Ako si vybrať ideálnu podlahu na bývanie

Kúpa bytu je náročná záležitosť, najmä ak ide o vaše prvé vlastníctvo. Nehnuteľnosť VSN Poradenstvo, ako nájsť najvhodnejšie riešenie pre vás.

Kritériá výberu

typy

Premýšľajte o tom, čo by ste chceli vidieť z okna. Podľa toho, kam idú okná vybraného domu, sa rozhodnite, do akej miery si ceníte výhľad na byty. Čím vyšší je byt, tým viac bude vo vašej panoráme.

To je najvýznamnejšie pre veľké mestá - ak sú nádvorie a susedné domy viditeľné z piateho poschodia, potom z tridsiateho storočia môžete vidieť takmer celú Moskvu s jej zeleňou, rybníkmi a historickým centrom. Osobitná pozornosť by sa mala venovať tejto položke, ak kupujete byt so zväčšenými alebo panoramatickými oknami a francúzskymi balkónmi.

výťahy

V dome bez výťahu sa neodporúča zvoliť podlahu nad treťou. Nakladanie rozmerného nábytku, spúšťanie a zdvíhanie detského kočíka, dokonca aj ísť do obchodu, môže byť výzvou.

V prípade zranenia nebude pri vstupe do bytu umiestneného na najvyššom poschodí bez výťahu to vôbec ľahké.

Kvalitný domov

V starších domoch so zastaranými inžinierskymi systémami to môže byť výrazne chladnejšie na poschodí z dôvodu starých potrubí a problémov s vykurovaním. To isté platí pre horúcu vodu, ktorej tlak sa dá znížiť.

V moderných obytných komplexoch tento problém nie je relevantný z dôvodu vysoko kvalitných inžinierskych systémov, ktoré umožňujú dosiahnutie rovnomerného vykurovania a tlaku vody.

rysy

Prízemie

Na úvod je potrebné sa rozhodnúť, čo treba zvážiť v prvom poschodí. V mnohých budovách je celé prvé poschodie vyhradené pre komerčnú infraštruktúru a druhé by sa malo považovať za prvé.

Ak vezmeme do úvahy obvyklé prízemie, nájdete veľa nedostatkov. Hlavná vec je blízkosť suterénu, a teda aj chlad, vlhkosť a hluk potrubí. Nezabudnite na šváby, mačky a potkany. Takéto okolie nie je úplne to, čo by sme chceli od nového bytu.

Vo väčšine moderných bytových komplexov je tento problém spoľahlivo vyriešený z dôvodu dobrej izolácie miestností a moderných materiálov.

Môže sa ľahko pozerať do okien takýchto bytov z ulice, takže pre budúcich obyvateľov je lepšie zvyknúť si na záclony alebo hľadať dom so zvýšeným prvým poschodím.

Hlavnou výhodou takýchto apartmánov je pohodlie. Zdvihnite čokoľvek do bytu, choďte dolu, prineste alebo vyberte nábytok. Tieto apartmány sú najvhodnejšie pre rodiny s malými deťmi alebo starších príbuzných.

V niektorých obytných komplexoch apartmány na prízemí oveľa zaujímavejšie ako iné. Majú samostatné vchody a malé terasy.

Najvyššie poschodie

Apartmány v najvyššom poschodí majú mnoho nevýhod, ako aj výhody.

Krásny výhľad a neprítomnosť susedov zhora je úžasná, zdá sa, kombinácia. Ceny takýchto apartmánov sú však často nižšie ako v ostatných prípadoch a vo výnimočných prípadoch môže zľava dosiahnuť až 15%.

Dôvodom tohto postoja je chlad a vlhkosť pochádzajúci z podkrovných miestností, ktoré sú často zle izolované.

V modernom bytovom fonde tento problém opäť nestojí. Vďaka premyslenej izolácii a modernému vybaveniu je teplo a sucho: počet podlaží neovplyvňuje klímu v byte.

Ako skontrolovať kvalitu domu

Ak vás stále priťahuje prvé alebo posledné poschodie, ale nechcete sa dostať do problémov, kúpte si byt na jar. V čase, keď sa ešte nezohrialo, sa sneh začne topiť a kúrenie ešte nebolo vypnuté, je najlepšie skontrolovať byty, či nevykazujú nedostatky.