Štandardné bývanie môže byť pre život príjemnejšie. A aby sme dosiahli požadovaný výsledok, sme pripravení vykonať aj zložitú a neznámu prácu, ktorá zahŕňa prenos vetrania v kuchyni. Nie je to tak?
Ale nedostatok znalostí o zložitosti vykonávania takejto práce a ich zákonnosti môže viesť k katastrofálnym následkom. Preto, aby ste dosiahli požadovaný výsledok a vyhli sa chybám, musíte sa zoznámiť s pravidlami a predpismi na prenos ventilačného otvoru.
V našom článku tieto problémy podrobne analyzujeme, pričom budeme venovať pozornosť regulačnému rámcu, ktorý upravuje prenos vetrania, ako aj zodpovednosti vlastníka bytu za porušenie pravidiel prestavby.
Obsah článku:
- Hlavné riziká prenosu kapucne
-
Fázy správneho prenosu ventilácie
- Fáza č. 1 - zmierenie prestavby
- Fáza č. 2 - získanie povolenia od susedov
-
Zodpovednosť za porušenie pravidiel prenosu
- Možnosť č. 1 - „nepovšimnutá“ prestavba systému
- Možnosť č. 2 - prestavba narušila výmenu vzduchu
- Závery a užitočné video na túto tému
Hlavné riziká prenosu kapucne
Proces výmeny vzduchu v obytných a verejných priestoroch slúži na zabezpečenie optimálnych alebo prípustných parametrov mikroklímy. A nie sú to len slová, ale požiadavka stanovená v dokumente, akým je napr GOST 30494-2011. Výmena vzduchu preto musí byť vždy prítomná a účinná - to už bolo povedané v SP 60.13330.2016.
To znamená, že prenos digestora poskytovaného projektom v kuchyni by nemal zasahovať do ventilačného systému, aby vykonával svoje funkcie. V opačnom prípade sa pohodlie a životné podmienky prudko zhoršia. A v závažných prípadoch nebude možné žiť v miestnosti s neúčinným ventilačným systémom.
Porušenie konštrukcie ventilačného systému, jeho integrity, konštrukčných rozmerov a dokonca aj geometrie môže viesť k zníženiu jeho účinnosti. Navyše to zníži kvalitu života všetkých používateľov.
Pretože nedostatočná výmena vzduchu povedie k:
- zvýšená vlhkosť;
- vylúči odstránenie prebytočného tepla.
A to zase vytvorí optimálne podmienky pre rozvoj v oblasti bývania. plesne, kolónie húb, ktoré vedú k akútnym respiračným ochoreniam, ako aj k astme, komplexným alergickým prejavom. Takéto situácie však nie sú dovolené a je to uvedené v mnohých dokumentoch, napríklad v hlavnom meste je to nariadenie moskovskej vlády. PP č. 508.
Okrem toho zhoršená výmena vzduchu výrazne znižuje bezpečnosť života. Pretože ventilačný systém kuchyne nebude schopný rýchlo a v požadovanom objeme odstrániť nebezpečné látky z miestnosti. Napríklad oxid uhoľnatý alebo nespálený zemný plyn. Pri akejkoľvek z týchto možností môžu byť následky katastrofálne. Odporúčame vám, aby ste sa zoznámili s pravidlami vetrania v domy s plynovými sporákmi.
A tiež neúčinná výmena vzduchu nezabezpečí odstránenie nebezpečných látok z bytov alebo iných priestorov, ktoré sa uvoľňujú počas života obyvateľov (napríklad oxid uhličitý), ako aj zo stavebných materiálov, kobercov, plastových dielov moderných okien, domácich a akýchkoľvek iných spotrebičov, dekorácií materiály. Čo spôsobuje množstvo vážnych chorôb. Nie nadarmo sa teda kovoplastovým oknám hovorí pomalý zabijak.
Výsledkom zhoršenej výmeny vzduchu budú rôzne choroboplodné procesy v miestnosti. Čo povedie k negatívnym zdravotným následkom a finančným nákladom na odstránenie príčin
Výsledkom je, že pri vykonávaní prevodu vetrania sa treba vyhnúť operáciám, ktoré môžu viesť k vyššie uvedeným negatívnym bodom.
Fázy správneho prenosu ventilácie
Pretože prenos vetrania je zodpovedný postup, všetky jeho dôležité body sú právne regulované. Štát navyše dal regionálnym úradom možnosť zverejňovať regulačné dokumenty samy. A najznámejším z nich je vyššie uvedené uznesenie 508-PP.
Hovorí sa, že je zakázané:
- zmeniť dizajn ventilačného systému;
- zmenšite prierez akýchkoľvek vetracích potrubí.
Okrem toho tento štatút uvádza, že akékoľvek činnosti s prvkami ventilačného systému sú prestavbou. Preto je na jeho implementáciu potrebné prejsť dohodou, to znamená získať povolenie na výkon práce. Prečo by ste sa mali obrátiť na bytový inšpektorát v mieste vášho bydliska.
