Există riscul de divorț atunci când cumpărați un apartament după noua lege

Reînregistrarea bunurilor imobiliare atât în ​​cazul cumpărării, cât și al vânzării prezintă riscuri mari. Atacatorii încearcă întotdeauna la noi scheme de divorț a cetățenilor credibili. Piața imobiliară secundară este în special în pericol. La urma urmei, dacă vânzătorul este o persoană juridică, atunci probabilitatea ca o înșelătorie să se întâmple se reduce semnificativ. Luați în considerare cele mai frecvente trucuri întâlnite la cumpărarea unei case.

Pasaport fals

Un apartament închiriat de intrusi este de vânzare. În procesul de încheiere a unui contract de închiriere, proprietarul și chiriașul, de regulă, fac schimb de copii ale pașapoartelor. Folosind aceste date, se face un nou pașaport fals, dar cu o fotografie a unei capete de figură. Acest „document” ajută la obținerea duplicatelor documentelor de titlu și la vânzarea suplimentară a locuințelor. După ceva timp, noul proprietar află că a devenit o victimă a escrociilor, cu toate acestea, tranzacția este considerată nulă, iar proprietarul legal are dreptul de a cere ca spațiul să fie abandonat.

Acord cadou

Cetățenii de încredere incluși în grupul cu risc ridicat (dependenți de droguri, bolnavi mintali sau persoane în vârstă) încheie un acord cu escroci. Proprietatea, de regulă, trece printr-un anumit cerc de tranzacții fictive, apoi este vândută victimei. Faptul primei implementări este recunoscut ca fiind invalid, justificând acest lucru prin faptul că o persoană a avut o capacitate juridică limitată sau deloc. Proprietarul legal este primul proprietar.

Moștenitorii

Una dintre cele mai riscante achiziții este achiziția de bunuri imobiliare după ce vânzătorul a moștenit. Nu doar falsificarea unui fals testament în procesul de executare este posibilă, ci și apariția, în termen de șase luni de la ziua morții proprietarului altor moștenitori, care își revendică partea de drept.

Procuratura

O modalitate riscantă în care un cumpărător poate întâlni o procură falsă, revocată sau scrisă în numele unei persoane decedate. Pentru a nu fi păcălit, se recomandă efectuarea unei astfel de tranzacții numai în prezența proprietarului.

Copii minori

Un extras al părinților copiilor cu mai puțin de șase luni înainte de privatizarea locuinței este un prilej pentru invalidarea contractului de vânzare, deoarece drepturile copilului au fost încălcate. Un apartament poate fi eliminat dacă, înainte ca copilul să împlinească vârsta de 21 de ani, a apelat la instanță pentru recunoașterea încălcării dreptului său.

Scopul atacatorilor este întotdeauna să profite de banii cumpărătorilor de bunuri păcălite. De aceea, aceștia sunt deștepți în privința diferitelor metode noi asociate cu lacunele legii. Din când în când, legiuitorul revizuiește normele legale actuale, introducând modificări ale acesteia și îmbunătățind procesul de cifră de afaceri imobiliară. Din păcate, acest lucru nu oferă nicio garanție că după un anumit timp nu va fi concepută o nouă schemă frauduloasă.