Este posibil să atârnați dulapurile pe o cutie de ventilație: analiza tuturor nuanțelor problemei

Dezvoltarea designului interior pe cont propriu, dar nu știți dacă este posibil să atârnați dulapurile pe o conductă de ventilație? Pe de o parte, veți putea utiliza zona casei dvs. mai rațional, dar pe de altă parte, nu doriți să deveniți delincvent din cauza câțiva centimetri pătrați, nu? Deci, această procedură este legală și ce ar trebui făcut pentru a nu intra sub sancțiuni?

Vă vom ajuta să găsiți răspunsuri la întrebările puse - în articolul de mai jos vă vom spune în detaliu este posibil să găuriți o cutie și să atârnați dulapuri și rafturi pe ea, precum și să schimbați designul acesteia cu oricare altul cale. De asemenea, ne vom da seama ce acțiuni pot fi recunoscute ca ilegale și ce riscuri suportă contravenientul în acest caz.

Reguli pentru așezarea dulapului pe cutie

Procedura pentru schimbarea proiectării oricărui canal de ventilație și utilizarea acestuia în scopuri proprii este reglementată de legislația federală și regională.

Pentru a rezolva ambele sarcini, trebuie obținută permisiunea:

• vecini;
• inspecția locuințelor.

În continuare, vom analiza mai atent modul în care aceste acțiuni vă vor ajuta să evitați erorile grave care vor duce la pierderi financiare semnificative.

Obținerea permisiunii vecinilor

Intern Codul locuințelor, și anume Artă. 36, afirmă că comunicațiile inginerești sunt proprietate comună. În același timp, sistemele de ventilație nu fac excepție, la fel și elementele structurale ale acestora.

Din cele de mai sus rezultă că proprietarul apartamentului nu este proprietarul canalului de ventilație situat în acesta.

Prin urmare, pentru a utiliza această structură în scopuri proprii, adică pentru a plasa dulapuri, orice alte articole, ar trebui să obțineți permisiunea de la toți ceilalți coproprietari (acest lucru este menționat în Artă. 40 Din Codul locuințelor al Federației Ruse). ȘI 73% dintrebuie să fie de acord, și în scris. De ce este necesară organizarea unei întâlniri a chiriașilor.

În orice alt caz, utilizarea conductelor de ventilație în scopuri proprii va fi ilegală.

Coordonarea acțiunilor cu inspectoratul locativ

Dacă vecinii au dreptul să permită utilizarea proprietății comune în ansamblu, atunci reprezentanții inspecției locative sunt angajați în latura tehnică a problemei.

Adică ei acordați permisiunea de a schimba designul conductei de ventilație. Motivul este că procedura specificată este o reamenajare. Prin urmare, conform cerințelor legale, siguranța acestuia trebuie confirmată.

Se numește procedura pentru obținerea permisiunii de executare armonizare.

Implementarea acestuia este reglementată de legislația regională, de exemplu:

• Pentru aceasta, guvernul de la Moscova a emis o Rezoluție cu numărul 508-PP.
• În capitala nordului, procedura de aprobare este descrisă în Ordinul Guvernului de la Sankt Petersburg cu numărul 39-pagcare a intrat în vigoare în ianuarie 2018.

Puteți afla ce document reglementează obținerea permisiunii pentru reamenajarea locuințelor din regiunea dvs. contactând reprezentanții administrației locale, inspecția locuințelor.

Pentru a finaliza acordul, trebuie întocmește un proiect. Dar ar trebui să începi prin a obține aviz tehnic, ceea ce indică faptul că modificarea designului cutiei de ventilație va fi sigură și nu va duce la o scădere a eficienței întregului sistem de ventilație. Și, în consecință, la deteriorarea condițiilor de viață ale organizatorului muncii și ale vecinilor săi.

Oricine poate elabora avizul tehnic specificat, cum ar fi proiectul de reamenajare organizarea proiectului.

În plus, proprietarul casei trebuie să contacteze cel mai apropiat organism de inspecție a locuințelor sau la MFC. În cazul în care este necesară depunerea unei cereri cu o cerere de finalizare a reconcilierii reamenajării.

Și, de asemenea, la documentul specificat trebuie atașat:

• concluzie tehnică;
• un proiect și veți avea nevoie de 2 copii ale acestuia;
• pașaport tehnic de la ITO.

În plus, solicitantul va trebui să-și dovedească identitatea și să demonstreze că este proprietarul localului. Prin urmare, ar trebui să aveți la dumneavoastră un pașaport și un certificat corespunzător.

În același timp, trebuie amintit că comisia pentru locuințe este un organism care are dreptul la:

• acordă permisiunea pentru reamenajare;
• refuzați să o conduceți.

Și, în unele cazuri, reprezentanții inspectoratului pentru locuințe vor refuza să accepte cu totul cererea. Acest lucru se întâmplă atunci când este colectat un portofoliu incomplet de documente sau sunt inadecvate.

