Ste si vedomí najčastejších problémov, s ktorými sa stretáva vlastník bytu v bytovom dome? Nejde len o nízku kvalitu dodávok tepla, ale aj o pravidelné zvyšovanie nákladov na verejné služby.
Deprimujúca je aj potreba pokorne čakať na začiatok vykurovacej sezóny, keď už máte chvenie z neznesiteľnej zimy. Inštaláciou plynového vykurovania v byte sa tieto problémy stanú minulosťou.
Hlavné obavy majiteľov bytov sú založené na potrebe legislatívneho povolenia pre individuálny vykurovací systém a vysokých nákladoch na realizáciu tejto myšlienky. Ľudia, ktorí si ho už nainštalovali, vo väčšine prípadov veria, že by nemali investované peniaze šetriť. Koniec koncov, všetky náklady sa v budúcnosti vrátia.
Obsah článku:
- Dôležité informácie o individuálnom plynovom vykurovacom systéme
-
Etapy prechodu na individuálne vykurovanie
- Odmietnutie diaľkového vykurovania
- Povolenie na montáž plynového kotla
- Návrh a inštalácia autonómneho systému
- Regulačné požiadavky a nariadenia
- Závery a užitočné video na túto tému
Dôležité informácie o individuálnom plynovom vykurovacom systéme
Medzi výhodami vyniká možnosť budúcich úspor na platbe za služby. Majitelia budú tiež nezávislí od plánovaných a neplánovaných odstávok teplej vody a kúrenia. Mnohých láka možnosť udržať si požadovanú izbovú teplotu počas celého roka.
Ak nie je nainštalovaný plynomer, a obyvatelia sú nútení na nejaký čas opustiť byt, potom nebudú musieť zbierať množstvo dokumentov osvedčujúcich ich skutočnú neprítomnosť a predložiť ich príslušným orgánom. Bude stačiť len vypnúť plynový kotol.
Trh ponúka niekoľko možností vykurovania bytu v bytovom dome. Medzi nimi vyniká možnosť využívať na tieto účely zemný plyn. Umožňuje vám dosiahnuť správne teploty, čo obyvateľom poskytuje primeranú úroveň pohodlia.
Majiteľ bytu sám rozhodne, aká teplota bude pre neho optimálna. Sám vypočítava rozpočet na platby za plyn na základe svojich potrieb a plánuje výdavky.
Štatistické výpočty odborníkov na zariadenie nezávislého plynového vykurovania v bytových domoch to ukazujú pri inštalácii autonómne systémy v priemere sa náklady na vykurovanie obyvateľov znížia na polovicu, zatiaľ čo náklady na ohrev vody sa znížia trikrát alebo viackrát.
Veľké kotolne využívajúce hlavný plyn neposkytujú vysokú účinnosť z dôvodu značných tepelných strát na vykurovacej sieti a ďalších dôležitých faktorov.
Individuálny nadrozmerný systém vám umožní efektívne a rýchlo opraviť všetky kľúče uzly, charakterizované nízkymi tepelnými stratami, a preto produktívnou prácou a vysokou efektivita nákladov.
Väčšina nových budov stále častejšie prechádza na individuálne plynové vykurovanie. Takéto budovy nie sú pôvodne vybavené stúpačkami. V každom samostatnom byte sú do nich okamžite nainštalované kotly.
Bezpečná prevádzka plynového kotla je zaistená správnou inštaláciou všetkých systémov, kontrolou ich prevádzkyschopnosti a absencie únikov plynu, výfukov. Najlepšia vec nainštalovať plynový kotol v oddelenej kotolni, aby sa zabránilo vystaveniu náhodne unikajúcim toxickým plynom, ktoré ohrozujú ľudí.
Správna inštalácia a správanie komína je kľúčom k inštalácii plynového kotla. Ak nie je oxid uhoľnatý úplne odstránený z miestnosti, sú možné nepriaznivé dôsledky pre obyvateľov bytu.
Na inštaláciu plynového kotla v byte musíte mať pripojené plynové potrubie. Ak ešte neexistuje plynovod, jeho výstavba bude trvať určitý čas a slušné peniaze. Okrem toho musíte získať niekoľko povolení. V takýchto prípadoch sa každý sám rozhodne, či sa do tohto procesu zapojí a dotiahne ho do konca.
