Na to, aby ste sa do svojho domova dostali teplo, je potrebné veľa papierovania. Zvlášť by ste mali okamžite pripraviť situačný plán pozemku pre splyňovanie, a to aj v počiatočnej fáze zbierania potrebných dokumentov.
Na prvý pohľad je to len ďalší rozruch a byrokracia, ale je to jedna z najdôležitejších častí plánovania plynovodu do vašej budovy.
A všetko nie je také strašidelné, podrobne vám povieme, ako a kde vytvoriť tento dokument a v akom štádiu splyňovania ho budete potrebovať.
Obsah článku:
- Čo je to pohotovostný plán?
-
Spôsoby získania dokumentu
- Registrácia v súkromnej spoločnosti
- Vlastný vývoj situačného plánu
- Závery a užitočné video na túto tému
Čo je to pohotovostný plán?
Situačný plán pozemku je špeciálna schéma s grafickým znázornením parcely a okolia s označenie hraníc lokality v presnej forme ich umiestnenia, vytvorené na základe topografických a geodetických Tvorba.
Podrobný diagram je potrebný pre:
- posudzovanie a analýza možností dodávky plynovodu do zariadenia;
- návrh dodávky plynová komunikácia;
- vykonávanie opráv na splyňovanej oblasti;
- ako ukážkový materiál možnosti vybavenia domu „modrým“ palivom pri predaji budovy alebo pozemku.
Výkres obsahuje grafické a analytické údaje o objekte.
Situačný plán pozemku je možné vytvoriť za účelom osobných informácií, inštalácie elektrických sietí, vodovodu a ďalších komunikácií. Objekty zobrazené na dokumente poskytujú presnú predstavu o mieste a spôsobe ich implementácie.
Dokumentácia sa skladá z 3 častí. Každá stránka je certifikovaná pečaťou.
Kompozícia obsahuje:
- Projekt.
- Analytické údaje.
- Informácie o izolácii.
Projekt je realizovaný najčastejšie na papieri A4 vo veľkoplošnej verzii 1: 2000. Súčasne sú uvedené svetové strany, schematické umiestnenie hraníc, povrchy vozoviek, inžinierske komunikácie, budovy. Kreslí čo najpresnejšie usporiadanie plynových potrubí a miesta ich prestupov.
Analytická zložka je potrebná na dešifrovanie symbolov, ako aj charakteristík a príslušnosti predmetu, najmä:
- presná adresa miesta;
- povinné katastrálne číslo (musí byť priradené);
- všetky hraničné údaje;
- umiestnenie komunikácie na webe;
- informácie o existujúcich budovách na samotnom mieste a v jeho blízkosti;
- cesty, chodníky, tunely a tak ďalej;
- ak existujú - bezpečnostné zóny a nepriaznivé infraštruktúrne zariadenia oblasti;
- súradnice výmeny plynu.
Dokument okrem toho obsahuje načasovanie dodávky plynu a možný bod pripojenia plynovodu.
Situačný plán vyzerá ako schematická mapa s dekódovaním a postup na jeho prípravu je plne upravený v kódexe územného plánovania.
Na prvý pohľad je náročné zvládnuť obrovské množstvo dokumentácie.
Územný plán zobrazuje plánovacie údaje a analýzu vývoja v rámci pozemku s odkazom na územie. Zostavené na základe geodetických a geologických údajov
Urbanistický výkres a katastrálny plán sú veľmi podobné situačnému. Ľudia si ich často mýlia a pokúšajú sa poskytnúť jeden z týchto dokumentov plynárenskej službe. Medzitým môže byť urbanistický výkres tiež vykonaný v jednej z nasledujúcich mierok - 1: 1000, 1: 2000, 1: 5000.
Udáva informácie potrebné pre stavbu, najmä schopnosť dodať dom, jeho rozmery, počet poschodí a podobne. GPZU funguje už dlho, ale situačný plán je len 2 roky od okamihu schválenia.
Katastrálny plán je založený na pozemkových prieskumoch, pri jeho príprave sa neuplatňuje postup topografického štúdia územia.
Spôsoby získania dokumentu
Fyzické alebo právnické osoby môžu získať dokument dvoma spôsobmi - na obecných správnych úradoch regiónu (v administratíva, MFC, prostredníctvom štátnych služieb, v geodetickej organizácii) alebo jeho objednaním od projekčnej firmy s príslušným licencia.
