Scăldată vecinii de jos: ce să facă pentru a elimina problema

Uneori ne devine în mod voluntar sau involuntar parte la incident neplăcut. De exemplu, am avut un potop și apa, de rupere suprapunerea, inundat apartamentul de mai jos. Și bine, dacă numai unul!

Mai mult decât atât, este acum în propria lor nevoie de locuințe pentru a face reparații neprogramate, cu atât mai mult și vecinii daune, că și uite, va trebui să ramburseze. Deci, ai inundat vecinii de jos: ce să facă într-o astfel de situație? Noi vorbim despre acest lucru în articolul nostru. De asemenea, uita-te la modul de a stabili făptuitorul de inundații și de a întocmi actul de inundații.

Aici sunt posibile scenarii și cum să rezolve problema în detaliu considerată pașnică decontare prin organizarea unor discuții constructive și revendicări hotărâre în instanță comandă.

Ce să fac mai întâi?

Minutul speriat, auto-milă și autoflagelare atac acut a avut loc? E timpul să trecem la afaceri! Trebuie să se gândească la modul în care să reducă la minimum consecințele unui accident și nu agrava în timp ce poziția sa atât de neinvidiat.

Primii pași ar trebui să fie:

• în cazul în care sursa de scurgere se află pe teritoriul apartamentului dvs., trebuie să taie apa cu ajutorul Robinet cu bilaPrin oprirea fluxului de ei pentru tine;
• deconectați locuințele lor, pentru a evita scurtcircuitarea, și un șoc electric ajunge oricine care este în prezent în contact cu apa;
• apelați societatea de administrare (CC) și să invite instalatori;
• în cazul în care au avut loc inundații în ieșire, apelați la serviciile de urgență;
• cât mai repede posibil pentru a colecta apa, care este pe podea, astfel încât să nu fie scurgeri de mai jos;
• în cazul în care responsabilitatea pentru inundații sau apartament este asigurat, asigurați-vă că pentru a apela compania de asigurare și să acționeze în deplină conformitate cu instrucțiunile.

Toată lumea știe că vecinii de spălare mai ales nimeni nu va, și nu numai autorii, ci și victime în această situație.

În cazul în care probleme au avut loc în timpul zilei de lucru, încercați să faceți următoarele:

Nu mă îndoiesc că mai mici chiriași apartament va veni neapărat la tine?

Nu are nici un sens să se ascundă de ei și, prin urmare, să contribuie la o înrăutățire a relațiilor: încercați primele minute de comunicare pentru a găsi limbaj comun cu ei.

Explicați vecinii că, în ciuda faptului că apa curge de apartament, de vina inundațiile nu poate fi tu. Acest lucru devine evident mai ales atunci când vecinii ploaie torențială nu a risipirii după ce opriți apa de la robinet la domiciliu.

De asemenea, se întâmplă că sursa scurgerii este greu de găsit - nu bate la jeturile, iar apa se răspândise deja prin toate camerele.

Suntem în căutarea unui loc de risc, ascunse în spatele program, blaturi, partițiile gips-carton:

Cautam vinovatul într-un potop

Răspunsul la această întrebare nu este la fel de evident ca ar putea suna la vecinii. În clădiri de apartamente (MKD) are o proprietate generală care aparține tuturor proprietarilor de clădiri rezidențiale. Ordinea conținutului său este instalat Regulamentul aprobat 13 august 2006 Decretul Guvernului № 491 (Regulile).

Elemente de echipamente de inginerie și de comunicații sunt case comune și într-o zonă rezidențială a proprietarilor de apartamente.

Astfel de active includ:

• riser apă caldă și rece;
• conducte de canalizare;
• sistem de încălzire centrală.

În conformitate cu normele necorespunzătoare de proprietate conținut obschedomovogo MCD presupune responsabilitate a organizației cu care proprietarii de case au intrat într-un acord corespunzător, și anume CC - controlul companie.

Opțiunea # 1 - Managementul Firmei

În cazul în care scurgerea sa produs ca urmare a unei situații de urgență al zonei ascendente, va trebui să compenseze prejudiciul cauzat manageri. Apropo, inundațiile care rezultă din scurgerile de pe acoperișul unui bloc de apartamente - este, de asemenea, compania de gestionare a vinului.

Dar ar trebui să acorde o atenție la circumstanțele care au contribuit la scurgerea. De exemplu, te, fără să înștiințeze organizația de exploatare și fără a obține permisiunea de la ea, a făcut înlocuirea urcări sau a apelor reziduale. Astfel de acțiuni sunt ilegale, precum și orice intervenție neautorizată în operarea acestor comunicări.

În cazul în care va fi stabilit faptul unei astfel de intervenții neautorizate, responsabilitatea suportate de către proprietarul apartamentului în care a efectuat munca ilegală.