Nie vždy, keď hovoria o individuálnom plynovom vykurovaní v bytovom dome, myslia na bytovú inštaláciu systémov a kotlov. Na celý dom alebo vchod je často nainštalovaný jeden výkonný kotol, ktorý poskytuje teplo celému systému, ktorý je pod jeho kontrolou.
Vďaka tejto možnosti už obyvatelia nie sú odkázaní na centrálnu diaľnicu. Kotly sú spravidla spojené v suterénoch.
Závislosť od diaľkového vykurovania diktuje obyvateľom potrebu uhradiť náklady spojené so stratou tepelnej energie. To je zhruba tridsať percent nákladov na vykurovacie služby. Aj napriek tomu, že väčšina mestských vykurovacích systémov bola postavená pred desaťročiami, vyžadujú pravidelnú údržbu.
Samostatný vykurovací systém je možné nainštalovať iba s riadne usporiadaným systémom vetrania a odsávania dymu. Podľa noriem pre každý prevádzkový kotol musí byť pripojený k samostatnému dymovodu. Pri absencii komína je vysoká pravdepodobnosť odmietnutia.
Služba sa zaoberá niekoľkými špecialistami, ktorých platba je zverená obyvateľom bytových domov. Nastavením individualizovaného systému sa nájomníci vzdajú financovania veľkého počtu nepotrebných špecialistov. Ak dôjde k poruche v nainštalovanom systéme, môžete od každého nájomcu vždy získať finančné prostriedky na opravu rovnakým dielom.
Na vykurovanie bytov sa kupujú predovšetkým nástenné kotly a na vykurovanie celého domu sa kupujú výkonné modely stojanových kotlov. Inštaláciu všetkého zariadenia vykonávajú iba odborníci, ktorí majú právo vykonávať tieto práce.
Je dôležité vedieť, že bez povolení nemôžete nezávisle vykonávať žiadnu prácu na nastavení autonómneho vykurovania. Nezávislosť je v tomto prípade deštruktívna a môže viesť k dlhým súdnym sporom a zodpovednosti pred zákonom.
Ak ste sa napriek tomu rozhodli implementovať svoj nápad, potom na jeho implementáciu musíte prejsť niekoľkými fázami, ktoré popíšeme v tomto článku.
Etapy prechodu na individuálne vykurovanie
Neustály boj s vyššie uvedenými problémami vás núti urobiť prvý krok k inštalácii autonómneho systému. Má zmysel vopred premýšľať o tom, ako vytvoriť plynové vykurovanie vo svojom byte, aby ste vypočítali náklady na nákup zariadenia a získali predstavu o nadchádzajúcej práci.
Najprv zdokumentujte existenciu skutočných problémov. Na tento účel musíte svojmu dodávateľovi tepla a sanitárnej a epidemiologickej stanici predložiť príslušné žiadosti.
Organizácie dodávajúce teplo sú vo väčšine prípadov proti autonómnemu vykurovaniu. Niektoré domy boli fakturované priamo za diaľkové vykurovanie. Odpojenie obyvateľov zo systému má za následok nerovnováhu v systéme.
Tieto predbežné kroky pomôžu napadnúť na súde možné odmietnutie inštalácie individuálneho vykurovania. Otázky tohto druhu sa často riešia na súde.
Na uľahčenie postupu a získanie dôvery vo svoju správnosť sa musíte zoznámiť s niekoľkými regulačnými dokumentmi.
Pre obyvateľov Ruskej federácie tento zoznam obsahuje:
- Federálny zákon 190-FZ „O dodávkach tepla“ zo dňa 30.07.2010;
- Nariadenie vlády Ruskej federácie č. 307, ktoré vysvetľuje pravidlá a vlastnosti poskytovania komunálnych služieb obyvateľom;
- Články 25 a 26 kódexu bývania Ruskej federácie: vysvetlenie vlastností rekonštrukcie a prestavby priestorov bytových domov a dôvody na ich implementáciu.
Súdna prax ukazuje, že existuje mnoho precedensov pre úspešnú výzvu neopodstatneného odmietnutia.
Odmietnutie diaľkového vykurovania
Text federálneho zákona č. 190 uvádza zoznam zdrojov individuálneho vykurovania, ktoré povolená inštalácia v bytových domoch, ako aj zoznam zakázaných z rôznych dôvodov zariadení. Zákon teda nezakazuje používanie moderných plynových kotlov, ktoré spĺňajú požiadavky.
