Inštalácia plynového kotla v byte bytového domu: je možné umiestniť kotol namiesto ústredného kúrenia

Centrálne vykurovanie nie vždy vyhovuje majiteľom bytov a mnohí snívajú o autonómnom vykurovaní. Ale nie každý vie, že inštalácia plynového kotla v byte v bytovom dome nie je len sen, ale veľmi skutočná príležitosť.

Je ťažké tomu uveriť alebo vôbec nie? Potom vám teraz všetko podrobne povieme a vysvetlíme, ako vykonávať nezávislé vykurovanie vo vašom byte, čo na to sú potrebné dokumenty o tom, ako pripraviť priestory a v akých prípadoch predsa plynofikovať byt je zakázané.

Predpisy, zákony a nariadenia

Okamžite zvážme, aké vyhlášky na legislatívnej úrovni upravujú takéto spojenia. Pomôžu vám realizovať vaše plány bez problémov s miestnymi úradmi, bez ohrozenia zdravia a života a navyše s minimálnym plytvaním časom a peniazmi.

Na kontrolu budete potrebovať:

• SP 60.13330.2016 - „Kúrenie, vetranie a klimatizácia“.
• SP 62.13330.2011 /SNiP 42-01-2002 - tu je podrobne popísaný systém distribúcie plynu.
• SP 41-108-2004 - dokument o dodávke tepla do bytu pomocou splyňovania.
• SP 402.1325800.2018 - "Pravidlá pre navrhovanie systémov spotreby plynu."

A samozrejme sú potrebné všeobecné štúdie dokumentácie vášho bytového domu.

Počet poschodí a ďalšie požiadavky na splyňovanie

Takže ste boli trpezliví a máte finančnú príležitosť vybaviť si vo svojom byte autonómne vykurovanie.

V prvom rade by ste si mali ujasniť, na akom poschodí bývate. Predtým existovali v rôznych legislatívnych aktoch obmedzenia plynofikácie od 5 do 9 poschodí. Teraz môžeme bezpečne vziať na zváženie SP 402.1325800.2018 a v ňom vidíme v odseku 5.18 požiadavky na dodávku tepla do bytov v obytných budovách vysokých až 28 metrov.

Ak chcete s týmto aktom polemizovať, môžete to skúsiť, ale v každom prípade to už budete potrebovať koordinácia bezpečnostných noriem s ministerstvom pre mimoriadne situácie a inými oddeleniami, čo je pozitívnym výsledkom pochybný.

Technické predpisy pre bezpečnosť plynových zariadení uvádzajú, že dodávka „modrého paliva“ je možná iba vtedy, ak ak je zaistená požiarna bezpečnosť, čo zahŕňa možnosť rýchlej technickej reakcie na zapaľovanie. A hoci bol tento dokument zrušený, požiadavky v ňom sú celkom rozumné.

Technická možnosť rýchleho hasenia požiaru na podlahách nad 10 nie je skutočne možná v každom meste. Dokonca ani každá strecha nie je vybavená helipadom, nehovoriac o skutočnosti, že splyňovanie je nerentabilné poskytovať vo výškových budovách vo výstavbe z rôznych dôvodov.

Ale toto je spravidla samostatný rozhovor, hlavná vec, ktorú sme zistili, je, že počet poschodí vo vašom dome by nemal presiahnuť 28 metrov.

Priestory na plynové zariadenia

Teraz sa porozprávajme o samotnej miestnosti a požiadavkách na ňu. Je to nevyhnutné, aby sa opäť predišlo zbytočným akciám, pretože ak sa vaše priestory nezhodujú, nemá zmysel registrovať splyňovanie.

Nepotrebujete sa prehrabávať v hromade papierov, stačí sa pozrieť dovnútra Pravidlá návrhu pre systémy dodávky plynu SP 402.1325800.2018. Toto sú najnovšie pravidlá navrhovania dodávok plynu k dátumu vydania, ktoré aj keď sú zahrnuté v zoznam dobrovoľného použitia, ale spĺňa všetky požiadavky technických bezpečnostných predpisov budov.

Aby ste sa neobťažovali, budete mať ešte čas podrobne si preštudovať SP 402.1325800.2018, okamžite sa pozrieme na časť 5 „Požiadavky na priestory ...“ a nájdeme časť „Bytové domy“. V prvom odseku (odsek 5.16) vidíme, že inštalácia plynových sporákov do kuchynských výklenkov je prísne zakázaná.

