Calculul încălzirii într-o clădire de apartamente: standarde de consum și formule pentru calcularea plății pe contor

Ești surprins de factura lunară de încălzire prezentată de companiile de administrare: nu este prima dată când numerele de pe chitanțe par supraevaluate? Este puțin plăcut faptul că toamna, iarna și primăvara, în ciuda temperaturii aerului în afara ferestrei, trebuie să plătiți o sumă considerabilă, calculată de cineva care nu este clar. Ești de acord?

Calculul încălzirii într-un apartament al unui bloc de apartamente depinde de standardele de căldură stabilite, care, s-ar părea, ar trebui să fie standard. Cu toate acestea, tarifele la încălzire cresc în fiecare an. Pentru a nu fi înșelați, consumatorii preferă să controleze corectitudinea calculelor companiei de administrare. Dar cum să o faci corect și ce ar putea fi necesar?

Aceste întrebări sunt dedicate materialului nostru - aici vă vom spune cum să calculați corect suma pentru încălzirea furnizată într-un apartament cu înălțime mare. Articolul va lua în considerare în detaliu cele mai recente standarde legislative pentru consumul de căldură și pentru prezent diverse formule pentru calcule, luând în considerare prezența unei case generale, contor individual, precum și a acestora absenta. Vom suplimenta materialul prezentat cu videoclipuri tematice și fotografii vizuale.

Reglementarea legislativă a plăților

În prezent, există patru rezoluții guvernamentale care sunt considerate documente valabile care reglementează regulile pentru calcularea plăților pentru serviciile de utilități către rezidenții clădirilor de apartamente:

• N306 din 23 mai 2006 (a fost luată în considerare procedura de stabilire a normelor pentru consumul de servicii pentru clădiri de apartamente);
• N354 din 6 mai 2011 (se stabilește procedura pentru furnizarea de servicii pentru rezidenți);
• N258 din 28 martie 2012 și N344 din 16 aprilie 2013 privind modificările aduse documentului anterior (în PP N306);
• N1708 din 28 decembrie 2018 (amendamente la PP N354).

Primul și al doilea document suferă modificări sistematice, ultimul dintre acestea având loc la 4 aprilie 2020.

Pe baza acestor documente, fiecare regiune a țării luată separat decide în mod independent asupra alegerii formei de plată:

• opțiunea 1 - plata se calculează numai pentru sezonul de încălzire (de obicei octombrie-mai);
• Opțiunea 2 - taxa este distribuită uniform pentru tot anul.

Acest formular îi afectează în principal pe cei care nu au instalate contoare de încălzire.

Iar consumatorii cu contoare instalate sunt preocupați de una dintre principalele modificări ale rezoluției - o ajustare formule de calcul, în care acum au început să ia în considerare citirile contoarelor fără a lua în considerare dispozitivele instalate în Acasă.

Cu toate acestea, în clădirile de apartamente cu contoare, diferența de citiri între dispozitivele de măsurare generale și cele de apartament este recalculată și adăugată uniform la plata fiecărui consumator.

Astfel, plata pentru încălzire constă din următoarele componente: încălzire în apartament + încălzire la intrare.

În general, există mai multe formule pentru calcularea încălzirii pentru fiecare dintre opțiunile posibile:

• dacă există un dispozitiv general de măsurare a casei;
• există sau nu dispozitive individuale în apartament / spații nerezidențiale;
• atunci când utilizați echipamente pentru a furniza încălzire, dacă acest echipament este considerat parte a proprietății comune a casei.

Fiecare caz specific va fi considerat mai ușor în următoarele părți ale articolului.

Formule pentru efectuarea calculelor

Formulele pentru calcule în prezența unei case generale, a contorului individual de căldură, precum și în absența lor, diferă. În continuare, vom lua în considerare ordinea taxelor în diverse situații.

Opțiunea # 1 - fără un contor comun de casă

În cazul în care chiriașii unei clădiri de apartamente nu au instalat un contor comun, atunci plata se va face pe baza a trei condiții:

• standard stabilit;
• tarif de încălzire;
• zona incalzita.

Standardul de încălzire este stabilit în fiecare regiune de către autoritățile locale în mod independent și depinde de condițiile climatice din regiune. Tariful este, de asemenea, stabilit în fiecare regiune în felul său. Conceptul de „zonă încălzită” include întreaga zonă a apartamentului, cu excepția balconului și a logiei.

