Plyn v nebytovom dome: jemnosti spájania nebytových priestorov

Pri uvažovaní o kúpe súkromnej chaty sa často čudujú, či je splyňovaná - pomocou zemného plynu môžete na vykurovaní veľa ušetriť. Niekedy je však potrebné zabezpečiť lacné vykurovanie a ďalšie budovy - letnú kuchyňu, garáž, vaňu. Poďme zistiť, či je možné pripojiť plyn v nebytovej budove, berúc do úvahy právne normy a podmienky inštalácie.

Súčasne zistíme, čo hovoria právne akty o použití plynu v nebytových priestoroch bytových domov, pretože plocha prvých poschodí je často využívaná na obchody, kaderníctvo, kancelárie.

Všeobecné ustanovenia o splyňovaní

Začnime od základov, to znamená s porozumením, kde a na aký účel je v zásade možné nainštalovať plynové zariadenie.

Ak hovoríme o obytných budovách, je dovolené splyňovať všetky budovy individuálneho rozvoja, ak je v blízkosti položená centrálna alebo distribučná sieť so zemným plynom. Vetva je vyrobená v súlade s TU a projektom špeciálne vytvoreným pre konkrétne podmienky a potom silami plynárenskej služby položia potrubie do domu a dodajú palivo.

Na vypracovanie projektu pripojenia plynovodu k nebytovým zariadeniam je potrebné špecifikácia pripojenia, ktoré môže vydať iba organizácia distribúcie plynu.

Projekt by mal odrážať nasledujúce body:

• používanie energeticky účinných zariadení schválených na používanie federálnymi úradmi a s osvedčeniami;
• účtovníctvo a kontrola spotreby paliva, inštalácia plynomerov;
• používanie automatických riadiacich systémov;
• požadovaná tepelná izolácia zariadenia a plynovodu podľa konštrukčných noriem;
• kontrola zloženia produktov spaľovania a teploty spaľovania.

Jednoducho povedané, všetky procesy zodpovedné za výrobu a akumuláciu tepla musia byť účinné z hľadiska prenosu tepla, bezpečné pre životné prostredie a personál údržby.

Rostekhnadzor vydáva TU na efektívne využitie paliva, ale najskôr musíte zhromaždiť balík dokumentov, ktorý obsahuje kópie TU pre pripojenie na rozvodnú sieť plynu a technologické výpočty, charakteristika všetkých zariadení, informácie o meracích zariadeniach a ovládanie.

Podrobnejšie informácie o právnom rámci nájdete v Bezpečnostných pravidlách pre distribúciu plynu a siete na spotrebu plynu alebo sa obráťte na Rostekhnadzor.

V zákonoch sú často rozpory a v skutočnosti sa môžete dostať do problémov, ak chcete napríklad nainštalovať plynový sporák do vane alebo vybaviť mestský úrad plynom sporák. A nielen s problémami, ale so zákazom pripojenia - zvážte preto kontroverzné prípady, s ktorými sa v praxi stretávame.

Nebytové priestory MKD

V bytových domoch obytného mestského alebo vidieckeho fondu sa plyn často používa ako palivo na vykurovanie a prípravu teplej vody. Päťposchodové budovy s ohrievačmi vody a plynovými sporákmi stále predstavujú veľké percento z celkového bytového fondu v krajine, najmä v provinciách.

V novom dokumente SNiP 31. 1. 2003 (aktuálne vydanie SNiP 2.08.01-89) hovorí sa, že aj teraz je zakázané inštalovať plynové sporáky na podlahy vyššie ako 11., ale o zákazoch neexistujú jasné vyhlásenia. Preto existuje mnoho sporov o tom, či je možné prepravovať zemný plyn do nebytových priestorov, a v dôsledku toho o niekoľko súdnych sporov.

Ako prebieha rekvalifikácia?

Máme záujem o nebytové priestory-a to sú oblasti, ktoré zvyčajne zaberajú 1-2 nižšie poschodia. Keď sa uvádza do prevádzky bytový dom, spravidla všetky byty patria do bytového fondu, preto sú vybavené plynovým zariadením, respektíve sú splyňované. Prvé poschodia sú však odkúpené a používané pre kancelárie a rôzne servisné spoločnosti.

