7 sfaturi privind încălzirea clădirilor de apartamente: izolație și tehnologie

Cuprins

1. №1.Izolarea termică a unui bloc de apartamente: în exterior sau în interior?
2. №2.Este necesară permisiunea pentru izolare?
3. # 3.Cine plătește pentru izolarea unui bloc de apartamente?
4. №4.Ce este în neregulă cu izolarea punctului unui bloc de apartamente?
5. №5.Tehnologii de izolare fațadă a clădirii de apartamente
6. №6.Alegerea materialului pentru încălzirea blocului de locuințe
7. №7.Ce trebuie să fie luate în considerare înainte de realizarea izolației termice a fațadelor

. Clădirile moderne de locuințe sunt construite în conformitate cu cerințele termice. Locuitorii de case construite în Uniunea Sovietică au fost mai puțin norocoși - pereții lor nu sunt izolați. Cu zeci de ani în urmă, când resursele păreau nelimitate, iar prețul lor pentru populație era un ban, nimeni nu sa gândit la salvare și toți au încălzit strada împreună.În condițiile în care aproximativ 50% din pierderile de căldură apar pe pereți și căldura nu este atât de ieftină, izolarea unei clădiri de apartamente nu este o capriciu, ci o necesitate. Izolarea termică este necesară în special în casele de panouri, iar în timpul iernii temperatura poate scădea la 14-150С și mai scăzută.Izolația va contribui la economisirea semnificativă a energiei termice, dacă se utilizează un sistem autonom sau la creșterea temperaturilor de iarnă într-un apartament cu 2-40С, dacă centralizarea este încălzită.Acum este important să aflăm ce tehnologii sunt utilizate în izolarea fațadelor clădirilor de apartamente și ce materiale sunt cele mai bune de utilizat.

№1.Izolarea termică a unui bloc de apartamente: în exterior sau în interior?

Pereții casei pot fi izolați cu din interiorul și din exteriorul .Știm cu toții că izolarea exterioară este folosită mai des, deoarece este considerată mai eficientă.Cu toate acestea, în unele cazuri se aplică numai izolația internă și, de altfel, are și avantajele sale.

izolația interioară poate rezolva problema de economisire a energiei, dar procesul trebuie abordat foarte atent. Eroare la calcule sau instalare - iar punctul de rouă este mutat în casă, ceea ce va provoca umezirea peretelui fațadei și a izolației. Consecințele acestui proces sunt umezeala și mucegaiul în apartament, o reducere a durabilității pereților exteriori ai casei și, desigur, o scădere a calităților izolante ale izolației. Printre alte minusuri de încălzire internă se numără: reducerea

• a spațiului util al camerei
• necesitatea de a construi un sistem puternic de ventilație;
• complexitatea lucrărilor de evitare a condensării umidității;
• nu va putea trăi în încăpere în timpul lucrărilor de izolare;
• , chiar și cu comportamentul corect al tuturor lucrărilor, nu va fi posibil să se evite înghețarea peretelui casei, deoarece nu se va încălzi de căldură internă;
• răcire rapidă pe perete.

Izolația internă a unui apartament într-un bloc de apartamente are avantajele sale : :

• - încălzire mai rapidă a pereților;
• abilitatea de a efectua toate lucrările dvs., deoarece nu necesită implicarea echipelor cu alpiniști industriali. Pe de altă parte, pentru a efectua în mod competent toate lucrările, este necesar un nivel ridicat de calificare;Izolația internă
• poate fi realizată împreună cu lucrările de reparații;
• izolația interioară este singura modalitate de a face un apartament mai cald dacă este situat într-o casă care are o valoare istorică și este interzis ca locuitorii să schimbe aspectul fațadei.

Izolarea exterioară a fațadei unei clădiri are mai multe avantaje:

• durează mai mult în casă, temperatura relativ stabilă este menținută în interior în timpul verii și în timpul iernii;Zona apartamentului
• nu scade;
• în timpul lucrărilor de izolare nu poate părăsi apartamentul;Stratul de izolație și finisajele decorative
• protejează pereții casei, prelungind durata de viață a acestora.

Printre minus :

• incapacitatea de a efectua izolație exterioară pe cont propriu. Este adevărat că unii chiriasi ai primelor etaje întreprind o astfel de muncă, dar în același timp trebuie să fie încrezători în calificările lor;
• izolarea exterioară punct este mai mult rău decât bine, pe care vom discuta mai jos.

