Ce afectează costul casei de bușteni

Piața construcțiilor este plină cu oferte de case cu configurații complet diferite, machete, materiale și delicii de design. Cu toate acestea, este dificil să găsești o structură mai ecologică, mai naturală și mai naturală decât cea clasică casa de bușteni de pin.

Din anumite motive, este în general acceptat faptul că o casă de bușteni este incredibil de supărătoare, lungă și scumpă. Cei mai evidenti parametri la evaluarea costului construirii unei case sau băi cu bușteni la cheieAcestea sunt:

• suprafața totală a casei de bușteni;
• diametrul jurnalului;
• tipul fundației;
• materiale utilizate;
• forma acoperișului etc.

Dar dacă te uiți adânc în bucătăria clădirii? Ce secrete se află în ea? Unele companii și specialiști în acest domeniu sunt destul de deschise și dornice să comunice informații interne. Printre aceștia se află și Vladimir Kirmel, directorul companiei de construcții UtKi. Datorită unor astfel de constructori deschiși, ne putem imagina o imagine mai completă a prețurilor la construcția casei de bușteni.

Costul buștenilor

La cumpărarea unei case de bușteni, de regulă, compania de producție vă va arăta doar costul total al realizării casei de bușteni. Este foarte rar să împărtășiți informații cu privire la ceea ce este alcătuită această valoare. Și constă din următoarele componente:

• 30-40% din costul total al fabricării unei case de bușteni - costul unui buștean și livrarea acestuia.
• 30% - costul debarcării unui jurnal și al creării unei case de bușteni.
• 7-9% - închirierea sau întreținerea echipamentului propriu pentru fabricarea unei case de bușteni (manipulator, grindă de macara etc.).
• 7-9% - costul consumabilelor (lanțuri, petrol și benzină pentru ferăstraie, materiale abrazive etc.).
• 5% - costul închirierii sau al menținerii propriului hangar (doar companiile serioase au acest articol).
• 7-21% - profitul companiei.

Desigur, numerele sunt foarte arbitrare și pot diferi semnificativ în diferite companii, dar esența rămâne aceeași: un jurnal este de 30-40% din prețul de achiziție al unei case de bușteni cu un diametru mediu de 28-32 cm.

Prețurile pădurilor sunt asociate nu atât cu sezonul, cât și cu congestionarea silvicultorilor. Dacă au o mulțime de comenzi - prețul crește, dacă nu este suficient - scade. Totul, ca toți ceilalți. Cu toate acestea, trebuie menționat faptul că firmele de construcții serioase, îngrijorate de reputația lor, își asumă riscul de a crește prețul buștenilor și nu modifică prețul.

Este, de asemenea, evident că pentru Sankt Petersburg costul unui buștean din pinul Karelian va fi semnificativ mai mic decât costul unui buștean din pinul Angarsk.

Costuri de transport de jurnal

La cumpărarea unei case de bușteni la cheie cu livrare pe site, o parte semnificativă a prețului poate fi exact livrarea. Depinde nu numai de distanța site-ului dvs., ci și de capacitatea de a conduce către acesta. Nu este un secret că în primăvara din Sankt Petersburg și regiunea Leningrad, multe autostrăzi sunt închise pentru uscare și traficul de marfă asupra acestora este serios limitat, ceea ce la rândul său duce la o creștere prețurile.

Dacă direcția în care doriți să transportați cabina de bușteni, populară cu transportatorul (de exemplu, Moscova), veți primi un preț semnificativ mai mic decât atunci când transportați, de exemplu, la Carelia. Și ideea de aici nu este la distanță, ci în faptul că transportatorul este mai rentabil să se deplaseze întotdeauna cu încărcarea, iar pe rutele nepopulare înapoi, de regulă, transportul se mișcă gol.

De asemenea, merită să ne amintim că livrarea este necesară nu numai către casa de bușteni, ci și pentru materiale pentru alte lucrări, de exemplu, pentru fabricarea acoperișurilor. Dacă acoperișul este mare, materialele vor trebui transportate cu vagoane și vor apărea aceleași probleme.

Factorii externi: mediul politic și economic

Politica și economia mondială afectează toate sferele vieții. Toți, într-o măsură sau alta, depindem de prețurile petrolului, de respectarea partenerilor comerciali și de sancțiuni. S-ar părea, ce ne pasă de ei? Cu toate acestea, piața construcțiilor este foarte sensibilă la diverse schimbări macro-financiare. De acord, nu este clar care ar fi fost prețurile carburanților dacă guvernul nu ar fi fost de acord cu companiile petroliere. Așadar, creșterea acestei variabile singure ar putea crește în mod exploziv prețul construirii unei case de bușteni dintr-un buștean, deoarece combustibilul nu poate fi distribuit în fiecare flux de lucru - aceasta este livrarea de materiale, alimentarea cu lanțuri și funcționarea lină generatoare.

După cum vedeți, nu totul este atât de simplu în stabilirea prețului pentru fabricarea unei case de bușteni și doar câteva dintre subtilitățile pe care constructorii trebuie să le ia în considerare sunt listate mai sus. În general, se acceptă faptul că activitatea de construcții este una dintre cele mai rentabile, dar aici trebuie să ne amintim că constructorii reali elimină de la clienți și suportă atât de multe riscuri încât merită să plătești pentru asta!