Čo ovplyvňuje náklady na zrub

Stavebný trh je plný ponúk domov s úplne odlišnými konfiguráciami, dispozíciami, materiálmi a potešením z dizajnu. Je však ťažké nájsť štruktúru, ktorá je ohľaduplnejšia k životnému prostrediu, prirodzenejšia a prirodzenejšia ako klasika borovicový zrub.

Z nejakého dôvodu sa všeobecne uznáva, že zrub je neuveriteľne nepríjemný, dlhý a drahý. Najviditeľnejšie parametre pri hodnotení nákladov na výstavbu domu alebo domu kúpeľne na kľúčSú to:

• celková plocha zrubu;
• priemer guľatiny;
• druh nadácie;
• použité materiály;
• tvar strechy atď.

Ale čo keď sa pozriete hlboko do kuchyne v budove? Aké tajomstvá v nej leží? Niektoré spoločnosti a odborníci v tejto oblasti sú dosť otvorení a ochotní zdieľať interné informácie. Medzi nimi je Vladimír Kirmel, riaditeľ stavebnej spoločnosti UtKi. Vďaka takýmto otvoreným staviteľom si vieme predstaviť ucelenejší obraz o cenách výstavby zrubovej vily.

Náklady na záznamy

Pri kúpe zrubu vám výrobná spoločnosť spravidla ukáže iba celkové náklady na výrobu zrubu. Je veľmi zriedkavé zdieľať s vami informácie, z čoho táto hodnota pozostáva. Pozostáva z nasledujúcich komponentov:

• 30 - 40% z celkových nákladov na výrobu zrubu - náklady na zrub a jeho dodanie.
• 30% - náklady na odkôrnenie guľatiny a výrobu zrubovej drevenice.
• 7-9% - nájom alebo údržba vlastných zariadení na výrobu zrubových domov (manipulátor, žeriav a pod.).
• 7-9% - náklady na spotrebný materiál (reťaze, olej a benzín na píly, brúsne materiály atď.).
• 5% - náklady na prenájom alebo údržbu vášho hangáru (tento článok majú iba vážne firmy).
• 7-21% - zisk spoločnosti.

Čísla sú samozrejme veľmi arbitrárne a môžu sa výrazne líšiť v rôznych spoločnostiach, ale podstata zostáva nezmenená: kmeň predstavuje 30 - 40% kúpnej ceny borovicového zrubu s priemerným priemerom 28 - 32 cm.

Ceny lesov nesúvisia ani so sezónnosťou, ani s preťažením lesníkov. Ak majú veľa objednávok - cena stúpa, ak nie dosť - klesá. Všetko, rovnako ako všetci ostatní. Je však potrebné poznamenať, že vážne stavebné spoločnosti, ktoré sa obávajú svojej povesti, riskujú zvýšenie ceny guľatiny a nemenia ju.

Je tiež zrejmé, že v Petrohrade budú náklady na guľatinu z borovice Karelian podstatne nižšie ako náklady na guľatinu z borovice Angarsk.

Prepravné náklady denníka

Pri kúpe zrubového domu na kľúč s dodávkou na miesto môže byť podstatnou časťou ceny presne dodanie. Závisí to nielen od odľahlosti vašich stránok, ale aj od schopnosti viesť sa na ne. Nie je žiadnym tajomstvom, že na jar v Petrohrade a Leningradskej oblasti je veľa diaľnic uzavretých na sušenie a nákladná doprava na nich je vážne obmedzená, čo vedie k nárastu ceny.

Ak je smer, ktorým chcete zrub prepravovať, obľúbený u prepravcu (napríklad Moskva), dostanete cenu výrazne nižšiu ako pri preprave napríklad do Karélie. A bod tu nie je v diaľke, ale v skutočnosti, že pre dopravcu je výhodnejšie, aby sa vždy pohyboval s nákladom a na nepopulárnych trasách späť sa preprava spravidla pohybuje prázdna.

Je tiež potrebné si uvedomiť, že dodávka je nevyhnutná nielen do zrubu, ale aj do materiálov pre iné práce, napríklad pre výroba striech. Ak je strecha veľká, materiály sa musia prepravovať vagónmi a vzniknú rovnaké problémy.

Vonkajšie faktory: politické a ekonomické prostredie

Svetová politika a ekonómia ovplyvňujú všetky sféry života. Všetci sme do istej miery závislí od cien ropy, dodržiavania obchodných dohôd a sankcií. Zdalo by sa, čo sa o nich staráme? Stavebný trh je napriek tomu veľmi citlivý na rôzne makrofinančné zmeny. Súhlasíte, nie je jasné, aké by boli ceny pohonných hmôt, keby vláda s ropnými spoločnosťami nesúhlasila. Samotné zvýšenie tejto premennej by mohlo explozívne zvýšiť cenu stavby zrubového domu z guľatiny, pretože pri každom pracovnom postupe nie je možné sa vyhnúť spotrebe paliva - ide o dodávku materiálu, doplnenie paliva motorovou pílou a plynulý chod generátory.

Ako vidíte, nie všetko je také jednoduché pri stanovovaní ceny za výrobu zrubového domu a vyššie sú uvedené iba niektoré jemnosti, ktoré musia stavitelia neustále zvažovať. Všeobecne sa uznáva, že stavebníctvo je jedným z najziskovejších, ale musíme pamätať na to, že skutoční stavitelia od zákazníkov odstraňujú a nesú také množstvo rizík, že za to stojí za to zaplatiť!