Cuprins
- №1.Atenție la defecte
- №2.Planificarea clară a tuturor lucrărilor
- №3.Selecția corectă a materialelor de construcție
- №4.Luăm în considerare regulile casei
- №5.Cabluri și prize
- №6.Decorare de perete
- №7.Caracteristicile finisării podelei
- №8.Plafonul finisat
- №9.Economii inteligente
- La sfârșitul anului
Cumpărarea unui apartament într-o clădire nouă este un eveniment real în viața fiecărei familii. Această proprietate are o mulțime de avantaje, deoarece nu va mai fi necesară efectuarea lucrărilor de demolare și tratarea defectelor cauzate de îmbătrânirea materialelor de finisare.În plus, nu este nevoie să purtați mobilier undeva în timpul renovării. Dar, pe de altă parte, în spatele ușii standard a proprietarului fericit al unui apartament nou, numai pereții de beton goi și podeaua vor fi în așteptare, deci reparațiile într-o astfel de cameră necesită aderarea la masa de nuante. Vă aducem la cunoștință câteva sfaturi utile care vă vor ajuta să organizați corect toate reparațiile și să preveniți greșelile.
№1.Atenție la defecte
Trebuie să fii foarte atent când primește un apartament de la constructorul .Statisticile spun că, în majoritatea cazurilor, există numeroase defecțiuni, care indică faptul că lucrările de construcție au fost executate necorespunzător. Dacă s-au descoperit defecte, puteți face o listă cu acestea și puteți trimite o reclamație dezvoltatorului. La cererea scrisă, reprezentantul companiei de construcții trebuie să semneze, prin care mărturisește că toate defectele vor fi corectate în intervalul de timp specificat.
Dacă cererea nu este îndeplinită, trebuie să anunțați dezvoltatorul că puteți efectua o construcție și o expertiză tehnică, rezultatele căruia compania va trebui să ramburseze toate costurile de eliminare a deficiențelor. Chiar dacă după aceea dezvoltatorul nu se grăbește să compenseze daunele materiale, puteți merge la tribunal pentru a vă oferi toate cecurile materialelor de construcție achiziționate și contractele pentru efectuarea de lucrări relevante de către terți.
Pentru a evita astfel de incidente neplăcute, este mai bine să cereți opinia celor care au achiziționat deja proprietăți de la acest dezvoltator înainte de a cumpăra un apartament. Pe Internet puteți găsi o mulțime de informații utile și citiți, de exemplu, recenzii despre complexul rezidential Petrovsky din Kiev, pe forum, care ar trebui să ajute la luarea unei decizii corecte.
№2.Planificarea exactă a tuturor lucrărilor
Cheia pentru o reparație de calitate într-o clădire nouă este planificarea atentă a succesiunii tuturor acțiunilor.În plus, trebuie să vă imaginați în mod clar ceea ce doriți să vedeți un apartament ca rezultat. Pentru a face acest lucru, puteți crea un proiect de proiectare care, în viitor, va ajuta la planificarea tuturor etapelor de lucru și va organiza în mod corespunzător totul, până la cel mai mic detaliu, deoarece chiar și o ieșire incorectă situată în viitor va cauza disconfort.
Pe cont propriu sau cu ajutorul specialiștilor, este mai bine să elaborați un proiect de proiectare care va afișa tipul de apartament dorit după reparație. De asemenea, este necesar să se ia în considerare toate etapele muncii și succesiunea acestora, materialele și instrumentele de construcție necesare. Dacă aveți de gând să redezvoltați apartamentul, trebuie să obțineți în prealabil toate documentele permise din autoritățile competente.
№3.Selecția corectă a materialelor de construcție
Achiziționarea de materiale de construcție pentru reparații într-o clădire nouă trebuie tratată cu mare atenție, deoarece în acest caz este posibilă contracția clădirii, care poate determina fisuri pe pereți și plafoane, iar podelele se pot umfla. Prin urmare, experții recomandă lăsarea unor mici lacune tehnice în repararea și utilizarea materialelor de construcție care reacționează minim la contracție. Acestea includ, de exemplu, tapet lichid, laminat, plafoane suspendate.
Profesioniștii vă sfătuiește să verificați modul în care au loc procesele de contracție puternice înainte de a începe lucrările de reparații. Farurile sunt instalate la intersecții și colțuri, iar după 2-3 luni verifică cât sunt deplasate. Dacă această cifră este mai mică de 3 mm, atunci se poate efectua o revizie majoră, dacă este mai mare, atunci este de preferat să faceți o soluție cosmetică folosind cele mai simple materiale de construcție care vor fi înlocuite în câțiva ani.
№4.Luăm în considerare regulile casei
Nu s-ar face rău să întrebați în prealabil compania de administrare sau HOA dacă există reguli pentru reparații. Astăzi, timpul în care este posibil să se efectueze lucrări legate de vibrații și zgomot, când se utilizează un ascensor de construcție și modul de ambalare a încărcăturilor este adesea prescris în astfel de cerințe. Dacă noua clădire este protejată, atunci trebuie să aflați ce trebuie făcut pentru ca constructorii să poată trece liber în casă.Dacă regulile și cerințele nu există, atunci sarcina este simplificată considerabil, dar totuși nu trebuie să uitați de regulile de comportament și dacă oamenii locuiesc deja în casă, atunci este mai bine să nu lucrați la ora potrivită a zilei, cu viitorii vecini.
