Zmluva o údržbe plynového zariadenia: ako si vybrať plynárenskú spoločnosť

Ocitli ste sa niekedy v situácii, keď ste sa museli poponáhľať vyhľadať špecialistov na diagnostiku alebo opravu plynového zariadenia? Súhlasíte s tým, že nie je veľmi vhodné tráviť čas hľadaním vhodnej organizácie zakaždým, najmä pokiaľ ide o vážne zlyhanie plynového systému.

Jediným istým východiskom je uzatvorenie zmluvy o údržbe plynových zariadení s plynárenskou spoločnosťou. Ale nie každá špecializovaná organizácia poskytujúca služby údržby plynového zariadenia má povesť spoľahlivej spoločnosti.

Identifikovali sme hlavné výberové kritériá, na základe ktorých môžete uzavrieť zmluvu s kvalifikovanými odborníkmi. Najprv však stojí za to zistiť, čo je súčasťou koncepcie údržby, kto ju poskytuje a aká je platba za službu pre obyvateľstvo.

Prečo je potrebné uzavrieť zmluvu?

Dnes je uzavretie zmluvy o údržbe plynového systému a spotrebičov povinným postupom pre každého občana Ruskej federácie.

Dohoda medzi klientom a špecializovanou spoločnosťou poskytujúcou služby dodávok plynu zahŕňa systematické kontroly plynových zariadení vo vnútri bytu.

To vám umožní včas identifikovať poruchu, napríklad plynový sporák, a zabrániť tak núdzovej situácii. Väčšina nehôd sa stane v dôsledku poruchy plynového zariadenia vo vnútri bytu.

Podľa zákona je vlastník domu povinný podpísať zmluvu o opravách a údržbe plynových zariadení bez ohľadu na to, či v ňom býva alebo nie. Každý vlastník domu je povinný to urobiť, pretože aj keď jeden z nich neuzavrie dohodu, nebude existovať žiadna záruka bezpečnosti pre všetkých obyvateľov domu.

Včasná diagnostika alebo oprava plynového zariadenia sa často stáva dôvodom na ignorovanie vážne poruchy systému, ktoré môžu viesť k katastrofálnym následkom pre všetkých obyvateľov doma. Podpísaná zmluva s každým majiteľom bytu je zárukou prevádzkyschopného zariadenia, ktoré sa v ňom nachádza.

Pomôžeme vám vybrať si spoľahlivú spoločnosť, ktorej spolupráca vám poskytne maximálnu bezpečnosť pri používaní plynových zariadení.

Klasifikácia plynových zariadení

Organizácia, s ktorou prenajímateľ uzatvára zmluvu, vykonáva všetky druhy údržbárskych prác na zariadení v bytovom dome. Všetky plynové zariadenia je možné zhruba rozdeliť na dve časti.

Plynové zariadenie pre domácnosť (VDGO). Obsahuje predné plynovody a stúpačky s kohútikmi umiestnenými vo vchodoch. Údržbárske spoločnosti zodpovedajú za bezpečnosť VDGO, ktoré nezávisle uzatvára zmluvy o údržbe so špecializovanými organizáciami.

Obyvatelia domu nenesú žiadnu zodpovednosť za plynové zariadenia vo vnútri domu.

Plynové zariadenie v byte (VKGO). Zahŕňa to všetko plynové zariadenie umiestnené v byte: potrubie, kachle a ohrievače vody, kotly. Podľa zákona je za technický stav VKGO zodpovedný vlastník bytu alebo nájomca.

Obyvatelia bytového domu sú povinní uzavrieť dohodu so špecializovanou spoločnosťou. Platbu za všetky plánované a neplánované údržbárske práce znáša vlastník bytu, ktorý zodpovedá za bezpečnosť inštalovaného zariadenia v byte.

Ak boli predtým náklady na údržbu plynových spotrebičov zahrnuté v nákladoch na plyn, dnes sa platby za túto službu vykonávajú na účet špecializovanej organizácie.

Čo zahŕňa údržba zariadenia?

Kontrolu VKGO vykonáva špecializovaná spoločnosť, s ktorou vlastník domu uzatvára zmluvu o údržbe plynových zariadení.

Zoznam povinností špecialistov autorizovanej organizácie obsahuje tieto položky:

• vizuálna kontrola plynového zariadenia vrátane plynovodu a jeho upevňovacích prvkov;
• kontrola tesnosti potrubných spojov a žeriavy pomocou mydlovej emulzie alebo špeciálneho zariadenia;
• nastavenie procesu zapaľovania horákov na identifikáciu poruchy v systéme, mechanické čistenie horákov od kontaminácie;
• kontrola výkonu plynových spotrebičov, nastavovacích a mazacích zariadení určených na automatické vypnutie plynu pri najmenšej odchýlke v prevádzke zariadenia;
• zahrnutie zariadenia pre kontroly tlaku plynu a prítomnosť vzduchových nečistôt v potrubí;
• skontrolujte prítomnosť trakcie v vetracie kanály, kontrola spojovacích potrubí s dymovým kanálom;
• brífing o bezpečnej prevádzke plynových spotrebičov v každodennom živote.