Mnoho dokumentov musí byť pripravených na odpojenie od centrálneho systému. Niektorí majitelia sú šokovaní časom a množstvom potrebným na realizáciu ich myšlienky. Aj keď bude boj náročný, za autonómiu sa oplatí bojovať
Podľa článku 26 kódexu bývania Ruskej federácie je potrebné zhromaždiť celý balík dokumentov na konverziu obytných priestorov. Toto zahŕňa:
- Riadne vyplnené vyhlásenie o potrebe reorganizácie od vlastníka alebo zodpovednej osoby;
- Pôvodný technický pas k bytu;
- Kópie a originály notársky overených dokumentov zakladajúcich právo vlastniť a disponovať s bývaním;
- Originál vypracovaného projektu rekonštrukcie bytového bytu;
- Písomný súhlas všetkých rodinných príslušníkov a ostatných obyvateľov registrovaných v priestoroch;
- Záver orgánov zapojených do ochrany architektonických pamiatok o prípustnosti reorganizácie priestorov.
Poskytovateľ diaľkového vykurovania aplikáciu nejaký čas preveruje. Vydá list so súhlasom odpojiť byt od centrálneho systému. Tento dokument bude potrebný pri objednávaní technických špecifikácií pre inštaláciu individuálneho plynového vykurovania v bytovom dome.
Poradie technických špecifikácií sa predkladá plynárenskému zariadeniu. Odpoveď je zvyčajne daná do desiatich dní. Odmietnutie je možné získať v prípadoch, keď v regióne nie je plyn, nie je možné ho kúpiť vo valcoch alebo pravidelne dopĺňať zásoby modrého paliva v plynovej nádrži.
Po registrácii odmietnutia verejných služieb v oblasti vykurovania by mali byť staré a neúčinné systémy demontované. Na to musíte mať projekt na odpojenie od ústredného kúrenia.
Podkladom pre vypracovanie projektu je list Združenia vlastníkov bytov s povolením prestať využívať služby organizácie dodávajúcej teplo. Uistite sa, že dostanete písomnú odpoveď a ponecháte si ju. V prípade odmietnutia tohto listu sa môžete obrátiť na súd o odvolanie.
Keď dostanete projektovú dokumentáciu do svojich rúk, musíte s ňou ísť do regionálnej pobočky Všeruskej dobrovoľnej hasičskej spoločnosti. Po všetkých kontrolách je tam vydaný projektový požiarny bezpečnostný zákon. Ak je to potrebné, urobia projekt aj pre komín.
Vedenie mesta niekedy zdržiava schvaľovací postup. V tomto prípade je potrebné napísať vyhlásenie adresované vedúcemu administratívy, aby sa proces urýchlil. Ak ste potom neurobili pokrok, zvážte obrátenie sa na súd.
Všetku dokumentáciu musí schváliť vedenie mesta. Záver o schválení alebo zamietnutí v ňom je prijatý do štyridsiatich piatich kalendárnych dní odo dňa jeho predloženia.
Odmietnutie rekonštrukcie bytu v bytovom dome sa vydáva na základe článku 27 kódexu bývania Ruskej federácie v prípade, že vlastník neposkytol všetky požadované dokumenty. Proti neoprávnenému odmietnutiu sa možno odvolať na súde.
Príprava dokumentácie a získanie súhlasu s odmietnutím ústredného kúrenia. Toto je počiatočný prípravný krok k zákonnému prechodu na individuálny plynový vykurovací systém.
Zoznam požadovaných dokumentov sa líši v závislosti od regiónu a špecifík zákona. Komplexné informácie je možné získať po konzultácii so správou vášho mesta.
Povolenie na montáž plynového kotla
Za úspešného usporiadanie plynového kotla je potrebné dodržať niekoľko formalít. V prvom rade je potrebné podať žiadosť o potrebu inštalácie individuálnej plynárenskej sústavy v mestskom plynárenskom hospodárstve.
Súčasne musíte získať dokument potvrdzujúci zdravie vetrania a komína. Žiadajú ho hasiči.
Každý zo susedov musí dať písomný súhlas s vašou túžbou vytvoriť autonómny systém. Toto opatrenie je nevyhnutné vzhľadom na to, že keď je jeden alebo viac bytov odpojených od ústredného kúrenia, sú možné niektoré poruchy prevádzky vykurovacieho systému týkajúce sa ostatných obyvateľov domu.
