Cum să identificați erorile de construcție într-o clădire nouă și să vă apărați drepturile

Piața imobiliară primară în acest moment atrage din ce în ce mai mult atenția cumpărătorului, în timp ce cea secundară nu mai este atât de interesantă. Trebuie menționat însă că nu întotdeauna calitatea locuinței achiziționate îndeplinește toate cerințele cumpărătorului, În fiecare an există tot mai multe reclamații și reclamații, acest lucru se datorează imperfecțiunilor și sincerității defecte. Dar nu este întotdeauna posibil ca un cumpărător fără experiență cu ochiul liber să recunoască o problemă și ar trebui să știți cum să identificați o deficiență și cum să vă apărați drepturile în viitor, astfel încât compania de construcții să corecteze totul.

Adesea, în procesul de acceptare a unui apartament, se întocmește o comisie specială, care este formată direct din proprietarul spațiului, dezvoltatorul sau reprezentantul companiei și reprezentantul ZHES. Aceste persoane sunt responsabile de acceptarea apartamentului și întocmesc actul corespunzător. Documentul conține toate defectele vizibile și nu joacă niciun rol, este o fisură, un strat de tencuială de calitate slabă sau chiar cărămizi pe care constructorii nu le-au eliminat după finalizarea lucrărilor. De multe ori există o mulțime de nuanțe, iar firma de construcții trebuie să înlăture toate defectele în perioada de garanție a întreținerii clădirii.

Cum se poate recunoaște o deficiență sau un defect?

Actul de acceptare a transferului de proprietate conține toate informațiile care nu se potrivesc cumpărătorului, absolut toate defectele sunt reflectate aici. Și de multe ori documentația indică momentul în care toate defectele trebuie remediate, de cele mai multe ori apare o perioadă de 2 săptămâni, această perioadă este suficientă pentru a remedia și rezolva problemele. Dar unele tipuri de lucrări de construcție pot necesita mult mai mult timp, merită luat în considerare.

Dacă firma de construcții refuză să efectueze repararea și corectarea propriilor greșeli, pe baza faptului că revendicările nu sunt fundamentate, putem cere în siguranță construcția examinare. În prezent, sunt active numeroase companii care oferă servicii în această nișă și conduc expertize independente prompt și la un preț accesibil. Pentru ziua actuală, este expertiza în construcții - aceasta este cea mai bună opțiune pentru a influența dezvoltatorul.

În procesul de evaluare și de acceptare a premiselor, trebuie să acordați atenție următoarelor puncte:

1. Îmbinări vizibile ale țevilor.
2. Linie de alimentare cu gaz.
3. Locația întrerupătorilor și calitatea acestora, precum și calitatea cablurilor electrice în ansamblu.
4. Ușile interioare și ușile de intrare sunt, de asemenea, un factor important.