În plus, vor refuza să aprobe dacă o modificare a designului conductei va duce la o scădere a performanței întregului sistem de ventilație din cauza reducând secțiunea transversală a cutiei sau conductă de ventilație înfundată.

Și chiar formularea "Schimbarea designului cutiei de ventilație" este, de asemenea, baza refuzului de a efectua aprobarea. De asemenea, aplicația poate fi returnată din cauza faptului că este planificat să atârnați un dulap pe mina de ventilație, ceea ce va afecta accesul la sistemul general de inginerie. Și acest lucru nu ar trebui permis.

Toate motivele de mai sus sunt indicate în documentele regionale relevante. De exemplu, pentru capital, aceasta este deja menționata Rezoluția nr. 508-PP.

Adică, plasarea dulapurilor sau a oricăror alte articole pe conductele de ventilație este o procedură problematică, deoarece necesită costuri semnificative, fără nicio garanție. Ceea ce poate duce la pierderi financiare.

Și pentru a preveni acest lucru, se recomandă abandonarea încercărilor de utilizare a cutiilor de ventilație în scopuri personale.

Dacă totuși vrei cu adevărat, atunci ar trebui să cauți ajutor organizarea proiectării. După examinarea spațiilor, experții săi vor oferi un răspuns exact cu privire la posibilitatea de a plasa ceva pe conducta de ventilație. Dar se poate argumenta că, în majoritatea covârșitoare a cazurilor, banii alocați pentru plata consultării vor fi risipiți.

În plus, nu ar trebui să încercați să efectuați reamenajarea pentru a o legaliza retroactiv - o cerere cu o astfel de cerere nu va fi, de asemenea, acceptată de inspectoratul locativ pentru examinare.

Motive pentru inflexibilitatea legii

Cutiile de ventilație sunt o parte importantă a sistemelor de ventilație, de care depinde în mare măsură nu numai confortul, ci și siguranța vieții.

Deci, ventilația naturală, în ciuda tuturor neajunsurilor sale, este singurul sistem care poate preveni:

• distrugerea clădirii din cauza explozie de gaz;
• incendiu datorat scurgeri de gaz;
• tragedie datorată acumulării de monoxid de carbon în cameră, pentru a cărei detectare puteți folosi special senzori.

În plus, sistemul comun de schimb de aer din casă elimină umiditatea, mirosurile neplăcute și substanțele nocive, precum dioxidul de carbon, din incintă.

Schimbul de aer eficient vă permite să creați un microclimat în clădire, ai cărui parametri vor îndeplini cerințele documentelor de profil, principalul fiind GOST 30494-2011.

În același timp, este ușor să reduceți eficiența sistemului de ventilație sau să o faceți în general inoperantă - este suficient să modificați designul cutiei.

Acestea pot fi minore, dar un alt utilizator poate face același lucru, iar un alt vecin decide să instaleze un ventilator pe care sistemul nu este conceput să îl folosească. Astfel de acțiuni vor complica situația, în urma căreia se poate aștepta împingere inversă și alte probleme.

Am luat în considerare alte motive pentru scăderea eficienței sistemului de ventilație și metodele de refacere a acestuia în articolul următor.

Ar trebui să se înțeleagă că canalele de ventilație nu sunt structuri portante, prin urmare, când foraj și așezând dulapuri grele pe suprafețele lor, apar adesea contracții și fisuri. Acest lucru reduce în sine eficiența sistemelor de ventilație.

Pentru a preveni apariția unor astfel de consecințe, este interzisă la nivel legislativ să se modifice designul casetelor.

Ce se întâmplă dacă ignorați cerințele?

Se întâmplă adesea ca proprietarii să ignore cerințele legii și să facă modificări în designul cutiilor de ventilație.

Ca urmare, vor exista 2 opțiuni pentru dezvoltarea evenimentelor:

• reamenajarea ilegală nu va fi detectată și totul va scăpa de ea;
• falsificarea structurii va fi identificată și va trebui pedepsită.

Deoarece acestea sunt puncte importante, este logic să vă familiarizați cu ele mai detaliat.

Opțiunea # 1 - nu s-a găsit nicio reamenajare

Se întâmplă că proprietarul localului a încălcat legea, dar eficiența sistemului de ventilație, precum și integritatea acestuia, nu au avut de suferit. Drept urmare, chiriașul va primi rezultatul scontat sub forma unei utilizări mai raționale a spațiului de locuit și fără a se deteriora condițiile de locuit.

Dar trebuie amintit că idila poate fi de scurtă durată - faptul acțiunilor ilegale poate atrage atenția vecinilor, a lucrătorilor cu gaze, a reprezentanților companiei de administrare. Cine va contacta compania de administrare, inspecția locuințelor. Sau doar ridică problema la o întâlnire a chiriașilor. Mai mult, trebuie să înțelegeți că scenariul negativ este destul de relevant și probabilitatea acestuia crește în fiecare an.