Izolația exterioară poate schimba aspectul fațadei casei, iar acest lucru poate fi atât un plus, cât și un minus.În cazul în care întreaga casă este izolată imediat, atunci dintr-o clădire tipică sovietică înaltă, la ieșire, puteți obține o casă destul de modernă, cu o fațadă elegantă.Acesta este un plus semnificativ. Dar dacă chiriașii nu au ajuns la o părere comună cu privire la problemele legate de încălzire, atunci încălzirea se face fragmentar, cu cârpe, iar apoi apariția unei astfel de case lasă mult de dorit.

№2.Este necesară permisiunea pentru izolare?

În Rusia nu există un document unificat privind conduita de izolare a fațadelor de clădiri de apartamente, în diferite orașe și regiuni există reguli ușor diferite.În unele părți ale țării există programe guvernamentale de epuizare a clădirilor înalte, iar toate lucrările sunt efectuate pentru fonduri bugetare. Dacă casa dvs. nu este printre cele norocoase, atunci înainte de a efectua izolarea va trebui să contactați utilitățile.

Pereții exteriori ai casei sunt proprietatea comună a , chiar dacă apartamentul este în proprietate privată.Deoarece izolația fațadelor va schimba aspectul casei, va fi necesară coordonarea cu utilitățile și arhitecții locali. De regulă, nu există probleme. Este suficient să mergeți la autoritatea de management adecvată și să scrieți o petiție, iar șansele de a obține un răspuns pozitiv cresc dacă petiția este scrisă în același timp de câțiva locuitori care doresc să-și izoleze apartamentele.În plus, izolația integrală a fațadei este de multe ori mai eficientă și mai bună decât tehnologia "mozaicului" de izolație termică.

Puteți refuza să vă întreb dacă casa are o valoare istorică.La Moscova, este aproape imposibil să obțineți permisiunea pentru izolarea unui singur apartament - lucrările pot fi executate numai dacă întreaga casă se încălzește imediat.În unele regiuni, izolația va fi posibilă dacă nu vor deranja toți chiriașii.

În Ucraina, pereții exteriori ai casei sunt, de asemenea, în proprietate comună de către rezidenți și, teoretic, toate deciziile privind modificarea aspectului lor ar trebui să fie făcute la întâlnirile corespunzătoare.În practică, nimeni nu face acest lucru, toți sunt izolați fără a cere permisiunea din partea vecinilor. O astfel de inițiativă se poate încheia cu o instanță sau o reuniune a proprietarilor care decid în mod colectiv să demonteze izolarea, iar această decizie va fi complet legitimă.De fapt, practic nu există precedente.

№3.Cine plătește pentru izolarea unui bloc de apartamente?

Dacă ați decis să faceți încălzirea numai a pereților exteriori ai apartamentului dvs. și nu ați cerut pe nimeni, atunci veți plăti pentru tot ce faceți. Există o opțiune mai atractivă, dar necesită participarea activă a tuturor locuitorilor casei. Dacă dovedești că casa are nevoie de încălzire și fără ca aceasta să nu fie potrivită pentru o viață obișnuită, poți obține fonduri pentru încălzirea din bugetul guvernului sau al societății de administrare.În plus, în unele regiuni există programe ale programului pentru epurarea cuprinzătoare treptată a clădirilor de apartamente.

Locuitorii din Ucraina pot salva, de asemenea, în mod semnificativ pe izolația casei. Există programe guvernamentale menite să îmbunătățească eficiența termică a clădirilor rezidențiale. Acestea se aplică numai locuințelor care sunt izolate complet și nu sunt pătate. Bineînțeles, coordonarea tuturor detaliilor necesare va necesita timp și răbdare, însă o izolare globală va oferi rezultate mult mai bune, iar toată lucrarea va fi mult mai ieftină decât cu izolația individuală "mozaic".Programele de stat prevăd rambursarea a până la 50% din costul lucrărilor de îmbrăcăminte. Băncile au împrumuturi preferențiale pentru izolarea apartamentelor: statul rambursează de la 30-40 la 70% din împrumut.

№4.Ce este în neregulă cu izolarea punctului unui bloc de apartamente?

Un drum spre o serie de orașe post-sovietice, așa cum vom vedea aceeași imagine care nu este plăcută pentru ochi - pereții clădirilor înalte sunt complet acoperite cu pete de diferite culori. Acești chiriasi încearcă să-și facă apartamentul mai confortabil. Desigur, această vedere nu provoacă dezgust, iritare sau alte reacții negative, dar principala problemă nu este nici aspectul, ci calitatea unei astfel de izolații, durabilitatea și conservarea pereților casei.

