Este nevoie de o mulțime de acte pentru a intra în căldură în casa ta. În special, ar trebui să pregătiți imediat un plan situațional al unui teren pentru gazificare, chiar și în etapa inițială de colectare a documentelor necesare.
La prima vedere, aceasta este doar o altă agitație și birocrație, dar aceasta este una dintre cele mai importante părți ale planificării unei conducte de gaz către clădirea dvs.
Și totul nu este atât de înfricoșător, vă vom spune în detaliu cum și unde să faceți acest document și în ce etapă de gazeificare veți avea nevoie de el.
Conținutul articolului:
- Ce este un plan de urgență?
-
Metode de obținere a unui document
- Înregistrare într-o companie privată
- Dezvoltarea de sine a unui plan situațional
- Concluzii și videoclip util pe această temă
Ce este un plan de urgență?
Planul situațional al unui teren este o schemă specială cu o reprezentare grafică a lotului și a zonei înconjurătoare cu desemnarea limitelor site-ului în forma exactă a locației lor, creată pe baza topografică și geodezică lucrări.
O diagramă detaliată este necesară pentru:
- evaluarea și analizarea posibilităților de furnizare a conductei de gaz către instalație;
- proiectarea aprovizionării comunicații pe gaz;
- efectuarea lucrărilor de reparații în zona gazificată;
- ca material demonstrativ al posibilității echipării unei case cu combustibil „albastru” la vânzarea unei clădiri sau a unui teren.
Desenul conține date grafice și analitice despre obiect.
Un plan situațional al unui teren poate fi realizat în scopul informațiilor personale, pentru instalarea rețelelor electrice, alimentarea cu apă și alte comunicații. Obiectele descrise pe document oferă o idee exactă a locului și a modului în care au fost realizate.
Documentația constă din 3 părți. Fiecare pagină este certificată cu un sigiliu.
Compoziția include:
- Proiect.
- Date analitice.
- Informații despre izolare.
Proiectul este cel mai adesea executat pe hârtie A4 într-o versiune pe scară largă 1: 2000. În același timp, sunt indicate punctele cardinale, amplasarea schematică a frontierelor, suprafețelor rutiere, comunicațiilor inginerești, clădirilor. Desenează cât mai exact posibil amenajarea conductelor de gaz și locurile schimburilor lor.
Componenta analitică este necesară pentru a descifra simbolurile, precum și caracteristicile și apartenența obiectului, în special:
- adresa exactă a locației;
- numărul cadastral obligatoriu (trebuie atribuit);
- toate datele de frontieră;
- localizarea comunicațiilor pe site;
- informații despre clădirile existente pe site-ul în sine și în apropierea acestuia;
- drumuri, trotuare, tuneluri și așa mai departe;
- dacă există - zone de securitate și facilități de infrastructură nefavorabile din zonă;
- coordonate de schimb de gaze.
În plus, documentul conține calendarul aprovizionării cu gaz și un posibil punct legături de conducte de gaz.
Planul situațional arată ca o hartă schematică cu o decodificare, iar procedura de pregătire a acestuia este reglementată în totalitate de codul urbanistic.
La prima vedere, tratarea cu o cantitate imensă de documentație este dificilă.
Planul de planificare urbană afișează date de planificare și analiza dezvoltării în cadrul terenului cu referire la zonă. Compilat pe baza datelor geodezice și geologice
Desenul urbanistic și planul cadastral sunt foarte asemănătoare cu cel situațional. Oamenii îi confundă adesea și încearcă să furnizeze unul dintre aceste documente serviciului de gaz. Între timp, desenul de planificare urbană poate fi executat și în una dintre următoarele scale - 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000.
Indică informațiile necesare construirii, în special, capacitatea de a livra o casă, dimensiunile acesteia, numărul de etaje etc. GPZU funcționează de mult timp, dar planul situațional este la doar 2 ani de la momentul aprobării.
Planul cadastral se bazează pe supravegherea terenului; la pregătirea acestuia nu se aplică procedura de studiu topografic al zonei.
Metode de obținere a unui document
Persoanele fizice sau juridice pot obține un document în 2 moduri - la autoritățile administrative municipale din regiune (în administrație, MFC, prin servicii de stat, într-o organizație geodezică) sau comandând-o de la o firmă de proiectare cu cele corespunzătoare licență.