Niche kitchen - podľa definície od SP 54.13330.2011 Je miestnosť alebo jej časť, ktorá nemá jedálenský kút, ktorý sa používa na varenie. Zo zariadenia v ňom - ​​elektrického sporáka a prívodného a odsávacieho vetrania. V širšom zmysle kuchynský priestor komunikuje tak či onak s priestormi na iné účely.

Vráťme sa k ostatným požiadavkám, sú rovnaké ako v rodinných domoch, preto sa pozrieme na odsek 5.1 a vidíme, že plynové sporáky by opäť mali stáť v kuchynských miestnostiach (o 5,16 to sú oni), s výškou 2,2 m, objemmi 8, 12, 15 kubických metrov pre 2, 3, 4-horákové kachle resp.

Malo by byť poskytnuté vetracia kapucňa, okno s vetracím otvorom na vetranie a medzerou v spodnej časti dverí od 0,02 metra kubického. metrov plochy. Pre kotly sú požiadavky rovnaké a nezabúdajte, že jednotlivé generátory tepla musia mať plochu 15 metrov kubických alebo viac.

Pre porovnanie, miestnosť generujúca teplo je nebytový priestor, v ktorom je plánované alebo už je umiestnené zariadenie na dodávku tepelnej energie a pomocné zariadenia. To platí pre zariadenia používajúce plyn - kachle, stĺpy, kotly.

Pokračujme kotlami. Takže, plynový kotol v byte namiesto existujúceho ústredného kúrenia, s výkonom až 50 kW, môžete dať do kuchyne, v chodbe na chodbe, v nebytovej miestnosti (okrem tých, ktoré majú vysokú vlhkosť - sú to sauny, kúpeľne, kúpeľňa).

Ak je výkon zariadenia v kombinácii s inými vyšší, ale nepresahuje 100 kW, bude potrebná samostatná kotolňa. Upozorňujeme, že v apartmánoch nad alebo pod by opäť nemali byť žiadne obytné miestnosti.

Štandardy pre vzdialenosti a štruktúry

Hovorili sme o umiestnení kotolne, výške od podlahy po strop, teraz budeme diskutovať o samotnej miestnosti, kde je možné nainštalovať byt plynový kotol, aké vzdialenosti od plynových zariadení je potrebné dodržať a čo by malo byť stále v miestnosti stavby.

Existujú však aj povinné pravidlá. Napríklad:

• Stĺpy a kotly s typom montáže na stenu musia byť inštalované na povrchy s ohňovzdorným materiálom alebo oplotené špeciálnym tvrdeným sklom a vo vzdialenosti najmenej 3 cm od stien.
• Drevené podlahy alebo drevené podlahy nie sú povolené pre plynové inštalácie. zariadenia, ak nie sú pokryté izoláciou až do 10 cm výčnelku za zariadením umiestneným ohňovzdorným materiál.
• Horizontálna vzdialenosť od kachlí k vykurovaciemu zariadeniu sa odoberá z 10 cm.

Vybavenie vykurovacích zariadení podľa týchto požiadaviek však nebude také ťažké. Oveľa ťažšie je premýšľať nad kapotou a oknom.

Výfukové kanály a okenné konštrukcie

Na začiatok, ak plánujete umiestniť akékoľvek zariadenie súvisiace s plynom, vetranie by malo byť prirodzeného typu.

Odsávač pár je vybavený výpočtom trojnásobnej výmeny vzduchu s rovnakým prítokom a prídavným vzduchom dodávaným na podporu spaľovania. Prívod vzduchu do kotla je zabezpečený samostatným kanálom.

Pokiaľ ide o okno, malo by ísť o ľahko jednorazovú štruktúru. Objem - 0,03 sq. metrov na 1 meter kubický. meter objemu miestnosti. A dvere vedúce z miestnosti by sa mali otvárať von.

A samozrejme nezabudnite na inštaláciu IPU.

Samostatne existujú aj povinné odporúčania pre dymovody a vetranie, ktoré nájdete všetky v jednom SP 402.1325800.2018.

Nuansy splyňovania bytového domu

Proces plynofikácia bytových domov môžu byť samostatné alebo centralizované.

V prvej verzii je palivo odoberané zo spoločného potrubia a v druhej je palivo dodávané z špeciálne nádrže, ktoré dodávajú a skladujú zdroj plynu, tzv držiaky plynu.

Inštalácia plynových nádrží je v husto osídlených štvrtiach s bytovými domami nepravdepodobná, pretože pri ich implementácii musia byť splnené nasledujúce podmienky:

1. Možnosť prechádzania vozidiel za účelom údržby nádrže.
2. Vzdialenosť od akejkoľvek obytnej nehnuteľnosti je najmenej 10 metrov, od plotov - najmenej 2 metre, od ostatných budov - od 5 metrov.
3. Z nádrží, studní a iných studní - 15 metrov.

