída, você pode obter uma casa bastante moderna com uma fachada elegante. Esta é uma vantagem significativa. Mas se os inquilinos não chegaram a uma opinião comum sobre as questões do aquecimento, então o aquecimento é realizado fragmentário, com trapos, e então o aparecimento de tal casa deixa muito a desejar.

№2.A permissão é necessária para o isolamento?

Na Rússia não existe um documento unificado sobre a conduta de isolamento de fachadas de prédios de apartamentos, em diferentes cidades e regiões existem regras ligeiramente diferentes. Em algumas partes do país existem programas governamentais para a climatização de edifícios altos, e todo o trabalho é realizado à custa de fundos orçamentários. Se a sua casa não está entre os sortudos, então antes de realizar o isolamento terá que entrar em contato com os serviços públicos.

As paredes externas da casa são de propriedade comum do , mesmo que o apartamento seja de propriedade privada. Como o isolamento das fachadas mudará a aparência da casa, a coordenação com as concessionárias e arquitetos locais será necessária. Como regra geral, sem problemas. Basta ir à autoridade administrativa apropriada e escrever uma petição, e as chances de obter uma resposta positiva aumentam se a petição for escrita ao mesmo tempo por vários moradores que desejam isolar seus apartamentos. Além disso, o isolamento integral da fachada é muitas vezes mais eficiente e melhor do que a tecnologia “patchwork” de isolamento térmico.

Você pode se recusar a perguntar se a casa tem valor histórico. Em Moscou, é quase impossível obter permissão para o isolamento de apenas um apartamento - o trabalho só pode ser realizado se a casa inteira estiver esquentando de uma só vez. Em algumas regiões, o isolamento será possível se todos os inquilinos não se importarem.

Na Ucrânia, as paredes externas da casa também são de propriedade conjunta dos residentes e, em teoria, todas as decisões sobre mudanças em sua aparência devem ser feitas em reuniões apropriadas. Na prática, ninguém faz isso, todos são isolados sem pedir permissão aos vizinhos. Tal iniciativa pode terminar com um tribunal ou uma reunião de proprietários que coletivamente decidem desmantelar o isolamento, e essa decisão será completamente legítima. De fato, praticamente não há precedentes.

№3.Quem paga pelo isolamento de um prédio de apartamentos?

Se você decidiu realizar aquecimento apenas nas paredes externas do seu apartamento e não perguntou a ninguém, então você mesmo pagará tudo. Existe uma opção mais atraente, mas requer a participação ativa de todos os moradores da casa. Se você provar que a casa precisa de aquecimento, e sem ela não é adequado para a vida normal, você pode obter fundos para o aquecimento do orçamento do governo ou da empresa de gestão. Além disso, em algumas regiões existem programas do programa para a meteorização abrangente e gradual dos edifícios de apartamentos.

Os moradores da Ucrânia também podem economizar significativamente no isolamento da casa. Existem programas governamentais destinados a melhorar a eficiência térmica de edifícios residenciais. Aplicam-se apenas a casas completamente isoladas e não manchadas. Naturalmente, a coordenação de todos os detalhes necessários levará tempo e paciência, mas o isolamento abrangente proporcionará resultados muito melhores, e todo o trabalho será muito mais barato do que com o isolamento “patchwork” individual. Programas estaduais prevêem reembolso de até 50% do custo do trabalho de climatizaçãoOs bancos têm empréstimos preferenciais para isolamento de apartamentos: o estado paga de 30 a 40% do empréstimo.

№4.O que há de errado com o isolamento de ponto de um prédio de apartamentos?

Uma viagem a várias cidades pós-soviéticas, pois veremos a mesma imagem que não é agradável aos olhos - as paredes dos arranha-céus estão completamente cobertas de manchas de cores diferentes. Esses inquilinos estão tentando tornar seu apartamento mais confortável.É claro que essa visão não causa nojo, irritação ou qualquer outra reação negativa, mas o principal problema não é nem a aparência, mas a qualidade desse isolamento, sua durabilidade e a preservação das paredes da casa.