Niektoré byty teda môžu začať prijímať viac tepla, zatiaľ čo iné naopak menej.
Inštalácia plynového kotla bez schválenia, technických podmienok a projektu môže viesť k poškodeniu zariadenia, fyzickému zraneniu a súdnym sporom. Zaobchádzajte so všetkými plynovými spotrebičmi vo vašej domácnosti zodpovedne
Tento problém pramení zo skutočnosti, že väčšina vykurovacích systémov v bytových domoch je pred mnohými rokmi zastaraná a vyžadujú si neustálu údržbu.
Ďalej by ste mali zistiť hlavu potrubí a batérií. Ak ich spravuje domácnosť, potom je potrebné získať povolenie na demontáž od susedov. Ak sú podriadené štátnej organizácii, musíte tejto spoločnosti napísať vyhlásenie so žiadosťou o vypnutie systémov.
Po obdržaní všetkých dokumentov a povolení je potrebné kontaktovať mestskú vykurovaciu sieť a urobiť tam povolenie na vypracovanie a schválenie schémy budúceho autonómneho vykurovania.
Po prijatí celého zoznamu dokumentov a po absolvovaní všetkých predchádzajúcich etáp môžete pokračovať priamo k demontáži starej komunikácie. Zhromaždenie požadovaných dokumentov zvyčajne trvá tri až šesť mesiacov. Pred odoslaním technického pasu pre kotol plynovej organizácii by ste si mali vybrať model zariadenia vhodného pre váš byt.
Kotly sú jednokruhové a dvojokruhové. Dvojokruhové plynové jednotky poskytnúť obyvateľom nielen vykurovanie, ale aj nepretržitú dodávku teplej vody. To vám umožní ušetriť plyn a znížiť náklady na platby za služby. Moderné nadrozmerné zariadenia majú uzavreté spaľovacie komory.
Tento dizajn umožňuje zjednodušiť inštaláciu a nevykonávať plynovod. Špeciálny ventilátor poháňa vzduch z ulice a potom uvoľňuje produkty spaľovania späť cez potrubia inštalované na tento účel.
Dizajn plynových kotlov je ľahký a ľahký. Kotol je inštalovaný na montážnych pásoch na nosnej stene, ak sú splnené všetky požiadavky na miestnosť. Obvykle je kotol pripojený k plynovodu pomocou kovových rúrok.
Medzi výhody plynových kotlov patrí viacúrovňový bezpečnostný systém, ktorý obsahuje funkciu automatického vypnutia systému. Niekoľko senzorov monitoruje trakčnú silu, prítomnosť alebo neprítomnosť plameňa.
Tlak kvapaliny v systéme je monitorovaný bezpečnostný ventil a ak je norma prekročená, je zodpovedný za vypúšťanie prebytočnej tekutiny. Expanzná nádoba umožňuje ovládať rozpínanie kvapaliny pri zahrievaní. Odvzdušňovací ventil je zodpovedný za odvádzanie prebytočného vzduchu zo systému.
Návrh a inštalácia autonómneho systému
V tejto fáze vlastník bytu spolu s projektantom vykoná potrebné výpočty a rozhodne, ktorý individuálny vykurovací systém bude v miestnosti. V závislosti od toho je vybraný plynový kotol vhodný pre výkon a vlastnosti.
Po inštalácii nástenného plynového kotla pripojte vykurovací okruh vykurovacieho média k inštalovanému vykurovaciemu systému. Prevádzka kotla je riadená automatizáciou a termostatom, ktorý je k nemu pripojený, obehové čerpadlo zabudované v stĺpci je zodpovedné za pohyb chladiacej kvapaliny
Podľa pravidiel je požadovaný výkon 100 wattov na meter štvorcový plochy. Táto hodnota je dostatočná aj pre rohové byty, ktoré sú spojené mnohými spoločnými stenami so susedmi, čo zaručuje žiadne tepelné straty.
Zapojenie, to znamená schéma, podľa ktorej sú umiestnené všetky vykurovacie zariadenia a spojovacie potrubia, závisí od typu zvoleného kotla a princípu pohybu chladiacej kvapaliny: prirodzeného alebo núteného. Rozloženie je zvolené vo fáze návrhu. Môže byť jednorúrkový alebo dvojrúrkový, horizontálny alebo vertikálny, horný alebo dolný.
