Inundou os vizinhos de fundo: o que fazer para eliminar o problema

Às vezes nós voluntária ou involuntariamente se torna parte do incidente desagradável. Por exemplo, tivemos uma inundação ea água, quebrando a sobreposição, inundou o apartamento de baixo. E bem, se apenas um!

Além disso, é agora em sua própria necessidade de habitação para fazer reparos não programados, de modo mais e danos vizinhos, isso e olhar, terá de pagar. Assim, você tem inundado os vizinhos de fundo: o que fazer em tal situação? Falamos sobre isso em nosso artigo. Também olhar para a forma de estabelecer o autor do dilúvio e elaborar o ato de inundações.

Aqui estão possíveis cenários e como resolver o problema em detalhes considerada pacífica liquidação por mantendo conversações construtivas e reclamações resolver em tribunal ordem.

O que fazer primeiro?

Minuto medo, auto-piedade e ataque agudo auto-flagelação ocorreu? É hora de começar a trabalhar! Você tem que pensar sobre como minimizar as consequências de um acidente e não agravar enquanto sua posição de forma invejável.

Os primeiros passos devem ser:

• se a fonte de vazamento está localizado no território do seu apartamento, você deve cortar a água com a ajuda de válvula de esferaAo parar seu fluxo para você;
• desligue a sua habitação, para evitar curto-circuito, e um choque elétrico ultrapassar todos que está atualmente em contato com a água;
• ligue para a empresa de gestão (CC) e convidar encanadores;
• se inundações ocorreu na saída, chamar os serviços de emergência;
• tão rapidamente quanto possível para coletar a água, que é você no chão de modo que não é vazado abaixo;
• se a sua responsabilidade por inundações ou o seu apartamento está segurado, não se esqueça de chamar sua companhia de seguros e agir em plena conformidade com as instruções.

Todo mundo sabe que os vizinhos rubor especialmente ninguém vai, e você está não apenas os autores, mas também vítimas nesta situação.

Se o problema ocorreu durante a jornada de trabalho, tente fazer o seguinte:

Você não duvida que os inquilinos de apartamentos menores necessariamente virá para você?

Não faz sentido se esconder deles e assim contribuir para um agravamento das relações: tentar os primeiros minutos de comunicação para encontrar uma linguagem comum com eles.

Explicar os vizinhos que, apesar do fato de que a água flui para fora do seu apartamento, para culpar a inundação não pode ser você. Isto torna-se particularmente evidente quando o aguaceiro vizinhos não diminuiu depois de desligar a água da torneira em casa.

Acontece também que a fonte do vazamento é difícil de encontrar - não bater os jatos, e a água já tinha se espalhado por todos os quartos.

Estamos à procura de um lugar de risco, escondido atrás de luminárias, bancadas, divisórias de gesso:

Estamos procurando o culpado em uma inundação

A resposta a esta pergunta não é tão óbvio que possa parecer aos seus vizinhos. Em edifícios de apartamentos (MKD) tem uma propriedade geral que pertence a todos os proprietários de edifícios residenciais. A ordem de seu conteúdo está instalado regras aprovadas 13 de agosto de 2006 Decreto do Governo № 491 (Regras).

Elementos de equipamentos de engenharia e comunicações são a casa comum e em uma área residencial dos proprietários de apartamentos.

Tais ativos incluem:

• tirante de água quente e fria;
• tubagem de esgoto;
• sistema de aquecimento central.

De acordo com as regras de conteúdo inadequado obschedomovogo propriedade MCD implica responsabilidade da organização com a qual os proprietários entraram em um acordo correspondente, ou seja, o CC - controle empresa.

Opção # 1 - Sociedade Gestora

Se o vazamento ocorreu devido a uma condição de emergência do riser, terá de compensar os danos causados ​​gestores. By the way, a inundação resultante de vazamento do telhado de um prédio de apartamentos - que também é a empresa gestora de vinho.

Mas você deve prestar atenção às circunstâncias que contribuíram para o vazamento. Por exemplo, você mesmo, sem notificar a organização operacional e sem obter a permissão dela, feita a substituição de risers ou água de esgoto. Tais ações são ilegais, bem como qualquer intervenção não autorizada no funcionamento dessas comunicações.