Ak životnosť plynového zariadenia nie je dlhšia ako 15 rokov, vykoná sa plánovaná kontrola špecialistov spoločnosti v súlade s požiadavkami výrobcu. Ak neexistujú žiadne požiadavky, odporúča sa vykonávať údržbu najmenej raz za 3 roky.

Pri použití zariadenia poháňaného plynom viac ako 15 rokov - kontrola sa vykonáva raz ročne.

Zoznam VKGO obsahuje nasledujúce plynové spotrebiče:

• kachle pre domácnosť;
• vykurovacie kotly;
• ohrievače vody;
• časť elektroinštalácie;
• spojovacie prvky, uzatváracie ventily.

Majiteľ bytu je povinný nezávisle sledovať stav vnútrobytového zariadenia.

V prípade poruchy je povinný obrátiť sa na spoločnosť vykonávajúcu údržbu plynového zariadenia a uhradiť všetky opravy.

Ako si vybrať správnu spoločnosť?

Zmluvu o údržbe zariadení využívajúcich plyn je možné uzavrieť s ktoroukoľvek špecializovanou organizáciou, napríklad Gorgaz, ktorá poskytuje služby v oblasti údržby plynových zariadení.

Ak ste sa ešte nerozhodli, s ktorou plynárenskou spoločnosťou je najlepšie uzavrieť zmluvu o VKGO, bude pre vás užitočné vedieť, že všetku prácu môžu vykonávať iba špecializované podniky.

Pred uzatvorením zmluvy je dôležité uistiť sa, že spoločnosť je zapísaná v registri oznámení o začatí činností údržby vo vašom regióne.

Pre špecializované podniky existujú dve povinné požiadavky:

1. Personál organizácie musí nevyhnutne zahŕňať dispečerskú službu, na ktorú sa môžete obrátiť kedykoľvek počas dňa.
2. Od zamestnancov spoločnosti sa požaduje, aby včas prešli certifikáciou a na základe svojich výsledkov získali pracovné povolenie.

Intenzívna konkurencia núti mnohé firmy ponúkať svojim zákazníkom rôzne triky, ktoré im umožňujú priaznivo vyniknúť na pozadí podobných organizácií.

Pred podpisom zmluvy je preto dôležité pozorne si prečítať jej obsah, aby ste sa nestali klientom nekompetentnej spoločnosti.

Uzatvorenie zmluvy o údržbe

Ak ste sa rozhodli pre výber plynárenskej spoločnosti a ste si istí jej spoľahlivosťou, budete musieť uzavrieť zmluvu o pravidelnej údržbe zariadenia bytu. Proces podpisovania zmluvy prebieha v niekoľkých fázach.

Zamestnanci spoločnosti vedú s každým nájomcom rozhovor o pravidlách bezpečného používania plynových spotrebičov, po ktorom dostane knihu predplatného v mieste svojho bydliska. Zaznamenáva všetky plynové spotrebiče inštalované v byte, ako aj zaznamenáva priebeh brífingov, kontrol a opráv.

V archíve budete musieť overiť zhodu existujúceho zariadenia s registrovaným zoznamom v plynárenskej distribučnej spoločnosti. V tejto fáze má mnoho obyvateľov najväčšie problémy, pretože mnohí z nich nezávisle vykonali výmenu a opravu plynového zariadenia, čo je nezákonné.

V dôsledku predčasnej preregistrácie plynových zariadení sa zákazníci často stretávajú s nezrovnalosťami medzi inštalovaným zariadením a záznamami v knihe predplatiteľov.

Ďalej je medzi majiteľom nehnuteľnosti a špecializovanou spoločnosťou uzavretá zmluva o údržbe. Na to bude musieť mať nájomca viacpodlažnej budovy so sebou pas a doklady o bývaní.

Zmluva sa uzatvára na minimálne 3 roky. Vykonávajúca organizácia musí skontrolovať zariadenie raz za rok a na základe výsledkov vykonanej práce je klientovi vydaný príslušný akt.

Uzavretie dohody s plynárenskou spoločnosťou je povinným postupom pre každého majiteľa domu. To je nevyhnutné na zaistenie bezpečnosti pri prevádzke plynových zariadení pre všetkých obyvateľov.

Pri výbere spoľahlivej spoločnosti je dôležité venovať pozornosť dostupnosti dokumentu o úspešnom prechode certifikácia zamestnancami organizácie a uistite sa, že personál obsahuje núdzové odoslanie služba.