Opțiunea # 2 - Proprietarul apartamentului

Prima supapă de reglare închidere, închidere apa din bunurile plate obschedomovoe separă din apartamentul interior. Dacă au apărut deteriorări țeavă după ce apa de la robinet pierdute sau instalații sanitare defecte sau alte echipamente, conectat la apă (spălare, mașină de spălat vase, etc), atunci răspunsul va fi proprietarul apartamentului - sursa inundații.

Dar chiar și în acest caz, poate fi nuanțe care trebuie să fie luate în considerare.

Printre acestea se numără:

• Prezența chiriașilor. Proprietarul nu poate fi cazați în apartament. În cazul în care scurgerea a permis chiriașilor sau locatarii care locuiesc oficial în acest loc conform contractului, este necesar să se citească condițiile de răspundere prevăzute în contract.
• echipamente defecte. Atunci când cumpără o mașină de spălat rufe sau vase, rezervorul WC, mixere, macarale și alte echipamente, să păstreze chitanțele. Ele confirmă faptul cumpărării, și permite proprietarului să factureze vânzătorului, în cazul în care examinarea le recunoaște vândut bunuri defecte. În acest caz, vânzătorul va trebui să răspundă și pentru daunele cauzate de produsele cu defecte, pe care a vândut.
• reparații sau Substandard Lucrări de instalare. Dacă echipamentul angajat organizația a stabilit o încălcare a reglementărilor, acesta va fi responsabil pentru performanța slabă a muncii și a consecințelor negative cauzate de această situație.

Uneori poate duce la inundații ciocan de apă sau sari în tensiune. În acest caz, cel vinovat poate fi organizație resursosnabzhayuschie. Dar nu uitați că aparatele de lucru (mașină de spălat rufe sau vase) nu trebuie să fie lăsate nesupravegheate.

În cazul în care apartamentul este închiriat, valva defectă sau pentru conducta de urgență dispusă în zona de responsabilitate a proprietarului, este, în general, proprietar responsabil. Dar pentru overflow în baie sau bucătărie, pentru a deschide nesupravegheată macaralei este chiriaș responsabil.

După cum puteți vedea, setarea cauza inundații, și vom determina vinovat de ceea ce sa întâmplat. Dar, uneori, este necesar de a dezvălui adevărul va trebui să cheltuiască bani și timp.

Opțiunea # 3 - părți terțe

Dacă există încredere în vina unor terțe părți, este timpul să ne amintim că apartamentul și proprietatea dumneavoastră, de asemenea, a suferit. Pentru a remedia faptul de inundații și pentru a determina daunele cauzate de apă, ar trebui să elaboreze o declarație a golfului.

Este timpul pentru a determina care dintre vecinii de jos au suferit în timpul accidentului. Explicați-le cauza incidentului. Mai departe la colectarea de documente, care va fi util să se stabilească faptul și întinderea prejudiciului. Încercați să ia o imagine de tot ce sa întâmplat, și elimina videoclipul.

Nuanțele de a face actul de inundare a apartamentului

Un act în care faptul inundațiilor și distrugerea proprietății și apartamentul prejudiciului victimei - aceasta este, probabil, cel mai important document pentru tine. Prin urmare, conținutul său ar trebui să fie luate foarte în serios.

asigurați-vă că pentru a invita doi sau trei martori pentru pregătirea acestui document. Apoi, se dovedește că un act întocmit de Comisie. Ei bine, în cazul în care documentul în sine și proiectul de lege de reparații, care este atașat la acesta, va semna un reprezentant al Codului penal. Dacă el refuză să semneze, marca doar refuzul său în chiar actul.

Acest document trebuie să conțină următoarele informații:

• să se stabilească faptul inundării casei cu data și ora întocmirii raportului, adresa completă a apartamentului, numărul de camere în ea și podeaua pe care se află;
• descrierea de deteriorare a spațiilor și bunurilor (mobilier, electrocasnice) situate în ele;
• provoca scurgeri (exact în cazul în care nu este o chestiune de dispută sau suspectate).

De fapt, elaborarea unui astfel de act este responsabilitatea reprezentantului societății de administrare, dar este mai bine să duplicat documentul, în special în cazul litigiilor în elaborarea acestuia.

Practica arată că experții CM încercați în orice situație „nu observa“ vina lor, pentru a reduce amploarea consecințelor accidentelor și a ignora fapte importante pentru partea vătămată. Uneori, ei chiar încearcă să amâne actul scrierii, astfel încât atunci nu o fac.

Actul ar trebui să se reflecte toate litigiile care decurg din părți în cursul determinării vinovatul accidentului sau atunci când se determină valoarea daunelor. Apropo, toate prejudiciile cauzate proprietatea victimei, pot fi detectate imediat, dar după 2-3 zile.

