Locuințele tipice pot fi făcute mai confortabile pentru a locui. Și pentru a obține rezultatul dorit, suntem gata să efectuăm chiar și lucrări complexe și necunoscute, care includ transferul de ventilație în bucătărie. Nu-i așa?
Dar lipsa cunoștințelor despre complexitățile efectuării unei astfel de lucrări și legalitatea acestora poate duce la consecințe dezastruoase. Prin urmare, pentru a obține rezultatul dorit și pentru a evita greșelile, trebuie să vă familiarizați cu regulile și reglementările pentru transferul orificiului de ventilație.
În articolul nostru, vom analiza aceste aspecte în detaliu, acordând atenție cadrului de reglementare care reglementează transferul de ventilație, precum și responsabilității proprietarului apartamentului în cazul încălcării regulilor de reamenajare.
Conținutul articolului:
- Principalele pericole ale transferului capotei
-
Etapele transferului adecvat de ventilație
- Etapa # 1 - reconciliere a reamenajării
- Etapa # 2 - obținerea permisiunii de la vecini
-
Responsabilitatea pentru încălcarea regulilor de transfer
- Opțiunea # 1 - reamenajarea sistemului „neobservată”
- Opțiunea # 2 - reamenajarea a întrerupt schimbul de aer
- Concluzii și videoclipuri utile pe această temă
Principalele pericole ale transferului capotei
Procesul de schimb de aer în spațiile rezidențiale și publice servește la asigurarea parametrilor de microclimat optimi sau permiși. Și acestea nu sunt doar cuvinte, ci o cerință prevăzută într-un document precum GOST 30494-2011. Prin urmare, schimbul de aer trebuie să fie întotdeauna prezent și să fie eficient - acest lucru a fost deja spus în SP 60.13330.2016.
Adică, transferul hotei furnizat de proiect în bucătărie nu ar trebui să interfereze cu sistemul de ventilație pentru a-și îndeplini funcțiile. În caz contrar, confortul și condițiile de viață se vor deteriora brusc. Și în cazurile severe, va fi imposibil să locuiți într-o cameră cu un sistem de ventilație ineficient.
Încălcarea designului sistemului de ventilație, integritatea acestuia, dimensiunile calculate și chiar geometria pot duce la o scădere a eficienței sale. Mai mult, acest lucru va reduce calitatea vieții tuturor utilizatorilor.
Deoarece lipsa schimbului de aer va duce la:
- umiditate crescută;
- va exclude îndepărtarea excesului de căldură.
Și acest lucru, la rândul său, va crea condiții optime pentru dezvoltarea în locuințe. mucegai, colonii fungicecare duc la boli respiratorii acute, precum și astm, manifestări alergice complexe. Dar astfel de situații nu pot fi permise și acest lucru este menționat într-o serie de documente, de exemplu, în capitală acesta este Decretul guvernului de la Moscova PP nr. 508.
În plus, schimbul de aer afectat reduce și semnificativ siguranța vieții. Deoarece sistemul de ventilație al bucătăriei nu va putea elimina rapid și în volumul necesar substanțele periculoase din cameră. De exemplu, monoxidul de carbon sau gazul natural ars. Cu oricare dintre aceste opțiuni, consecințele pot fi catastrofale. Vă recomandăm să vă familiarizați cu regulile de ventilație din case cu sobe pe gaz.
Și, de asemenea, schimbul de aer ineficient nu va asigura eliminarea substanțelor periculoase din locuințe sau alte spații care sunt eliberate în timpul vieții rezidenților (de exemplu, dioxid de carbon), precum și din materiale de construcții, covoare, piese din plastic ale ferestrelor moderne, aparate de uz casnic și orice alte aparate, decor materiale. Ceea ce provoacă o serie de boli grave. Deci, nu degeaba ferestrele metal-plastic sunt numite slow killers.