Se o fato de tal intervenção não autorizada será estabelecido, a responsabilidade incorridos pelo proprietário do apartamento em que o trabalho ilegal realizada.

Opção # 2 - O proprietário do apartamento

A primeira válvula de ajuste de fechada, desligar a água nos pertences planas obschedomovoe separa do apartamento dentro. Se ocorreram danos tubo após a água da torneira perdeu ou encanamento defeituoso ou outro equipamento, ligada à água (lavagem, lava-louças, etc.), então a resposta será o proprietário do apartamento - fonte inundações.

Mas, mesmo neste caso, pode ser nuances que devem ser considerados.

Estes incluem:

• A presença dos inquilinos. O proprietário não podem ser acomodados no apartamento. Se os inquilinos ou arrendatários de vazamento permitiu que residem oficialmente neste lugar de acordo com o acordo, é necessário ler as condições de responsabilidade previstos no contrato.
• equipamento defeituoso. Ao comprar uma máquina de lavar roupa ou louça, o banheiro cisterna, misturadores, guindastes e outros equipamentos, manter as receitas. Eles confirmam o fato de compra, e permitir que o proprietário de cobrar o vendedor, se o exame os reconhece vendidos produtos defeituosos. Neste caso, o vendedor terá que responder, e por danos causados ​​por produtos defeituosos, que vendeu.
• reparos abaixo do padrão ou o trabalho de instalação. Se o equipamento contratado a organização estabeleceu uma violação dos regulamentos, será responsável pelo mau desempenho do trabalho e das consequências negativas causadas por esta circunstância.

Às vezes, pode levar a inundações martelo hidráulico ou saltar na tensão. Neste caso, o culpado pode ser organização resursosnabzhayuschie. Mas não se esqueça que os aparelhos de trabalho (máquina de lavar roupa ou louça) não devem ser deixados sozinhos.

Se o plano for alugada, a válvula defeituosa ou de tubo de emergência disposta na área de responsabilidade do proprietário é geralmente proprietário responsável. Mas para o estouro no banheiro ou na cozinha por causa do aberto sem vigilância o guindaste é inquilino responsável.

Como você pode ver, a definição da causa da inundação, e vamos determinar o culpado do que aconteceu. Mas às vezes é necessário para revelar a verdade vai ter que gastar dinheiro e tempo.

Opção # 3 - terceiros

Se não houver confiança na culpa de terceiros, é hora de lembrar que seu apartamento e propriedade também sofreu. Para corrigir o fato de inundações e para determinar os danos causados ​​pela água, deve elaborar uma declaração da baía.

É hora de determinar quem dos vizinhos inferiores sofrido durante o acidente. Explicar-lhes a causa do incidente. Proceder à recolha de documentos, que será útil para estabelecer o fato e extensão dos danos. Tente tirar uma foto de tudo o que aconteceu, e remover o vídeo.

As nuances de fazer o ato de inundar o apartamento

Um ato no qual o fato da inundação e os danos à propriedade e do apartamento do dano vítima - este é provavelmente o documento mais importante para você. Portanto, o seu conteúdo deve ser levado muito a sério.

certifique-se de convidar duas ou três testemunhas para a preparação deste documento. Em seguida, verifica-se que um ato elaborado pela Comissão. Bem, se o próprio documento eo projeto de lei de reparação, que é ligado a ele, vai assinar um representante do Código Penal. Se ele se recusar a assinar, basta marcar a sua recusa no próprio ato.

Este documento deve conter as seguintes informações:

• para corrigir o fato da inundação de sua casa com a data e hora da preparação do relatório, o endereço completo do apartamento, o número de quartos na mesma e o piso sobre o qual ele está localizado;
• descrição dos danos às instalações e bens (móveis, eletrodomésticos) localizados neles;
• causar vazamento (exata, se não é uma questão de disputa, ou suspeita).

Na verdade, a elaboração de tal ato é da responsabilidade do representante da empresa de gestão, mas é melhor para duplicar o documento, especialmente no caso de controvérsias em sua elaboração.

A prática mostra que os peritos CM tentar em cada situação "não perceber" a sua própria culpa, para reduzir a escala das consequências de acidentes e ignorar fatos importantes para a parte lesada. Às vezes, eles até tentar atrasar o ato de escrever, para que então não fazer isso.