De exemplu, pot exista cercuri galbene pe pereți sau pardoseli crescute. Aceste pierderi de proprietate pot fi făcute pe foaia de defect sub forma unui supliment.

Dacă sunteți inițiatorul inundațiilor, asigurați-vă că pentru a pune mâna pe o copie a actului și raportul de daune, în ea la „accidental“ nici un rezultat pozitiv, de exemplu, aparatele de origine nu a reușit, fără a fi nevoie să incidentul nu relație.

Următorul pas este desemnarea persoanei responsabile pentru cererile de inundații. Asigurați-vă că poate toate victimele în mod colectiv sau individual, fiecare.

Opțiuni pentru evaluarea pagubelor

Ca urmare, inundații afectat camera ca un întreg: se poate deformeze plafon suspendat, coaja de pe tapet și elemente decorative, suferă sau parchet laminat. Acesta poate fi deteriorat de cabluri. Isi pierde mobilierul aspectul înmuiat, arde echipamente. Cum de a evalua pagubele în termeni monetari?

Elaborarea unui contract în afara instanței

În cazul în care partea vătămată este dispus să ajungă la un acord în afara instanței, este posibil să se utilizeze una dintre următoarele metode de evaluare:

• Luați ca bază pentru un act de inundații și, împreună cu vecinii săi, cred că de despăgubire a estimat că s-ar potrivi ambele părți. În cazul în care se ajunge la un acord părților, este necesar să se stabilească acest fapt, ajunge la un acord separat. Punctul-l la o anumită sumă, și reasigura semnăturile ei.
• Puteți defini fluxul și tipurile de materiale care vor fi necesare pentru a efectua munca pentru a restabili deteriorat apartamente, atunci vinovatul Golf cumpără toate acestea, în magazin, pe cheltuiala proprie și să plătească pentru repararea lucrări.

Acest aranjament este mai bine, de asemenea, va emite un certificat care victimele nu se schimba mintea ta.

Instrumentele nu uita să menționeze că, după plata tuturor pretențiilor de daune părții vătămate va fi pe deplin satisfăcută. Banii trebuie să fie transmise numai cu pregătirea încasări în obținerea acestora. Dupa munca, de asemenea, trebuie să ia primirea că lucrarea a fost de acord de bună calitate, realizate în întregime.

examinarea independentă

În cazul în care părțile implicate în conflict nu reușesc să cadă de acord asupra sumei de pierdere, puteți recurge la ajutorul unor experți independenți:

• Ca un expert independent poate fi invitat la un expert evaluator de agenție sau de evaluatori Camera de Comerț. Cu aceasta trebuie să încheie un contract și, ca urmare a muncii depuse, aceasta ar trebui să facă o concluzie și să emită o chitanță de plată pentru serviciile sale. Expert Services poate plăti pentru una sau ambele părți la acțiunile convenite.
• Este posibil ca o concluzie de expert nu satisface partile laterale, atunci putem apela doar la instanța de judecată.

Pe baza certificatului de inundații, fotografii și înregistrări video, declarațiile martorilor și documentele care confirmă valoarea pagubelor, instanța trebuie să ia o decizie. El poate cere examinarea.

Procesul - caz în curând. Se apropie în acest fel, ar trebui să știți perspectivele de afaceri.

Metode de rezolvare a conflictului

Cazul sa încheiat cu pierderi minime de ambele părți ale conflictului, în cazul în care ambele sunt dorința manifestă de a comunica politicos și constructiv.

Metoda # 1 - discuții bilaterale constructive

Puteți găsi întotdeauna un compromis, în cazul în care victimele ne amintim că reparații în apartamentul lor este deja foarte mult timp în urmă, nu a fost, și stricat proprietatea era un vechi, deși este în stare de funcționare.

Poate, vecinul agresiv va afecta următoarele argumente invocate de părți terțe, care ambele părți se bazează pe:

1. Înainte de începerea procesului, reclamantul va fi obligat să plătească taxa de timbru, în funcție de valoarea creanței. Asta este, el va suporta costuri în avans. De asemenea, sunt incluse în cheltuielile sale ar trebui să includă consultant și avocat.
2. Am avut nici o lege caz, astfel încât să spunem exact care parte pentru a sprijini instanța de judecată, este foarte dificil. Este posibil ca costurile reclamantului va fi în zadar.
3. În cazul în care instanța decide cu privire la numirea de examinare servicii evaluator independent, de asemenea, să plătească reclamantului. Curtea are nevoie de raționament profesional asupra datelor pe care le va baza.
4. Ca o sursă de reparație stabilită în instanță, ea nu poate fi decât venitul care primește în mod oficial pârâtul. În cazul în care acordul (contract) cu angajatorul, inculpatul nu este prezent, suma maximă pe care instanța va obliga să plătească el, este 1/5 din costul de trai.