Rezultatul schimbului de aer afectat va fi diverse procese cauzatoare de boli în cameră. Ceea ce va duce la consecințe negative asupra sănătății și la costuri financiare pentru eliminarea cauzelor
Ca rezultat, atunci când se efectuează un transfer de ventilație, trebuie evitate operațiile care pot duce la punctele negative de mai sus.
Etapele transferului adecvat de ventilație
Deoarece transferul de ventilație este o procedură responsabilă, toate punctele sale importante sunt reglementate legal. Mai mult, statul a dat autorităților regionale posibilitatea de a publica documente de reglementare pe cont propriu. Și cea mai faimoasă dintre ele este Rezoluția 508-PP menționată mai sus.
Se spune că este interzis:
- schimbați designul sistemului de ventilație;
- reduceți secțiunea transversală a oricăror conducte de ventilație.
În plus, acest statut prevede că orice acțiune cu elementele sistemului de ventilație este reamenajare. Prin urmare, pentru implementarea sa, este necesar să treceți printr-un acord, adică să obțineți permisiunea de a efectua lucrări. De ce ar trebui să contactați inspectoratul locativ la locul de reședință.
Fotografia prezintă un canal de evacuare cu o supapă de reținere, care a fost instalat în canalul sistemului de ventilație, proiectat pentru schimbul de aer natural. Și acest lucru poate duce la consecințe negative. De exemplu, vecinii din bucătărie vă pot mirosi peștele prăjit. Și aceasta va fi considerată o scădere a nivelului de trai, prin urmare, va urma o contestație la inspectoratul locativ. Apropo, trebuie amintit că crearea unei secțiuni de ventilație orizontală lungă de un metru va duce la o scădere semnificativă a tracțiunii în sistem.
Etapa # 1 - reconciliere a reamenajării
Pentru a obține permisiunea de a efectua lucrări, proprietarul unui apartament ar trebui să obțină alte spații concluzie tehnică, ceea ce va confirma că toate lucrările sunt sigure.
Și, de asemenea, documentul specificat va indica faptul că caracteristicile tehnice și performanțele sistemului de ventilație nu se vor înrăutăți.
De asemenea, trebuie să știți că se poate emite un aviz tehnic:
- organizația care a realizat proiectarea sistemului de ventilație, dacă structurile de susținere ale clădirii sunt afectate în timpul reamenajării, de exemplu, acest lucru este relevant pentru casele din seria I209A, II-18;
- orice organizație implicată în proiectare, dacă elementele portante ale structurii clădirii nu vor fi afectate în timpul reamenajării sistemului de ventilație.
Apoi, ar trebui să trimiteți cerere pentru reamenajarea sistemului de ventilație la cel mai apropiat inspectorat de locuințe.
Orice reamenajare trebuie aprobată de Inspectoratul Locuințelor, care este o agenție guvernamentală cu puteri mari.
Este necesar să atașați la documentul specificat:
- concluzie tehnică;
- proiect de reamenajare (în 2 exemplare).
- pașaport tehnic de la ITO.
În plus, va trebui să vă dovediți identitatea, pentru care trebuie să aveți pașaport. Și, de asemenea, trebuie confirmat faptul că solicitantul este proprietarul localului în care este planificată lucrarea.
Persoanele responsabile de inspecția locuințelor au dreptul de a lua o serie de decizii:
- permite reamenajare;
- interzice reamenajare;
- refuzați să acceptați o cerere - acest lucru se întâmplă dacă este planificată efectuarea unor lucrări clar interzise sau dacă documentele sunt executate incorect.
În caz de refuz, reprezentanții inspectoratului locativ sunt obligați să indice motivul, precum și modalitățile de eliminare a deficiențelor (dacă este posibil).
Etapa # 2 - obținerea permisiunii de la vecini
Orice sistem de ventilație este o proprietate comună. Adică nu aparține proprietarului niciunui apartament din casă. Acest lucru este menționat în Artă. 36Codul locuințelor.
