Apartament garsonieră și ce este: ce înseamnă, cum arată, fotografie - Setafi

Despre garsoniera putem spune ca este un apartament mic fara pereti interiori, adica cu un singur spatiu pentru living, zona de bucatarie si hol. De regulă, un astfel de imobil are o suprafață mică și, prin urmare, costă mult mai puțin. Are alte avantaje, dar are și dezavantaje. Acest lucru și multe altele sunt discutate în detaliu în materialul prezentat.

Esența și tipurile studioului

În primul rând, este important să înțelegeți ce este o garsonieră. De fapt, acesta este un apartament mic, realizat în stilul open space. Aceasta înseamnă că nu are pereți interiori, cu excepția dușului și a toaletei. Bucătăria și zona de zi sunt situate în aceeași cameră și sunt separate doar condiționat, de exemplu, prin rafturi, un ecran sau doar tehnici de design (covor, trepte, diferite acoperiri de podea).

Un apartament garsonieră este un spațiu de locuit dintr-o zonă mică, fără separare internă a bucătăriei și a camerei în sine. Aproape întotdeauna vorbim despre un apartament cu o cameră. Desi daca scoti peretii, atunci un apartament cu 2 camere si chiar 3 camere poate fi considerat o garsoniera. În acest caz, se disting 2 tipuri de astfel de premise:

1. Obținut după reamenajare, adică dintr-un apartament obișnuit cu 1 cameră, din care au fost scoși pereții. Astfel de modificări necesită aprobarea prealabilă a ITO, a Ministerului Situațiilor de Urgență și a administrației locale. De regulă, peretele dintre bucătărie și cameră este demontat - rezultatul este o locuință mai spațioasă.
2. Ce altceva înseamnă o garsonieră - o cameră care a fost prevăzută inițial de proiect. Adică, nu a apărut ca urmare a reamenajării, ci în cursul lucrărilor de construcție. Astfel de locuințe au început să fie construite în mod deosebit activ în ultimii 5-7 ani. Astăzi este la mare căutare în capitală și în orașele mari.

De asemenea, puteți distinge condiționat alte 2 tipuri:

1. O garsonieră într-o clădire nouă - unde de obicei este planificată inițial conform proiectului.
2. Locuințe pe piața secundară - în casele vechi, garsonierele sunt obținute ca urmare a reamenajării.

Cum este o garsonieră diferită de un apartament obișnuit?

Înțelegerea a ceea ce este o garsonieră este destul de simplă dacă o compari cu un apartament obișnuit. Diferentele sunt evidente:

1. Zona este aproape întotdeauna mai mică. În medie, este de 25-35 m2, deși poate fi de 15-25 m2. O excepție o constituie garsonierele care au fost realizate ca urmare a reamenajării unui apartament cu 2 camere sau spații mai mari.
2. Nu există pereți între sufragerie și bucătărie. Dar, în același timp, toaleta și dușul, din motive evidente, se află într-o cameră separată, complet separată.
3. Un singur design, de exemplu, același tapet, un sistem de iluminat comun. Despre o garsoniera putem spune ca este o camera atat de mica care are un singur interior. În același timp, este posibil și necesar să se aloce zone diferite - pentru aceasta, de exemplu, sunt utilizate imagini de fundal însoțitoare.
4. Efect vizual - deoarece nu există pereți, se pare că există mai mult spațiu în cameră. Acest lucru este de înțeles dacă vedeți cum arată o garsonieră. Aici sunt de obicei cel puțin 2 ferestre, așa că cazarea este destul de luminoasă și atractivă.
5. Despre garsonieră putem spune că aceasta este o locuință fără pereți interiori. Datorită acestui fapt, nu există nici o planificare strictă. Dezvoltatorul stabilește doar locația toaletei și a dușului (sau a băii), iar pentru restul elementelor (bucătărie, zonă de dormit) puteți alege aproape orice loc.