Najpohodlnejší spôsob, ako získať situačný plán, je kontaktovať centrum Moje dokumenty. Tu vám podrobne povedia, aké dokumenty musíte zbierať, sami si ich urobíte kópie a okrem toho pomôžu s vyplnením žiadosti a navrhnú ďalšie kroky.
Napriek tomu, že obecné úrady ho sprístupnia zadarmo (pre jednotlivcov), bohužiaľ nie každý kraj poskytuje takúto službu. Túto možnosť môžete vo svojom regióne skontrolovať na webových stránkach štátnych služieb alebo počas osobnej návštevy vládnej inštitúcie, ak na portáli nie sú uvedené tieto informácie.
Pri výbere tejto možnosti budete musieť použiť jeden z nasledujúcich spôsobov:
- S osobným vystúpením v inštitúcii.
- Na základe plnej moci alebo prostredníctvom zákonného zástupcu.
- Prostredníctvom poštovej služby.
- Telefonicky alebo e -mailom.
Malo by byť zrejmé, že bez ohľadu na spôsob podania žiadosti budete musieť dokumenty poskytnúť osobne. Alebo stojí za to objasniť tento bod počas telefonátu.
Výsledky pripravenosti plánu alebo odmietnutia jeho vyhotovenia môžete získať aj prostredníctvom zástupcu obce.
Portál štátnych služieb obsahuje podrobné informácie o zhromažďovaní dokumentov, postupe a pravidlách ich predkladania pri vydávaní situačného plánu. A tiež, ako dôvody odmietnutia, sú uvedené iba možné porušenia v zbierke listín, takže s registráciou by nemali byť žiadne problémy
Po prijatí žiadosti sa zaregistruje do 1 pracovného dňa. Obdobie, počas ktorého sa objaví výsledok žiadosti, je spravidla 10 kalendárnych pracovných dní, situačný plán pozemku bude úplne pripravený do 30 dní.
Ako môže vyzerať situačný plán splyňovania, môžete vidieť tu.
Samozrejme, nevystavujú len dokument. Na tento účel musíte obecným úradom predložiť:
- Cestovný pas - originál a 1 kópia (často fotokópie robia administratívni pracovníci, ale tento bod je potrebné objasniť). V žiadnom prípade by nemalo byť odoslané poštou alebo ponechané zamestnancom administratívy. Po skontrolovaní informácií o žiadateľovi alebo vyhotovení kópií sa cestovný pas vráti majiteľovi. Súčasne pri odosielaní dokumentov na diaľku najskôr špecifikujte možnosť odosielania iba kópií.
- Žiadosť v origináli a 1 kópii.
- Plná moc, ak žiadosť podáva poručiteľ.
- DIČ (ak ste právnická osoba) v origináli a 1 kópii.
- Titulné dokumenty k pozemku alebo osvedčenie o registrácii od ZINZ.
- Výňatok z plánu zememeračstva.
- Plán budúceho domu, ak ešte nie je postavený, a tiež stavebné povolenie.
Podrobný zoznam pre váš región je lepšie vopred si zavolať na obecnom úrade.
Ak chcete podať žiadosť online prostredníctvom portálu štátnych služieb, musíte sa najskôr zaregistrovať na stránke, ak ešte nemáte účet, ak ho máte, prihláste sa do svojho účtu pomocou hesla a prihlásenia.
Skontrolujte, či ste už boli zaregistrovaní na portáli štátnych služieb počas predchádzajúcich návštev MFC alebo iných inštitúcií. Odkaz zvyčajne smeruje na telefónne číslo alebo e -mail
Ďalej musíte nájsť formulár na vyplnenie žiadosti a odoslať naskenované dokumenty. Nezabudnite uviesť, či dostanete odpoveď e -mailom, osobnou návštevou alebo bežnou poštou.
V MFC je služba poskytovaná pri osobnej návšteve. Ak to chcete urobiť, vopred si dohodnite stretnutie vo vhodnom čase alebo si vezmite kupón a postavte sa do radu „naživo“.
Z akéhokoľvek dôvodu vám môže byť odmietnuté vypracovanie dokumentu. To sa môže stať, ak ste nedodali všetky dokumenty alebo sú poškodené, nemáte oprávnenie zastupovať záujmy vlastníka stránok, žiadosť je nesprávne vyplnená.