Astfel, formula pentru calcularea costului încălzirii este prezentată în următoarea fotografie:

Aceasta este o formulă generală pentru calcularea consumului de energie electrică pentru casele fără contoare generale de casă.

La calcul, este necesar să se ia în considerare forma de plată: pentru perioada de încălzire sau pentru întregul an. Pe baza formelor de plată, calculele se fac conform formulelor de mai jos.

Plata pentru perioada de încălzire

În conformitate cu regulile, plata pentru perioada de încălzire se face conform următoarei formule:

P_eu = (V_eu + (S_eu x S^oi x N^T x (S^despre - S^ind)) / (S^despre x (S^despre - S^ind + S^oi)) x T^T ,

Unde:

P_eu - suma finală a plății pentru încălzirea utilizată.

S_eu- aria camerei pentru care se efectuează calculul (m²).

S^despre - suprafața totală a tuturor spațiilor casei (m²).

S^oi - suprafața totală a spațiilor de proprietate comună (spații comune) (m²).

N^T- standardul stabilit pentru încălzire (Gcal).

S^ind- zona tuturor apartamentelor / spațiilor nerezidențiale în care nu există dispozitive de încălzire, (m²).

T^T - tariful stabilit pentru încălzire (ruble / Gcal).

V_eu- cantitatea de energie consumată de încălzire pentru o anumită cameră.

Premisele comune includ următoarele:

• scări;
• vestibule și săli;
• coridoare;
• alte spații care nu sunt deținute de proprietari individuali.

Cantitatea de energie consumată de încălzire pentru o anumită cameră (V_eu) se calculează utilizând această formulă:

V_eu =S_eu x ((N^T x (S^despre - S^ind)) / (S^despre - S^ind + S^oi)),

Unde S_eu,S^despre, S^oi, S^ind, N^T - valorile sunt aceleași ca în formula anterioară.

Plata pentru tot anul

În unele regiuni, pentru a ușura povara monetară pentru facturile de utilități, costul încălzirii este repartizat pe întregul an calendaristic.

Formula pentru calcularea acestui cost este următoarea:

P_eu = (V_eu + (S_eu x S^oi x N^T x K x (S^despre - S^ind)) / (S^despre x (S^despre - S^ind + S^oi)) x T^T .

Aceasta diferă de formula anterioară prin aspectul coeficientului LA, care se determină prin împărțirea numărului de luni ale sezonului de încălzire la 12.

Coeficientul K este, de asemenea, adăugat la formula pentru calcularea cantității de energie termică atribuită unei camere specifice:

V_eu =S_eu x ((N^T x K x (S^despre - S^ind)) / (S^despre - S^ind + S^oi)).

Calculul utilizând formule aparent complexe, dacă toate valorile sunt disponibile, se poate face independent.

Opțiunea # 2 - cu un contor de acasă instalat

Se crede că situația în care este instalat un contor general pentru măsurarea sursei de încălzire este cea mai comună. Utilizarea unui dispozitiv de măsurare comun are loc din cauza lipsei capacității de a introduce contoare individuale în proiectarea utilităților.

În cele din urmă, fiecare consumator nu poate controla independent cantitatea necesară de energie termică pentru apartamentul său.

Prin urmare, calculul costului încălzirii va lua în considerare următorii parametri de bază:

• cantitatea totală de energie termică consumată;
• zona camerei;
• zona clădirii (inclusiv toate spațiile)
• tarif pentru energia termică.

Formula generală pentru un astfel de calcul va arăta astfel:

La calcularea încălzirii, este luată în considerare și o anumită formă de plată.

Plata pentru perioada de încălzire

Pe baza formulei generale de calcul, se determină o formulă specifică pentru fiecare consumator:

P_eu=(V_eu + (S_eu x (V^d - ∑V_eu )) / S^despre) x T^T,

Unde:

P_eu- suma finală a plății pentru încălzirea utilizată.

S_eu - aria camerei pentru care se efectuează calculul (m²).

S^despre - suprafața totală a tuturor spațiilor casei (m²).

V^d - volumul încălzirii furnizate conform citirilor contorului, dacă plata este calculată pentru sezonul de încălzire, (Gcal).

T^T - tariful stabilit pentru încălzire, (ruble / Gcal).

∑V_eu- consumul total de energie de la încălzire în toate zonele casei. Poate fi calculat prin înmulțirea suprafeței locuințelor cu rezultatul împărțirii volumului de energie termică în funcție de citirile contorului casei. V^d pentru suma tuturor apartamentelor și spațiilor care nu aparțin proprietății.