Limitele izolării unui apartament separat se află doar pe plăcile de podea.În aceste locuri, , punctul de rouă se schimbă drastic de la izolația din interiorul peretelui , ceea ce duce la condens și riscul mucegaiului, iar ciuperca poate apărea în apartamentul izolat( la intersecția peretelui cu tavanul și podeaua) și în apartamentele învecinate. Diferența de temperatură a peretelui frontal în zonele învecinate, de asemenea, nu aduce beneficii casei. Ca urmare, putem vorbi nu numai despre problema umidității ridicate, ci și despre distrugerea treptată a zidului principal.

O altă problemă este umiditatea permanentă a capătului superior al izolației termice .Deși încearcă să-l închidă în orice mod posibil de la precipitații, impactul constant al umidității și acumularea de zăpadă distrug treptat cleiul termoizolant și deschide accesul la apă.Este dificil să se creeze un contur continuu de izolare termică, prin urmare, etanșeitatea completă a secțiunii de izolație este practic imposibilă.Pe problema estetică a încălzirii punctuale nu se vor mai menționa mai multe.

În mod ideal, este necesar să se negocieze și să se izoleze complet fatada casei, de la subsol la mansardă, cu atât va fi mai ieftină decât izolația individuală, chiar dacă nu utilizați niciun program și beneficii.

№5.Tehnologii de izolare termică a fațadei unui bloc de apartamente

Există două moduri fundamental diferite de izolare a fațadei unei clădiri înalte:

• umedă fațadă implică atașarea materialului izolant direct pe pereții exteriori ai casei. O rețea de armare este instalată pe izolație, după care se aplică un strat de tencuială și vopsea. Lucrările se efectuează numai pe vreme caldă și uscată, pentru izolarea întregii case va dura cel puțin o săptămână, durata de viață a acesteia fiind de 20-30 de ani, dar este posibil să fie necesare reparații mici la fiecare 5-7 ani;
• fațada ventilată este mai scumpă, dar și mai fiabilă și mai durabilă.Principiul este instalarea unei rame metalice pe perete, în care este amplasat un încălzitor, iar apoi exteriorul este fix, dar există un spațiu între acesta și stratul termoizolant. Acest lucru evită acumularea de umiditate și formarea mucegaiului, în timp ce izolația este protejată de efectele negative ale mediului extern. Designul exterior poate fi destul de diferit față de fațada umedă, unde se utilizează numai tencuiala și vopseaua ulterioară.Fatada poate fi făcută din panouri de vinil, panouri din aluminiu și alte materiale.Încălzirea este montată pe această tehnologie mai rapidă, servește până la 50 de ani.

№6.Alegerea materialului pentru încălzirea unui bloc de apartamente

Astăzi, materialele din plastic spongios și vată minerală sunt deseori folosite pentru izolarea blocurilor de locuințe, însă există mai multe opțiuni și fiecare dintre acestea va fi cel mai preferabil în anumite cazuri. Deci, poate fi selectat dintre următoarele opțiuni:

Fibra spuma

• este cea mai populara optiune pentru izolarea exterioara. Printre avantajele principale , este prețul scăzut, calitățile bune de izolare termică, greutatea redusă, rezistența la umiditate, capacitatea de a utiliza în interior și în exterior. Cons : instabilitate la foc și rozătoare. Lacul izolat a dus la faptul că este folosit astăzi pretutindeni, chiar și atunci când calitățile sale izolate nu vor fi suficiente. Pe de altă parte, dacă pereții au izolație termică acceptabilă, atunci spuma va funcționa. Pentru cărămizi în zone cu climă temperată, va fi suficient un strat de izolație de 10 cm( este bine să se efectueze calculul ținând cont de rezistența necesară la transferul de căldură).Operatorii fără scrupule duc adesea spuma cu un strat de 5 cm, asigurându-se că acest lucru va fi suficient, dar în majoritatea cazurilor eficiența unei astfel de izolații nu va răspunde așteptărilor;
• polistiren spumant poate fi numit un analog îmbunătățit al spumei convenționale. Este, de asemenea, ieftin, dar calitățile sale de izolare termică sunt mult mai bune. Nu se teme de umiditate, cântărește puțin, dar arde, prin urmare, în timpul instalării sale, este necesar să se aranjeze punți de foc din vată minerală.Mai bine pentru a lua o farfurie cu o margine treptată - atunci când andocare va fi posibil pentru a evita fisurile. Materialul este potrivit pentru încălzirea exterioară și internă, pentru fațadele umede și ventilate;Vată minerală
• are calități excelente de izolare termică și fonică, nu arde, rozătoarele nu trăiesc în el, materialul respiră, dar se teme de umiditate și are o greutate mai mare decât polistirenul spumant, prin urmare ar trebui să existe mai multe dispozitive de fixare. Potrivit numai pentru izolarea exterioară, dar este folosită rar datorită prețului;
• spumă de sticlă este una dintre cele mai scumpe opțiuni pentru izolarea fațadelor, dar și una dintre cele mai durabile. Materialul nu arde, nu se teme de apa, nu incepe rozatoarele si mucegaiurile, este durabil si are proprietati excelente de izolare termica;
• spuma poliuretan spuma este aplicat în afara sau în interior, vă permite să creați un strat monolit de izolație și pentru a evita apariția de poduri reci. Materialul nu se teme de mucegai, aplicat rapid, dar întotdeauna necesită implicarea specialiștilor cu echipamente adecvate. După aplicarea și uscarea izolației, este mai bine să faceți finisajul exterior al fațadei cât mai repede posibil, deoarece materialul este frică de lumina soarelui;Tencuielul cald
• poate fi aplicat și în exterior și în interior, dar nu poate oferi întotdeauna izolare termică de înaltă calitate - este necesar un calcul care să țină cont de particularitățile regiunii și casei. Instalarea unei astfel de izolații este relativ simplă, se realizează folosind tehnologia monolitică și este ieftină.Printre minusuri se numără o mare greutate, o absorbție mare a apei și necesitatea impermeabilizării, precum și imposibilitatea de a aplica un strat de mai mult de 5 cm, ceea ce nu este întotdeauna suficient pentru o bună izolare, astfel încât materialul este foarte rar folosit pentru izolarea termică a blocurilor de locuințe.

Dacă vorbim despre epuizarea complexă a unei case, atunci clădirile cu o înălțime mai mare de 26,5 m sunt recomandate a fi izolate exclusiv cu vată minerală.Pentru clădirile aflate sub spumă adecvată și din polistiren. Toate acestea pentru a obține siguranță la foc.

№7.Ce trebuie luat în considerare înainte de a efectua izolarea fatadei

Principalele erori în timpul izolației fațadei unui bloc de locuințe: Izolarea punctului

• ;Selecția
• a materialelor care nu corespund standardelor;Apelul
• către artiștii non-profesioniști.

Ne-am dat deja seama cu încălzirea punctului, dar chiar și acest lucru nu este cel mai rău. Mult mai rău dacă lucrarea a fost efectuată utilizând izolație de calitate slabă și alte materiale conexe. Izolație ieftină a chinezilor sau nu este clar ce fel de producție nu este suficientă, care poate să nu corespundă calităților izolate declarate, deci și să fie toxice și extrem de inflamabile. Ce se poate obține dacă o izolare de calitate slabă va fi instalată de un profesionist? Cu toate acestea, lucrătorii necalificați pot distruge chiar izolarea de cea mai bună calitate și toate acestea din cauza ignoranței subtilității instalării și a succesiunii de lucru. Rezultatul - izolația va cădea de ploaie sau de vânt mai mult sau mai puțin puternic. Multe cazuri.

Dacă sunt selectate materiale greșite sau specialiști greșit( sau ambii), atunci nu vor exista rezultate vizibile din izolație și apar noi probleme sub formă de mucegai și pericol de incendiu.

Utilizați materialul de la producătorii bine cunoscuți și utilizați serviciile de la companiile dovedite care pot furniza dovada calificărilor lucrătorilor. Ar fi frumos să citești recenzii despre artist, vezi exemple de lucrări. Toate aceste informații despre diferitele orașe sunt reprezentate pe scară largă pe Internet.

Merită să acordăm puțină atenție studierii diferitelor tehnologii și încălzitoare, alegerea unui executor fiabil, pentru a vă bucura de confortul în apartament și de economisirea utilităților de ani de zile. Dacă includem toate abilitățile noastre de comunicare și organizare, atunci putem realiza izolarea întregii case și a apartamentului nostru în special foarte ieftin.Întrucât uneori este imposibil să se ajungă la un acord cu vecinii, iar izolarea spoturilor nu poate fi evitată, atunci cel puțin încercați să găsiți cât mai mult posibil o echipă calificată și responsabilă de artiști și să întrebați ce materiale folosesc.