Samotná žiadosť sa vypĺňa podľa približnej vzorky, ktorú vám organizácia poskytne. Obsahuje osobné údaje žiadateľa - meno, sériu a číslo pasu, kým a kedy bol tento doklad vydaný, adresu a kontaktné telefónne číslo, adresu pozemku, jeho rozlohu, katastrálne číslo. Je tiež uvedený účel - pre individuálnu bytovú výstavbu, pozemky pre súkromnú domácnosť atď. Nebojte sa opýtať špecialistu, ak máte pochybnosti, či ste tú alebo onú časť formulára vyplnili správne.
Takto to vyzerá žiadosť o vydanie situačného plánu.
V prípade odmietnutia vám bude doručené alebo odoslané poštou písomné oznámenie s uvedením dôvodov odmietnutia, pečiatkou inštitúcie a podpismi. Ak s odmietnutím nesúhlasíte, môžete sa voči nemu odvolať na súde, ale spravidla s tým nie sú žiadne osobitné problémy.
Registrácia v súkromnej spoločnosti
Ak z nejakého dôvodu nemáte možnosť obrátiť sa na urbanistickú organizáciu alebo vaša obec také služby nemá poskytuje východisko z toho, že sa môžete obrátiť na akúkoľvek súkromnú spoločnosť špecializujúcu sa na geodéziu, ktorá má na to licenciu Tvorba.
Súkromné spoločnosti spravidla poskytujú situačný plán pozemku maximálne po 14 dňoch s nízkym zaťažením - až 3 dni. Stojí za zmienku, že obec vypracuje dokument bezplatne iba pre fyzické osoby; právnické osoby by mali ceny porovnať v oboch možnostiach.
V priemere sa náklady na kresbu na kľúč pohybujú od 5 do 20 tisíc rubľov, v závislosti od zložitosti a cien organizácie.
Buďte opatrní, veľmi často pri kontakte s firmou na splyňovanie na kľúč sú v zozname služieb zahrnuté náklady a postup pri vypracovaní situačného plánu. Mali by ste si pozorne prečítať cenník uzatvorenej dohody, aby ste nepreplatili ďalší dokument, ktorý vám bude aj tak vyhotovený
Pred kontaktovaním súkromnej spoločnosti si skontrolujte všetky dokumenty a licencie spoločnosti.
Postup vypracovania situačného plánu v súkromnej organizácii je približne nasledujúci:
- analýza pozemku a potrieb zákazníkov;
- výpočet nákladov na poskytovanie služieb a vypracovanie zmluvy;
- návšteva špecialistov objektu na prieskum, topografický prieskum atď.;
- vypracovanie grafickej dokumentácie a jej kópií.
Potom spoločnosť vydá hotový dokument osobe, ktorá si ho objednala.
Vlastný vývoj situačného plánu
Mnoho ľudí sa zaujíma o otázku, či je možné samostatne vypracovať situačný plán splyňovania pomocou vzorky, a potom ho jednoducho schváliť.
Takáto túžba nie je úplne jasná, pretože ide o zložité inžinierske výpočty, potrebu presne poznať umiestnenie komunikácie a znalosti kresby. Napriek tomu sa to mnohí pokúšajú urobiť a dokonca zverejniť majstrovské kurzy o svojom vytvorení na internete.
Pomocou vzoriek a kresliacich programov si môžete urobiť situačný plán sami. To si však vyžaduje komplexné technické výpočty a prieskumy. Navyše takýto papier nebude prijatý na zváženie
Ihneď poznamenávame, že výlučne pre osobné potreby alebo hrubú predstavu môžete vypracovať situačný plán. Existujú dokonca aj špeciálne programy, ukážky z internetu. Ale ani jedna inštancia ho nebude legálne osvedčovať.
Túto otázku upravuje Kódex územného plánovania, článok 48 s. 4. Uvádza sa v ňom, že všetky tieto práce môžu vykonávať len odborníci na architektonický a stavebný návrh. Čo je celkom logické a pochopiteľné, pretože podľa tohto plánu pre vás budú vyvinuté technické podmienky a vo všeobecnosti bude vypracovaný projekt dodávky plynu.
Závery a užitočné video na túto tému
Video. Online pripravujeme situačný plán pre vlastnú potrebu:
Situačný plán je teda dôležitým dokumentom, ale zároveň vám nebude robiť veľké problémy s jeho získaním. Stačí mať k dispozícii štandardný súbor dokumentov a obrátiť sa na niektorú z výkonných štruktúr, aby ho zostavili.
Podeľte sa v komentároch o svoje skúsenosti so získavaním situačného plánu, ako aj kladte otázky na túto tému a pokúsime sa na ne dať mimoriadne jasnú odpoveď.