Na fotografii je výfukový kanál so spätným ventilom, ktorý bol inštalovaný v kanáli ventilačného systému, určený na prirodzenú výmenu vzduchu. A to môže viesť k negatívnym dôsledkom. Susedia v kuchyni môžu napríklad cítiť vašu vyprážanú rybu. A to sa bude považovať za zníženie životnej úrovne, preto bude nasledovať odvolanie na inšpekciu bývania. Mimochodom, treba pamätať na to, že vytvorenie metrovej horizontálnej vetracej sekcie povedie k výraznému zníženiu trakcie v systéme.
Fáza č. 1 - zmierenie prestavby
Na získanie povolenia na vykonávanie prác by mal vlastník bytu získať ďalšie priestory technický záver, čo potvrdí, že všetka práca je bezpečná.
Uvedený dokument tiež naznačí, že technické vlastnosti a výkon ventilačného systému sa nezhorší.
Mali by ste tiež vedieť, že je možné vydať technické stanovisko:
- organizácia, ktorá vykonala návrh ventilačného systému, ak budú počas prestavby ovplyvnené nosné konštrukcie budovy, napríklad to je dôležité pre domy radu I209A, II-18;
- akákoľvek organizácia, ktorá sa zaoberá projektovaním, ak počas prestavby ventilačného systému nebudú dotknuté nosné prvky stavebnej konštrukcie.
Ďalej by ste mali odoslať aplikácia na prestavbu ventilačného systému na najbližší bytový inšpektorát.
Akákoľvek prestavba musí byť schválená inšpektorátom pre bývanie, ktorý je vládnou agentúrou s veľkými právomocami.
K uvedenému dokumentu je potrebné pripojiť:
- technický záver;
- projekt prestavby (v 2 kópiách).
- technický pas od ZINZ.
Okrem toho budete musieť preukázať svoju totožnosť, na ktorú potrebujete cestovný pas. A tiež by sa malo potvrdiť, že žiadateľ je vlastníkom priestorov, kde sa práce plánujú.
Zodpovedné osoby z inšpekcie bývania majú právo urobiť niekoľko rozhodnutí:
- dovoliť prestavba;
- zákaz prestavba;
- odmietnuť prijať žiadosť - to sa stane, ak sa plánuje vykonať jasne zakázanú prácu alebo ak sú dokumenty nesprávne vykonané.
V prípade odmietnutia sú zástupcovia bytového inšpektorátu povinní uviesť dôvod a spôsoby odstránenia nedostatkov (ak je to možné).
Fáza č. 2 - získanie povolenia od susedov
Akýkoľvek ventilačný systém je spoločnou vlastnosťou. To znamená, že nepatrí vlastníkovi žiadneho bytu v dome. Toto je uvedené v Čl. 36Bytový zákonník.
Výsledkom je, že aj keď dostanete povolenie na prestavbu, budete stále musieť kontaktovať každého suseda a získať jeho súhlas alebo nesúhlas s vykonaním práce. Celkovo musí iniciatívu schváliť najmenej 73% obyvateľov.
Pred vykonaním prestavby by ste sa mali zoznámiť s normami stanovenými v mnohých domácich legislatívnych aktoch. Medzi nimi je aj bytový zákonník
Vetraciu mriežku je možné v kuchyni premiestniť iba po písomnom vyhotovení povolení.
Zodpovednosť za porušenie pravidiel prenosu
Z dôvodu nízkej gramotnosti alebo neochoty minúť peniaze na postup prestavby majitelia priestorov často menia dizajn sami, pričom prenášajú mriežku alebo vŕtanie vetracieho potrubia.
V tomto prípade by však malo byť zrejmé, že ak dôjde k takejto prestavbe, budete musieť „ťažiť z výhod“ vo forme súvisiacich rizík a zodpovednosti za to, čo ste urobili.
A môže sa stať nasledovné:
- prestavba neovplyvní účinnosť ventilačného systému;
- prestavba zníži výkonnosť ventilačného systému a to sa ukáže.
Pretože ktorákoľvek z týchto možností môže výrazne ovplyvniť komfort bývania, finančnú stabilitu, mali by ste sa s nimi bližšie zoznámiť.
Možnosť č. 1 - „nepovšimnutá“ prestavba systému
Stáva sa, že všetky nezákonné činnosti súvisiace s prestavbou vetrania sa z toho dostanú. A pre páchateľa to nebude mať žiadne dôsledky.
Musíte vedieť, že aj keď prestavba neviedla k zníženiu účinnosti ventilačného systému, ale susedia, zástupcovia správcovskej spoločnosti, bytového inšpektorátu odhalili prítomnosť zmien, potom majú právo požadovať vysvetlenie situáciu. Vyžadujte napríklad predloženie dokumentov, ktoré naznačujú, že vykonaná práca je bezpečná a nepovedie k zníženiu životnej úrovne. A s týmto bude treba počítať
Je však potrebné pripomenúť, že každú chvíľu sa môže všetko zmeniť k horšiemu.
Napríklad starí susedia, ktorí neprikladali dôležitosť alebo nechceli robiť problémy kvôli zhoršujúcim sa životným podmienkam, môžu predať svoje domy. A noví nájomníci, ktorí identifikovali problém, sa okamžite obrátia na bytový inšpektorát.