Okrem schémy nového autonómneho systému by obsah projektu mal obsahovať časť obsahujúcu údaje o demontáži starého vykurovacieho systému. Obsahuje podrobnosti o demontáži a vybratí batérií a pripojení. Treba mať na pamäti, že stúpačky prechádzajúce cez byt nemožno demontovať a musia byť izolované.
Pred odmietnutím ústredného kúrenia a teplej vody porovnajte výhody a nevýhody jednotlivých systémov. Až po vykonaní výpočtov začnite zbierať všetky potrebné dokumenty
Individuálna schéma vykurovania vášho bytu musí zodpovedať možnosti inštalácie radiátorov s termostatickými ventilmi pri vchode. Na tento účel sú vhodné konvenčné hliníkové konštrukcie.
Ak je to žiaduce, vlastník bytu na prízemí má možnosť navrhnúť systém súčasne s autonómnym vykurovaním vodné podlahové kúrenie. Pre majiteľov bytov umiestnených vyššie nie je táto možnosť k dispozícii, pretože podlahy nie sú navrhnuté pre hmotnosť systému s chladiacou kvapalinou a betónovým poterom.
V prípade schválenia stavby systému vodného podlahového vykurovania, dokonca aj na prvom poschodí, samostatné postupy na posilnenie spodného poschodia inštaláciou ďalších podper v suteréne izba.
Možno sa po navrhovaní ukáže, že je potrebné nainštalovať nové radiátory. Napriek vysokým nákladom na moderné radiátory hrá ich kvalita dôležitú úlohu pri prenose tepla do miestnosti. Preto je lepšie vybrať si vysokokvalitné modely.
Ak vo vašom dome dochádza k pravidelnému výpadku napájania, mali by ste premýšľať nad kúpou neprerušiteľného napájania. Vďaka BBP bude váš plynový kotol fungovať bez prerušenia a nepretržite poskytne bytu vykurovanie a teplú vodu.
Regulačné požiadavky a nariadenia
V rámci prechodu na individuálny vykurovací systém v bytovom dome zákon požaduje splnenie viacerých podmienok.
Miestnosť, v ktorej bude potrebné inštalovať kotol, musí spĺňať nasledujúce parametre:
- Plocha miestnosti je viac ako 4 metre štvorcové s výškou stropu viac ako 2,5 metra;
- Šírka predných dverí je viac ako 80 centimetrov;
- Prítomnosť prirodzeného zdroja svetla (okno);
- Vzdialenosť medzi plynovým kotlom a inými spotrebičmi pracujúcimi s ohňom je najmenej 30 centimetrov;
- Kotol by mal byť zavesený iba na nosnej stene;
- Výška upevnenia kotla od podlahy by nemala byť väčšia ako 150 centimetrov.
Ak sami vykonávate individuálne vykurovanie, musíte prísne dodržiavať vyššie uvedené pravidlá. Firmy vykonávajúce inštalačné práce vykonávajú inštaláciu v súlade so všetkými požiadavkami. Samotný plynový kotol je k systému pripojený iba zamestnancami plynárenského priemyslu.
Závery a užitočné video na túto tému
Výhody a nevýhody autonómneho vykurovania bytu:
Plynový kotol v byte, osobné skúsenosti a prevádzkové vlastnosti:
Zariadenie nového individuálneho vykurovania v priestoroch bytového domu sa vyznačuje množstvom funkcií. Veľa úsilia, času a peňazí bude vynaložených na získanie povolení: zozbieranie potrebných dokumentov, ich predloženie a získanie súhlasov. Nový systém a jeho dizajn navyše stoja veľa peňazí.
Individuálne vykurovanie je však spôsob, ako sa v budúcnosti zbaviť mnohých problémov a ušetriť peniaze za účty za energie. Majiteľ sa poistí proti poklesu tlaku, môže nainštalovať moderné polypropylénové rúry, ktoré budú trvať dlho. Pomocou programátorov môžete tiež nakonfigurovať diaľkové ovládanie kotla.
Napíšte svoje komentáre do nižšie uvedeného blokového formulára, kladte otázky, zdieľajte fotografie a užitočné informácie o téme článku. Povedzte nám, ako ste vy alebo niekto z vašich známych nastavili individuálne plynové vykurovanie. Je možné, že vaše skúsenosti a znalosti budú pre návštevníkov stránok užitočné.