Avantaje și dezavantaje

Studiind ce este o garsonieră, a cărui descriere este prezentată mai sus, există mai multe avantaje ale unor astfel de bunuri imobiliare:

1. Costa cu 15-20% sau chiar mai mult mai putin decat apartamentele standard cu 1 camera. Bun pentru studenți, cupluri tinere, persoane singure. În același timp, un apartament se compară favorabil cu o cameră într-un hostel, deoarece este o locuință separată, cu toate facilitățile.
2. Aspect gratuit - puteți selecta living, bucătărie și alte zone într-un mod mai convenabil și mai practic. Este destul de ușor de înțeles atât despre o garsonieră, cât și despre locuințe obișnuite. Dar studioul are un avantaj clar în mai mare libertate de organizare a spațiului.
3. Din punct de vedere vizual, există mult spațiu și un volum mare - efectul este asociat cu absența pereților.
4. Dacă vezi cum arată studioul, nu este greu să realizezi un alt avantaj. Deoarece aici sunt 2 ferestre deodată, camera este foarte luminoasă, chiar dacă se „privește” spre nord sau vest.
5. Deoarece suprafața este mică, este mai ușor să o îngrijești - curățarea se poate face zilnic, petrecându-i un minim de timp și efort.
6. Un plus important este că garsonierele sunt mai ieftine în ceea ce privește facturile la utilități. Acest lucru se datorează din nou suprafeței mai mici.
7. În cele din urmă, o astfel de carcasă are o acustică excelentă. Acest plus este de o importanță deosebită pentru iubitorii de muzică - atât ascultători, cât și interpreți.

Se pare că o garsonieră este ca o locuință mică care are toate „aplicațiile” standard sub forma unei zone de bucătărie, un duș (sau cadă) și o toaletă. Dar având în vedere problema cumpărării unei astfel de locuințe, trebuie să țineți cont de dezavantajele acesteia:

1. Zona este mică - nu va fi posibil să puneți o mulțime de mobilier, de multe ori chiar și instalarea unei mașini de spălat vase sau a unei mașini de spălat în general se transformă într-o problemă.
2. Nu este întotdeauna plăcut când mirosurile din zona bucătăriei se răspândesc în tot apartamentul.
3. În mod similar, este neplăcut când gunoiul din zona de zi se răspândește prin bucătărie - există riscul ca acesta să intre în alimente, alimente, inclusiv în timpul gătitului.
4. Doar uitați-vă la fotografie și înțelegeți cum arată un apartament de tip garsonieră. Practic nu există spațiu personal, așa că familiile cu copii în astfel de locuințe vor fi în mod clar inconfortabile.
5. Nu există hol de intrare - îmbrăcămintea exterioară atârnă în zona de zi. Pe de altă parte, puteți pune un mic dulap pentru depozitarea lui.

Cine se va potrivi și cine nu se va potrivi studioului

Este clar cum arată garsoniera-apartament în fotografie. Și pe baza acestui lucru, putem spune cui este cel mai potrivit:

• oameni care trăiesc singuratici;
• cupluri tinere fără copii;
• elevi;
• oameni creativi, freelanceri.

Acum trebuie să enumerați categoriile de chiriași care nu sunt potriviți pentru garsonieră:

• familie cu copii;
• persoane de diferite sexe, persoane de diferite vârste;
• persoane care sunt inconfortabile într-o cameră spațioasă fără pereți;
• De asemenea, camera nu este potrivită pentru persoane cu animale de companie, în special câini.

Este profitabil să închiriez o garsonieră?

Este clar că o garsonieră este un mic apartament cu o cameră, cu un aspect liber. Rămâne doar să aflăm cât de profitabil este să investești în achiziționarea unui astfel de imobil, adică să evaluezi garsoniera ca obiect de investiție.

Este fără echivoc dificil să răspunzi la această întrebare, deoarece mulți factori o influențează (orașul, tipul de casă, locația sa, starea, etajul și alții). Dar un lucru este clar: garsoniera este mai ieftină decât apartamentele cu 1 cameră. Și îl poți închiria pentru ceva mai puțini bani.

Mulți chiriași știu ce înseamnă o garsonieră și tind să o închirieze pentru o perioadă lungă de timp. Sunt atrași de aspectul gratuit și de prețul mai accesibil. Prin urmare, dacă cumpărați o proprietate într-o locație bună, aceasta va fi solicitată pe piața de închiriere. Acest lucru va permite recuperarea 100% a costurilor în 10-15 ani.

Acum este clar ce este o cameră de studio și ce beneficii reale oferă. Locuința este un apartament mic, dar destul de complet, care poate fi achiziționat atât pentru tine, cât și pentru închiriere. Pe de altă parte, există o opțiune de a-ți reamenaja propria proprietate și de a o transforma într-un adevărat apartament de tip garsonieră.