Stáva sa, že samotná prestavba vetrania v kuchyni povedie k menším zmenám, ale jeden zo susedov sa tiež rozhodne zlepšiť ergonómiu svojho bytu na úkor spoločného majetku. To v súhrne povedie k zhoršeniu života všetkých používateľov ventilačného systému.
Problémy pre majiteľov priestorov môžu začať aj návštevou plynárov, zástupcov správcovskej spoločnosti, ktorí si môžu všimnúť nezákonnú prestavbu.
V každom z týchto prípadov budete navyše musieť niesť zodpovednosť. Pokiaľ ide o inšpekciu bývania, okamžite sa udelí pokuta, ktorej výška bude 2-2,5 tisíc rubľov. rubľov. Málo? Neponáhľajte sa radovať, pretože je to trest za veľmi nezákonnú prestavbu. A tiež budete musieť odstrániť jeho dôsledky, ktorých splnenie budú zástupcovia bytového inšpektorátu okamžite požadovať.
Neoprávnené zásahy do konštrukcie ventilačného systému je možné zistiť kedykoľvek. V dôsledku toho bude musieť porušovateľ legalizovať zmeny v konštrukcii vetrania a obnoviť dizajn ventilačného systému.
Navyše nebude možné presunúť ventilačný otvor na staré miesto, pretože neviete, či sa to dá urobiť - spočiatku budete musieť zistiť tento bod. Prečo sa musíte obrátiť na organizáciu, ktorá vytvorila projekt systému. A bude to určite drahé.
Procedúra obnovy bude ešte drahšia, ak sa narušiteľ z nejakého dôvodu rozhodne žiadosť ignorovať. Keďže byt je možné predať. A urobia to na základe Čl. 87 Federálny zákon 229-FZ upravujúci rozsah exekučného konania.
Na fotografii sú horolezci, ktorí montujú oddelené vetracie potrubie. A nie je to náhodné, pretože práve táto metóda vám umožňuje vyriešiť všetky problémy s rozložením a zaistiť účinnosť výmeny vzduchu.
Možnosť č. 2 - prestavba narušila výmenu vzduchu
Prestavba však môže narušiť výmenu vzduchu, napr. vôňa jedlá, ktoré pripravíte, preniknú k ostatným obyvateľom.
Keď susedia zistia, že cirkulácia vzduchu je narušená alebo dokonca zastavená, môžu na riešenie problému vzniesť nahnevané požiadavky. Nemali by byť ignorovaní, pretože sú legálne.
A pokiaľ sa susedia nedostanú k svojim, môžu prejsť na agresívnejšie metódy, legálne aj nie.
Ak sa očakáva, že prestavba zhorší výkon ventilačného systému, mali by sa vykonať rozšírenia potrubí. Čo výrazne zvýši trakciu. A čo je najdôležitejšie, bytový inšpektorát a susedia len uvítajú takéto metódy prepracovania systému.
Právne metódy boja proti porušovaniu práva zahŕňajú odvolania:
- správcovskej spoločnosti;
- na kontrolu bývania;
- na súd.
A potom to bude tak, ako je to popísané v predchádzajúcom odseku. To znamená, že okamžite vypíšu pokutu a potom budú požadovať obnovenie prevádzky ventilačného systému. Ak budú požiadavky ignorované, priestory budú predané.
Niekedy sa však vyberie nezákonná metóda. V tomto prípade zatrpknutí obyvatelia najčastejšie blokujú kanály ventilačného systému (napríklad stavebnou penou, polyetylénom), ničia stavby postavené počas prestavby atď.
Závery a užitočné video na túto tému
Na nižšie priloženom videu negramotný „špecialista“ hovorí o tom, ako „správne“ zmeniť dizajn ventilačného systému v kuchyni. Obrazovka však zároveň ukazuje, že tieto akcie sú nezákonné.
Napríklad bol rozobraný ventilačný kanál, čo je úplne nemožné, a bola porušená celistvosť štruktúry potrubia. Všetko vyššie uvedené sa navyše vykonáva bez schválenia projektu. Bytový inšpektorát jednoducho odmietne prijať žiadosť o prestavbu, ktorá obsahuje žiadosť o autorizáciu vyššie uvedených prác.
Nasledujúce video jasne ukazuje, čo sa stane, keď sa odhalí skutočnosť, že došlo k nezákonnej prestavbe ventilačného systému:
Prestavba dizajnu akéhokoľvek ventilačného systému je zodpovedný, nákladný a časovo náročný postup. Preto by sa vo väčšine prípadov malo od toho upustiť. A ak sa napriek tomu rozhodne vykonať plánovanú prácu, metódy musia byť zákonné. V opačnom prípade budete musieť niesť zodpovednosť za svoje činy.
Premiestnili ste vetrací otvor a chcete sa podeliť o svoje skúsenosti s ostatnými návštevníkmi našich stránok? Podeľte sa o svoje skúsenosti, pridajte jedinečné fotografie, zúčastnite sa diskusií - blok spätnej väzby sa nachádza pod touto publikáciou.