Prin urmare, chiar și atunci când se primește permisiunea de reamenajare, va trebui totuși să contactați fiecare vecin și să obțineți consimțământul sau dezacordul acestuia pentru a efectua lucrările. În total, inițiativa trebuie aprobată de cel puțin 73% dintre rezidenți.
Înainte de a efectua reamenajarea, ar trebui să vă familiarizați cu normele stabilite într-o serie de acte legislative interne. Printre care se numără Codul locuințelor
Mai mult, este posibilă transferarea grătarului de ventilație în bucătărie numai după ce permisele sunt redactate în scris.
Responsabilitatea pentru încălcarea regulilor de transfer
Datorită nivelului scăzut de alfabetizare sau a refuzului de a cheltui bani pentru procedura de reamenajare, proprietarii spațiilor modifică deseori designul pe cont propriu, transferând rețeaua sau conductă de ventilație de foraj.
Dar, în acest caz, trebuie înțeles că, dacă se descoperă o astfel de reamenajare, va trebui să „profitați de beneficii” sub forma riscurilor asociate și a responsabilității pentru ceea ce ați făcut.
Și se pot întâmpla următoarele:
- reamenajarea nu va afecta eficiența sistemului de ventilație;
- reamenajarea va reduce performanțele sistemului de ventilație și acest lucru va fi dezvăluit.
Deoarece oricare dintre aceste opțiuni poate afecta în mod semnificativ confortul vieții, stabilitatea financiară, ar trebui să vă familiarizați cu ele în detaliu.
Opțiunea # 1 - reamenajarea sistemului „neobservată”
Se întâmplă ca toate acțiunile ilegale de reamenajare a ventilației să dispară. Și nu vor exista consecințe pentru infractor.
Trebuie să știți că, chiar și atunci când reamenajarea nu a dus la o scădere a eficienței sistemului de ventilație, ci la vecini, reprezentanții companiei de administrare, inspectoratul locativ au dezvăluit prezența modificărilor, apoi au dreptul să ceară explicații situatie. De exemplu, solicitați depunerea documentelor care indică faptul că munca prestată este sigură și nu va duce la o scădere a nivelului de trai. Și acest lucru va trebui luat în calcul
Dar trebuie amintit că totul se poate schimba în rău în orice moment.
De exemplu, vecinii vechi care nu au acordat importanță sau nu au vrut să facă un rând din cauza condițiilor de viață deteriorate își pot vinde casele. Și noii chiriași, după ce au identificat problema, vor contacta imediat inspectoratul pentru locuințe.
Se întâmplă că însăși reamenajarea ventilației în bucătărie va duce la modificări minore, dar unul dintre vecini va decide, de asemenea, să îmbunătățească ergonomia apartamentului lor în detrimentul proprietății comune. Acest lucru, în ansamblu, va duce la o deteriorare a vieții tuturor utilizatorilor sistemului de ventilație.
Problemele pentru proprietarii de incinte pot începe, de asemenea, cu vizita lucrătorilor din gaz, reprezentanți ai companiei de administrare, care ar putea observa o reamenajare ilegală.
Mai mult, în oricare dintre aceste cazuri, va trebui să vă asumați responsabilitatea. Deci, când vine vorba de inspecția locuințelor, va fi emisă imediat o amendă, a cărei valoare va fi de 2-2,5 mii ruble. ruble. Puțini? Nu vă grăbiți să vă bucurați, deoarece aceasta este o pedeapsă pentru reamenajarea foarte ilegală. Și va trebui, de asemenea, să eliminați consecințele sale, pe care reprezentanții inspectoratului pentru locuințe vor cere imediat să le îndeplinească.
Interferențele neautorizate în proiectarea sistemului de ventilație pot fi detectate în orice moment. Ca urmare, contravenientul va trebui să legalizeze modificările în proiectarea ventilației și să restabilească proiectarea sistemului de ventilație.