№5.Cabluri și prize
În majoritatea absolută a cazurilor, clădirile noi necesită lucrări suplimentare privind organizarea cablajelor. Este mai bine să încredințezi specialiștilor, dar mai întâi să ia în considerare cu atenție viitorul interior al fiecărei camere pentru a înțelege localizarea zonelor, mobilierului, aparatelor, iluminatului etc. De aici va depinde plasarea prizelor și a întrerupătoarelor în cameră.
O atenție deosebită trebuie acordată prizelor. Probabil, aproape toată lumea a experimentat-o pe sine, cât de inconfortabil atunci când există puține prize de putere sau ele sunt situate deloc în locul greșit și trebuie să fie artizanale prin instalarea cablurilor prelungitoare. Este mai bine să oferiți cât mai multe puncte de vânzare posibil, dar în limite rezonabile, bineînțeles. Practica sugerează că parametrul optim este 1 ieșire pe 5 m2.Bucătăria și biroul pot fi echipate cu un număr mare de magazine. Dacă există copii la domiciliu, nu faceți prize prea mici.
№6.Decoratiuni de perete
La prima vedere, peretii ar putea sa para neted, dar daca este necesar, tapetul tapet sau pune mobila pe perete poate provoca probleme. De aceea este mai bine să determinați în prealabil neregularitățile zidurilor folosind un nivel și, dacă există deficiențe, nivelul pereților. Puteți utiliza acest chit sau foi de gips-carton.
Profesioniștii oferă câteva sfaturi utile privind finisarea pereților. Deci, dacă aveți de gând să lipiți tapet, atunci peretele trebuie să fie chit cu o culoare deschisă, astfel încât suprafața întunecată să nu strălucească prin tapetul de lumină.În condițiile de clădiri noi, puteți adera tapet tesatura sau de a folosi tapet lichid. Trebuie acordată atenție colțurilor : acestea trebuie să fie perfect plate, astfel încât atunci când se instalează mobilierul nu se dovedește că un obiect este scos dintr-o linie plată comună.
Pentru a crea o atmosferă mai confortabilă și confortabilă, puteți izola fonturile pereților și, dacă este necesar, podelele. De asemenea, puteți realiza izolarea fonică a conductelor de canalizare.
№7.Caracteristicile finisajului
După cum arată statisticile, șapa în clădirile noi nu se poate lăuda întotdeauna de înaltă calitate. Dacă lăsați totul așa cum este, acoperirea care trebuie utilizată este puțin probabil să fie durabilă, deoarece șapa sub ea este adesea neuniformă.De aceea este mai bine să turnați un alt șapă mai puternic de deasupra.În cazuri rare, podeaua este făcută ferm și are o suprafață plană, astfel încât toate lucrările sunt reduse la îndepărtarea ruperii, dacă există.
În ceea ce privește finisarea, este mai bine să nu folosiți imediat țiglă, dacă planurile nu includ înlocuirea stratului în 2-3 ani. Dar poți alege cea mai ieftină țiglă, astfel încât în câțiva ani, fără să-ți dai greșelile de conștiință în timpul reparațiilor majore.
№8.Plafonul de finisare
Plafonul poate fi vopsit sau poshpaklevat. Toate aceste lucrări sunt ușor de realizat pe cont propriu, nu vor necesita fonduri uriașe și, ca o finalizare temporară, aceste opțiuni sunt destul de aplicabile, iar după ce casa se va micșora, va fi posibilă aranjarea plafonului așa cum îi place.
Puteți folosi plăcile din poliuretan și .Ele au un aspect bun, ieftin, dar de scurtă durată - un set ideal de parametri, dacă vă decideți să faceți mai întâi o reparație cosmetică buget. Opțiunea este mai scumpă - plafonul stretch .Ele sunt bine tolerate deformare, astfel încât contracția nu este capabil să le strici.
# 9.Smart Savings
Într-un efort de salvare, mulți dintre noi fac greșeli fatale. Dacă trebuie să angajați o echipă de profesioniști pentru a efectua reparații, este mai bine să vă concentrați asupra recenziilor, reputației și exemplelor lucrării decât asupra prețului. Comandarea serviciilor la un preț scăzut, în cel mai bun caz, puteți obține o reparație nu este de foarte buna calitate, și apoi o mulțime de care va trebui să fie redone, plătiți specialiști. Despre ce economii putem vorbi? Prețurile fabulos scăzute și termenele nerealist de scurte sunt întotdeauna un pericol.
Același lucru este valabil și pentru materialele de construcție. Este mai bine să plătiți o sumă mai mică decât în câțiva ani pentru a cumpăra din nou aceleași materiale și, din nou, să le plătiți integral prețul. Materiale de construcții de înaltă calitate - o garanție că reparația va fi efectuată la un nivel ridicat și va fi sigură să rămâneți în apartament.
La sfârșitul
Repararea unei clădiri noi este o afacere destul de dificilă, care necesită o abordare aprofundată și atentă.Planificarea clară a tuturor acțiunilor, gândirea prin viitorul interior, utilizarea de materiale de calitate și recursul la profesioniștii experimentați - acestea sunt componentele principale ale unei reparații reușite într-o clădire nouă.