Vďaka centralizovanému splyňovaniu sú už všetky požiadavky splnené.

Samozrejme, existuje oveľa viac nuancií podľa zvláštností umiestnenia domu, jeho štrukturálnej štruktúry atď. Tieto údaje vám pomôžu objasniť v miestnych orgánoch.

Plyn pre novostavby

Pri zabezpečovaní dodávky plynu v novej budove, nech je akákoľvek, ak pôvodne nedošlo k splyňovaniu za predpokladu, že je potrebné usporiadať schôdzu nájomcov, ktorí majú konkrétne právo na bývanie Domov. Na schôdzi sa spracuje protokol, v ktorom sa uvedie počet prítomných, téma schôdze, rozhodnutie a výsledky hlasovania.

Ak nie všetci súhlasia, ale zároveň „Za“ väčšinu hlasov nájomcov je rozhodnuté v prospech väčšiny. Potom musíte navštíviť administratívu a informovať sa o možnosti splyňovania podľa schémy plánovania.

Predseda schôdze ďalej preberá protokol o bytových a komunálnych službách spolu s aplikáciou na pripojenie plynu. Otázka sa prenesie na projektanta alebo samostatnú špecializovanú organizáciu.

Vypracuje sa projekt a potom sa vykoná plynofikácia domu, ak existuje taká technická možnosť. Pri autonómnom splyňovaní jednotlivých bytov je schéma mierne odlišná.

Procedúra registrácie plynofikácie bytu

V prvom rade by nebolo nadbytočné zistiť, či je vo vašom bytovom dome spravidla možné splyňovať bytové objekty alebo či taká technická možnosť neexistuje. To sa dá urobiť v miestnej Británii a GRO.

Je potrebné vykonať predbežný rozhovor, aby sa nemrhal časom zberom dokumentácie a výletmi na úrady, ak je ich uskutočnenie stále nereálne.

Po získaní súhlasu budete musieť zhromaždiť nájomcov a získať od nich kladné rozhodnutie prostredníctvom zápisnice zo schôdze.

Pozrime sa na kódex bývania Ruskej federácie. Obsahuje všetky body týkajúce sa nuancií prestavby obytných priestorov, začínajúc článkom 25. Splyňovanie je reorganizácia, pretože sa týka verejných služieb, ktorých zmena si vyžaduje zápis do osvedčenia o registrácii obydlia.

Práce sa podľa zákona vykonávajú na náklady vlastníkov bytových priestorov. To znamená, že od vstupu plynu po domáce plynové zariadenia platí, že ak váš región neposkytuje žiaden preferenčný program, platíte v plnej výške za všetku komunikáciu a prácu. Rovnako ako projekčné, stavebné a inštalačné činnosti a uvedenie do prevádzky, opätovné vybavenie existujúcich vykurovacích sietí.

Ďalej musíte ísť na miestnu vládu a napísať žiadosť o reorganizáciu, ako aj dohodnúť plynofikáciu bytu s Trestným zákonom.

Potom musíte požiadať o TU na miestnom GDO obsluhujúcom diaľnice vo vašej oblasti. Nezabudnite tiež získať súhlas vlastníka plynovodu.

Organizácia s licenciou na tento druh práce by mala byť na základe zmluvy poverená kontrolou komínových a ventilačných systémov, ako aj ich usporiadaním alebo rekonštrukciou.

Vykonáva sa vývoj projektu a odhadujú sa práce, po ktorých je potrebné napísať vyhlásenie miestnej vykurovacej sieti o odpojení od všeobecného vykurovania a dodávky teplej vody.

Nákup zariadenia na používanie plynu je veľmi dôležitý a zásadný moment. Nemôžete si len vziať a kúpiť prvý sporák alebo kotol, ktoré zodpovedajú farbe vašej kabelky. Zariadenia musia spĺňať požiadavky SP a GOST.

Potom, čo je to všetko pripravené, špecialisti zavedú potrubie plynovodu a nainštalujú vlastné plynové zariadenie podľa schváleného projektu.

Ďalším krokom je inštalácia meracie zariadenia, ako aj signalizačné zariadenia, podľa SP 402.1325800.2018. Keď je všetko stanovené, medzi organizáciou dodávajúcou plyn a žiadateľom je uzavretý rad zmlúv o údržbe plynárenských zariadení a dodávkach plynu.

K dispozícii je vstup do prevádzky a skúšobná prevádzka plynu, ako aj pokyny k bezpečnosti u majiteľa.