O ato deve ser refletido todas as disputas decorrentes das partes no decurso de determinar o culpado do acidente ou ao determinar o montante da indemnização. By the way, todos os danos causados ​​à propriedade da vítima, pode ser detectado imediatamente, mas depois de 2-3 dias.

Por exemplo, pode haver círculos amarelas nas paredes ou piso criados. Estas perdas de propriedade podem ser feitas na folha de defeito na forma de um suplemento.

Se você é o criador de inundação, certifique-se de chegar em suas mãos uma cópia do ato e do relatório de danos, nele para "acidentalmente" sem sucesso, por exemplo, os eletrodomésticos falha sem ter que o incidente não relacionamento.

O próximo passo é a nomeação do responsável para as reivindicações de inundação. Torná-lo possível todas as vítimas coletivamente ou cada um individualmente.

Opções para avaliação de danos

Como resultado, inundações atormentado o quarto como um todo: ela pode ceder tecto falso, retire o papel de parede e elementos decorativos, sofrer ou piso laminado. Pode ser danificado fiação. Perde o seu mobiliário aparência encharcada, queimar equipamentos. Como avaliar os danos em termos monetários?

Elaboração de um contrato fora do tribunal

Se a pessoa lesada está disposto a chegar a um acordo fora do tribunal, é possível usar um dos seguintes métodos de avaliação:

• Tome-se como uma base para um ato de inundações e, juntamente com os seus vizinhos, acho que para a compensação estimou que serviria para ambos os lados. Se o acordo das partes é alcançado, é necessário fixar este fato, chegar a um acordo separado. Apontá-lo para um valor especificado, e tranquilizar suas assinaturas.
• Você pode definir o fluxo e tipos de materiais que serão necessários para realizar o trabalho para restaurar danificado apartamentos, em seguida, o Golfo culpado compra tudo isso na loja por sua própria conta e pagar o conserto funciona.

Este arranjo é melhor, também, que vai emitir um certificado que as vítimas não mudar sua mente.

Os instrumentos não se esqueça de mencionar que após o pagamento de todas as reivindicações de danos ao lesado será totalmente satisfeito. O dinheiro precisa ser transmitida apenas com a preparação de recibos em obtê-los. Após o trabalho, também, necessidade de levar o recibo que o trabalho acordado de boa qualidade feito na totalidade.

exame independente

Se as partes em conflito não chegarem a acordo sobre a quantidade de perda, você pode recorrer à ajuda de peritos independentes:

• Como um perito independente podem ser convidados a um avaliador especialista da agência de avaliadores ou Câmara de Comércio. Com ele deve fazer um contrato e, como resultado do trabalho realizado, ele deve fazer uma conclusão e emitir um recibo de pagamento por seus serviços. Serviços especializados podem pagar por uma ou ambas as partes para as ações acordadas.
• É possível que uma conclusão especialista não satisfaz os lados, então só podemos apelar para o tribunal.

Com base no certificado de inundação, fotos e vídeos, declarações de testemunhas e documentos confirmando o valor da propriedade danificada, o tribunal deve tomar uma decisão. Ele pode exigir o exame.

O julgamento - o caso em breve. Aproximando-se dessa maneira, você deve saber as perspectivas do negócio.

Métodos para resolver o conflito

O caso terminou com perdas mínimas ambos os lados do conflito, se ambos estiverem desejo manifesto de se comunicar de forma educada e construtiva.

Método # 1 - conversas construtivas bilaterais

Você pode sempre encontrar um compromisso, se as vítimas lembre-se que reparos em seu apartamento já é muito há muito tempo não era, e estragou a propriedade era um velho, embora seja na condição de trabalho.

Talvez, vizinho agressivo afetará os seguintes argumentos apresentados por terceiros, que ambas as partes dependem de:

1. Antes do início do julgamento, o requerente será obrigado a pagar imposto de selo, dependendo do valor da causa. Isto é, ele irá incorrer em custos iniciais. Também estão incluídos em suas despesas deve incluir consultor e advogado.
2. Nós não tivemos nenhuma jurisprudência, por assim dizer exatamente de que lado para apoiar o tribunal, é muito difícil. É possível que os custos do requerente será em vão.
3. Se o tribunal decidir sobre a nomeação de serviços avaliador independente de exame também pagar à autora. O Tribunal precisa de julgamento profissional sobre os dados que vai contar.
4. Como fonte de reparação estabelecida no tribunal, ela só pode ser a renda que recebe oficialmente o réu. Se o acordo (contrato) com o empregador, o réu não estiver presente, o montante máximo que o tribunal vai obrigá-lo a pagar, é 1/5 do custo de vida.