Și motivul este că timpul lipsei de control al anilor 90 a trecut deja și astăzi statul luptă activ cu rezidenții care încalcă regulile de siguranță a reședinței. În plus, alfabetizarea legală a rușilor crește, care sunt din ce în ce mai puțin indiferenți, dezvăluind că pe cheltuiala lor cineva încearcă să obțină un fel de bonusuri.

Ca urmare, trebuie să vă așteptați la probleme și la probleme majore. Și mai multe despre ele în următoarea secțiune a articolului.

Opțiunea # 2 - detectarea încălcării structurale

Și acum să vorbim despre modul în care va reacționa inspectoratul locativ dacă locuitorii au atârnat dulapul pe mina de ventilație „pe propriul risc și pericol”. Deci, când vine vorba de inspecția locuințelor, reprezentanții săi vor aplica o amendă la fața locului, a cărei valoare va fi cuprinsă între 2-2,5 mii de ruble. Dar nu ar trebui să vă bucurați de suma mică, deoarece acesta este doar începutul.

Și apoi inspectorul va cere:

• Furnizați documente care să confirme că reamenajarea este sigură și nu reduce nivelul de trai al rezidenților. Și pentru aceasta aveți nevoie de un aviz tehnic emis de orice organizație de proiectare (în cel mai bun caz). Sau o organizație care a dezvoltat un proiect pentru un anumit sistem de ventilație sau o casă în ansamblu.
• Restabiliți integritatea și performanța sistemului de ventilațiedacă infractorul nu poate furniza documentele specificate în primul paragraf.

Mai mult, simpla îndepărtare a raftului, pe care infractorul a decis să o atârne ilegal pe peretele minei de ventilație, poate să nu fie suficientă, deoarece, conform legislației, va trebui să se facă un proiect. Și dacă structurile de susținere nu sunt afectate, atunci orice designer va face față proiectării. Când aceste elemente sunt afectate sau există o suspiciune în acest sens, atunci va trebui să contactați organizația care a realizat proiectul acasă.

S-ar putea ca institutul de cercetare sovietic necesar să nu mai existe. Atunci va trebui să căutați o organizație care să-l înlocuiască.

Oricare dintre aceste proceduri nu va fi ieftină. Dar cel mai rău este că nu pot fi ignorate. Motivul este că cerințele vecinilor și ale altor părți în conflict sunt legale și ar trebui îndeplinite. Deoarece cerința de a restabili integritatea structurii nu poate fi decât de 2 ori. Și apoi va urma vânzarea de locuințe. Vor face acest lucru pentru a obține bani pentru a restabili integritatea structurii.

Deși fondurile rămase vor fi returnate contravenientului, este totuși mai bine să se evite o astfel de dezvoltare a evenimentelor. Deoarece în cursul procedurilor de executare silită, nimeni nu va stabili scopul de a obține suma maximă la vânzare. Și baza acestor acțiuni este legea federală Nr. 229-FZ, Artă. 87. Mai mult, scenariul cu vânzarea de locuințe nu provine din domeniul fanteziei - sunt cunoscute exemple reale. În plus, conform deciziilor judecătorești, poate fi necesar să se plătească despăgubiri vecinilor.

Se aplică alte penalități. De exemplu, infractorilor li se poate interzice să călătorească în afara Federației Ruse.

Concluzii și videoclip util pe această temă

Videoclipul atașat mai jos descrie ce se poate întâmpla dacă conducta de ventilație a fost reproiectată, încălcând integritatea structurii sale. Și, deși în videoclip vorbim despre faptul dezmembrării complete, acest lucru nu contează pentru esență. Deoarece reamenajarea este considerată orice modificare a designului cutiei de ventilație:

Agățând un dulap sau un raft pe suprafața conductei de ventilație, proprietarul localului va putea utiliza mai eficient câteva zeci de centimetri pătrați de spațiu de locuit. Uneori această soluție vă permite să îmbunătățiți calitățile estetice ale camerei. Și aici se termină toate avantajele schimbării designului conductei de ventilație.

Prin urmare, nu trebuie să comiteți acțiuni neprevăzute, modificări neautorizate în proiectarea proprietății comune. Deoarece pot exista de multe ori momente mai neplăcute decât avantaje.

Ați agățat dulapurile pe conducta de ventilație și v-ați coordonat acțiunile cu inspectoratul pentru locuințe? Împărtășiți-vă experiența cu alți utilizatori - spuneți-ne despre dificultățile cu care v-ați confruntat, precum și cât timp ați luat pentru a pregăti toate documentele necesare. Dacă aveți în continuare întrebări, adresați-vă experților noștri și altor vizitatori ai site-ului în secțiunea de comentarii de sub articol.