Údržba plynových sporákov v bytoch: čo je zahrnuté v údržbe, frekvencii a načasovaní kontrol

Vnútorné plynové zariadenie vyžaduje osobitnú pozornosť z dôvodu výbušnosti použitého paliva. Pri najmenšej poruche sa stáva zdrojom vážnych problémov, preto je údržba plynových sporákov v bytoch regulovaná zákonom a je tiež prísne regulovaná.

Súhlasíte s tým, že ak máte varnú dosku pripojenú k plynovodu, stojí za to vopred si preštudovať frekvenciu a postup vykonávania jej kontrol. A potom príde neznámy plynárenský majster, roztočí sa vo vašej kuchyni a potom v prípade núdzovej situácie zostanete za všetko vinní, pretože ste majiteľom domu. Ďalej vám povieme, čo by malo byť súčasťou údržby a ako často sa vykonáva.

Právna stránka problému

Plynové spotrebiče v byte sú vo vlastníctve prenajímateľa. Je to on, kto nesie plnú zodpovednosť za prevádzkyschopnosť a správnu údržbu plynového sporáka. Ak dôjde k výbuchu, bude musieť majiteľ domu zodpovedať za spôsobené škody.

Predtým sa plynové sporáky a ohrievače vody kontrolovali podľa zákona raz za tri roky. Od septembra 2017 sa však postup údržby zmenil kvôli zvýšenej frekvencii požiarov a výbuchov metánu v bytových domoch. Teraz sa musí údržba a testovanie plynových zariadení vykonávať najmenej raz za rok.

Právne je stanovené, že vlastník domu je povinný uzavrieť zmluvu so špecializovanou spoločnosťou zmluvu o pravidelnej údržbe. Bez tohto dokumentu môže a pravdepodobne dodávateľ plynu okamžite odmietne dodať palivo, prerušenie plynovodu do bytu. Nikto nechce niesť zodpovednosť za vaše nedodržiavanie zákonov.

Spočiatku všetky aspekty údržby a kontrol plynových sporákov ležali na majiteľovi bytu. Sám bol povinný monitorovať prevádzkyschopnosť všetkých zariadení a podľa potreby zavolať majstra alebo sa sám zapojiť do opráv.

Tento prístup však viedol k viacerým núdzovým situáciám, pretože väčšina majiteľov domov radšej ušetrila peniaze a údržbu vnútorných spotrebičov na plyn nechal na neskôr.

Dodávateľ plynu a spoločnosť poskytujúca služby v oblasti plynových sporákov nemusia byť rovnaká spoločnosť. Dohoda o údržbe sa však najčastejšie uzatvára s organizáciou dodávajúcou zdroje, aby nedochádzalo k menším problémom.

Údržba bytových plynových sporákov

Mnohým sa plánované návštevy plynárov nepáčia. Prebiehajú počas pracovnej doby, čo často spôsobuje problémy. V niektorých prípadoch môže byť kontrola schválenia odložená, ale nie je to vždy možné. Navyše nie všetky servisné spoločnosti vykonávajú také zmeny v stanovenom pláne (najmä ak sú v niektorom meste monopolistami).

Kontrola vašou osobou alebo neoprávnenou spoločnosťou je zakázaná. Majster, ktorý prišiel skontrolovať plynový sporák, na základe jeho výsledkov vypracuje príslušný akt s podpisom a pečaťou. Bez tohto dokumentu nebude plyn dodávaný do bytu.

Na druhej strane - vyčistite horáky a trysky na sadze, aby plameň opäť horel rovnomerne - urobte to sami. Hlavná vec je, že potom sa kachle ukážu byť prevádzkyschopné a efektívne.

Ak pre takúto prácu neexistujú žiadne skúsenosti a / alebo zručnosti, je najlepšie zveriť všetky činnosti údržby skúsenému majstrovi. Bude to stáť peniaze, ale bude to bezpečnejšie.

Pri kontrole plynových zariadení budú plynárenskí pracovníci stále identifikovať problémové oblasti a body rušenia zariadení. A ak majú nejaké sťažnosti na zdravie kachlí, plyn v byte sa okamžite vypne zatvorením kohútika alebo inštaláciou zátky na potrubí.

Rozdiel medzi VDGO a VKGO

IN Uznesenie č. 410 jasné rozdelenie celého plynárenstva v bytovom dome sa robí na vnútropodnikový (VDGO) a vnútrobytový (VKGO).

Za prvý zodpovedá HOA alebo Spojené kráľovstvo a za druhého vlastník bytu.

S plynárenskými pracovníkmi sú uzatvorené dve zmluvy na servis VDGO a VKGO. V prvom prípade všetku interakciu s inšpektormi vykonáva spoločnosť spravujúca dom alebo HOA. Uzavrú medzi sebou dohodu o načasovaní kontrol, ich frekvencii a platbe.