V_eu - cantitatea de energie consumată de încălzire pentru o anumită cameră.

Calculat Vi după următoarea formulă:

Vi=S_eux (V^d / (S^despre - S^oi + S^ind)),

Unde:

S^despre - suprafața totală a apartamentelor / spațiilor nerezidențiale ale casei (m²).

S^ind- zona tuturor apartamentelor / spațiilor nerezidențiale în care nu există dispozitive de încălzire, (m²).

S^oi - suprafața totală a tuturor spațiilor de proprietate comună din casă (spații comune) (m²).

Conform acestei formule, serviciile de utilități calculează suma plății pentru încălzire.

Caracteristicile calculelor pentru anul

Calculul se face după aceleași formule ca și pentru plata pentru perioada de încălzire.

Cu toate acestea, există câteva particularități în calcule:

1. Se face calculul cantității pentru încălzirea consumată în anul precedent.
2. Calculul cuantumului plății pentru încălzire în acest an.
3. Corectarea sumei finale de plată.

Reglarea se face conform formulei:

P_eu = P_kpi - P_npi,

Unde:

P_kpi- suma plății pentru încălzire, calculată pe baza consumului din ultimul an.

P_npi - suma plății pentru încălzire, percepută pentru acest an consumatorului.

Pentru a calcula după forma de plată pentru încălzire pentru ultimul an, se utilizează parametrul V^dpentru anul precedent. Pentru a calcula suma plății lunare, este necesar să împărțiți parametrul volumului anual de energie termică în funcție de citirile dispozitivului de măsurare generală a casei la 12.

Pentru a calcula plata pentru acest an, se utilizează parametrul V^d pentru anul acesta.

Mai multe detalii întrebare calcul pentru contoare generale de casă pentru încălzire, am luat în considerare în celălalt articol al nostru.

Opțiunea # 3 - cu contoare individuale

O soluție care vă permite să plătiți pentru energia termică utilizată efectiv - instalarea unui contor individual.

Cu toate acestea, calculul plății pe contor individual devine mai complex și include următorii parametri:

• cantitatea de căldură consumată;
• cantitatea de căldură consumată de casă;
• zona camerei;
• zona casei care este încălzită;
• tariful stabilit pentru energia termică.

Formula generală pentru calcul este prezentată în fotografie:

Plata pentru încălzirea intrării și a altor spații generale se face de către locuitorii casei pe cont propriu. Valoarea plății este determinată prin scăderea din citirile contorului general al casei suma citirilor tuturor contoarelor individuale și împărțirea rezultatului rezultat la numărul de persoane care locuiesc în casă.

Calculul se efectuează conform formulei:

P_eu = (V_euⁿ + V_eu^unu x (S_eu / S^despre)) x T^T,

Unde:

P_eu - suma finală a plății pentru încălzirea utilizată.

S_eu- aria camerei pentru care se efectuează calculul (m2).

S^despre - suprafața totală a tuturor spațiilor casei (m2).

T^T - tariful stabilit pentru încălzire, (ruble / Gcal).

V_euⁿ- citirea contorului consumului de energie termică pentru camera calculată.

V_eu^unu- citiri ale contorului general al casei pentru furnizarea de energie termică minus cantitatea de energie furnizată fiecărei camere.

Cu toate acestea, dacă nu toți locuitorii casei au instalat contoare individuale, pentru fiecare apartament specific, toate consumul de energie termică poate fi calculat în mod egal în conformitate cu citirile contorului.

Formulele de calcul sunt similare cu cele utilizate pentru a determina cantitatea de încălzire în clădirile de apartamente cu un contor comun:

P_eu=(V_eu + (S_eu x (V^d - ∑V_eu )) / S^despre) x T^T

Diferența constă în calculul elementului V_eu.

V_eu- cantitatea de energie consumată de încălzire pentru o anumită cameră:

• pentru camere cu contoare - conform citirilor dispozitivelor, la calcularea încălzirii pentru perioada de încălzire;
• pentru camere fără contoare - se calculează pe tot parcursul anului din volumul mediu lunar.

Formula pentru calcularea cantității de energie consumată:

V_eu =S_eu x (∑V_UIP / ∑S_iSPU),

Unde:

S_eu- suprafața totală a camerei pentru care se efectuează calculul (m2).

∑V_UIP - citirea totală a contorului în timpul sezonului de încălzire sau pentru o lună când se calculează pentru un an (Gcal).