Povedzme, že chcete prerobiť svoj byt na 1. poschodí na kaderníctvo a ponechať si plynový sporák. Je to možné? S najväčšou pravdepodobnosťou nie, a to z dvoch dôvodov.

Najprv budete mať ťažkosti pri postupe pri prevode bytových priestorov na nebytové. Podľa nových pravidiel, aby sa v MKD zorganizovala plocha pre lekáreň, sklad, kanceláriu, obchod, dielňu atď., je potrebné zozbierať obrovský balík povolení a zapojiť organizácie ako BTI, FMS, ZhEK, Veľká Británia.

Ale najväčšou prekážkou, ktorej môžu začínajúci podnikatelia čeliť, je nemožnosť získať súhlas obyvateľov bytového domu. Nie každý chce, aby sa jeho vchod zmenil na „prechádzkový dvor“ a niektoré podozrivé subjekty, ktoré čakali na svoje miesto, obsadili lavičky na ihrisku.

Za druhé, opustenie plynových zariadení bude pravdepodobne zakázané. Navyše na náklady majiteľa nebytových priestorov bude potrebné prerušiť prívodné potrubie plynu a v prípade potreby vykonať nové na poschodiach umiestnených vyššie. Jednoducho povedané, musíte zabezpečiť, aby bol plyn dodávaný všetkým obyvateľom domu, pričom by obišiel vašu nebytovú oblasť.

Samostatne o suterénoch a 2 poschodiach

S 2 poschodiami je to ešte ťažšie: v nebytových priestoroch stále nemožno používať plynové zariadenie, diaľnicu bude potrebné odrezať a presunúť. Na úvod je tu ale ešte jeden bod-prevod bytu na 2. poschodí do nebytových priestorov je možný len za predpokladu, že sa pod ním na 1. poschodí nachádza aj nebytový priestor.

Požiadavky na suterény sú jasnejšie. Podľa SNiP 21-01-97, kde sa hovorí o požiarnej bezpečnosti, horľavé plyny a iné horľavé látky sa nesmú skladovať v suterénoch a suterénoch, preto sa nesmie položiť plynové vedenie.

Ako pripojiť predmestské budovy k plynu?

Zdá sa, že je to jednoduchšie - splyňovať nebytové priestory vo vlastnej letnej chate, napríklad kúpeľný dom alebo garáž? Mnoho majiteľov záhradných pozemkov a vidieckych domov však čelí neochote orgánov distribúcie plynu pripojiť lacné palivo k iným budovám, ako je obytná budova.

Existuje mnoho dôvodov pre odmietnutie vydania technických špecifikácií a vedenia plynu:

• nedostatok diaľnice prechádzajúcej v blízkosti;
• plynári nemajú potrebné množstvo paliva na uspokojenie svojich potrieb;
• miestnosť nie je správne vybavená;
• zariadenie nespĺňa požiadavky požiarnej bezpečnosti a energetickej účinnosti atď.

Ak však úplne splníte všetky požiadavky a v nebytových priestoroch bude možné nainštalovať plynový kotol alebo kachle.

Jednoducho povedané, ak je povolená projekčná organizácia a spolu s ňou aj servisný orgán plynárenského hospodárstva, môže byť plyn dodávaný do akejkoľvek úžitkovej budovy.

Možnosti splyňovania kúpeľa

Málokedy niekto odmietne postaviť kúpeľný dom na vlastnom mieste - nie je to len umývadlo, ale miesto na odpočinok spojené s množstvom rituálov a tradícií ruského ľudu. Je však príliš drahé vykurovať kúpeľný dom drevom a ešte viac elektrickou energiou, a preto existuje logická túžba nainštalovať plynový krb alebo kachle.

V skutočnosti je však všetko komplikované - kúpeľný dom nespĺňa zákonné požiadavky a nepovažuje sa za miestnosť vhodnú na inštaláciu plynového zariadenia.

Nikto však nezakazuje dodávku plynu do obytných budov, takže vynaliezaví majitelia našli dve legitímne možnosti, ako obísť zákonné prekážky:

• pridajte stavbu kúpeľného domu k projektu výstavby domu, to znamená, umiestnite ich pod jednu strechu;
• zaregistrujte kúpeľný dom ako obytný penzión so samostatným vykurovacím plynovým zariadením.