V prípade vnútrobytového zariadenia prichádza na rad vlastník bytu. Iba s ním je možné uzavrieť zmluvu o údržbe a iba on má právo vpustiť niekoho dovnútra alebo nie k sebe domov.

Súčasne, ak nesúhlasíte s kontrolou a nedovolíte plynárom dosiahnuť varnú dosku, môžete zostať bez plynu. A tu už nie je dôležité, či sú za to dlhy alebo bolo všetko zaplatené vopred.

Frekvencia pravidelných kontrol

Zákony stanovujú, že plynový sporák v byte podľa vopred uzavretej dohody plynári sú povinní kontrolovať najmenej raz za rok. Ale môžu prísť častejšie.

K dispozícii sú neplánované kontroly (keď dôjde k výbuchu plynu), výmena zariadenia, ďalšie udalosti a jednoducho núdzové volania. Majiteľ domu však musí zaplatiť iba za jednu plánovanú návštevu a tie kontroly, ktoré sú zahájené na jeho osobnú žiadosť.

Ak má byt plynový sporák, budú pravidelne prichádzať s kontrolami:

1. Plynári - ročne a za poplatok.
2. Zamestnanci spoločnosti EMERCOM alebo iné osoby oprávnené monitorovať vetranie - štvrťročne, bezplatne.

Všetky povinné kontroly v bytoch sú zamerané na zvýšenie bezpečnosti používania domácich plynových spotrebičov. Minimálna frekvencia kontroly plynových sporákov je prísne stanovená na úrovni celo ruskej legislatívy.

Preto je vlastník obydlia v bytovom dome povinný uzavrieť zmluvu o údržbe a umožniť inšpektorom jeho návštevu najmenej raz za rok.

Kontrolný poriadok a postup

Je ťažké argumentovať potrebou údržby VKGO. Väčšina Rusov si je vedomá svojich vlastných bezpečnostných povinností. A na ostatné sú zákony a prísne požiadavky.

Zostáva len zistiť, čo je súčasťou bežnej údržby a kontroly plynového sporáka, pretože správnosť kontrola je predovšetkým starosťou majiteľa bytu, pre ktorého je najdôležitejšia absencia problémov s plyn.

Pri kontrole v rámci každoročnej údržby kontroluje plynárenský veliteľ:

1. Úplne všetky VKGO pre integritu a súlad so štátnymi normami.
2. Prítomnosť ťahu vo ventilačnom potrubí a stav komína (ak existuje).
3. Dostupnosť žeriav a dosky na núdzové manipulácie s vypnutím plynu.
4. Integrita plynovodov a prípadov, keď prechádzajú cez steny.
5. Tesnosť závitových spojov a prevádzkyschopnosť ventilov.
6. Stav a integrita flexibilné ohyby.
7. Tlak plynu v prívode do kachlí.
8. Prevádzkovateľnosť automatického zapaľovania.
9. Ovládateľnosť každého horáka, plynulý chod kohútikov a správne nastavenie plameňa.
10. Prevádzkovateľnosť termočlánku a núdzového plynového uzatváracieho ventilu.
11. Žiadne mechanické poškodenie grilu varnej dosky.
12. Spoľahlivosť upevnenia dvierok rúry v zatvorenom stave.

Majiteľ domu a rodinní príslušníci sú tiež poučení o predmete bezpečia správna činnosť plynových spotrebičov.

Všetky nedostatky zistené počas údržby a odporúčania pre spotrebiteľa na ich odstránenie sú uvedené v akte vypracovanom v troch vyhotoveniach.

Jeden zostáva u pána, druhý je daný majiteľovi a tretí je odoslaný dodávateľovi plynu. A ak existujú problémy, potom bude byt okamžite odpojený od dodávky plynu, kým sa nedostatky neodstránia.

Závery a užitočné video na túto tému

Video bude hovoriť o povinnej údržbe plynového vnútorného zariadenia:

Čo musí kapitán urobiť počas údržby:

Za čo musíme pri kontrolách platiť a ako môžeme ušetriť:

Je prísne zakázané prevádzkovať chybný ohrievač vody alebo plynový varný panel. Neskúsený človek však nie je schopný určiť všetky problémy v nich sám. Preto sa dôrazne neodporúča zasahovať do bežných kontrol plynového sporáka vo vašom byte. Nejde ani tak o dodržiavanie zákona, ako o osobnú bezpečnosť.

Ak máte pozitívnu alebo negatívnu skúsenosť s komunikáciou s plynármi alebo zaujímavý príbeh spojený s prevádzkou (opravou) plynových zariadení, napíšte svoje pripomienky do nižšie uvedeného bloku. Sme tiež pripravení vám pomôcť porozumieť všetkým aspektom kontrol a údržby spotrebičov využívajúcich domáci plyn.