Cel mai convenabil mod de a obține un plan situațional este să contactați centrul Documentele mele. Aici vă vor spune în detaliu ce documente trebuie să colectați, să facă copii ale acestora și, în plus, vă vor ajuta la completarea cererii și vă vor sugera pași suplimentari.
În ciuda faptului că autoritățile municipale îl vor face gratuit (pentru persoane fizice), din păcate, nu toate regiunile oferă un astfel de serviciu. Puteți verifica această posibilitate în regiunea dvs. pe site-ul web al serviciilor de stat sau în timpul unei vizite personale la o instituție guvernamentală, dacă aceste informații nu sunt marcate pe portal.
Atunci când alegeți această opțiune, va trebui să aplicați în unul dintre următoarele moduri:
- Cu o apariție personală la instituție.
- Prin procură sau printr-un reprezentant legal.
- Prin serviciul poștal.
- Apelând telefonic sau prin e-mail.
Trebuie înțeles că, indiferent de metoda de depunere a cererii, va trebui să furnizați documente personal. Sau merită să clarificați acest punct în timpul unui apel telefonic.
Puteți obține, de asemenea, rezultatele privind pregătirea planului sau refuzul de a-l face personal, prin reprezentantul municipalității.
Portalul Gosuslug conține informații detaliate privind colectarea documentelor, procedura și regulile de depunere a acestora pentru emiterea unui plan situațional. Și, de asemenea, ca motive de refuz, sunt indicate doar posibile încălcări ale colectării documentelor, deci nu ar trebui să existe probleme cu înregistrarea.
La primirea cererii, înregistrarea acesteia se efectuează în termen de o zi lucrătoare. Perioada în care apare rezultatul cererii este, de regulă, de 10 zile calendaristice lucrătoare, planul situațional al terenului va fi complet gata în termen de 30 de zile.
Cum arată planul situațional pentru gazeificare așa cum puteți vedea Aici.
Desigur, nu emit pur și simplu un document. Pentru a face acest lucru, trebuie să trimiteți autorităților municipale:
- Pașaport - original și 1 copie (adesea fotocopiile sunt făcute chiar de personalul administrației, dar acest punct trebuie clarificat). În niciun caz nu trebuie trimis prin poștă sau lăsat la angajații administrației. După examinarea informațiilor despre solicitant sau efectuarea de copii, pașaportul este returnat proprietarului. În același timp, atunci când trimiteți documente de la distanță, specificați mai întâi posibilitatea de a trimite numai copii.
- Cerere în original și 1 copie.
- Procură, dacă cererea este depusă de garant.
- TIN (dacă sunteți o persoană juridică) în original și 1 copie.
- Documentele de titlu pentru un teren sau un certificat de înregistrare de la ITO.
- Extras din planul de topografie.
- Planul viitoarei case, dacă nu a fost încă construit, precum și autorizația de construire.
Este mai bine să verificați în avans lista detaliată pentru regiunea dvs., apelând municipalitatea.
Pentru a trimite o cerere online prin portalul Serviciilor de Stat, trebuie mai întâi să vă înregistrați pe site, dacă nu aveți încă un cont, dacă aveți unul, conectați-vă la contul dvs. utilizând parola și autentificarea.
Verificați dacă ați fost deja înregistrat pe portalul Serviciilor de Stat în timpul vizitelor anterioare la MFC sau alte instituții. De obicei, linkul se îndreaptă către un număr de telefon sau un e-mail
Apoi, trebuie să găsiți un formular pentru completarea unei cereri, să trimiteți scanări de documente. Nu uitați să indicați dacă veți primi un răspuns prin e-mail, vizită personală sau oficiul poștal obișnuit.
La MFC, serviciul este oferit cu o vizită personală. Pentru a face acest lucru, faceți o programare în avans la o oră convenabilă sau pur și simplu luați un cupon, stați într-o coadă „live”.
Din orice motiv, vi se poate refuza dezvoltarea documentului. Acest lucru se poate întâmpla dacă nu ați furnizat toate documentele sau sunt deteriorate, nu sunteți autorizat să reprezentați interesele proprietarului site-ului, cererea este completată incorect.