Práva a povinnosti strán

Pred podpisom zmluvy by si mal klient dôkladne preštudovať každú klauzulu zmluvy, aby jasne porozumel právam a povinnostiam oboch strán.

Najprv by ste mali zvážiť priamu zodpovednosť spoločnosti, ktorá je zahrnutá v zmluve o údržbe plynových zariadení:

• poskytovanie všetkých služieb uvedených v zmluve;
• priama zodpovednosť za kvalitu vykonanej práce;
• nepretržité prijímanie aplikácií pre prípad núdze zamestnancami servisu;
• mobilizácia zamestnancov a obyvateľov domu v prípade situácií vyššej moci;
• poskytovanie zamestnancov včasnému absolvovaniu kurzov.

V prípade porušenia povinností stanovených v zmluve je zhotoviteľ zodpovedný za neadekvátnosť kvality poskytovaných služieb, straty a škody spôsobené objednávateľovi v priebehu prác. Zhotoviteľ je povinný plne nahradiť objednávateľovi všetky vzniknuté straty.

Pred podpisom zmluvy sa účastník bude musieť obrátiť na kanceláriu plynárenskej organizácie s aplikáciou a poskytnúť všetky potrebné informácie o vnútornom zariadení. Poslednou fázou je podpísanie zmluvy na obdobie 3 rokov, pričom počas doby platnosti zmluvy nemá dodávateľ právo zvýšiť náklady na poskytované služby.

Plynárenská spoločnosť je zase oprávnená: poskytnúť klientovi zákon o poskytovanej technickej službe, ako aj požadovať od zákazníka včasnú platbu za vykonanú prácu.

Pred podpisom zmluvy s prvou spoločnosťou, ktorá sa vám páči, je dôležité venovať sa jej dobrej povesti vrátane veku existencie a cenovej politiky. Podozrivo nízke náklady na poskytované služby sa pre mnohých klientov stávajú lákadlom, čo často vedie ku kvalite vykonanej práce.

Pri uzatváraní zmluvy má vlastník domu právo požadovať dodatok k dokumentu, ktorý obsahuje zoznam vykonávaných prác. Ak dodávateľ neplní povinnosti uvedené v zmluve, klient má právo akt nepodpísať a uplatniť si nárok na plynárenskú spoločnosť. Platba za údržbu plynového zariadenia sa vykonáva až po podpise listiny.

Povinnosti zákazníka zahŕňajú nasledujúce podmienky:

• dodržiavať bezpečnostné pravidlá v procese používania plynových zariadení;
• nebrániť zamestnancom organizácie v prístupe k plynovému zariadeniu;
• okamžite informovať služby o potrebe vypnúť plyn;
• neopravujte ani nerozoberajte plynové systémy sami;
• platiť účty za včas vykonanú prácu.

Majiteľ domu musí podpísať zmluvu s akoukoľvek špecializovanou organizáciou, ktorá poskytuje služby údržby plynu.

To je zárukou správnej prevádzky plynových spotrebičov vo vnútri bytu, ktorá zaisťuje bezpečnosť každého nájomcu domu.

V prípade núdze je vlastník bytu povinný to nahlásiť na pohotovostnú dispečerskú službu. Ignorovanie skutočnosti o úniku plynu ohrozuje všetkých obyvateľov viacpodlažnej budovy a má katastrofálne následky.

Zákazník má teda právo opustiť aplikácie zavolaním záchrannej služby kedykoľvek počas dňa a požiadať o dodatočnú prácu na zlepšení stavu zariadenia.

Obe strany sú povinné dodržiavať uvedené pravidlá stanovené písomnou zmluvou. V opačnom prípade zmluva stanovuje zodpovednosť, ktorú bude niesť strana, ktorá porušila stanovené pravidlá.

Závery a užitočné video na túto tému

Ďalšie informácie o tom, prečo je dôležité uzavrieť zmluvu o plynových zariadeniach, nájdete vo videu:

Dôsledky predčasného uzavretia dohody môžu byť radikálne:

Každý obyvateľ viacpodlažnej budovy je povinný uzavrieť zmluvu o plyne, aj keď pochybuje, či je to nevyhnutné. Podpísaním zmluvy so špecializovanou údržbárskou organizáciou budete mať istotu bezpečnej prevádzky plynových spotrebičov vo vašom byte. Navyše, v prípade núdze sa nemusíte báť, či zamestnanci plynárenskej spoločnosti prídu včas.

Ak ste už museli uzavrieť dohodu so špecializovanou spoločnosťou, môžete sa o svoje skúsenosti podeliť v nižšie uvedenom formulári spätnej väzby. Položte svoje otázky v komentároch k článku a získajte veľa užitočných informácií od našich odborníkov.