De obicei, realizarea pe care o puteți obține prin acord pașnic, unii sumă acum sau printr-o decizie judecătorească pentru o lungă perioadă de timp pentru a colecta un ban, care va mânca în mod inevitabil, inflație, sobru.

Poate că victimele pur și simplu nu știu că, la calcularea daunelor nu iau în considerare achiziționarea și valoarea estimată a proprietății. Pentru bani, care pot fi obținute ca urmare, să nu fie în măsură să cumpere echipament nou. În cel mai bun caz, puteți repara pur și simplu cel vechi.

În cazul în care propriile sale nuanțe și recuperarea prejudiciului moral. Deoarece angoasa - noțiunea de efemerului și probele fizice necesare instanței, va trebui să prezinte un extras din carte medicală, confirmând la deteriorarea stării de sănătate a faptelor medicilor, din cauza experiențelor asociate inundații. Încasările de la farmacie va lucra, de asemenea.

Metoda # 2 - soluție la conflictul în instanță

Nu în toate cazurile, conflictele sfârșitul lumii. Ce vă așteaptă în instanță, dacă ați fost într-adevăr vinovatul inunda vecinii de mai jos? După cum arată practica, instanța se află de obicei pe partea reclamantului. Beneficiul real al vinovăției inculpatului poate fi depășită cu fapte în apărarea sa.

Dovada nevinovăției sale, inculpatul a încurajat să furnizeze în scris, sub formă de obiecții. Argumentele trebuie să dovedească, validarea, video și mărturia martorilor.

Cele mai eficiente argumente sunt următoarele:

• inundații au avut loc ca urmare a performanței necorespunzătoare a societății de administrare a responsabilităților sale pentru serviciile de comunicații;
• documentație referitoare la inspecția spațiilor după Golfului, precum și evaluarea prejudiciului nu este obiectiv, deoarece inspecție a fost efectuată în lipsa inculpatului sau în actul nu este remarcile sale să se reflecte, nici o semnătură, și alte informații relevante rechizite;
• supraevaluat cererea reclamantului, deoarece uzura proprietatea nu a fost considerată sau de muncă incluse nu au legătură cu lichidarea consecințelor inundațiilor.

Vinovatul accidentului ar trebui să înțeleagă că, în cazul în care argumentele sale nu sunt acceptate de către instanța de judecată, el, în plus față de suma principală a creanței este și rambursa taxele legale, care includ cheltuielile de judecată și onorariile avocaților, consilier juridic, independent expert. De aceea, trebuie să depunem toate eforturile pentru a rezolva conflictul în mod pașnic.

O atenție deosebită este acordată acțiunilor judiciare colective. În cazul în care inundate mai multe apartamente, cel mai probabil, va cere colectiv.

Evident, din cauza rău sau de răutate adult normal nu se va umple vecinii de mai jos, dar posibilitatea unei astfel de situație nu poate fi exclusă. La urma urmei, asta este ceea ce un accident. Dar, în ciuda faptului că deteriorarea vecinilor de proprietate cauzate de accidente, probleme pentru că poate fi foarte, foarte semnificativ.

Dacă accidental vecinii de mai sus inundate, Asigurați-vă că pentru a face față cu faptul unde să meargă și cum să acționeze în această situație.

Concluzii și videoclipuri utile pe tema

Cu toate acestea, răspunderea civilă pentru inundarea vecinilor pot fi asigurate. Aflați mai multe despre acest produs de companii de asigurare din următorul videoclip:

reprezentant legal video-consultare a companiei va permite să organizați informațiile conținute în acest articol este de a rezuma Toate informațiile primite și pentru a determina secvența de acțiuni în caz de vinovăție în carcasa scufundarea situată sub etaje.

În cazul în care informațiile conținute în acest articol, ați primit înainte de situația neplăcută cu inundațiile, sperăm, te va proteja, verifica încă o dată statutul de program și aparate sanitare conectate la rețea de alimentare cu apă. Destul de probabil, vă decide să asigure responsabilitatea lor civilă, care este de asemenea corectă.

Sunteți familiarizat cu proprietatea prin inundarea vecinii de mai jos nu este din auzite? Împărtășiți experiențele cu alți utilizatori, ne spune, cât de gravă a fost situația și dacă ați fost în stare să-l rezolve în mod pașnic. Sau poate sunteți specializat în susținerea juridică a unor astfel de cazuri în instanță și doresc să completeze recomandările noastre articol util? Scrieți comentariile în caseta de mai jos.