Mai mult decât atât, pur și simplu nu va fi posibil să mutați orificiul de ventilație în locul vechi, neștiind dacă se poate face - inițial va trebui să aflați acest punct. De ce trebuie să contactați organizația care a realizat proiectul sistemului. Și cu siguranță va fi scump.
Procedura de recuperare va fi și mai costisitoare dacă contravenientul din anumite motive decide să ignore cererea. Deoarece apartamentul poate fi vândut. Și o vor face pe baza Artă. 87 Legea federală 229-FZ, care reglementează domeniul de aplicare al procedurilor de executare silită.
Fotografia arată alpiniștii asamblând un canal de ventilație separat. Și aceasta nu este o coincidență, deoarece această metodă vă permite să rezolvați toate problemele cu aspectul și să asigurați eficiența schimbului de aer.
Opțiunea # 2 - reamenajarea a întrerupt schimbul de aer
Dar reamenajarea poate perturba schimbul de aer, de exemplu, miros felurile de mâncare pe care le pregătiți vor pătrunde pentru alți rezidenți.
Când vecinii descoperă că circulația aerului este întreruptă sau chiar oprită, pot face cereri furioase pentru a remedia problema. Acestea nu trebuie ignorate deoarece sunt legale.
Și, dacă vecinii nu își ating obiectivul, pot trece la metode mai agresive, atât legale, cât și nu.
Dacă se așteaptă ca reamenajarea să afecteze performanțele sistemului de ventilație, ar trebui efectuate extensii ale conductelor. Ceea ce va crește semnificativ tracțiunea. Și cel mai important, inspectoratul pentru locuințe și vecinii vor saluta doar astfel de metode de reproiectare a sistemului.
Metodele legale de combatere a încălcărilor includ contestații:
- companiei de administrare;
- la inspecția locuințelor;
- la judecata.
Și apoi va fi așa cum este descris în paragraful anterior. Adică, vor scrie imediat o amendă, apoi vor cere să restabilească sistemul de ventilație pentru a funcționa. Dacă cerințele sunt ignorate, sediul va fi vândut.
Dar uneori se alege o metodă ilegală. În acest caz, locuitorii amăriți blochează cel mai adesea canalele sistemului de ventilație (de exemplu, cu spumă de construcție, polietilenă), distrug structurile construite în timpul reamenajării etc.
Concluzii și videoclipuri utile pe această temă
În videoclipul atașat mai jos, un „specialist” analfabet vorbeste despre cum să schimbe „corect” designul sistemului de ventilație din bucătărie. Dar, în același timp, ecranul arată că acțiunile sunt ilegale.
De exemplu, conducta de ventilație a fost demontată, ceea ce este absolut imposibil de realizat, iar integritatea structurii conductei a fost încălcată. Mai mult, toate cele de mai sus se desfășoară fără aprobarea proiectului. Inspectoratul pentru locuințe va refuza pur și simplu să accepte o cerere de reamenajare, care conține o cerere de autorizare a lucrărilor enumerate mai sus.
Următorul videoclip arată clar ce se întâmplă atunci când este dezvăluit faptul de a dezvolta ilegal sistemul de ventilație:
Reamenajarea proiectării oricărui sistem de ventilație este o procedură responsabilă, costisitoare și consumatoare de timp. Prin urmare, în majoritatea cazurilor, ar trebui abandonat. Și, cu toate acestea, dacă se ia o decizie de a efectua lucrările planificate, atunci metodele trebuie să fie legale. În caz contrar, va trebui să fii responsabil pentru acțiunile tale.
Ați mutat un orificiu de aerisire și doriți să împărtășiți experiența dvs. cu alți vizitatori ai site-ului nostru? Împărtășiți-vă experiența, adăugați fotografii unice, participați la discuții - blocul de feedback este situat sub această publicație.