∑S_iSPU- suma suprafețelor tuturor camerelor care participă la calcul și care au contoare instalate.

La calcularea plății pentru încălzire pentru tot anul pentru suma exactă a plății, este necesar să se determine ajustarea conform formulei:

P_eu = P_kpi - P_npi,

Unde:

P_kpi - suma plății pentru încălzire, calculată pe baza consumului din ultimul an.

P_npi - suma plății pentru încălzire, percepută pentru acest an consumatorului.

Opțiunea # 4 - calcule pentru un apartament comunal

În plus față de opțiunile de mai sus, mai sunt două, pentru care sunt derivate și formule de calcul:

• Apartament comunal;
• blocuri de apartamente fără încălzire centrală.

Pentru apartamentele comunale, calculul este similar cu calculul conform standardelor de consum sau conform contorului pentru clădirile de apartamente. Singura diferență este că definiția plăcii este proporțională cu fiecare cameră.

Acest calcul se face folosind formula de mai jos:

Opțiunea # 5 - pentru case cu o cameră de cazan personală

În casele în care nu există încălzire centrală și au propria cameră de încălzire, se face și calculul resursei comunale consumate pentru încălzirea acestui apartament.

Formula generală este următoarea:

Construiți o casă privată cu încălzire individuală? În acest caz, vă recomandăm să vă familiarizați cu ratele consumului de gaze pentru încălzire sau vezi exemplu de calcul al consumului de gaze la încălzirea unei case cu o suprafață de 150 m².

Ce trebuie făcut în caz de acumulare incorectă?

Din păcate, mulți consumatori se confruntă tot mai des cu problema taxelor incorecte. Un contabil lipsit de scrupule al societății de administrare, erori în taxe, orice neglijență comisă din vina cuiva - toate acestea cad în cele din urmă pe umerii consumatorului de energie termică.

Înainte de a plăti chitanța primită, trebuie să verificați toate datele furnizate în ea cu calculele dumneavoastră.

Dacă a fost detectată o eroare în această etapă, atunci există mai multe moduri de a rezolva problema:

1. Scrieți o declarație / reclamație către societatea de administrare.
2. Depuneți o reclamație la Inspectoratul de Stat pentru Locuințe.
3. Trimiteți o reclamație la Rospotrebnadzor.
4. Depuneți o plângere la parchet.
5. Depuneți o cerere în instanță.

Atunci când trimiteți o cerere scrisă către Compania de administrare, trebuie să vă asigurați că nu a existat o creștere a tarifului. Dacă tariful rămâne același, atunci adesea, după ce a scris o astfel de declarație, compania va găsi o eroare în taxe și va merge la o ședință.

Cu ajutorul unei cereri de despăgubire, puteți stabili procedura de returnare a fondurilor plătite în plus:

• întoarcere în bani;
• recalcularea față de plăți viitoare.

Este posibil să depuneți plângeri la Rospotrebnadzor și la Inspectoratul de Stat pentru Locuințe, dacă compania de administrare crește în mod deliberat tarifele. În acest caz, cererea / cererea este adusă personal sau trimisă prin poștă recomandată. Pe baza rezultatelor inspecției acestor structuri, se poate impune o sancțiune administrativă societății de administrare.

Apelul la parchet apare atunci când instanțele anterioare nu rezolvă problema. Și atunci când mergeți în instanță, trebuie să aveți dovezi irefutabile ale încălcărilor identificate în calcule.

Concluzii și videoclip util pe această temă

Acest videoclip arată cum se calculează suma care trebuie plătită pentru încălzire:

Un alt videoclip tematic despre calcularea facturilor la încălzire:

Am examinat în detaliu formulele de bază pentru calcularea plății pentru încălzirea consumată. Când calculați în conformitate cu formule generale, mai simple, puteți determina suma aproximativă. Cu toate acestea, utilitățile din calculele lor iau în considerare toți parametrii, realizându-i conform unor formule mai complexe, descrise și de către noi în acest articol. Dacă cunoașteți toate valorile inițiale, atunci în ciuda subtilităților existente, nu va fi dificil să calculați costul încălzirii.

Dacă după ce citiți articolul aveți încă întrebări și doriți să clarificați o serie de nuanțe de la experții noștri, cereți-le într-o formă specială pentru comentariile aflate sub articol. Tot aici vă puteți împărtăși experiența personală în realizarea soluționărilor sau rezolvarea cu succes a unui litigiu cu compania de administrare.