Ce să caute atunci când iei un apartament de la un dezvoltator

Cumpărarea unui apartament pe piața primară are multe avantaje față de locuințele secundare, dar totul va fi perfect doar dacă ați prevăzut toate nuanțele în timpul acceptării. Specialiștii în construcții, precum și experții pe piața imobiliară vă sfătuiesc să fiți foarte atenți la această problemă, dacă pierdeți din vedere ceva, atunci puteți regreta cu adevărat. Nu vă fie teamă să vă afirmați drepturile.

Cum se închiriază un apartament

În casele noi, apartamentele pot fi închiriate cumpărătorului în mai multe moduri, totul depinde de gradul de pregătire a locuinței și de dorințele clientului.

Puteți obține apartamentul dvs. cu un finisaj dur (fără reparații, cu pereți goi de beton) și finisaj fin, când vă puteți muta în siguranță într-un loc de reședință permanent.

Rețineți că nu există un concept clar de „apartament cu finisaj dur” și „apartament la cheie”, deoarece multe depind de dezvoltatorul particular. Cineva va instala uși, inclusiv ușile interioare, cablarea rețelelor de utilități etc. Dacă alegeți una dintre aceste opțiuni, urmați ceea ce va fi indicat în acordul dintre părți în faza acestuia înscrierea. În unele cazuri, apartamentul poate să nu aibă deloc un finisaj, în alte cazuri toate suprafețele vor fi gata pentru aplicarea materialelor de finisare.

Cum să te pregătești pentru acceptare

Înainte de a merge la dezvoltator pentru a accepta apartamentul, fă o listă cu tot ceea ce ar trebui să verifici pentru tine. Desigur, în același timp, dorința de a-și obține locuințele cât mai curând este de înțeles, dar în aceste cazuri, majoritatea oamenilor fac greșeli.

Încărcătorul telefonului, telefonul, măsurarea benzii, nivelul, potrivirile și un bec vă vor permite să verificați mai amănunțit. Cu ajutorul încărcării, veți verifica cum funcționează toate soclurile, chibriturile vă vor permite să verificați funcționarea sistemului de evacuare și un bec - cum funcționează dispozitivele de iluminat.

Dacă ați identificat deficiențe, nu ezitați să le remediați cu ajutorul fotografiilor și videoclipurilor. Cel mai bine, dacă în timpul acceptării nu veți fi singuri, luați una dintre rude sau prieteni cu voi, două capete sunt întotdeauna mai bune, iar martorii nu vor interveni.

Acceptarea apartamentului ar trebui să fie numai în timpul zilei, la amurg nu puteți observa defectele. După semnarea certificatului de acceptare va fi foarte dificil să dovediți ceva. Dacă ceva nu vi se potrivește, atunci nu tăceți, dar ar trebui să fiți pregătiți să vă afirmați drepturile.