Normalmente, a percepção de que você pode obter ao concordar pacificamente, alguns soma agora ou por decisão judicial por um longo tempo para recolher um centavo, o que, inevitavelmente, comer inflação, sóbrio.

Talvez as vítimas só não sei que no cálculo dos danos não levam em consideração a compra eo valor estimado do imóvel. Para o dinheiro, que pode ser obtido como resultado, não ser capaz de comprar novos equipamentos. No melhor dos casos, você pode simplesmente reparar o antigo.

Se suas próprias nuances e recuperação de danos morais. Desde a angústia - a noção do efêmero e as provas físicas tribunal necessário, ele terá que apresentar um extrato do livro médico, confirmando a deterioração da saúde dos fatos aos médicos por causa das experiências associadas com inundações. Recibos da farmácia também irá funcionar.

Método # 2 - solução para o conflito em tribunal

Não em todos os casos, os conflitos fim do mundo. O que você espera no tribunal, se você realmente foram o culpado inundar os vizinhos abaixo? Como mostra a prática, o tribunal normalmente fica do lado do requerente. O benefício real de culpa do réu pode ser superada com os fatos em sua defesa.

Prova de sua inocência, o réu encorajados a fornecer, por escrito, na forma de acusações. Argumentos precisa comprovar, validar, vídeo e depoimento de testemunhas.

Os argumentos mais eficazes são os seguintes:

• inundações ocorreram como resultado de um desempenho inadequado da empresa das suas responsabilidades para serviços de comunicações de gestão;
• documentação relativa à inspecção das instalações após o Golfo, bem como a avaliação dos danos não é objetivo, uma vez que a inspeção foi realizado na ausência do arguido ou no acto não é suas observações ser refletida, sem assinatura, e outros relevantes requisitos;
• exagerada a afirmação do autor, uma vez que o desgaste da propriedade não foi considerado ou trabalho incluiu não relacionado com a liquidação das consequências das cheias.

O culpado do acidente deve entender que, se os seus argumentos não são aceitos pelo tribunal, ele, além do montante principal da reclamação será e reembolsar despesas legais, que incluem custos legais e honorários de advogados, consultores jurídicos, independente especialista. Portanto, devemos fazer todos os esforços para resolver o conflito pacificamente.

É dada especial atenção às ações judiciais coletivas. Se inundou vários apartamentos, então provavelmente, vai exigir coletiva.

Obviamente, por causa da maldade ou malícia adulto normal não irá preencher os vizinhos abaixo, mas a possibilidade de uma tal situação não pode ser excluída. Afinal, é isso que um acidente. Mas, apesar do fato de que os danos aos vizinhos de propriedade causados ​​por acidentes, problemas para ele pode ser muito, muito significativo.

Se você acidentalmente vizinhos inundadas acima, Certifique-se de lidar com o fato de para onde ir e como agir nesta situação.

Conclusões e vídeos úteis sobre o tema

No entanto, sua responsabilidade civil para a inundação de vizinhos pode ser segurado. Saiba mais sobre este produto de companhias de seguros de vídeo a seguir:

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Se as informações contidas neste artigo, você recebeu antes que a situação desagradável com a inundação, esperançosamente, você vai proteger-se, mais uma vez verificando o status de canalizações e aparelhos ligados à rede de abastecimento de água. Muito possivelmente, você decide para garantir a sua responsabilidade civil, que também está correto.

Você está familiarizado com a propriedade inundando os vizinhos abaixo não é por ouvir dizer? Compartilhar suas experiências com outros usuários, dizem-nos, o quão sério era a sua situação e se você fosse capaz de resolvê-lo pacificamente. Ou talvez você se especializar em apoio jurídico de tais casos no tribunal e querem complementar as nossas recomendações artigo útil? Escreva seus comentários na caixa abaixo.