Cererea în sine este completată în funcție de eșantionul aproximativ dat de organizație. Conține datele personale ale solicitantului - numele, seria și numărul pașaportului, de către cine și când a fost emis acest document, adresa și numărul de telefon de contact, adresa terenului, suprafața acestuia, numărul cadastral. Scopul este, de asemenea, indicat - pentru construcția de locuințe individuale, parcele gospodărești private și așa mai departe. Nu vă fie teamă să întrebați un specialist dacă aveți dubii dacă ați completat corect o anumită parte a formularului.
Așa arată cerere pentru emiterea unui plan situațional.
Asigurați-vă că, în caz de refuz, vi se va oferi sau vă va fi trimisă prin poștă o notificare scrisă care să indice motivele refuzului, sigiliul instituției și semnături. Dacă nu sunteți de acord cu refuzul, îl puteți face contestație în instanță, dar, de regulă, nu există probleme speciale în acest sens.
Înregistrare într-o companie privată
Dacă, dintr-un anumit motiv, nu aveți posibilitatea să contactați organizația de urbanism sau municipalitatea dvs. nu are astfel de servicii oferă, ca cale de ieșire, puteți contacta orice companie privată specializată în geodezie și autorizată pentru acest lucru lucrări.
De regulă, companiile private furnizează un plan situațional al unui teren în maximum 14 zile, cu o sarcină redusă - până la 3 zile. Este demn de remarcat faptul că municipalitatea dezvoltă un document gratuit numai pentru persoane fizice; persoanele juridice ar trebui să compare prețurile în ambele opțiuni.
În medie, costul unui desen la cheie variază de la 5 la 20 de mii de ruble, în funcție de complexitatea sa, de prețurile organizației.
Aveți grijă, foarte des atunci când contactați o companie pentru gazeificarea la cheie, costul și procedura pentru întocmirea unui plan situațional sunt incluse în lista serviciilor. Ar trebui să citiți cu atenție lista de prețuri din acordul încheiat pentru a nu plăti în exces pentru un document suplimentar care va fi întocmit oricum pentru dvs.
Înainte de a contacta o companie privată, asigurați-vă că verificați toate documentele și licențele companiei.
Procedura pentru elaborarea unui plan situațional într-o organizație privată este aproximativ următoarea:
- analiza terenului și a nevoilor clienților;
- calcularea costului prestării serviciilor și întocmirea unui contract;
- vizitarea de către specialiști a obiectului pentru recunoaștere, topografie și așa mai departe;
- întocmirea documentației grafice și a copiilor acesteia.
După aceea, compania emite documentul finalizat persoanei care l-a comandat.
Dezvoltarea de sine a unui plan situațional
Mulți oameni sunt interesați de întrebarea dacă este posibil să se elaboreze un plan situațional pentru gazeificare pe cont propriu, folosind un eșantion și apoi să îl aprobe.
O astfel de dorință nu este pe deplin clară, deoarece acestea sunt calcule inginerești complexe, necesitatea de a cunoaște exact locația comunicațiilor, de a avea abilități de desen. Cu toate acestea, mulți încearcă să facă acest lucru și chiar postează cursuri de master pe crearea lor pe Internet.
Folosind eșantioane și programe de desen, puteți face singur un plan situațional. Cu toate acestea, acest lucru necesită calcule și sondaje complexe de inginerie. Mai mult, o astfel de lucrare nu va fi acceptată pentru examinare
Imediat, observăm că numai pentru nevoi personale sau o idee brută, puteți elabora un plan situațional. Există chiar programe speciale, mostre de pe Internet. Dar nici măcar o singură instanță nu îl va certifica legal.
Această problemă este reglementată de Codul urbanistic, articolul 48 p. 4. Se precizează că toate aceste lucrări pot fi efectuate numai de specialiști în proiectarea arhitecturii și construcțiilor. Ceea ce este destul de logic și de înțeles, deoarece, conform acestui plan, vor fi dezvoltate condiții tehnice pentru dvs. și, în general, va fi dezvoltat un proiect de furnizare a gazului.
Concluzii și videoclip util pe această temă
Video. Elaborăm online un plan situațional pentru propria noastră utilizare:
Astfel, un plan situațional este un document important, dar în același timp nu vă va aduce mari probleme să îl obțineți. Este suficient doar să aveți la îndemână un set standard de documente și să contactați una dintre structurile executive pentru a le întocmi.
Împărtășiți în comentarii experiența dvs. în obținerea unui plan situațional, precum și puneți întrebări pe această temă și vom încerca să le oferim un răspuns extrem de clar.