Os limites do isolamento de um apartamento separado são apenas nas lajes do piso. Nestes locais, , o ponto de orvalho muda drasticamente do isolamento dentro da parede , o que leva à condensação e ao risco de fungos, e o fungo pode aparecer no apartamento isolado( na junção da parede com o teto e chão) e nos apartamentos vizinhos. A diferença de temperatura da parede frontal nas áreas vizinhas também não beneficia a casa. Como resultado, podemos falar não apenas sobre o problema da alta umidade, mas também a destruição gradual da parede principal.

Outro problema é o molhamento permanente da extremidade superior do isolamento .Embora eles tentem fechá-lo de todas as formas possíveis a partir da precipitação, o impacto constante da umidade e o acúmulo de neve gradualmente destrói a cola de isolamento térmico e abre o acesso à água.É difícil criar um contorno contínuo de isolamento térmico, portanto, a completa estanqueidade da seção de isolamento é praticamente impossível. No problema estético de aquecimento de ponto não mencionará mais.

Idealmente, é necessário negociar e isolar completamente a fachada da casa, do porão ao sótão, mais ela será mais barata do que o isolamento individual, mesmo se você não usar nenhum programa ou benefício.

№5.Tecnologias para o isolamento térmico da fachada de um prédio de apartamentos

Há duas formas fundamentalmente diferentes de isolar a fachada de um edifício alto:

• fachada molhada envolve a fixação de material de isolamento diretamente para as paredes externas da casa. Uma grade de reforço é instalada no isolamento, depois é aplicada uma camada de gesso e tinta. As obras são realizadas apenas em clima quente e seco, levará pelo menos uma semana para isolar toda a casa, sua vida útil é de 20 a 30 anos, mas pequenos reparos podem ser necessários a cada 5 a 7 anos;
• fachada ventilada é mais caro, mas também a tecnologia mais confiável e durável. O princípio é a instalação de uma armação de metal na parede, um aquecedor é colocado nela, e então o exterior é fixo, mas há uma lacuna entre ele e a camada de isolamento térmico. Isso evita o acúmulo de umidade e a formação de mofo, enquanto o isolamento é protegido contra os efeitos negativos do ambiente externo. O design exterior pode ser bastante diversificado em contraste com a fachada molhada, onde apenas o gesso e a pintura subsequente são utilizados. A fachada pode ser feita de revestimento de vinil, painéis de alumínio e outros materiais.É montado sobre esta tecnologia mais rapidamente, serve até 50 anos.

№6.A escolha do material para aquecer um prédio de apartamentos

Hoje em dia, espuma de plástico e lã mineral são frequentemente usadas para isolar prédios de apartamentos, mas há muito mais opções e cada uma delas será mais preferível em casos específicos. Assim, o pode ser selecionado entre as seguintes opções:

Plástico de espuma

• é a opção mais popular para o isolamento ao ar livre. Entre as principais vantagens , é baixo preço, boas qualidades de isolamento térmico, baixo peso, resistência à umidade, a capacidade de usar dentro e fora. Contras : instabilidade no fogo e roedores. O baixo preço do isolamento levou ao fato de que ele é usado hoje em todos os lugares, mesmo quando suas qualidades isolantes não serão suficientes. Por outro lado, se as paredes tiverem um isolamento térmico aceitável, a espuma funcionará.Para casas de alvenaria em regiões com clima temperado, uma camada de isolamento de 10 cm será suficiente( é melhor, claro, realizar o cálculo levando em conta a resistência necessária à transferência de calor).Os artistas inescrupulosos geralmente montam a espuma com uma camada de 5 cm, assegurando que isso será suficiente, mas na maioria dos casos a eficácia de tal isolamento não atenderá às expectativas;O poliestireno de espuma
• pode ser chamado de análogo melhorado da espuma convencional. Também é barato, mas suas qualidades de isolamento térmico são muito melhores. Não tem medo da umidade, pesa pouco, mas queima-se, por isso, durante a sua instalação, é necessário arranjar pontes de fogo da lã mineral. Melhor tomar um prato com uma borda escalonada - ao encaixar, será possível evitar rachaduras. O material é adequado para aquecimento externo e interno, para fachadas úmidas e ventiladas;A lã mineral
• possui excelentes qualidades de isolamento térmico e acústico, não queima, os roedores não vivem nela, o material respira, mas tem medo de umidade e tem um peso maior que o poliestireno espumado, portanto deve haver mais fixações. Adequado apenas para isolamento externo, mas é usado com pouca frequência devido ao preço;O vidro de espuma
• é uma das opções mais caras para o isolamento de fachadas, mas também um dos mais duráveis. O material não queima, não tem medo de água, não origina roedores e mofo, é durável e tem excelentes propriedades de isolamento térmico;A espuma de poliuretano
• é aplicada no exterior ou no interior, permite criar uma camada monolítica de isolamento e evitar o aparecimento de pontes frias. O material não tem medo de molde, aplicado rapidamente, mas sempre requer o envolvimento de especialistas com equipamentos adequados. Depois de aplicar e secar o isolamento, é melhor fazer o acabamento exterior da fachada o mais rápido possível, pois o material tem medo dos raios solares;O gesso quente
• também pode ser aplicado no exterior e no interior, mas nem sempre pode proporcionar isolamento térmico de alta qualidade - é necessário um cálculo tendo em conta as peculiaridades da região e da casa. A instalação de tal isolamento é relativamente simples, executa-se usando a tecnologia monolítica e é barata. Entre as desvantagens estão muito peso, alta absorção de água e a necessidade de impermeabilização, bem como a incapacidade de aplicar uma camada de mais de 5 cm, o que nem sempre é suficiente para isolamento de alta qualidade, por isso o material é muito raramente usado para isolamento térmico de edifícios de apartamentos.

Se estamos a falar da complexa climatização de uma casa, recomenda-se que os edifícios com uma altura superior a 26,5 m sejam isolados exclusivamente com lã mineral. Para edifícios abaixo de espuma adequada e de poliestireno. Tudo isso para alcançar a segurança contra incêndio.

№7.O que deve ser considerado antes de realizar o isolamento de fachadas

Principais erros durante o isolamento da fachada de um edifício de apartamentos: Isolamento de pontos

• ;
• seleção de materiais abaixo do padrão;Apelo
• para artistas não profissionais.

Já descobrimos o aquecimento de pontos, mas nem isso é o pior. Muito pior se o trabalho foi realizado usando isolamento de baixa qualidade e outros materiais relacionados. Isolamento barato de chinês ou não é claro que tipo de produção não é suficiente que pode não corresponder às qualidades de isolamento declaradas, por isso também ser tóxico e extremamente inflamável. O que pode ser obtido se o isolamento de baixa qualidade for instalado por um profissional não profissional? No entanto, os trabalhadores não qualificados são capazes de arruinar até mesmo o isolamento da mais alta qualidade, e tudo isso a partir do desconhecimento das sutilezas da instalação e da sequência do trabalho. O resultado - o isolamento cairá da chuva ou de um vento mais ou menos forte. Muitos casos.

Se os materiais errados ou os especialistas errados forem selecionados( ou ambos), então não haverá resultados visíveis do isolamento, e novos problemas aparecerão na forma de molde e maior risco de incêndio.

Use material de fabricantes conhecidos de e use serviços de empresas comprovadas que podem fornecer provas de qualificações de trabalhadores. Seria bom ler críticas sobre o artista, ver exemplos de obras. Toda essa informação em diferentes cidades é amplamente representada na Internet.

Vale a pena dar apenas um pouco de atenção ao estudo de várias tecnologias e aquecedores, a escolha de um executor confiável, a fim de desfrutar de conforto no apartamento e economia em utilitários por anos. Se incluirmos todas as nossas habilidades de comunicação e organização, então podemos realizar o isolamento de toda a casa e nosso apartamento em particular, muito barato. Como às vezes é impossível chegar a um acordo com os vizinhos, e o isolamento do local não pode ser evitado, pelo menos tente encontrar o máximo possível de uma equipe qualificada e responsável de artistas e pergunte quais materiais eles usam.