Obe možnosti sa aktívne používajú a veľmi úspešne. Niektorí majitelia vidieckych domov však mali ešte viac šťastia - jednoducho dostali povolenie splyňovať kúpeľ. Stáva sa to preto aj preto, aby ste nemrhali nadbytočným úsilím a peniazmi, najskôr sa obráťte na plynárov - čo keď máte šťastie?

Parná miestnosť vo vnútri obytnej budovy

Ukazuje sa, že inštalácii kúpeľného domu priamo v dome nebránia žiadne zákony a mnohí to úspešne používajú. Ukazuje sa, že použitie plynu v nebytových priestoroch bytového domu je možné.

Je pravda, že existuje niekoľko špeciálnych podmienok:

• musíte vybaviť samostatný núdzový vchod;
• na výrobu dverí používajte iba tepelne odolné materiály;
• núdzový vchod je možné otvoriť z oboch strán;
• nainštalovať požiarny poplach a hasiaci systém;
• smú sa používať iba certifikované plynové zariadenia vyrobené vo výrobe.

Zaujímavý dodatok k zákonu - kúpeľný dom nemôžete využívať na komerčné účely.

Ak sú za svoje povinnosti zodpovední inšpektori plynových alebo požiarnych orgánov, potom nedovolia prevádzku kúpeľa bez automatického hasiaceho systému a dobre naolejovaného vetranie.

Ale nie každý môže vyčleniť kus obytného priestoru na kúpeľ alebo saunu, takže zvážime inú možnosť.

Kúpeľný dom v samostatnom dome

Najprv budete musieť vymyslieť projekt pre penzión alebo letnú kuchyňu, na ktorý by sa neskôr dala prerobiť kúpeľ, to znamená, že budova musí mať kapitálový základ a steny s minerálnou izoláciou, obložené nehorľavým materiálom materiály.

Hlavným bodom v dizajne bude plynový kotolinštalované na vykurovanie a ohrev vody. Obvykle neexistujú žiadne otázky o tom, prečo je potrebná samostatná jednotka.

Schválený projekt sa zrealizuje a postaví sa dom, potom sa zaregistruje na ZINZ, vykonajú sa zmeny generálneho plánu bytovej výstavby a spíše sa žiadosť o plynofikácia. Ak inšpektor po kontrole priestorov neodhalí žiadne porušenia, vydá povolenie a zostaví náčrt umiestnenia zariadenia a výstupu plynu.

Po vydaní technických špecifikácií budete musieť napríklad niečo upraviť nútené vetranie alebo dodatočne izolovať miesto inštalácie kotla.

Zostáva položiť potrubie a pripojiť kotol k systému. Ak je obytná budova splyňovaná, výroba pobočky nebude náročná a nebude trvať veľa času.

Na rovnakom princípe môžete do garáže dodávať plyn. Podľa recenzií je niekedy plynárenským robotníkom dovolené viesť plyn do akýchkoľvek budov vrátane garáží - ale podlieha množstvu požiadaviek požiarnej bezpečnosti a ventilačné zariadenie.

Závery a užitočné video na túto tému

O zariadení kúpeľa s plynovou rúrou:

Možno zhrnúť, že je nákladné a často nemožné poskytnúť kúpeľný dom, garáž alebo dodávku plynu do nebytových priestorov v bytovom dome s modrým palivom. Pred výberom vykurovacieho alebo teplovodného zariadenia však odporúčame obrátiť sa na službu distribúcie plynu a informovať sa o podmienkach, za ktorých môžete miestnosť plynofikovať.

Ak je odpoveď nie, potom si budete musieť vybrať elektrický kotol alebo sporák. A neodporúčame sa zapájať do amatérskych predstavení - pokuty iba za prenos rúrok začínajú od 2 000 rubľov. trieť.!

Stretli ste sa niekedy s problémom plynofikácie nebytových priestorov? S akými ťažkosťami ste sa stretli a ako sa vám ich podarilo vyriešiť? Podeľte sa o svoj názor v sekcii komentárov.