Cine ar trebui să repare scurgerile de țeavă în podelele unei case

Datorită deteriorării majorității stocurilor de locuințe din orașele țării noastre, apariția unor scurgeri de conducte în podele este foarte frecventă. În ciuda perioadei legale de funcționare a utilităților clădirilor de apartamente, nimeni nu efectuează reparații majore. Ca urmare - apariția constantă a accidentelor comunitare, de care suferă rezidenții.

Întrucât, conform legislației actuale, rețelele de inginerie ale clădirilor de apartamente sunt clasificate drept proprietate comună, angajații companiilor de gestionare ar trebui să se ocupe de întreținerea acestora. Rețelele de inginerie includ, în special, încălzirea, canalizarea și alimentarea cu apă. Pe lângă compania de administrare, proprietarii de case se pot angaja și în autoservirea unor astfel de comunicări sau pot implica organizații terțe în acest sens. Proprietarii au dreptul de a percepe costurile unei astfel de lucrări companiei de management. Standardele de mai sus sunt indicate în Codul locativ al Federației Ruse.

Deci, dacă se observă o scurgere de conductă în podea, trebuie să apelați imediat angajații companiei de conducere. Totuși, acest lucru nu poate fi întotdeauna realizat prima dată. De regulă, compania caută diverse scuze pentru a refuza îndeplinirea îndatoririlor. Pentru a se asigura, chiriașul ar trebui să contacteze societatea de administrare nu verbal, ci în scris. Pentru aceasta, o declarație corespunzătoare este pregătită în duplicat. Prima copie este înmânată reprezentanților companiei, iar a doua este numărul primit, data adoptării, precum și numele și semnătura funcționarului căruia i s-a prezentat cererea. Reclamantul păstrează cea de-a doua copie și o poate folosi ca dovadă în procedurile judiciare.

Dacă în termen de zece zile, utilitățile publice refuză să repare scurgerea, trebuie să le contactați în mod repetat, cu cerința de a inspecta rețelele de inginerie și de a întocmi un act tehnic de stat. Un document similar trebuie comunicat similar cu prima cerere. Dacă vecinii sunt inundați de jos, această declarație va servi drept dovadă a vinovăției angajaților companiei de conducere în instanță.

Așa cum am menționat deja, normele Codului locativ din Federația Rusă permit repararea utilităților direct de către proprietari sau cu ajutorul unor organizații terțe. În acest caz, trebuie să contactați compania de management cu declarația corespunzătoare. Plata pentru lucrări ar trebui să fie efectuată de către rezidenți înșiși, iar societatea de administrare ar trebui să deducă costurile suportate din plățile lor percepute pentru revizuirea casei.

Trebuie amintit că o astfel de lucrare ar trebui să fie în mod necesar documentată. Elaborați un contract de contract, o estimare a lucrării, economisiți toate încasările pentru bunurile și materialele achiziționate.