To sú snáď všetky etapy, ktoré je potrebné absolvovať na ceste k splyňovaniu bytu.

Zákazy pre majiteľov splyňovaného bytu

Keď máte k dispozícii autonómne vykurovanie, nemali by ste si myslieť, že teraz môžete používať plyn, ako sa vám páči. Existujú určité obmedzenia a zákazy.

Neoprávnené splyňovanie je napríklad prísne zakázané. Čo to zahŕňa - výstup plynových potrubí do miestnych altánkov, garáží, prístreškov, suterénov atď. Pripojenie zariadenia, ktoré nie je zaregistrované v GDO, aj keď chcete iba vymeniť jedno zariadenie za druhé. Na to musíte pozvať špecialistov.

Bez predchádzajúceho súhlasu nie je možné prestavať priestory, do ktorých sa plyn dodáva. Stáva sa, že po inštalácii zariadení začnú ľudia odstraňovať dočasné oddiely.

Nemyslite si, že takýto trik bude ignorovaný. Pri ďalšej službe sa váš geniálny dizajn môže skončiť. SP a SNiP regulujúce inštaláciu plynových kotlov v byte nikto po inštalácii zariadení neruší.

Často sa stáva, že používatelia vypnú automatizáciu a alarmy, ak sú vyvolané poruchou zariadenia. V žiadnom prípade sa to neodporúča, nezabúdajte, že riskujete nielen svoj majetok, ale hlavne život, ale aj ostatných ľudí, pretože žijete v bytovom dome.

Ďalšou rozumnou požiadavkou je, aby ste počas svojej neprítomnosti nenechávali spotrebiče, ktoré nie sú určené na dlhodobé horenie, bez dozoru. Hovoríme, samozrejme, o plynových sporákoch a vrátane prietokové ohrievače vodyaj keď sú vybavené automatickým núdzovým vypnutím. Napriek tomu hovoríme o výbušnom a požiarne nebezpečnom plynovom palive.

Nestojí za to používať plyn na iné účely (domáce spotrebiče). Áno, a je zakázané spať v kotolniach, koniec koncov, nie nadarmo by tieto miestnosti mali byť nebytového typu.

Vo všeobecnosti musí byť každý vlastník plynárenskej distribučnej spoločnosti poučený o svojich právach a povinnostiach pred uvedením plynovodu do prevádzky.

Povinnosti vlastníka plynofikovaného bytu

Ak ste sa stali šťastným majiteľom autonómneho vykurovania bytu, nezabudnite, že máte nielen zákazy, ale aj povinnosti. Ste povinní dodržiavať pravidlá používania plynu doma.

Medzi nimi:

• potreba starostlivo si preštudovať pokyny na používanie zariadení poháňaných plynom;
• starostlivo monitorujte optimálnu funkčnosť všetkých zariadení, komínov a vetracích potrubí;
• starostlivo sledujte, či je ťah na správnej úrovni, a pravidelne čistite dymovod;
• Okamžite informujte GDO o všetkých poruchách, ktoré vznikajú pri ovládanom zariadení, najmä o možných únikoch mimo bytu na dodávke plynu;
• v prípade náhleho zmiznutia dodávky plynu zatvorte všetky ventily na horákoch a prívodných potrubiach, zavolajte 04 a objasnite dôvody;
• kedykoľvek počas dňa umožniť zamestnancom plynárenskej distribučnej spoločnosti kontrolovať zariadenie po signáli do svojej kancelárie o možnej núdzovej situácii;
• prijať špecialistov na údržbu a kontroly;
• včasná platba za prijaté zdroje podľa údajov IPU;
• držte deti mimo dosahu plynových spotrebičov.

Okrem iného, ​​ak odchádzate na viac ako mesiac, musíte to oznámiť plynárenskej službe farmy a nechajte im svoje platné telefónne číslo na komunikáciu v prípade porúch on -line.

Nie sú to také zložité požiadavky, nebude ťažké ich splniť a dokonca zaistiť vašu bezpečnosť.

Závery a užitočné video na túto tému

Čo robiť v prípade úniku plynu v byte:

Na otázku - je možné dať do bytu plynový kotol a súvisiace zariadenie, môžete odpovedať pozitívne. Na to však musíte mať vhodné technické podmienky, potrebnú dokumentáciu, byť trpezlivý a prejsť všetkými týmito fázami.

Mnoho bytov v Rusku má autonómne vykurovanie, takže máte šancu dostať túto príležitosť.

Splynovali ste byt? Možno plánujete alebo ste kategoricky proti takýmto akciám v rámci ICM? Napíšte svoj názor do komentárov a položte si otázky, ktoré vás zaujímajú.